[建筑]2008年3月青島市住宅地產(chǎn)指數(shù)報告-資料下載頁
2025-04-14 03:53本頁面
【正文】 月增加8個。其中10個銷售超過10套。黃島眾樓盤繼續(xù)平淡 膠南宜家居又領(lǐng)風(fēng)騷 黃島開發(fā)區(qū)2月住宅銷售量上月慘跌到可憐的67套。本月出現(xiàn)恢復(fù)，也只有220套的成交量， 成交面積20256平米。套均面積92平米，與上月大漲11平，顯示大戶型比例增大。本月該區(qū)域成交冠軍是昆侖山莊，銷售25套，1月最大的看點樓盤中建紫錦廣場釋放完畢,本月成交23套,列第二。海爾望山居以15套列第三，上實達利廣場以12套列第四。本月該區(qū)域成交項目共24個，比上月增加8個，但成交過10套的只有5個，其他樓盤成交全是個位數(shù)，顯示壓力巨大。整個區(qū)域的新樓盤還在陸續(xù)增加，后期銷售壓力更大。膠南本月成交量有所恢復(fù)，總成交量達到207套，在各個區(qū)表現(xiàn)最差?？偝山幻娣e19778平米；，環(huán)比大降9平米，顯示出小戶型比例增加。本月該區(qū)域上網(wǎng)成交項目共18個，比上月增加3個，成交量在10套以上的有8個項目，比上月增加5個。本月該區(qū)域的最引人注目的項目不再是津盤鳳凰都，此盤在黃島電廠的內(nèi)部銷售已經(jīng)完畢，所以很快出現(xiàn)大幅度下滑，本月只以22套的成績列第三名。去年年末的黑馬冠軍普天宜家居卷土重來，本月以36套的成績成為本區(qū)域冠軍，顯示出低價的誘惑力。區(qū)域第二名是龍澤園，也只銷售27套。市南區(qū)柏麗瀾庭熱銷 市北區(qū)城建鼎都第一 市南區(qū)3月銷售98套，比上月的69套增長29套，環(huán)比增長42%（但扣除康嘉花園的22套、康嘉景園項目的3套政策房，則只有73套商品房，比上月65套只增長了8套）總成交面積為12690平米，，柏麗瀾庭的拉動作用明顯。本月銷售冠軍為回遷房康嘉花園，銷售22套。奧運海邊豪宅柏麗瀾庭隨著奧運活動的升溫，也出現(xiàn)熱銷局面，銷售17套。頤中高山和旁邊的優(yōu)山美地都以12套的成績列第三名。本月市南共有12個樓盤成交，比上月少1個，其中7個銷售為個位數(shù)，還是給人一種高處不勝寒的局面。市北區(qū)本月銷售量在上月有所上升之后，本月再次小幅度回升，共成交100套，增加19套，%，總成交面積為11321平方米，增長2623平米。勉強到了百套，還是有些雄風(fēng)不在。，.本月該區(qū)域成交項目共13個，比上月增加3個；成交套數(shù)在10套以上的項目有4個。其中老盤鼎都以23套的較小優(yōu)勢居龍頭，良辰美景憑20套的成績排第二，河馬石四季景園以14套成為第三名，海信都市陽光以13套列第四。四方區(qū)興隆花園略占優(yōu)勢 李滄區(qū)兩政策房接近尾聲四方區(qū)本月住宅成交量較上月增長30套，共成交126套，%；總成交面積為11491平方米，增長 ,顯示出商品房的比例大增。本月興隆花園以34套的成績列冠軍位置，而雁山世紀以一套的差距屈居亞軍，廣華海岸陽光成交27套排在第三名，表現(xiàn)差強人意。全是多層的海華山景以22套列第四。本月限價房瑞金家園只銷售3套，對該區(qū)域樓市影響不大。本月該區(qū)域共有7個項目成交，其中四個在10套以上，整個版塊顯得還是有些冷清，看來離爆發(fā)還要等幾個月。李滄區(qū)本月住宅成交量再次大幅度下降，成交278套，%，總成交面積為24472平方米，盡管兩個政策房已經(jīng)接近尾聲，%。（其中商品房成交105套，環(huán)比上月的26套增長3倍）。套均面積為88平米，與上月略有增加，表明政策房戶型較小。本月該區(qū)域共有9個項目參與銷售，只有4個成交在10套以下。青建國通嘉園銷售86套成為冠軍，其次百通依山小居銷售85套列亞軍。一直列冠軍的老盤百通馨苑最后發(fā)力，銷售49套，業(yè)績比較突出，排第三名。但這個07年全青島銷售冠軍的4月又將有新的樓座開盤，會重新點燃人們的購買熱情。帝都嘉園以20套列第四，翠海依居以19套列第五。
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