【導(dǎo)讀】“善戰(zhàn)者，決勝于未戰(zhàn)之前”。同時(shí)也為項(xiàng)目運(yùn)著，確定了發(fā)展總體方向、基本思路。場(chǎng)進(jìn)行慎密調(diào)研后，取得了大量一手資料。同時(shí)結(jié)合本案的目標(biāo)客戶(hù)，在對(duì)其行。為特征的準(zhǔn)確把握基礎(chǔ)之上，為本案制定了切實(shí)可行的開(kāi)發(fā)實(shí)施方案?？s短招租銷(xiāo)售周期和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值最優(yōu)化。由于時(shí)間倉(cāng)促，疏漏錯(cuò)誤之處難免，敬請(qǐng)批評(píng)指正。五臺(tái)縣賽博數(shù)碼城里面首家專(zhuān)業(yè)電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)賽博數(shù)碼電腦城。二層，組裝電腦及其電腦配件，電腦耗材及其打印機(jī)耗材、售后及其維修等。以及各大新建高層住宅社區(qū)和主力中小學(xué)校均距本項(xiàng)目不出千米輻射之遙。購(gòu)各類(lèi)商品，降低運(yùn)輸成本。項(xiàng)目所在區(qū)域是五臺(tái)縣賽博數(shù)碼行政。的成熟度被廣大市民認(rèn)可；面積的原因會(huì)出現(xiàn)缺項(xiàng)或弱項(xiàng)的狀況。眼點(diǎn)，做出品牌與特色，進(jìn)行商品差異化的經(jīng)營(yíng)與服務(wù)。自己手里的利潤(rùn)幾乎沒(méi)有。

　　

【正文】 戶(hù)關(guān)注 從不同側(cè)面撰寫(xiě)炒作五臺(tái)縣賽博數(shù)碼 電腦城 有計(jì)劃地對(duì)目標(biāo)客戶(hù)較集中區(qū)域進(jìn)行宣傳優(yōu)勢(shì) B：概念提升期 利用公關(guān)活動(dòng)、媒體從不同側(cè)面推廣電腦城優(yōu)勢(shì)展示電腦城特色 利用工程進(jìn)展不斷炒作、升華電腦城概念 重提升值潛力大商鋪含金量高 C：調(diào)整期 利用奧運(yùn)這一全球體育盛事與報(bào)社聯(lián)合搞大促銷(xiāo)活動(dòng) 調(diào)整后的新舉措及時(shí)傳遞給目標(biāo)消費(fèi)者 延續(xù)廣告效果 D：強(qiáng)銷(xiāo)期 公關(guān)活動(dòng)、新聞炒作電腦城特色 市場(chǎng)調(diào)查、專(zhuān)人拜訪促 銷(xiāo) 各種媒體交叉宣傳、為開(kāi)業(yè)做好充分準(zhǔn)備 尾鋪答謝公告 第三部分：管理篇 一、項(xiàng)目運(yùn)作 （一）營(yíng)銷(xiāo)策劃 整合推廣五臺(tái)廣告有限公司 （二）專(zhuān)案實(shí)施 區(qū)域范圍： 以五臺(tái)縣賽博數(shù)碼、縣城為重點(diǎn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為次重點(diǎn)、周邊市場(chǎng)為輔的區(qū)域范圍 區(qū)域市場(chǎng)劃分及招商代表人數(shù)（略） 特設(shè)小組及招商代表人數(shù)（略） 二、招商過(guò)程管理 （一）招商團(tuán)隊(duì)組成 （二）財(cái)務(wù)管理 優(yōu)惠折扣權(quán)限確 定 廣告投放協(xié)調(diào) 收款環(huán)節(jié)管理 三、費(fèi)用預(yù)算 （一）費(fèi)用安排 促銷(xiāo)費(fèi)用投放比例按招商收款額 40%提取 費(fèi)用分配： A、媒體廣告占 60% B、專(zhuān)人拜訪占 40% （二）推廣費(fèi)用明細(xì) 廣告費(fèi)用 宣傳彩頁(yè)費(fèi)用 專(zhuān)人拜訪費(fèi)用 說(shuō)明：本方案是從五臺(tái)縣賽博數(shù)碼電腦城實(shí)際情況出發(fā)，從整個(gè)電腦城的競(jìng)爭(zhēng)角度出發(fā)，利用各種優(yōu)勢(shì)與正在招商的電腦城像高盈國(guó)際電子城、天幕電腦城及市橋其它電腦城爭(zhēng)奪現(xiàn)有 