房地產(chǎn)項目報批報建項目流程說明書-資料下載頁
2025-04-14 22:05本頁面
【正文】 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《建筑擴初設(shè)計審定通知書》及附圖 建筑施工設(shè)計圖（平、立、剖及基礎(chǔ)圖）4. 工作時限 7個工作日5. 注意事項1. 核查發(fā)改委核準（一年有效）、營業(yè)執(zhí)照（年檢）等的時效性及保證規(guī)劃許可證的有效性（半年之內(nèi)）2. 物業(yè)用房、社區(qū)用房確定準確面積，應(yīng)滿足規(guī)劃要求。6. 后續(xù)事項《建筑工程施工許可證》、商品房面積預測（16）建筑工程施工許可證1. 事項概述 承辦單位：沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會2. 前置條件 農(nóng)民工工資保證金、社保費、安措費 中標通知書 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù) 施工圖審查意見 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 銀行存款證明3. 申請材料 建筑工程施工許可證申請表； 法人委托書（原件）、經(jīng)辦人身份證復印件； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及通知書、附圖 國有土地使用證 施工圖設(shè)計文件審查合格書 備案的監(jiān)理合同和施工合同 施工條件確認書 工程質(zhì)量監(jiān)督申報登記書 建筑工程安全監(jiān)督登記表 備案的中標通知書 備案的施工合同、監(jiān)理合同 農(nóng)民工工資保證金收據(jù) 銀行存款證明（當年開工竣工的項目，需中標價的50%；其他需中標價的30%）4. 工作時限 5個工作日5. 注意事項1. 規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、土地證、中標通知書的地址應(yīng)一致2. 東陵區(qū)農(nóng)民工保證金上漲，需提前申請降低額度（17）建筑樓門牌編號審批1. 事項概述 承辦單位：區(qū)民政局地名辦公室 收費標準：樓牌：678元/個、單元牌：45元/個、層牌：42元/個、戶牌：12元/個、別墅門牌：160元/個2. 前置條件 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程施工許可證》 《遼寧省建筑物名稱使用證》 與社區(qū)簽訂社區(qū)用房協(xié)議3. 申請材料 申請書 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程施工許可證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《遼寧省建筑物名稱使用證》 社區(qū)用房協(xié)議 《建筑物樓門牌編號審批表》一式三份 1:500建筑規(guī)劃設(shè)計平面圖4. 工作時限10個工作日5. 后續(xù)事項《商品房面積預測》（18）商品房面積預測1. 事項概述 承辦單位：沈陽市房產(chǎn)局測繪大隊 收費標準：，2. 前置條件 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 建筑物樓門牌編號審批3. 申請材料 面積預測申請表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 新建房屋門牌號編號審批表 國有土地使用權(quán)證 人防立項審批通知書 營業(yè)執(zhí)照 授權(quán)委托書 建筑施工圖（同建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批圖紙） 設(shè)備用房服務(wù)范圍說明4. 協(xié)辦部門職責設(shè)計管理部：在測繪期間，對測繪面積進行復核、確認5. 工作時限10個工作日6. 注意事項批文取得后轉(zhuǎn)營銷管理部，做銷售資料7. 后續(xù)事項《商品房預售許可證》（19）商品房預售許可證1. 事項概述 承辦單位：沈陽市房產(chǎn)局2. 前置條件 項目工程進度要求：多層主體封頂，13層以上1/3，13層以下2/3。3. 申請材料 商品房預售許可申請書； 營業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)證書 國有土地使用權(quán)證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、通知書及附圖 建筑工程施工許可證 施工合同 預售商品房工程進度現(xiàn)場查驗認定表 商品房銷售面積（預測）審核通知書、商品房銷售面積分層分戶表 商品房預售方案（應(yīng)當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期、銷售計劃等內(nèi)容）； 建筑施工平面圖（白圖A3/A4）（同建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批圖紙） 如國有土地使用權(quán)證抵押，需銀行出具抵押同意書 商品住房價格表（一房一價）4. 工作時限5個工作日5. 注意事項 工程進度現(xiàn)場查驗需在申報預售許可證之前進行 工程進度需滿足查驗要求 項目部：滿足工程進度滿足預售條件，配合房產(chǎn)局工作人員查驗工程進度6. 后續(xù)事項預售項目備案18
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