【正文】 備。第三條：不準(zhǔn)塞消防通道或作其他用途。第四條：所有的消防設(shè)備和器材專業(yè)人員要定期保養(yǎng)、測試，保證正常工作。第五條：保安部要定期檢查消防器材和設(shè)備，保安人員實(shí)行日檢查，義務(wù)消防員實(shí)行周檢查，保安部實(shí)行月檢查，檢查后要填寫“消防器材設(shè)備檢查維修表”，并及時(shí)進(jìn)行匯報(bào)處理。第六條：定期對義務(wù)消防員和保安員進(jìn)行專業(yè)消防知識(shí)的培訓(xùn)，逐步提高業(yè)務(wù)知識(shí)。第七條：協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)對公寓服務(wù)中心的服務(wù)部和維修部進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和考核工作。第八條：貫徹執(zhí)行各項(xiàng)防火安全制度，掌控消防事故及處置的操作流程，熟悉消防器材和設(shè)備的分布位置，做好消防器材的使用管理，確保完好有效。第九條：如違反各類消防法規(guī)、制度、規(guī)定的行為，造成的事故后果追究其法律責(zé)任。重點(diǎn)要害部位管理制度1. 設(shè)立要害部位要又保衛(wèi)科草擬上報(bào)公司材料批準(zhǔn)下文，通報(bào)公司各部門。2. 要害部門要設(shè)置明確標(biāo)志，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)出。3. 工作人員，檢查人員進(jìn)入要害部位，要持有公司批準(zhǔn)和保衛(wèi)部門簽發(fā)的證件或有保衛(wèi)人員的隨從方可進(jìn)入。4. 進(jìn)出要害部位的工作人員必須通過保衛(wèi)部門政審和培訓(xùn)備案。5. 保衛(wèi)部門對要害部位的檢查每月不少于兩次。6. 要害部位必須設(shè)立進(jìn)出登記本。7. 確立要害部位責(zé)任負(fù)責(zé)人，落實(shí)好“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則。重點(diǎn)要害部位安全檢查制度 對本處各重點(diǎn)要害部位每月不的少于兩次安全檢查。 主要針對各要害部位的消防方面和安全防盜方面進(jìn)行檢查，制定防范措施，堵塞漏洞。 對各重點(diǎn)要害部位在消防方面和安全防盜發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)下發(fā)整改通知，并監(jiān)督落實(shí)整改。 對下發(fā)整改通知書的各重點(diǎn)要害部位及時(shí)進(jìn)行復(fù)查，查看落實(shí)整改情況，對整改情況及時(shí)通知。 對本處的各重點(diǎn)要害部位的安全檢查，要有記錄，有匯報(bào)。 及時(shí)完成公司組織的對各重點(diǎn)部位的安全檢查工作消除事故隱患。專職消防干部職責(zé)1． 直接向公司防火責(zé)任人負(fù)責(zé)，對公司所屬各部、中心、室、管理處進(jìn)行消防安全檢查、監(jiān)督，上傳公司有關(guān)消防安全工作的指示。2． 每季度定期檢查一次分級防火落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)隱患按要求整改。并進(jìn)行驗(yàn)證。3． 定制培訓(xùn)計(jì)劃，定期對公司員工進(jìn)行集中培訓(xùn)，及相關(guān)的演練。4． 檢查各部、中心、室及管理處消防設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和定期保養(yǎng)工作，對需整改、完善的場所和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗(yàn)證。5． 發(fā)生火災(zāi)時(shí)即刻前往火災(zāi)現(xiàn)場，組織、指揮人員進(jìn)行滅火。6． 調(diào)查火災(zāi)事故原因，對因防火工作失職的人員予以通報(bào)，提出相關(guān)處理意見，報(bào)請公司防火安全調(diào)度中心或防火領(lǐng)導(dǎo)小組處理。7． 定期向公司防火安全調(diào)度或防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)有關(guān)消防工作情況，以及有關(guān)公司“防火管理制度”的實(shí)施狀況，使公司防火工作在生產(chǎn)、管理中得以保證?；鹪垂芾碇贫?. 