【導(dǎo)讀】建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司工程招標(biāo)文件。周口建業(yè)森林半島二期工程。法定代表人或其委托代理人：$$

　　

【正文】 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求； （ 3） 投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件及相關(guān)規(guī)定的要求； （ 4） 投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件； （ 5） 按其他投標(biāo)人對(duì)應(yīng)分項(xiàng)的平均報(bào)價(jià)計(jì)算，并與攔標(biāo)價(jià)相比較，發(fā)現(xiàn)有明顯、嚴(yán)重的不平衡報(bào)價(jià)現(xiàn)象。 投標(biāo)文件存在重大偏差的，招標(biāo)人有權(quán)將其作為廢標(biāo)處理。 細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)人 造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。 評(píng)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)書面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)結(jié)束前予以補(bǔ)正。拒不補(bǔ)正的，在詳細(xì)評(píng)審時(shí)可以對(duì)細(xì)微偏差做不利于該投標(biāo)人的量化。 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)） 有限公司 工程招標(biāo)文件 22 在評(píng)審過程中，評(píng)標(biāo)人可以要求投標(biāo)人以書面形式就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行說明并提供相關(guān)材料。 評(píng)標(biāo)人根據(jù)前附表 1 第 19 項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行 系統(tǒng) 的評(píng)審和比較， 招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者明顯低于成本價(jià)，應(yīng) 當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)人認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人清單項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行分析和比較，當(dāng)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人主要清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)高于其他投標(biāo)人報(bào)價(jià)平均值 30%以上（含）的，有權(quán)要求投標(biāo)方予以澄清或作為廢標(biāo)處理。 評(píng)標(biāo)人在評(píng)審過程中發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)視作嚴(yán)重違規(guī)行為予以廢標(biāo)，并提請(qǐng)主管部門對(duì)相關(guān)投標(biāo)人作進(jìn)一步的調(diào)查處理，招標(biāo)人也將因此暫停或者取消相關(guān)投標(biāo)人參加招標(biāo)人其 它工程投標(biāo)的資格： 與本工程其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容存在不正常雷同現(xiàn)象的； 與本工程其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件的錯(cuò)漏之處一致的； 投標(biāo)總報(bào)價(jià)及工程量清單綜合單價(jià)相對(duì)本工程其他投標(biāo)人的報(bào)價(jià)呈規(guī)律性變化的； 與本工程其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件均由同一單位或同一個(gè)人編制的； 載明的項(xiàng)目管理班子成員與本工程其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的相關(guān)人員中有同一人的； 與本工程其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件系同一臺(tái)電腦及附屬設(shè)備打印的； 有其他涉嫌串通 投標(biāo)現(xiàn)象的。 除本須知第 條明確規(guī)定的廢標(biāo)情形外，評(píng)標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件將堅(jiān)持謹(jǐn)慎廢標(biāo)的原則。 評(píng)標(biāo)人否決無(wú)效標(biāo)書或者將投標(biāo)文件界定為廢標(biāo)后，因有效標(biāo)書不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng)標(biāo)人可以否決全部投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。 評(píng)標(biāo)人實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則，評(píng)標(biāo)結(jié)果經(jīng)評(píng)標(biāo)人全體成員過半數(shù)通過有效。 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)） 有限公司 工程招標(biāo)文件 23 評(píng)標(biāo)人經(jīng)過對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較后，向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦二名排列有序的中標(biāo)候選人。 招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)人提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和 推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。 