【正文】 型和創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)資本。做好入園企業(yè)全方位的服務(wù)工作文化園區(qū)建立優(yōu)質(zhì)高效的中介服務(wù)體系，開展技術(shù)和服務(wù)貿(mào)易、經(jīng)紀服務(wù)。為入園企業(yè)在國內(nèi)外的專利和商標注冊提供代理服務(wù)；建立成果轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)體系；聯(lián)合有關(guān)單位建立質(zhì)量保障體系；加大知識產(chǎn)權(quán)保護工作力度；為企業(yè)代辦項目申報等業(yè)務(wù)，協(xié)助基地企業(yè)申請科技經(jīng)費、推廣基金、貸款、申請融資擔(dān)保服務(wù)。廣泛宣傳靈感新士人生活文化綜合體的規(guī)劃和優(yōu)勢，加強省內(nèi)外的交流合作，強力推進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的招商工作，吸引全國各地優(yōu)秀文化創(chuàng)意研發(fā)機構(gòu)、設(shè)計企業(yè)進入靈感新士人生活文化綜合體。 第五章 建設(shè)資金籌集與經(jīng)濟效益預(yù)算靈感新士人生活文化綜合體對發(fā)展商、地方政府都將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效益，初步測算項目投資的財務(wù)內(nèi)部收益率高于基準收益率，在財務(wù)上是可行的。在資金投入上，首期由投資單位投入5000萬元作為項目啟動資金，并按照現(xiàn)代企業(yè)治理規(guī)則，成立專業(yè)的項目建設(shè)公司，負責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、管理。根據(jù)項目需要，爭取政府財政資助、金融機構(gòu)貸款支持，發(fā)行債券、上市融資，擴展融資渠道，組織建設(shè)資金；在條件允許時，吸收部分社會資金、風(fēng)險投資基金等籌集建設(shè)基金，確保項目按時按期完成。前期啟動。由靈感正鋒（北京）文化產(chǎn)業(yè)有限公司牽頭，力邀多家實力雄厚的企業(yè)共同承擔(dān)本項目的前期啟動與投融資，為項目整體策劃與產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃提供可靠的人、財、物保障。投融資組織。由靈感正鋒（北京）文化產(chǎn)業(yè)有限公司牽頭，組織協(xié)調(diào)相關(guān)的金融和投資機構(gòu)，按不同的產(chǎn)業(yè)項目和投資業(yè)主組織社會資本。請洛江區(qū)政府、泉州市工商聯(lián)牽頭組織協(xié)調(diào)本項目的招商。項目建設(shè)目標是通過營造良好的是與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成長的研究開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)環(huán)境，培育一大批具有一定競爭力和影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)。到2014年前力爭引入、孵化200家以上的入園企業(yè)；培育年銷售額億元以上企業(yè)1家；超千萬元以上企業(yè)10家。文化創(chuàng)意展示交易中心引入各類經(jīng)銷戶1000家，年交易額超10億元。靈感新士人生活文化綜合體最終將形成超10億元的GDP，基地就業(yè)人員超1萬人；每年財稅綜合收益可達2—5億元。當(dāng)整體項目完全成熟運營并持續(xù)發(fā)展時，財政可支配綜合收益可達7億元以上，并以此帶動周邊地區(qū)停車、餐飲、物流等相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升所在地城市化水平，提高泉州市的服務(wù)業(yè)水平。靈感新士人生活文化綜合體的建設(shè)，將有力推動 “統(tǒng)籌城鄉(xiāng)與新農(nóng)村建設(shè)”事業(yè)的實施與發(fā)展，同時在引導(dǎo)民營企業(yè)家和民間資本投向新農(nóng)村建設(shè)方面，具有良好的社會示范意義和巨大的聯(lián)動發(fā)展效應(yīng)。第六章 項目實施進度安排一、建設(shè)工期靈感新士人生活文化綜合體建設(shè)期限初定為五年，即從2012年6月至2017年。 二、項目進度安排 2012年上半年項目有關(guān)單位及主要投資單位對項目建設(shè)的可行性方案取得共識，明確項目建設(shè)中合作各方的權(quán)益和責(zé)任，組建項目運行隊伍。與洛江區(qū)政府有關(guān)部門開展實質(zhì)性接觸，盡快與地方政府達成共識，確定建設(shè)地點、用地規(guī)模、征地等問題。項目工作小組開始進入實質(zhì)性操作程序，辦理項目建設(shè)各項手續(xù)，盡快辦好項目建設(shè)的手續(xù)。在辦好各項手續(xù)后，項目進行實施階段，力爭在余下的時間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)， 2013年正式啟動。三、項目總體實施時間整體可操作性策劃：36個月；產(chǎn)業(yè)項目實施性規(guī)劃與設(shè)計：610個月；可實施項目的土地測繪與控制性詳規(guī)：620個月；開發(fā)與建設(shè)總周期：35年；總體產(chǎn)業(yè)項目基本成熟：58年四、組織分工（一）項目分工1．策劃初規(guī)：靈感正鋒（北京）文化產(chǎn)業(yè)有限公司2．項目包裝：待定 3．項目組建與前期投資：靈感正鋒（北京）文化產(chǎn)業(yè)有限公司4．項目融資：待定 5．項目投資：待定6．測繪詳規(guī)。本項目的土地1：500的測繪、土地評估、控制性整體詳規(guī)由洛江區(qū)政府實施。7．公共設(shè)施：公路與道路、市政設(shè)施、文化廣場、民俗博物館、水電氣通訊網(wǎng)絡(luò)及市政管網(wǎng)等相關(guān)公共基礎(chǔ)設(shè)施由市、區(qū)政府投資。