動(dòng)火作業(yè)管理制度（1） 凡需要物業(yè)禁煙禁火區(qū)域進(jìn)行動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，動(dòng)火申請部門或業(yè)主需根據(jù)明火作業(yè)的具體范圍，分別經(jīng)公安消防科或物業(yè)管理處保安服務(wù)中心審批同意，并取得動(dòng)火證明，方可在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。（2） 動(dòng)火作業(yè)或者必須負(fù)責(zé)落實(shí)動(dòng)火作業(yè)的安全措施，包括作業(yè)前清除可燃物，作業(yè)后檢查并清理任何燃燒隱患。（3） 動(dòng)火作業(yè)者必須持有特種作業(yè)安全操作證》方可上崗操作，并需嚴(yán)格遵守“七不”、“四要”、“一清”的有關(guān)規(guī)定。（4） 動(dòng)火申請者必須派動(dòng)火現(xiàn)場安全監(jiān)護(hù)人，由安全監(jiān)護(hù)（5） 按照規(guī)定在現(xiàn)場配備專用滅火器材。（6） 保安服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)派員到驗(yàn)看動(dòng)火申請者是否持有動(dòng)火證明，動(dòng)火作業(yè)者是否持有《特種作業(yè)安全操作證》，檢查動(dòng)火現(xiàn)場的安全措施是否落實(shí)到位。動(dòng)火作業(yè)者必須積極配合保安人員的檢查。2．規(guī)定吸煙場所的具體防火要求： 如吸煙者吸煙時(shí)，要使用煙灰缸，不躺在床上或沙發(fā)上吸煙；吸煙時(shí)要遠(yuǎn)離易燃物，不亂扔煙頭、火柴梗等。3．規(guī)定煙花爆竹，宗教活動(dòng)的具體防火要求 物業(yè)居民樓中禁止燃放煙花爆竹；禁止住戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙等。 防火消防安全制度1．保持施工現(xiàn)場安全出口的疏散通道暢通無阻。2．實(shí)行防火安全責(zé)任制度，可是主管為防火責(zé)任人。3．堅(jiān)持三個(gè)月和不定期檢修用電設(shè)備及線路、開關(guān)，切實(shí)杜絕和避免電氣設(shè)備和線路故障引起火災(zāi)。4．加強(qiáng)教育和培訓(xùn)，逐步建立起定期對各班組進(jìn)行消防防火教育。5．消防工作實(shí)行“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針和“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的消防管理原則。6．成立消防安全監(jiān)督小組，監(jiān)督班組消除火災(zāi)隱患，設(shè)立具有消防專業(yè)知識(shí)消防監(jiān)督安全員。7．任何班組和個(gè)人不得堵塞消防通道或者損壞和擅自挪用拆除，停用消防設(shè)施器材。8．任何班組和個(gè)人不得違反消防安全規(guī)定，冒險(xiǎn)作業(yè)。9．進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的特種作業(yè)人員必須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批和“十不燒”的規(guī)定。10．在宿舍區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁燃燒容易引起火災(zāi)的東西。11．不準(zhǔn)帶易燃、易爆物品進(jìn)入施工現(xiàn)場。12．在施工現(xiàn)場生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域內(nèi)禁止吸煙，消防安全管理制度19. 實(shí)行防火安全檢查制，確定在公司所屬部門，崗位的消防安全負(fù)責(zé)人。20. 針對各部門，崗位的特點(diǎn)，隊(duì)員工進(jìn)行消防安全宣傳教育。21. 制定出各部門，崗位的消防安全制度，消防安全操作規(guī)程。22. 按照國家有關(guān)規(guī)定，建立公司級的群眾性的義務(wù)消防組織。23. 各部門，崗位要按國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防安全標(biāo)志，配置消防設(shè)施和器材，保衛(wèi)科定期組織檢查。24. 保衛(wèi)科組織防火檢查，對有火災(zāi)隱患的部門、崗位及特點(diǎn)，要及時(shí)下發(fā)“四防”隱患通知書，并監(jiān)督整改。25. 建立健全防火檔案，確保消防安全重點(diǎn)部位設(shè)置防火栓，并實(shí)行嚴(yán)格管理。26. 保衛(wèi)科實(shí)行不定期的防火檢查，并建立巡查記錄。27. 