客戶(hù)資源，只有在強(qiáng)調(diào)自身競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)越，尋找出自身的新聞賣(mài)點(diǎn)，集中優(yōu)勢(shì)兵力，利用競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手留下的空檔展開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)攻勢(shì)，才能最大限度規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，盡早完成五臺(tái)縣賽博數(shù)碼電腦城的招商工作。 鑒于以上考慮，建議從以下幾主面入手規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 招聘有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)職招商代表，保障招商工作的效果 現(xiàn)場(chǎng)接待人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)、溝通能力、提升回訪質(zhì)量，確保不跑單， 廣告設(shè)計(jì)必須最大限度滿(mǎn)足促銷(xiāo)需要，不做無(wú)效投放 盡量利用時(shí)效性營(yíng)銷(xiāo)資源 按時(shí)發(fā)放招商代表工資、獎(jiǎng)勵(lì)及各種承諾，讓招商代表安心、放心、 用心地開(kāi)展工作 為加強(qiáng)招商工作的管理，規(guī)范工作人員操作，做到獎(jiǎng)罰分明，細(xì)化言行舉止，真正提高招商工作的效率。特制定以下工作制度： 《五臺(tái)縣賽博數(shù)碼 電腦城 工作 人員 職責(zé)》 《五臺(tái)縣賽博 數(shù)碼電腦城招商人員管理 規(guī)定》 《五臺(tái)縣賽博 數(shù)碼電腦城商鋪消防安全 責(zé)任書(shū)》 《 五臺(tái)縣賽博 碼電腦城商戶(hù)經(jīng)營(yíng)管理 》 《五臺(tái)縣賽博 數(shù)碼電腦城招商工作流程 》 《 五臺(tái)縣賽博 碼電腦城招商培 訓(xùn)計(jì)》（以上 6項(xiàng)制度如需要可協(xié)助策劃撰寫(xiě)）附后 其它管理工作 1）廣告位管理： 知名品牌的進(jìn)駐商家如有需要，可申請(qǐng)使用商城戶(hù)外廣告位，廣告位的價(jià)格見(jiàn)價(jià)格表，自商城試營(yíng)業(yè)時(shí)起計(jì)算 ，使用期間電費(fèi)、安裝費(fèi)及制作費(fèi)自理，安裝制作報(bào)經(jīng)營(yíng)管理中心審批。 (注：附送廣告位的審批權(quán)由本中心審批 )。 2）、合同保證金： 須交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)作為租金保證金和兩個(gè)月管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為管理費(fèi)保證金，租賃保證金在簽訂《租賃合同》時(shí)一并交清。 3）裝修： 已裝修部分的重整，不必交納裝修保證金，新裝修部分需交納 1000 元的裝修保證金，裝修費(fèi)（含水電）由經(jīng)營(yíng)者自理，裝修完畢辦完各種手續(xù)后保證金無(wú)息返回。柜臺(tái)式裝修要求：高 90 ㎝，寬 60 ㎝以?xún)?nèi)，背景板高度不超過(guò) 135㎝ 。柜臺(tái)式裝修由我公司指定裝修公司統(tǒng)一裝修，費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。 4）物業(yè)管理費(fèi)及保證金： 物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際面積計(jì)為 30 元 /㎡ /月 ,免租期內(nèi)不免管理費(fèi)。 5）自用水電： 自用部分按表計(jì)算；照明用電、水等全部包含在管理費(fèi)內(nèi)。 6）工商、稅務(wù)、證照： 商家自行辦理，費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由商家自行繳納。 