房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建項(xiàng)目流程說明書-資料下載頁
2025-04-14 22:05本頁面
【正文】 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 《建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書》及附圖 建筑施工設(shè)計(jì)圖（平、立、剖及基礎(chǔ)圖）4. 工作時(shí)限 7個(gè)工作日5. 注意事項(xiàng)1. 核查發(fā)改委核準(zhǔn)（一年有效）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（年檢）等的時(shí)效性及保證規(guī)劃許可證的有效性（半年之內(nèi)）2. 物業(yè)用房、社區(qū)用房確定準(zhǔn)確面積，應(yīng)滿足規(guī)劃要求。6. 后續(xù)事項(xiàng)《建筑工程施工許可證》、商品房面積預(yù)測(cè)（16）建筑工程施工許可證1. 事項(xiàng)概述 承辦單位：沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2. 前置條件 農(nóng)民工工資保證金、社保費(fèi)、安措費(fèi) 中標(biāo)通知書 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù) 施工圖審查意見 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 銀行存款證明3. 申請(qǐng)材料 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表； 法人委托書（原件）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及通知書、附圖 國(guó)有土地使用證 施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書 備案的監(jiān)理合同和施工合同 施工條件確認(rèn)書 工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)登記書 建筑工程安全監(jiān)督登記表 備案的中標(biāo)通知書 備案的施工合同、監(jiān)理合同 農(nóng)民工工資保證金收據(jù) 銀行存款證明（當(dāng)年開工竣工的項(xiàng)目，需中標(biāo)價(jià)的50%；其他需中標(biāo)價(jià)的30%）4. 工作時(shí)限 5個(gè)工作日5. 注意事項(xiàng)1. 規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證、土地證、中標(biāo)通知書的地址應(yīng)一致2. 東陵區(qū)農(nóng)民工保證金上漲，需提前申請(qǐng)降低額度（17）建筑樓門牌編號(hào)審批1. 事項(xiàng)概述 承辦單位：區(qū)民政局地名辦公室 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：樓牌：678元/個(gè)、單元牌：45元/個(gè)、層牌：42元/個(gè)、戶牌：12元/個(gè)、別墅門牌：160元/個(gè)2. 前置條件 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程施工許可證》 《遼寧省建筑物名稱使用證》 與社區(qū)簽訂社區(qū)用房協(xié)議3. 申請(qǐng)材料 申請(qǐng)書 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程施工許可證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《遼寧省建筑物名稱使用證》 社區(qū)用房協(xié)議 《建筑物樓門牌編號(hào)審批表》一式三份 1:500建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)平面圖4. 工作時(shí)限10個(gè)工作日5. 后續(xù)事項(xiàng)《商品房面積預(yù)測(cè)》（18）商品房面積預(yù)測(cè)1. 事項(xiàng)概述 承辦單位：沈陽市房產(chǎn)局測(cè)繪大隊(duì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：，2. 前置條件 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 建筑物樓門牌編號(hào)審批3. 申請(qǐng)材料 面積預(yù)測(cè)申請(qǐng)表 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 新建房屋門牌號(hào)編號(hào)審批表 國(guó)有土地使用權(quán)證 人防立項(xiàng)審批通知書 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 授權(quán)委托書 建筑施工圖（同建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批圖紙） 設(shè)備用房服務(wù)范圍說明4. 協(xié)辦部門職責(zé)設(shè)計(jì)管理部：在測(cè)繪期間，對(duì)測(cè)繪面積進(jìn)行復(fù)核、確認(rèn)5. 工作時(shí)限10個(gè)工作日6. 注意事項(xiàng)批文取得后轉(zhuǎn)營(yíng)銷管理部，做銷售資料7. 后續(xù)事項(xiàng)《商品房預(yù)售許可證》（19）商品房預(yù)售許可證1. 事項(xiàng)概述 承辦單位：沈陽市房產(chǎn)局2. 前置條件 項(xiàng)目工程進(jìn)度要求：多層主體封頂，13層以上1/3，13層以下2/3。3. 申請(qǐng)材料 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)證書 國(guó)有土地使用權(quán)證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、通知書及附圖 建筑工程施工許可證 施工合同 預(yù)售商品房工程進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)認(rèn)定表 商品房銷售面積（預(yù)測(cè)）審核通知書、商品房銷售面積分層分戶表 商品房預(yù)售方案（應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期、銷售計(jì)劃等內(nèi)容）； 建筑施工平面圖（白圖A3/A4）（同建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批圖紙） 如國(guó)有土地使用權(quán)證抵押，需銀行出具抵押同意書 商品住房?jī)r(jià)格表（一房一價(jià)）4. 工作時(shí)限5個(gè)工作日5. 注意事項(xiàng) 工程進(jìn)度現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)需在申報(bào)預(yù)售許可證之前進(jìn)行 工程進(jìn)度需滿足查驗(yàn)要求 項(xiàng)目部：滿足工程進(jìn)度滿足預(yù)售條件，配合房產(chǎn)局工作人員查驗(yàn)工程進(jìn)度6. 后續(xù)事項(xiàng)預(yù)售項(xiàng)目備案18
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