（二）項目領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、實施與管理1．?dāng)M請中共泉州市委統(tǒng)戰(zhàn)部、洛江區(qū)政府、市工商聯(lián)共同組建泉州市洛江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導(dǎo)小組。2．泉州市洛江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位擬為：中共泉州市委統(tǒng)戰(zhàn)部、泉州市工商聯(lián)、洛江區(qū)政府辦公室、洛江區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、洛江區(qū)經(jīng)濟和信息化委員會、洛江區(qū)規(guī)劃局、洛江區(qū)交通局、洛江區(qū)農(nóng)業(yè)、洛江區(qū)招商局、洛江區(qū)文體旅游局、靈感正鋒（北京）文化產(chǎn)業(yè)有限公司等。3．本項目實施由洛江區(qū)政府和領(lǐng)導(dǎo)小組全程監(jiān)督，項目設(shè)計、項目規(guī)劃由領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位共同審議，報請洛江區(qū)政府和領(lǐng)導(dǎo)小組審批。4．?dāng)M在泉州市洛江文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)：洛江區(qū)印尼風(fēng)情文化小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)管委會。管委會主任由洛江區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，并由所在鎮(zhèn)各行政村、市工商聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商會、靈感正鋒（北京）文化產(chǎn)業(yè)有限公司共同組成管委會日常工作機構(gòu)，負責(zé)本項目的日常事務(wù)和實施。第七章 結(jié)論和建議靈感新士人生活文化綜合體符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是科學(xué)發(fā)展觀的實際體現(xiàn)，具有良好社會需求和市場需求，項目優(yōu)勢明顯。項目充分發(fā)揮了國家、地方政府、投資單位的積極性，實現(xiàn)了社會、文化、經(jīng)濟的和諧發(fā)展，能有效地促進地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟、社會效益顯著，投資收益率較高，投資風(fēng)險低，是一個切實可行的好項目。靈感新士人生活文化綜合體是一項綜合性項目，對于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將起到積極的推動作用，對地方經(jīng)濟建設(shè)也將起到很大的促進作用。項目設(shè)計符合國家產(chǎn)業(yè)政策，具有超前性、可行性和獨特、高起點的特色。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是極具市場潛力、有遠大發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)，具有良好的經(jīng)濟效益。開發(fā)這個項目會給合作各方帶來良好的社會效益、經(jīng)濟效益。靈感新士人生活文化綜合體建設(shè)運行中要注意的問題：基地的生命力在于政府、企業(yè)、團體上下貫通，相互配合；投資、服務(wù)、營銷、物業(yè)等各環(huán)節(jié)左右貫通；內(nèi)容研發(fā)、生產(chǎn)加工、發(fā)行營銷、中介代理、政府服務(wù)各環(huán)節(jié)全力合作，相互啟發(fā)，才能產(chǎn)生巨大的創(chuàng)造活力。因此在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的同時，要積極通過泉州市委、政府爭取向福建省文化廳申報成為“福建省文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地”的試點單位，在政策上取得實質(zhì)性支持。同時要積極爭取省有關(guān)部門、中國文化產(chǎn)業(yè)促進會、中國工業(yè)設(shè)計協(xié)會、中國廣告協(xié)會、中國服裝協(xié)會等組織和團體的支持，通過創(chuàng)辦、承辦國家級的重大活動，打造產(chǎn)業(yè)高地。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的特征是生活和工作結(jié)合，產(chǎn)品生產(chǎn)和消費結(jié)合，有多樣化的寬松環(huán)境，有與世界密切的聯(lián)系。為此產(chǎn)業(yè)園區(qū)要滿足文化創(chuàng)意人才工作、學(xué)習(xí)、生活、娛樂需要，充分發(fā)揮人的創(chuàng)造力，重視技術(shù)創(chuàng)造（發(fā)明能力）、經(jīng)濟創(chuàng)造（企業(yè)家能力）和藝術(shù)創(chuàng)造能力對經(jīng)濟發(fā)展的作用，最大限度地發(fā)掘知識經(jīng)濟的潛力。最富創(chuàng)新活力的地區(qū)，也是科研、文化創(chuàng)意人才各得其所的地方?；匾獙Χ鄬W(xué)科人才進行有機整合，創(chuàng)造有專業(yè)化分工，文與理、設(shè)計與制作、創(chuàng)意與營銷等交叉融合的良好氛圍，使之在不同思想、學(xué)科的碰撞中激發(fā)靈感。為有效開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和營運管理，所在地政府應(yīng)大力支持基地建設(shè)和發(fā)展，鼓勵項目運作的制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，并比照高新技術(shù)企業(yè)享受稅收優(yōu)惠政策，提供各項財政、資金、政策和社會、公共服務(wù)等方面的支持。項目初規(guī)：靈感正鋒（北京）文化產(chǎn)業(yè)有限公司策劃主持：靈感正鋒（北京）文化產(chǎn)業(yè)有限公司策劃部二〇一四年三月二十八日 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