【正文】 》（1990年）1990年廣西第四地質(zhì)隊提交《廣西南寧市維羅耐火粘土礦區(qū)勘探地質(zhì)報告》，共探明表內(nèi)耐火粘土礦石儲量為：，，B+C+。其中，壇坡、，B+C+。1990年12月廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)委員會以桂儲決字[1990]第08號文批準通過。根據(jù)該礦區(qū)目前的勘探及已有礦山開采情況，評估認為其資料比較可靠，其部分資料可作為本次評估依據(jù)。（2）《廣西南寧市維羅礦區(qū)壇坡—六香礦段耐火粘土礦礦產(chǎn)資源/儲量核實報告》2008年10月廣西第四地質(zhì)隊派出地質(zhì)、測量工程技術(shù)人員對采空區(qū)和房屋、鐵路壓覆礦、水塘分布范圍等進行實地測量。提交了《廣西南寧市維羅礦區(qū)壇坡—六香礦段耐火粘土礦資源/儲量核實報告》，截止2008年10月30日，壇坡、六香礦段查明的耐火粘土礦資源儲量（122b+2S22+333），其中，，（含壓履區(qū)資源量）。礦石平均含Al2O3 ﹪、Fe2O3 ﹪、﹪、耐火度1737176。C；礦床可利用資源規(guī)模達小型偏中。該資源儲量未經(jīng)評審，經(jīng)征求廣西國土資源廳有關(guān)意見及評估人員對報告的分析，認為報告中資源儲量基本可靠，可作為評估計算的資源儲量依據(jù)。主要技術(shù)指標（1）保有資源/儲量根據(jù)2008年10月10日廣西壯族自治區(qū)第四地質(zhì)隊編制提交的《廣西南寧市維羅礦區(qū)壇坡—六香礦段耐火粘土礦資源/儲量核實報告》（附件10），經(jīng)此次核實，截止2008年10月底，壇坡、六香礦段查明的耐火粘土礦資源儲量（122b+2S22+333），其中，122 。（含壓履區(qū)資源量）?！稄V西南寧市維羅礦區(qū)壇坡—六香礦段耐火粘土礦資源/儲量核實報告》是根據(jù)1990年廣西第四地質(zhì)隊提交的《廣西南寧市維羅耐火粘土礦區(qū)勘探地質(zhì)報告》相關(guān)資料修編，1990年12月廣西壯族自治區(qū)礦產(chǎn)委員會以桂儲決字[1990]第08號文批準通過該勘探報告。本次評估對象即《廣西南寧市維羅礦區(qū)壇坡—六香礦段耐火粘土礦資源/儲量核實報告》中核實的耐火粘土礦石資源量。說明：保有泥炭控制的次邊際經(jīng)濟資源量（2S22），均為鐵路壓履。（2）評估利用資源量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南》，經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量（122b），屬技術(shù)經(jīng)濟可行的，全部參與評估計算；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可參考 (預)可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開采設(shè)計方案取值。(預)可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開采設(shè)計方案中未予設(shè)計利用，采用可信度系數(shù)進行調(diào)整，～，具體取值應按礦床(總體)地質(zhì)工作程度、推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)與其周邊探明的或控制的資源儲量關(guān)系、礦種及礦床勘探類型等確定。礦床地質(zhì)工作程度高的，或(333)資源量的周邊有高級資源儲量的，或礦床勘探類型簡單的，可信度系數(shù)取高值；反之，取低值。本次評估控制的經(jīng)濟基礎(chǔ)儲量122b全部參與評估計算；控制的次邊際經(jīng)濟資源量2S22屬于鐵路及村莊壓覆資源量，不參與評估計算；根據(jù)礦區(qū)礦床地質(zhì)工作程度及礦床勘探類型，2號礦體連續(xù)性較差，礦體厚度變化系數(shù)大。評估利用的資源儲量=∑（(122b動用資源量)+（333動用資源量）可信度系數(shù))）=（）＋（）=。（3）可采儲量根據(jù)《廣西南寧市維羅礦區(qū)壇坡—六香礦段耐火粘土礦資源/儲量核實報告》，礦山采用露天開采，采礦回采率為90%。%；%。該礦山露天開采，根據(jù)評估人員實地察看了已有礦山生產(chǎn)方式，該粘土礦埋深085米，綜上分析，評估取該礦采礦綜合回收率為90%。評估人員認為此值可基本反映該粘土礦開采回收情況?？刹蓛α坑嬎闳缦拢嚎刹蓛α?評估利用的資源儲量采礦回采率= 90% = （3）生產(chǎn)能力及產(chǎn)品方案根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南》，確定礦山生產(chǎn)能力的原則有以下因素：匹配原則：礦山生產(chǎn)能力要與礦山服務年限、資源儲量相匹配；政策原則：礦山生產(chǎn)規(guī)模要與國家政策相符合，要符合國家礦業(yè)規(guī)劃的要求；市場原則：產(chǎn)品要有市場需求；技術(shù)先進可行原則：確定的礦山生產(chǎn)能力必須在現(xiàn)有的技術(shù)條件下能夠?qū)崿F(xiàn)；經(jīng)濟合理原則：確定的礦山生產(chǎn)能力在經(jīng)濟方面必須是合理的。國土資源部門已確定采礦權(quán)出讓有效期的，評估計算的服務年限為已確定的有效期。沒有確定有效期的，礦山服務年限短于30年的，評估計算的服務年限按礦山服務年限；礦山服務年限長于30年的，評估計算的服務年限按30年。根據(jù)以上因素，為小型礦山。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，小型耐火粘土礦的生產(chǎn)規(guī)模為小于10萬噸，結(jié)合廣西南寧地區(qū)市場情況，本次評估按5萬噸/年的生產(chǎn)規(guī)模作為匹配的生產(chǎn)能力進行評估。產(chǎn)品方案: 耐火粘土礦原礦。（4）服務年限按照非金屬礦山要求本次評估的服務年限計算如下：式中：T－礦山合理服務年限 Q－可采儲量A－礦山生產(chǎn)規(guī)模參數(shù)選取:，礦山生產(chǎn)能力為5萬噸/年。評估時按27年1個月計算，從2009年1月至2036年1月。主要財務指標（1）產(chǎn)品價格根據(jù)評估人員市場調(diào)查了解，2008年，鄰近礦山廣西南寧市郊區(qū)礦產(chǎn)公司維羅耐火粘土礦壇坡礦場生產(chǎn)的耐火粘土特級品礦粉（Al2O3≥33%，干礦）平均含稅價格為350元/噸，一級品礦粉（Al2O3≥30%，干礦）略低，平均銷售成交價格約為320元/噸，不含稅價約為280元/噸；2007年不含稅價約為260元/噸。