【正文】 .《云南省國(guó)土資源廳關(guān)于貫徹落實(shí)土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法的通知》（云國(guó)土資〔〕號(hào)）. 《昆明市土地復(fù)墾管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（昆國(guó)土資耕〔〕號(hào)）行政許可數(shù)量及方式本行政審批無(wú)數(shù)量限制，根據(jù)受理申請(qǐng)的先后順序?qū)嵤徟Ｐ姓S可條件.土地復(fù)墾驗(yàn)收材料完備；.完成經(jīng)審查通過(guò)的土地復(fù)墾方案確定的復(fù)墾任務(wù)，項(xiàng)目管理、資金管理符合相關(guān)法律法規(guī)要求；.土地復(fù)墾工程質(zhì)量、工程效果通過(guò)專(zhuān)家評(píng)估。申請(qǐng)材料.土地復(fù)墾方案及審查意見(jiàn) 原件份；.土地復(fù)墾設(shè)計(jì)報(bào)告、預(yù)算和附圖 原件份；.總體土地復(fù)墾施工總結(jié)報(bào)告和土地復(fù)墾工程監(jiān)理報(bào)告 原件份；.總體土地復(fù)墾驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告書(shū)（表）和土地復(fù)墾費(fèi)用決算報(bào)告 原件份；.土地復(fù)墾工程驗(yàn)收簽收單和土地復(fù)墾單元驗(yàn)收確認(rèn)書(shū) 原件份；.土地復(fù)墾現(xiàn)場(chǎng)影像資料、復(fù)墾前后對(duì)比影像資料 原件份；.土壤環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)報(bào)告、水質(zhì)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)報(bào)告和耕地質(zhì)量等級(jí)評(píng)價(jià)報(bào)告 原件份；.各階段土地復(fù)墾驗(yàn)收證明、各階段土地復(fù)墾驗(yàn)收整改落實(shí)情況報(bào)告、土地權(quán)屬證明材料、公眾參與調(diào)查表等 原件份；.其他應(yīng)提交的資料 原件份；辦理行政許可流.縣國(guó)土資源主管部門(mén)組織并通過(guò)年度、階段驗(yàn)收或初驗(yàn)后向市國(guó)土資源局提出土地復(fù)墾驗(yàn)收申請(qǐng)；.市國(guó)土資源局查驗(yàn)土地復(fù)墾驗(yàn)收資料的完備性。.市國(guó)土資源局組建驗(yàn)收組，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘最后階段內(nèi)最后一年復(fù)墾工程，核實(shí)公眾參與情況，走訪(fǎng)相關(guān)權(quán)利人并聽(tīng)取意見(jiàn)。召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)，聽(tīng)取土地復(fù)墾義務(wù)人匯報(bào)，審查總體土地驗(yàn)收材料，查看相關(guān)檔案資料等。結(jié)合復(fù)墾工程質(zhì)量、資金使用、組織管理和制度執(zhí)行、公眾參與等情況，形成初步驗(yàn)收結(jié)果。經(jīng)市國(guó)土資源局驗(yàn)收合格的出具驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)并在項(xiàng)目所在地進(jìn)行不少于三十日的公告。行政許可時(shí)限個(gè)工作日 規(guī)范行政許可裁量權(quán)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)行政許可事項(xiàng)土地使用權(quán)續(xù)期審批法律依據(jù).《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期”。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。.《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。行政許可數(shù)量及方式本行政審批無(wú)數(shù)量限制，根據(jù)受理申請(qǐng)的先后順序?qū)嵤徟?。行政許可條件國(guó)有土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)材料.申報(bào)單位法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及委托代理人身份證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證；. 國(guó)有土地證使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 ；. 評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)繳金額認(rèn)定文件；. 具體建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和勘測(cè)定界圖、宗地圖、測(cè)繪成果表；. 經(jīng)屬地國(guó)土資源管理部門(mén)審核簽章的權(quán)籍調(diào)查表。辦理行政許可流 .窗口提交 ；.現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)被受理的，申請(qǐng)人可獲得受理通知書(shū)；申請(qǐng)不被受理的，申請(qǐng)人可獲得不予受理通知書(shū)；提交申請(qǐng)但申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，申請(qǐng)人可獲得補(bǔ)件材料通知書(shū)。.受理后個(gè)工作日內(nèi)按照工作流程利用辦公平臺(tái)進(jìn)行審查，審查完畢后，符合條件的卷宗移交上報(bào)市儲(chǔ)委會(huì)審批，審批通過(guò)后，窗口核發(fā)批復(fù)文件。