【導讀】酈苑項目以及中鐵尚城。酈苑項目位于遂寧市河東新區(qū)，德水中路南側，靈云路西側交匯路口處，該項目主要包含兩部分內容，一是集中商業(yè)，二是高層純住宅。本工程包括6棟高層住宅（1#、2#、7#樓為26層住宅，3#、5#、樓由兩棟組成，一棟三層，一棟兩層），地下室2層。項目凈用地面積平方米（畝），總規(guī)劃建筑面積為。盾進行綜合分析及提煉。樹立生態(tài)化都市，堅持以人為本，注意對現(xiàn)代居住生。然、和諧、高效以及藝術的居住環(huán)境建立。從而使居住的人們對公共設施的使。響；項目營運期的產生的固體廢棄物，定點收集，由環(huán)衛(wèi)部門每天定時清理，綜上所述，只要加強管理，項目營運期對周邊環(huán)境影響不大。單位編制環(huán)境影響報告書。受四川成工河東實業(yè)有限公司的委托，四川眾望安。全環(huán)保技術咨詢有限公司承擔該項目的環(huán)境影響評價工作。環(huán)境影響報告書》。

　　

【正文】 建設項目概況 建設項目名稱、性質和地點 項目名稱：中鐵 ?尚城二期項目 項目地點： 河東新區(qū)棲霞路與東平大道交匯處 建設單位：四川成工河東實業(yè)有限公司 設計單位：浙江恒泰建筑設計院有限公司西南分公司 建設內容及規(guī)模：住宅約 萬 m2，商業(yè)約 萬 m2，地下室約 萬 m2。 其中酈苑項目規(guī)劃總建筑 面積為 ，其中住宅建筑面積 、商業(yè)建筑面積 、地下建筑面積 、配套公共設施建筑面積 ，共 887戶居民；麓苑項目總規(guī)劃建筑面積為 ，其中住宅面積為 ，商業(yè)建筑面積 ，地下建筑面積為 ，配套公共設施建筑面積，共 872 戶居民。 商 業(yè)建筑今后如入駐餐飲項目需單獨另做環(huán)評，經批準后方可投入營運，且根據(jù)《飲食業(yè)環(huán)境保護技術規(guī)范》（ HJ5542020）的要求，新建產生油煙的飲食業(yè)單位邊界與環(huán)境敏感目標邊界水平間距不宜小于 9m。 項目投資：項目總投資 40000 萬元，全部為自籌資金。 建設規(guī) 模和項目組成 項目組成及主要的環(huán)境問題見表 。 表 項目組成及主要環(huán)境問題 名稱 建設內容及規(guī)模 可能產生的環(huán)境問題 主體工程 內容 規(guī)模 施工期 營運期 酈苑項目 住宅區(qū) 建筑面積 m2，共 887戶居民 1樓位于項目地東側，由兩棟樓組成，其中一樓1 層為幼兒活動用房，其余為公寓，另一樓 1 層為居委會用房， 126 層為公寓 噪聲、 揚塵、 固廢、 施工廢水、生活生活污水、商業(yè)廢水、固廢、廢氣、噪聲 2位于項目地南側，共 26 層 3樓位于項目西南側，為 18 層，共兩個單元，一四川成工河東實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 17 單元 1—18 層為公寓；二單元一層、二層為物管用房， 3—18 層為公寓 污水 生態(tài)破壞 5樓位于項目地中部，為 18 層共兩個單元樓 6樓位于項目北側，為 18 層，共兩個單元，一單元 1—18 層為公寓；二單元 1—18 層為公寓 7樓位于項目東北側，靠近靈云路， 1 層為業(yè)主用房、老年活動用房， 326 層為公寓，共 24 套。 商業(yè)建筑 建筑面積包括商鋪和餐飲用房，具體商業(yè)定位見報告 節(jié) 8樓位于項目東北側，靠近德水中路，共三 層。 9樓位于項目北側，德水中路與綠化帶交匯處。