五臺(tái)縣賽博 碼電腦城招商 開(kāi)業(yè)系列活動(dòng)篇 推廣活動(dòng)計(jì)劃 A：首屆五臺(tái)縣賽博數(shù)碼 IT 文化節(jié)暨開(kāi)業(yè)儀式 時(shí) 間：開(kāi)業(yè)期間（強(qiáng)勢(shì)推廣一星期，活動(dòng)延續(xù)一個(gè)月） 目 的：形成轟動(dòng)效應(yīng) ，并形成持續(xù)性影響 內(nèi) 容： 首屆 IT 文化節(jié)暨開(kāi)業(yè)剪彩儀式 +”共建誠(chéng)信專(zhuān)業(yè) IT 賣(mài)場(chǎng)“儀式 IT 系列產(chǎn)品瘋狂特價(jià)活動(dòng) IT 數(shù)碼時(shí)尚秀 IT 人才專(zhuān)場(chǎng)招聘會(huì) 第一期商家聯(lián)盟銷(xiāo)售人員培訓(xùn) 活動(dòng)場(chǎng)地：電腦城 宣傳地點(diǎn)：各商業(yè)旺地、開(kāi)發(fā)區(qū)、車(chē)站、各高校、各生活社區(qū) B、 IT 文化推廣月 時(shí) 間： 月 目 的：鞏固 10 月份的推廣效果，擴(kuò)大及深化影響 內(nèi) 容： 2020’五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城網(wǎng)絡(luò)游戲大賽 首屆五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼數(shù)碼攝影大賽 DIY 裝機(jī)大比拼 圣誕大型聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng) 商家聯(lián)盟銷(xiāo)售人員培訓(xùn)（第二、三期） 活動(dòng)場(chǎng)地：五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城 針對(duì)消費(fèi)群：學(xué)生、家庭、政府、企業(yè)單位 宣傳地點(diǎn)：各商業(yè)旺地、開(kāi)發(fā)區(qū)、車(chē)站、各高校、各生活社區(qū) C、元旦大型促銷(xiāo)活動(dòng) 時(shí) 間： 2020 年元月 目 的：元旦、寒假、春節(jié)，這是促銷(xiāo)的良機(jī)。通過(guò)這次促銷(xiāo)活動(dòng)形成IT 消費(fèi)熱點(diǎn)。 內(nèi) 容： 元旦大型促銷(xiāo)”平價(jià) IT 產(chǎn)品專(zhuān)賣(mài)“ “我的數(shù)碼假期”文化促銷(xiāo)活動(dòng) IT 文化進(jìn)校園 /社區(qū)活動(dòng)強(qiáng)勢(shì)推廣 IT 少年愛(ài)心送給貧困女生 春節(jié)大型 IT 產(chǎn)品聯(lián)合促銷(xiāo) 特色宣傳主題 五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城在一系列宣傳活動(dòng)中，特別策劃了主題鮮明、內(nèi)容豐富的特色宣傳活動(dòng)，我們的目標(biāo)是月月有主題活動(dòng)、周周有現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、天天有宣傳活動(dòng)。五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電 腦城將用這樣的活動(dòng)來(lái)吸引更多的人氣。 特色宣傳主題（品牌聯(lián)盟） 五臺(tái)數(shù)碼新品發(fā)布會(huì) 五臺(tái)數(shù)碼新品發(fā)布特色宣傳主題（品牌聯(lián)盟）會(huì)是五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城為了各個(gè)商家可以集中展示自己上市新品而設(shè)立的，通過(guò)第一時(shí)間對(duì)新品的發(fā)布，以吸引廣大顧客。 內(nèi)容：五臺(tái)電腦城將每季度舉辦一次展示會(huì) 五臺(tái)腦城誠(chéng)邀廣大商家熱情參與商場(chǎng)開(kāi)業(yè)新品展示會(huì)和季度 IT 新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)！ 