行政許可時(shí)限自受理之日起 個(gè)工作日（不含上報(bào)市政府審批時(shí)間、公示時(shí)間、繳納出讓金及稅費(fèi)占用的時(shí)間），重大復(fù)雜的經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng) 個(gè)工作日規(guī)范行政許可裁量權(quán)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)行政許可事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)審批法律依據(jù).《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條；.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條、第四十五條、第四十六條；.《劃撥土地使用權(quán)管理暫行條例》第五條、第六條.《云南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》第三十七條行政許可數(shù)量及方式本行政審批無(wú)數(shù)量限制，根據(jù)受理申請(qǐng)的先后順序?qū)嵤徟?。行政許可條件符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；.依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。申請(qǐng)材料. 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)（轉(zhuǎn)、受雙方）及轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及委托代理人身份證，加蓋本單位公章并簽注蓋章日期的轉(zhuǎn)、受讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證；. 原國(guó)有土地使用證(原件)及原土地權(quán)人持有的劃撥決定書(shū)；.轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，屬司法裁定的，需提供法院司法裁定書(shū)及相關(guān)文件；.宗地開(kāi)發(fā)投資強(qiáng)度核定資料（.）；. 規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的規(guī)劃條件；. 宗地權(quán)籍調(diào)查表及指界資料、宗地圖、測(cè)繪成果表（.宗地圖：或：）；.土地估價(jià)報(bào)告辦理行政許可流.窗口提交 ；.現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)被受理的，申請(qǐng)人可獲得受理通知書(shū)；申請(qǐng)不被受理的，申請(qǐng)人可獲得不予受理通知書(shū)；提交申請(qǐng)但申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，申請(qǐng)人可獲得補(bǔ)件材料通知書(shū)。.受理后個(gè)工作日內(nèi)按照工作流程利用辦公平臺(tái)進(jìn)行審查，審查完畢后，符合條件的卷宗移交上報(bào)市儲(chǔ)委會(huì)審批，審批通過(guò)后，窗口核發(fā)批復(fù)文件。行政許可時(shí)限自受理之日起個(gè)工作日（不含上報(bào)市政府審批時(shí)間、公示時(shí)間及補(bǔ)件占用的時(shí)間），重大復(fù)雜的經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng) 個(gè)工作日規(guī)范行政許可裁量權(quán)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)行政許可事項(xiàng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用途變更法律依據(jù).《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條。.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第九條、第十四條、第十五條。.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第二十九條、第三十一條。.《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》；.《昆明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好土地供應(yīng)服務(wù)保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》第一條。行政許可數(shù)量及方式本行政審批無(wú)數(shù)量限制，根據(jù)受理申請(qǐng)的先后順序?qū)嵤徟?。行政許可條件.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人；.取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件》；.工業(yè)用地用途變更的需要提供環(huán)保部門(mén)對(duì)地塊的環(huán)評(píng)意見(jiàn)；.要件資料齊全，符合審查報(bào)批要求和規(guī)范。申請(qǐng)材料.項(xiàng)目單位用地申請(qǐng) 原件份；.申報(bào)單位法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及委托代理人身份證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件份；.土地證使用證 原件份；.受讓人持有的原土地出讓合同 復(fù)印件份；.市政府批準(zhǔn)土地變更用途或調(diào)整容積率的文件及變更前、后規(guī)劃條件及附圖 原件份；.經(jīng)屬地國(guó)土資源管理部門(mén)審核簽章的權(quán)籍調(diào)查表及指界資料 原件份；.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件及附圖 原件份；.宗地圖、測(cè)繪成果表 原件份；.土地估價(jià)報(bào)告 原件份；（.復(fù)印件應(yīng)選用紙張，同時(shí)加蓋公章。 .宗地圖：或：原件份，②或圖原件份，③測(cè)繪成果表原件份，含測(cè)繪成果函原）辦理行政許可流.窗口提交 ；.