由兩棟樓組成，一棟共三層，一棟兩層。 10樓位于項目西側，由兩棟樓組成，一棟共三層，一棟兩層。 麓苑項目 住宅區(qū) 面積為，共 872 戶居民 6樓位于項目地中部偏南位置，共 18 層 生活污水、商業(yè)廢水、固廢、廢氣、噪聲 7樓位于項目中部，共兩個單元，各為 18 層。 8樓位于項目北側，共兩單元，各為 18 層。二單元一棟 1 層為業(yè)主用房，建筑面積為 m2， 2層為居委會，建筑面積 m2，另一棟 2層物管用房，建筑面積為 m2。 1樓位于項目東北側，一棟其中 1 層為金融郵電服務、 2 層為商業(yè)活動， 330 層為公寓。一棟 129層為公寓。 2樓位于項目東側，一棟樓 1 層為商業(yè)活動、 2層為社區(qū)服務中心， 330 層為公寓。一棟樓一層為老年活動用房， 229 層為公寓。 3樓位于項目地東南側，一棟樓 1 層為商業(yè)活動、2 層為社區(qū)服務中心， 330 層為公寓。一棟樓 1層為兒童活動用房， 229 層為公寓。 商業(yè)建筑 面積為 包括商鋪和餐飲用房，具體商業(yè)定位見報告 節(jié) 5樓位于項目南側，靠近德水中路。共 2 棟，一棟為 2 層，一棟為 3 層。 3 層為文化活動站和衛(wèi)生站。 9樓位于項目西北側，靠近朝陽路，共三層。 11樓位于項目西南側，靠近德水中路，一棟樓為2 層，一棟樓為 3 層。 幼兒園 10樓為幼兒園，共 3 棟，兩棟為 2 層，一棟為 3層，位于項目地西側，靠近朝陽路。 輔助工程 酈苑項目 地下室 建筑面積 m2 共兩層，負一層為 ，非機動車庫面積為 645 個停車位，還包括地下配電房、高壓配電房、柴油發(fā)電機房、設備用房、消防水池；負二層地下室面積為 ，非機廢氣、噪聲 四川成工河東實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 18 動車庫面積為 ，共 335 個停車位； 物管用房 位于 3樓 2 層，共 生活污水、固廢、噪聲 居委會 位于 1樓 1 層，建筑面積為 。 幼兒活動 位于 1樓 1 層，建筑面積為 。 老年活動 位于 7樓 1 層，建筑面積為 。 配電房 包括低壓配電房， 兩個，高壓配電房一個。低壓配電房分別位于 3號樓一單元、二單元地下室負一層、高壓配電房位于 1號樓地下室負一層。 / 公廁 位于 10樓 1 層，建筑面積為 。 生活污水、固廢 消防水泵房 1 個，位于 1號樓地下室負一層。 噪聲 消防控制室 1 個，位于 10樓 1 層，建筑面積為 m2。 柴油發(fā)電機房 1 個，設一臺柴油發(fā)電機，容量為 630KW，位于3號樓二單元地下室 1F。 噪聲、 廢氣、 環(huán)境風險 活動場地 位于 6樓、 7樓之間，共 m2。 噪聲、 固廢 麓苑項目 地下室面積 共兩層，地下室負一層車庫面積為 ，非機動車庫面積為 m2。共 524 個停車位，包括低壓配電房、高壓配電房、消防水池、消防水泵房、柴油發(fā)電機房、排風機房等；負二層車庫面積為 ，非機動車庫面積為 m2 共 478 個停車位； 廢氣、噪聲 物管用房 位于 8樓 2 層，建筑面積為 m2。 生活污水、固廢、噪聲 居委會 位于 8樓 2 層，建筑面積為 m2。 兒童活動 位于 2樓 1 層，建筑面積為 。 老年活動 位于 2樓 1 層，建筑面積為 。 配電房 包括高壓配電房一個，低壓配電房 2 個，分別位于 1號樓、 2號樓地下室負一層；高壓配電房位于 8號樓地下室負一層。 / 公廁 位于 1樓商業(yè)樓處，建筑面積為 。 