評(píng)標(biāo)中，評(píng)標(biāo)人發(fā)現(xiàn)下列情形的，該投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)作廢標(biāo)處理： （ 1）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、出現(xiàn)本須知 條所列的串通投標(biāo)嫌疑或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的； （ 2） 投標(biāo)人的報(bào)價(jià)可能低于其成本， 該投標(biāo)人又不能合理說明理由或者不能提供相關(guān)證明材料的； （ 3）投標(biāo)人資質(zhì)條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求； （ 4）投標(biāo)人拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的或出現(xiàn) 情形的； （ 5）投標(biāo)人的投標(biāo)未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì) 性要求和條件，或出現(xiàn)本須知第 款所列重大偏差的； （ 6）投標(biāo)報(bào)價(jià)存在本須知第 條情形的并被評(píng)標(biāo)人判定為廢標(biāo)的； （ 7）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外； （ 8）投標(biāo)總價(jià)高于攔標(biāo)價(jià)的； （ 9）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢標(biāo)情形。 技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分別按滿分 100 分評(píng)審，技術(shù)標(biāo)的得分權(quán)重為 ，商務(wù)標(biāo)的得分權(quán)重為 。 投標(biāo)單位最后評(píng)審得 分 =技術(shù)標(biāo)得分 ＋商務(wù)標(biāo)得分 。 得分最高的為第一中標(biāo)候選人，次高的第二中標(biāo)候選人。 具體的評(píng)標(biāo)辦法參見相應(yīng)評(píng)分表 （七）中標(biāo)通知書 招標(biāo)人根據(jù)綜合評(píng)定確定中標(biāo)人。 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)） 有限公司 工程招標(biāo)文件 24 招標(biāo)人不承諾將合同授予僅報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。 招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，但無(wú)義務(wù)詳細(xì)解釋未中標(biāo)的原因。 中標(biāo)單 位在接到中標(biāo)通知書 10 日內(nèi) ,須按照招標(biāo)方規(guī)定的格式、計(jì)劃分項(xiàng)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、編制深度編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人審核。 （八）合同的授予 本工程的施工合同將授予按本須知第 40 條所確定的中標(biāo)人。 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程施工合同。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的施工合同必須遵守本招標(biāo)文件的合同條件，并且不得更改合同條件， 簽訂的合同通用條款與專用條款（如果有）不得減弱、沖突 、否定本招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性合同條款 。 中標(biāo)人如不按本須知第 款和 款的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除中標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)工程施工，不得將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人施工。 簽約合同價(jià)款金額的相關(guān)規(guī)定： 中標(biāo)人在簽訂工程承包合同時(shí)，合同總價(jià)金額須符合下表的規(guī)定： 合同意向金額 合同簽約金額 010 萬(wàn)元（含 10 萬(wàn)） 取整到百元（即百元后無(wú)具體金額），但取整后百位金額與總金額之比≤ %的，應(yīng)繼續(xù)取整到千元； 10100 萬(wàn)元（含 100 萬(wàn)） 取整到千元（即千元后無(wú)具體金額），但取整后千位金額與建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)） 有限公司 工程招標(biāo)文件 25 總金額之比≤ %的，應(yīng)繼續(xù)取整到萬(wàn)元； 1001000 萬(wàn)元（含 1000 萬(wàn)） 取整到萬(wàn)元（即萬(wàn)元后無(wú)具體金額），但取整后萬(wàn)位金額與總金額之比≤ %的，應(yīng)繼續(xù)取整到十萬(wàn)元； 1000 萬(wàn)元以上 取整到十萬(wàn)元（即十萬(wàn)元后無(wú)具體金額），但取整后十萬(wàn)位金額與總金額之比≤ %的，應(yīng)繼續(xù)取整到百萬(wàn) 元。 在簽訂工程承包合同的同時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)按前附表 2 第 12 項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間、前附表 1 第 20 項(xiàng)規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。 如果中標(biāo)人不能按本須知第 款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由廢除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。 履約擔(dān)保 退還時(shí)間 ，主體工程按時(shí)封頂時(shí)無(wú)息返還 50％，按時(shí)竣工驗(yàn)收無(wú)息返還 50％。 