現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)被受理的，申請(qǐng)人可獲得受理通知書(shū)；申請(qǐng)不被受理的，申請(qǐng)人可獲得不予受理通知書(shū)；提交申請(qǐng)但申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，申請(qǐng)人可獲得補(bǔ)件材料通知書(shū)。.受理后個(gè)工作日內(nèi)按照工作流程利用辦公平臺(tái)進(jìn)行審查，審查完畢后，符合條件的卷宗移交上報(bào)市儲(chǔ)委會(huì)審批，審批通過(guò)后，窗口核發(fā)批復(fù)文件。行政許可時(shí)限自受理之日起 個(gè)工作日（不含上報(bào)市政府審批時(shí)間、公示時(shí)間、繳納出讓金及補(bǔ)件占用的時(shí)間），重大復(fù)雜的經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng) 個(gè)工作日。規(guī)范行政許可裁量權(quán)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)行政許可事項(xiàng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓后土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓法律依據(jù).《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條、第六條、第二十五條.《云南省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》第二條、第十九條、第二十條、第二十一條.《昆明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好土地供應(yīng)服務(wù)保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》（市政發(fā)[]號(hào)）行政許可數(shù)量及方式本行政審批無(wú)數(shù)量限制，根據(jù)受理申請(qǐng)的先后順序?qū)嵤徟?。行政許可條件.國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)（轉(zhuǎn)讓人）和受讓人；.沒(méi)有進(jìn)行司法查封的；.辦理完土地出讓手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記的；申請(qǐng)材料.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)（轉(zhuǎn)、受雙方）及轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及委托代理人身份證，加蓋本單位公章并簽注蓋章日期的轉(zhuǎn)、受讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證； 原件及復(fù)印件份；.原國(guó)有土地使用證(原件)及原土地權(quán)人持有的土地出讓合同 原件及復(fù)印件份；.轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，屬司法裁定的，需提供法院司法裁定書(shū)及相關(guān)文件 原件及復(fù)印件份；.宗地開(kāi)發(fā)投資情況證明資料（.）原件及復(fù)印件份；.國(guó)土分局初審意見(jiàn)及執(zhí)法踏勘報(bào)告； 原件份；.經(jīng)屬地國(guó)土資源管理部門(mén)審核簽章的權(quán)籍調(diào)查表及指界資料、宗地圖、測(cè)繪成果表（.宗地圖：或：，含測(cè)繪成果函原件） 原件份；.土地估價(jià)報(bào)告 原件份；.涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)讓需提供該集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的說(shuō)明及證明材料；涉及國(guó)有及國(guó)家參股、控股企業(yè)申請(qǐng)辦理應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或上級(jí)主管部門(mén)出具的意見(jiàn)；涉及共有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須提交全體共有人同意的書(shū)面證明 原件份。（.復(fù)印件應(yīng)選用紙張，同時(shí)加蓋公章。 .宗地圖：或：原件份，②或圖原件份，③測(cè)繪成果表原件份，含測(cè)繪成果函原）辦理行政許可流.窗口提交 ；.現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)被受理的，申請(qǐng)人可獲得受理通知書(shū)；申請(qǐng)不被受理的，申請(qǐng)人可獲得不予受理通知書(shū)；提交申請(qǐng)但申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，申請(qǐng)人可獲得補(bǔ)件材料通知書(shū)。.受理后個(gè)工作日內(nèi)按照工作流程利用辦公平臺(tái)進(jìn)行審查，審查完畢后，符合條件的卷宗移交上報(bào)市儲(chǔ)委會(huì)審議，審議通過(guò)后，窗口核發(fā)核準(zhǔn)文件。行政許可時(shí)限自受理之日起個(gè)工作日（不含現(xiàn)場(chǎng)踏勘、公示、上報(bào)市政府審批及補(bǔ)件占用的時(shí)間）。規(guī)范行政許可裁量權(quán)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)行政許可事項(xiàng)具體建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目審批(國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥)法律依據(jù).《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條、第五十三條、第五十四條；.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十二條.