生活污水、固廢 消防水泵房 1 個，位于 3號樓地下室負一層。 噪聲 消防控制室 位于 2樓旁，建筑面積為 m2 柴油發(fā)電機房 于 1樓地下室 1F 層設置一臺柴油發(fā)電機，容量為 630KW。 噪聲、 廢氣、 環(huán)境風險 活動場地 小區(qū)共 3 個，面積分別為 324m 、以及幼兒園活動場地 。 噪聲、 固廢 公用工程 供水工程 兩項目均以城市自來水為水源，均從從項目北側 市政給水管引入一根 DN200 給水管。 / 排水工程 兩項目均采取雨污分流制，路面雨水直排，屋面 雨水通過雨水管排入市政雨水管網(wǎng)； / 四川成工河東實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 19 生活污水經預處理池處理達標排入市政污水管網(wǎng) 供電工程 由就近開閉所引入一路 10KV 電源至酈苑、麓苑項目高壓 配電房；另在酈苑、麓苑項目地下室各設一臺柴油發(fā)電機組作為備用電源（共 2 臺）； / 供氣系統(tǒng) 兩項目均由市政燃氣管網(wǎng)供給。 / 電信系統(tǒng) 兩項目均接自城市程控電話系統(tǒng)。 / 通風 兩項目地下室防火分區(qū)設置獨立的機械送風、機械排風系統(tǒng)，換氣次數(shù)為 6 次 /h；公共衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)，換氣次數(shù)為 10~15 次 /h；住宅衛(wèi)生間預留機械排風電源；電梯機房設機械排風系統(tǒng)；柴油發(fā)電機房設置獨立的機械通風系統(tǒng)，柴油發(fā)電機組的燃燒尾氣接入土建豎井與地下車庫尾氣一起排放。商業(yè)樓地下室廢氣排口按照專門煙道樓頂高空排 放，住宅樓地下室排氣口設于項目地內綠化區(qū)，高度高于地面 ，風口不得正對窗戶，并做一定處理，且避開人員逗留和通行區(qū)。酈苑項目負一層共 8 個防火分區(qū)，負二層 6個防火分區(qū)。麓苑項目每層設 7 個防火分區(qū) 廢氣 環(huán)保工程 酈苑項目 預處理池 2 個 500m3 預處理池，采用鋼筋混凝土結構，內表層防滲處理。分別位于 8商業(yè)樓北側綠化帶內、 9號商業(yè)樓西側綠化帶內，避開人員通行區(qū)，遠離住戶 生活污水、污泥 隔油池 設置兩個，各 70m3，分別位于 9商業(yè)樓北側，10商業(yè)樓西側 消防水池 地下室一層中部 設置一個消防水池，容積為 640m179。 / 污水管網(wǎng)建設 采用雨污分流排水方式，排污管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng) / 消防水箱 建筑頂樓設置 18m179。的消防水箱 / 油煙 商業(yè)餐飲設置排油煙系統(tǒng)，通過油煙凈化裝置處理，餐飲油煙達到國家相關排放標準后通過專用煙道至樓頂排放。住宅區(qū)居民設置抽油煙機油煙處理后通過煙道從頂樓排放 廚房、餐飲油煙 垃圾收集點 住宅樓前合理布置垃圾桶個數(shù)，并于小區(qū)內設垃圾臨時收集點 3 個，分布位于 3號樓北側， 9號樓南側， 8商業(yè)樓南側 生活垃圾 綠化 綠化面 積為 ，綠地率為 % / 麓苑項目 預處理池 2 個 500m3 預處理池，采用鋼筋混凝土結構，內表層防滲處理。