五臺(tái)電腦城提供場(chǎng)地、專(zhuān)業(yè)音響設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)推廣人員，全力配合商家啟動(dòng)買(mǎi)方市場(chǎng)。 五臺(tái) XXX 品牌代言人選拔賽 活動(dòng)時(shí)間： 2020 年 12 月 2020 年 3 月 活動(dòng)地點(diǎn)：五臺(tái)電腦城現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)內(nèi)容：五臺(tái)電腦城各大品牌選拔形象代言 人。 活動(dòng)主辦單位：五臺(tái)電腦城 活動(dòng)協(xié)辦單位：五臺(tái)電腦城各個(gè)經(jīng)營(yíng)商家 五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城杯或 XXX 杯 “拼機(jī)大賽” 活動(dòng)時(shí)間： 2020 年 5 月 活動(dòng)地點(diǎn)：五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城 DIY 區(qū) 活動(dòng)形式：由商家提供電腦硬件，由各個(gè)大學(xué)代 表 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將電腦組裝完成。 活動(dòng)主辦：五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城商家 活動(dòng)承辦：五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城 活動(dòng)目的：宣傳五臺(tái)縣賽博數(shù)碼賽博數(shù)碼電腦城 DIY 專(zhuān)區(qū) 宣傳高校 IT 聯(lián)盟 《 項(xiàng)目效益篇》 本篇解決以下問(wèn)題：本項(xiàng)目的社會(huì)效益由此上升到一個(gè)更高的層面，如何從對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的分析中得到投資與收益的客觀數(shù)據(jù)以及把握投資的比例，確保投資與收益的良性資金滾動(dòng)。 一、社會(huì)效益分析 對(duì)五臺(tái)縣賽博數(shù) 碼 IT 商業(yè)結(jié)構(gòu)和檔次的影響： （ 1）填補(bǔ)五臺(tái)縣賽博數(shù)碼缺少專(zhuān)業(yè)品牌科技網(wǎng)絡(luò)一體化的商業(yè)空白。 （ 2）樹(shù)立 e 世界在長(zhǎng)安中心商業(yè)圈乃至五臺(tái)縣賽博數(shù)碼 IT 行業(yè)的領(lǐng)袖地位 （ 3）有了本項(xiàng)目的存在， e 世界得以與新世紀(jì)電腦城并駕齊驅(qū)，將在佳 木斯 IT 業(yè)占據(jù)重要的一席。 對(duì)五臺(tái)縣賽博數(shù)碼商圈以及中心商業(yè)區(qū)發(fā)展的影響 （ 1）讓長(zhǎng)安中心商業(yè)真正成為五臺(tái)縣賽博數(shù)碼乃至三江地區(qū)的高檔商業(yè)區(qū)的開(kāi)發(fā)區(qū)域，順應(yīng)政府城市改造的規(guī)劃與進(jìn)程、成為五臺(tái)縣賽博數(shù)碼商業(yè)的典范和驕傲。 （ 2）對(duì)外地人來(lái)說(shuō)，你可能不知道長(zhǎng)安商圈，但你一定知道五 臺(tái)縣賽博數(shù)碼大商新瑪特，讓你知道 IT 商業(yè)的 e世界。 （ 3）項(xiàng)目的形成與發(fā)展，會(huì)為五臺(tái)縣賽博數(shù)碼帶來(lái)更好的國(guó)家利稅， （ 4）項(xiàng)目形成與發(fā)展會(huì)為五臺(tái)縣賽博數(shù)碼市民提供更可靠的創(chuàng)業(yè)和就業(yè)機(jī)會(huì)。 二、經(jīng)濟(jì)效益分析 (略 ) 成本（自有資金 +對(duì)外融資） 利潤(rùn) 分享