房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃-華勝商城銷售策劃建議方案-資料下載頁(yè)
2024-10-27 08:55本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】金融大廈隔輔路相鄰;東接南塘商業(yè)城;西接永新商業(yè)城。眾多地?cái)偤碗s鋪包圍,行人難以靠近。在其南面雖可從深南大道直接。木板才能進(jìn)入售樓處,因此給欲購(gòu)樓者造成一定的心理壓力?？偨ㄖ娣e:34000多平米;其中:商城:1~4層;于在建或停建中。目前由于東門老街的改造和深南輔路開通工程,城仍在慘淡經(jīng)營(yíng)。狀態(tài),包含商場(chǎng)和住宅。因該樓盤二層與百貨廣場(chǎng)天橋相接,因此若百。布為組合式中間靠天橋連接,目前已完工。外觀整體形象好,對(duì)其銷售。天橋與南塘商業(yè)城相接,對(duì)銷售起良好作用?？蛻羧悍€(wěn)定、購(gòu)物環(huán)境良。少三年內(nèi)不會(huì)達(dá)到煥然一新的局面。地鐵換乘中心離該樓盤最近,地鐵物業(yè)概念?！胺醋狻变N售方式已被認(rèn)可是商鋪的最佳賣點(diǎn)。商鋪面積分隔較大,不適應(yīng)市場(chǎng)要求;為有別于周圍其它樓盤,獨(dú)樹一幟,應(yīng)以“新”為突破。營(yíng)主體是以原住居民為主,無(wú)論其思想和理念均已落伍。住宅部分一律改為“小型商務(wù)公寓”或小型商務(wù)聯(lián)絡(luò)站;
【正文】 宅 ,具體如下 : 一期 : 底層、二層商鋪和住宅單間 。 二期 : 三、四層商鋪和部分少量單元 。 三期 : 全部住宅發(fā)售。 改名 : 介于以 “ 新 ” 為突破口 ,因此商城改名為 “ 新東門商城 ”, 既有標(biāo)識(shí)性 ,又有視覺沖擊力 ,給人以耳目一新的感覺 ,而且又與銷售對(duì)象相吻合。 廣告策略 圍繞 “ 新 ” 字 ,擬兩條供參考 : 一個(gè)穩(wěn)健的年輕資本家就不能錯(cuò)過 “ 新東門 ” 的頭班車！ 輔路通財(cái)路全通 ,“ 新東門 ” 培養(yǎng)新富翁。 市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案 更多資料請(qǐng)登錄 市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案 更多資料請(qǐng)登錄 同時(shí)將出售的住宅單間劃分功能后出現(xiàn)在廣告平面上 ,具體 劃分如下 : 單間 : 劃分為迷你洽談間、起居間、存貨間 。 單元 : 職員住房、接待臺(tái)、小商務(wù)間 。 復(fù)式 : 經(jīng)理室、工作間、接待臺(tái)、健身房、居室。 目前存在問題 : 商鋪間隔面積大 ,應(yīng)間隔為 10~20 平米間 。 住宅部分一律改為 “ 小型商務(wù)公寓 ” 或小型商務(wù)聯(lián)絡(luò)站 。 價(jià)格作調(diào)整 : 商鋪首層價(jià)格 : 60000 元 /平米 商鋪二層價(jià)格 : 35000 元 /平米 公寓 : 8000 元 /平米 （以上均為平均價(jià)格） 樓盤包裝重新調(diào)整。 建議 市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案 更多資料請(qǐng)登錄 市場(chǎng)營(yíng)銷策劃方案 更多資料請(qǐng)登錄 將住宅部分不能以純住宅的概念出售 ,因?yàn)樵谶@ 個(gè)價(jià)位的客戶不可能挑選集體宿舍式的住宅 ,困此全部概念重?fù)Q為 : “ 經(jīng)典商務(wù)間 ” 以 “ 商住 ” 代替 “ 純住。 ?
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