分別位于 5商業(yè)樓東側綠化帶內、 11商業(yè)樓南側綠化帶內，避開人員通行區(qū)，遠離住戶 生活污水、污泥 隔油池 設置兩個，各 70m3，分別位于 9商業(yè)樓西側，11商業(yè)樓南側 污水管網(wǎng)建 采用雨污分流排水方式，排污管網(wǎng)接入市政污水 / 四川成工河東實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 20 設 管網(wǎng)。 消防水池 地下室一層中部設置一個消防水池，容積為 640m179。 / 消防水箱 建筑頂樓設置 36m179。的消防 水箱 / 油煙 商業(yè)餐飲設置排油煙系統(tǒng)，通過油煙凈化裝置處理，住宅區(qū)居民設置抽油煙機油煙處理，餐飲油煙達到國家相關排放標準后通過專用煙道至樓頂排放 廚房、餐飲油煙 垃圾收集點 住宅樓前合理布置垃圾桶個數(shù)，并于小區(qū)內設垃圾臨時收集點 3 個，分別位于 3號樓西南側， 7號樓西南側， 1號樓與 2號樓之間的活動場地旁 生活垃圾 綠化 綠化面積為 ，綠地率為 % / 平面布置以及功能區(qū)規(guī)劃 酈苑項目（ C26）地塊，位于德水中路南側，靈云路西側交匯路口處， 南鄰鼎盛國際，東望世紀錦江，建設內容為 6 棟住宅（ 7樓為 26 層住宅， 6樓為 18 層住宅。住宅建筑面積為 ）， 3 棟商業(yè)樓（ 10樓為商業(yè)樓，商業(yè)建筑面積為 ）以及地下停車庫（共兩層，局部一層，建筑面積為）等配套公用設施。容積率為 ，建筑密度為 %，綠地率為 %。 麓苑項目（ C27）地塊，位于東平大道南側，朝陽路東側，德水中路北側。西望東城一品 ，北眺魅力城，建設內容包括兩部分，一是多層集中商業(yè)，二是高 層住宅與高層商住樓。其中 8樓為 18 層住宅， 3樓為 30 層商住樓（住宅建筑面積為 ）， 11樓為商業(yè)樓（商業(yè)建筑面積為 ）， 10樓為幼兒園（幼兒園建筑面積為 ） ，同時還修建地下停車場（共兩層，建筑面積為 ）等配套公用設施。容積率為 ，建筑密度為 %，綠地率為%。 平面布置 本項目嚴格按照國家建筑設計、消防、通風、環(huán)保等規(guī)范要求，酈苑項目采用 “三園競水 “的設計理念、 麓苑項目采用 ”水畔宅間，綠蔭人家 “的設計理念進行項目總圖布置設計和建設。 酈苑項目平面布置 酈苑項目用地面積 ，呈矩形狀。 建筑緊鄰城市道路沿街布置， 酈苑項目 商業(yè)建筑圍繞在住宅區(qū)外側靠近德水中路和中央綠化帶（未建），商業(yè)樓為 10樓，從項目北側逆時針排布。住宅區(qū)集中四川成工河東實業(yè)有限公司“中鐵 ?尚城”二期項目 環(huán)境影響報告書 21 布置在地塊中部，住宅樓為 7樓，從項目西南側呈順時針排布。物管房在 3樓 2 層， 10樓 1 層為公廁，消防控制室，此外，小區(qū)還設置老年活動用房、幼兒活動用房以及居委會用房，分別位于 7樓 1 層、 1樓 1 層、 1樓 1 層。由綠化景觀將各住宅樓隔開，為居民創(chuàng)造最大取景視野，同時設置專門的活動場地，面積為，方便人們娛樂。 項目在北側設計為該地塊的地下車庫出入口，南側設計有的人行次入口、車行次入口，西側設計有人行主出入口。 地下停車場設置在 1， 2 層， 柴油發(fā)電機、消防水泵房、機房設置在地下車場， 采取建筑隔聲、減噪設施等降低設備噪聲對小區(qū)居民的噪聲干擾。同時設置排風機房并設排風井，便于地下通風。消防控制室位于 10樓，能夠及時發(fā)現(xiàn)火災且消防設備齊全，布置合理能夠有效保證突發(fā)事件應急措 施的成功實施