《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理法》第三條、第二十二條、第二十三條；.《云南省土地管理?xiàng)l例》第十七條、第二十二條；.《云南省人民政府關(guān)于下放具體建設(shè)項(xiàng)目用地審批權(quán)的通知》行政許可數(shù)量及方式本行政審批無(wú)數(shù)量限制，根據(jù)受理申請(qǐng)的先后順序?qū)嵤徟?。行政許可條件.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃；.取得建設(shè)項(xiàng)目管理部門(mén)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；.取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項(xiàng)目規(guī)劃條件；.取得土地來(lái)源批復(fù)文件.符合《劃撥用地目錄》。申請(qǐng)材料.項(xiàng)目單位用地申請(qǐng)，申報(bào)單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)；法定代表人及委托代理人身份證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和組織機(jī)構(gòu)代碼證 原件及復(fù)印件份；.縣（市）區(qū)政府向市政府申請(qǐng)劃撥供地的請(qǐng)示及政府對(duì)供地方案的審查意見(jiàn)（屬儲(chǔ)備用地由儲(chǔ)備提供相關(guān)資料，各縣（區(qū)）用地由屬地人民政府提供 ） 原件份；.土地來(lái)源文件：省、市農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)文件或存量土地提供國(guó)有土地使用權(quán)收回注銷(xiāo)文件 原件份；.建設(shè)項(xiàng)目可研批復(fù)、立項(xiàng)批復(fù)或初步設(shè)計(jì)方案批復(fù)文件原件份；.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃條件及附圖； 原件份；.相關(guān)規(guī)費(fèi)交清的說(shuō)明（含明細(xì)）及繳費(fèi)憑證 原件及復(fù)印件份；.凈地承諾文件 原件份；.具體建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和勘測(cè)定界圖、宗地圖、測(cè)繪成果表原件份；.經(jīng)屬地國(guó)土資源管理部門(mén)審核簽章的權(quán)籍調(diào)查表 原件份；.其他需要提交的有關(guān)材料 原件份.（.復(fù)印件應(yīng)選用紙張，同時(shí)加蓋公章。 .宗地圖：或：原件份，②或圖原件份，③測(cè)繪成果表原件份，含測(cè)繪成果函原）辦理行政許可流.窗口提交 ；.現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)被受理的，申請(qǐng)人可獲得受理通知書(shū)；申請(qǐng)不被受理的，申請(qǐng)人可獲得不予受理通知書(shū)；提交申請(qǐng)但申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，申請(qǐng)人可獲得補(bǔ)件材料通知書(shū)。.受理后個(gè)工作日內(nèi)按照工作流程利用辦公平臺(tái)進(jìn)行審查，審查完畢后，符合條件的卷宗移交上報(bào)市儲(chǔ)委會(huì)審批，審批通過(guò)后，窗口核發(fā)批復(fù)文件。行政許可時(shí)限自受理之日起 個(gè)工作日（不含上報(bào)市政府審批時(shí)間、公示時(shí)間、繳納劃撥價(jià)款及補(bǔ)件占用的時(shí)間），重大復(fù)雜的經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng) 個(gè)工作日。規(guī)范行政許可裁量權(quán)細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)行政許可事項(xiàng)具體建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目審批（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓?zhuān)┓梢罁?jù).《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條、第五十三條；.《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十九條；.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第九條、第十條、第十八條；.《云南省土地管理?xiàng)l例》第十七條、第二十二條；. 《云南省人民政府關(guān)于下放具體建設(shè)項(xiàng)目用地審批權(quán)的通知》.《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》行政許可數(shù)量及方式本行政審批無(wú)數(shù)量限制，根據(jù)受理申請(qǐng)的先后順序?qū)嵤徟?。行政許可條件.經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目實(shí)施（用地）主體.符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃；.取得建設(shè)項(xiàng)目管理部門(mén)的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；.取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件》；.經(jīng)儲(chǔ)備中心或?qū)俚卣鏌o(wú)異議；.土地來(lái)源清晰，取得土地來(lái)源批復(fù)文件；.除國(guó)家規(guī)定要求采取招拍掛出讓土地方式出讓的其他可以采取的協(xié)議方式。申請(qǐng)材料.項(xiàng)目單位用地申請(qǐng)及申報(bào)單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及委托