其中，礦粉加工費用、管理費用、加工損失及加工利潤約占60%，該探礦權(quán)耐火粘土Ⅱ上、Ⅱ下礦體基本為雜色耐火粘土，其品質(zhì)與白色耐火粘土要差一些。剔除壓覆礦體和采空區(qū)儲量計算的礦石平均含Al2O3 ﹪，相當于一級品耐火粘土礦。原礦天然含水率約35%，經(jīng)計算，原礦銷售價格約為70元/噸。評估人員參考該地區(qū)及鄰區(qū)其它類似礦山同期銷售情況，經(jīng)過仔細分析，本次評估以70元/噸作為評估基準日時點該礦山的耐火粘土原礦產(chǎn)品的銷售價格。（2）銷售收入根據(jù)上述生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品銷售價格，計算出年銷售收入為:產(chǎn)品年產(chǎn)量：2009年～2036年為5萬噸年銷售收入:2009年～2035年為70元/噸5萬噸=350萬元2036年1月為70元/噸=29萬元（3）折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南》及國土資源部公告2006年第18號《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為8%－10%。凡涉及國家收取礦業(yè)權(quán)價款的評估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評估折現(xiàn)率取9%。評估對象為詳查探礦權(quán)評估，因此本次評估確定折現(xiàn)率取9%。（4）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)(K值)計算根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，～%（折現(xiàn)率為9%）。鑒于該礦為小型礦山，采用露天開采；生產(chǎn)技術(shù)落后；交通較方便，總體來看，礦山開采技術(shù)條件簡單，其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)中等偏上取值，本項目評估時采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值5%。十三、評估結(jié)果本公司項目評估人員經(jīng)過對評估對象實際情況的充分調(diào)查了解，按照科學、公平、公正的原則和評估程序，經(jīng)過客觀分析，綜合對比，選擇合理的評估參數(shù)，采用收入權(quán)益法對廣西南寧市維羅礦區(qū)壇坡—六香礦段耐火粘土礦詳查探礦權(quán)價值進行了評定估算，評估計算結(jié)果見附表2。最后確定其評估基準日時點的采礦權(quán)價值為：，大寫人民幣壹佰玖拾壹萬肆仟元整。十四、評估有關(guān)問題的說明評估報告有效期本報告評估基準日為2008年12月31日。按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，本評估報告自評估基準日起一年內(nèi)有效。凡不在有效期內(nèi)使用本報告評估結(jié)果，本公司對由此而給有關(guān)方面帶來或造成的損失及不良影響不負任何責任。評估報告的有效使用范圍本評估報告的所有權(quán)屬于委托人。本次對廣西南寧市維羅礦區(qū)壇坡—六香礦段耐火粘土礦詳查探礦權(quán)的評估結(jié)論，僅供委托人以該礦申請采礦權(quán)延續(xù)登記和辦理采礦許可證這一特定目的以及呈送礦業(yè)權(quán)主管部門登記備案使用，任何人不得將其另作它用，否則，本公司對由此而給有關(guān)方面帶來或造成的損失及不良影響不負任何責任。未經(jīng)委托人許可，本公司不會隨意向其他部門或個人提供或公開。本評估報告書的復印件不具有任何法律效力。評估基準日后的調(diào)整事項根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)規(guī)定，本評估報告自評估基準日起一年內(nèi)，如果委托評估的采礦權(quán)資源、資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化以及本項目所采用的有關(guān)價格指標發(fā)生了重大變化，對采礦權(quán)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時商請本評估公司根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應調(diào)整，并重新確定其采礦權(quán)價值。評估結(jié)果有效的前提條件本評估結(jié)果是以特定的評估目的為前提，在以下設(shè)定條件下有效：（1）未來礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且企業(yè)持續(xù)經(jīng)營；（2）國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預測期內(nèi)無重大變化；（3）以當前采選技術(shù)水平為基準；（4）市場供需水平基本保持不變；（5）無不可抗力因素出現(xiàn)。如果上述前提條件發(fā)生變化，本報告評估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。特別提示：本次評估指標僅依據(jù)礦山所提供的有限資料，結(jié)合評估人員分析做出。資料提供者應對其所提供資料的真實性負責。十五、評估報告提交日期本報告提交日期：二○○九年二月二十八日。十六、評估責任人評估機構(gòu)：四川立誠礦業(yè)評估咨詢有限公司法定代表人：中國注冊礦業(yè)權(quán)評估師：中國注冊礦業(yè)權(quán)評估師：十七、其他評估人員管士平（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、高級工程師、注冊資產(chǎn)評估師、注冊咨詢工程師）蒲亨國（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、高級工程師）劉毅杰（高級工程師）趙 波（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、高級工程師）孔潤斌（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、地質(zhì)工程師）