對火災(zāi)隱患整改不及時(shí)，消防器材無故損壞或丟失的，應(yīng)按《企業(yè)內(nèi)部治安管理獎(jiǎng)懲規(guī)定》以及公司的有關(guān)規(guī)定處理（具體操作由保衛(wèi)科執(zhí)行）消防防火檢查一、 防火檢查的意義物業(yè)防火檢查是消防安全管理工作的一項(xiàng)重要活動(dòng)，它對物業(yè)管理有著重要意義：1. 通過檢查，有利于宣傳、貫徹消防法規(guī)，增強(qiáng)法制觀念；2. 有利于發(fā)動(dòng)群眾，提高群眾的防火責(zé)任心，普及消防科技知識(shí)，推動(dòng)消防工作的開展；3. 有利于了解消防管理工作情況和安全狀況，便于分析和研究存在的問題；4. 有利于發(fā)現(xiàn)和解決不安全因素，消除火災(zāi)隱患，做到防患于未然；5. 有利于檢驗(yàn)防火和滅火的措施效果，督促其提高自防自救能力，控制火災(zāi)危害；6. 有利于火災(zāi)事故的及時(shí)處理，為調(diào)查火災(zāi)原因，處理火災(zāi)事故提供資料；7. 有利于掌握大量的火災(zāi)隱患信息，研究消除的具體方法，及時(shí)提出整改措施。二、 防火檢查的作用 通過防火檢查，可以督促各種消防法規(guī)、規(guī)章制度和措施的貫徹落實(shí)。這是物業(yè)公司在消防方面自我管理自我約束的一種重要手段。同時(shí)，對執(zhí)行情況可及時(shí)反饋給制定消防法規(guī)規(guī)章制度的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)，使領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)可以根據(jù)執(zhí)行情況提出改進(jìn)、推廣或總結(jié)提高的措施。通過防火檢查，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各單位和職工在生產(chǎn)經(jīng)營和生活中存在的火災(zāi)隱患，督促各有關(guān)單位和職工按法規(guī)和規(guī)章制度的要求進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，從而消除火災(zāi)隱患，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。三、防火檢查的內(nèi)容(1)領(lǐng)導(dǎo)和群眾對消防工作的認(rèn)識(shí)和重視程度如何。(2)預(yù)防為主的思想是否明確，消防安全行為知識(shí)、常識(shí)教育進(jìn)行的怎樣。(3)是否掌握了本崗位基本的消防知識(shí)和規(guī)定。(1)消防組織、專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)是否健全，是否按規(guī)定 滅火器材管理制度一、滅火器材由武?？贫ㄆ诮M織檢驗(yàn)，維修、充壓、裝料，任何單位和個(gè)人不得私自拆卸、埋壓或?qū)缁鹌鞑呐沧魉?。違反者按照有關(guān)規(guī)定給予處罰 。二、部位滅火器材的看管由部位負(fù)責(zé)人看管。三、廢舊、過期滅火器材任何單位或個(gè)人不得隨意拆卸、或排放，由武?？平y(tǒng)一回收交回生產(chǎn)廠家處理。四、滅火器材應(yīng)放在顯眼易取的地方，不得埋壓堵塞和占用消防通道，確保完整有效。五、滅火器材確因某種需要移動(dòng)位置時(shí)，須經(jīng)單位負(fù)責(zé)人同意，保衛(wèi)部門批準(zhǔn)。六、滅火器材應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理并經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)維修或充裝，以確保完整好用。要害部位防火制度一、成立消防組織和防火組織，并確定防火責(zé)任人。二、合理配置消防器具并符合消防部門規(guī)定，每月檢查一次消防器具的放置，完好情況并清點(diǎn)數(shù)量，將檢查情況有記錄。三、工作人員要學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)并要熟練消防器具的使用方法，做到人人會(huì)用。四、不得存放易燃、易爆物品，應(yīng)工作需要存放的易燃、易爆物品，應(yīng)加強(qiáng)管理，并按《安全規(guī)定》要求使用，施工后立即運(yùn)走。五、保持清潔、嚴(yán)防漏雨，并設(shè)置防火警示牌。六、所有電器引線必須選用合適的保險(xiǎn)作保護(hù)，不準(zhǔn)亂扔、亂接，防止短路起火。七、電器設(shè)備著火時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，嚴(yán)禁帶電用水滅火，應(yīng)用干粉滅火器滅火，針對不同著火源使用不同的滅火方法。63 /