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)） 有限公司 工程招標(biāo)文件 26 第三章 合同實(shí)質(zhì)性主要條款 本工程合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容以《建設(shè)工 程施工合同》（ GF19990201）示范文本為基礎(chǔ)編制，與范本不一致的內(nèi)容或項(xiàng)目將作為 專用條款 列入標(biāo)準(zhǔn)合同的第 47 條，具體如下： （一） 合同文件、承包的范圍和方式 ：固定價(jià)格合同，綜合單價(jià)中包含為實(shí)現(xiàn)合格的清單（項(xiàng)目）工程量所需要的所有費(fèi)用，包括為應(yīng)付根據(jù)發(fā)包方管理制度所應(yīng)該進(jìn)行的檢查、驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用。 ： □ 補(bǔ)充協(xié)議和招標(biāo)過程中承包人承諾； □協(xié)議書； □ 施工招標(biāo)文件； □中標(biāo)通知書； □投標(biāo)文件； □經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單； □專用條款； □通用條款； □標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； □圖紙； □雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； □發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； □工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。 3. 工程承包范圍和方式： 工程承包范圍包括：發(fā)包工程圖紙、 本 招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑范圍內(nèi)的土建、安裝工程 （不含招標(biāo)人指定甲分包工程） 。 承包方式： 包工、包料、包質(zhì)量、包工期。 建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)） 有限公司 工程招標(biāo)文件 27 （二）、工期 4． 本工程 施工進(jìn)度主要節(jié)點(diǎn)如下： 總工期：不多于 198 天； 工程重大節(jié)點(diǎn)： 2020 年 4 月 16 日開工 ； 2020_年 5 _月 15 日 177。 完成； 2020 年 7 月 20 日主體封頂； 2020 年 9 月 30 日內(nèi)、外粉結(jié)束； 2020 年 10 月 20 日外腳手架、塔吊等提升設(shè)備及其設(shè)備基礎(chǔ)拆除； 2020 年 10 月 20 日安裝工程全部完工具備分戶驗(yàn)收條件； 2020 年 10 月 28 日完成分戶驗(yàn)收問題整改與復(fù)驗(yàn) ； 2020 年 10 月 31 日竣工驗(yàn)收。 2020 年 12 月底完成備案 針對(duì)上述主要工程節(jié)點(diǎn)，嚴(yán) 格按照承、發(fā)包雙方《建設(shè)工程施工合同》中約定的工期執(zhí)行 。 工程重大節(jié)點(diǎn)的工期逾期 ， 每逾期一個(gè)節(jié)點(diǎn)承包人應(yīng)支付發(fā)包人 違約金 2萬(wàn)元；總 工期 逾期未超過 30 天的，每逾期一天 ,承包人按工程總價(jià)萬(wàn)分之二向發(fā)包人支付違約金；總工期逾期超過 30 天（含 30 天）時(shí)， 每 逾期 一天 , 承包人按工程總價(jià)千分之一向發(fā)包人支付違約金；上述違約金發(fā)包人有權(quán)在工程進(jìn)度款中直接扣除，或在工程結(jié)算款中扣除。因總工期逾期給發(fā)包人造成的全部直接和間接損失（包括但不限于：發(fā)包人將承包人逾期未完工程轉(zhuǎn)包第三方完成所支出的全部費(fèi)用、向購(gòu)房業(yè)主支付的逾期交房違約金、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、聘請(qǐng)律師費(fèi)用等）均由承包人承擔(dān)。如總工期提前，將給予每天工程總價(jià)萬(wàn)分之一的獎(jiǎng)勵(lì)。 5． 農(nóng)忙季節(jié) 期間 ，承包人保證施工不受影響，滿足發(fā)包人施工進(jìn)度要求。 6． 承包人 在接到進(jìn)場(chǎng)通知后 14 天內(nèi)應(yīng)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào) 監(jiān)理和發(fā)包人審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。承包人逾期提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)的，每逾期一日應(yīng)向發(fā)包人支付違約金2020 元；承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)未獲 發(fā)包人和監(jiān)理審批通過的，承包人應(yīng)在 10 內(nèi)按發(fā)包人和監(jiān)理修改意見完善后重新報(bào)批，但在此期間，承包人仍應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)） 有限公司 工程招標(biāo)文件 28 超過 10 日仍獲未發(fā)包人和監(jiān)理審批同意的，在未獲批準(zhǔn)前，承包人需每日向發(fā)包人支付 3000 元違約金。 7． 承包人 承諾遵守發(fā)包人要求的周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送監(jiān)理工程師及發(fā)包人，周報(bào)包括本周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）和下周計(jì)劃。每月二十五日向監(jiān)理和發(fā)包人書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、 工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，承包人愿意接受發(fā)包人按照現(xiàn)場(chǎng)工程管理制度進(jìn)行的處罰。 8．如發(fā)包人資金暫時(shí)不到位，承包人要保證連續(xù)正常施工一個(gè)月，并不成為順延工期和索賠費(fèi)用的理由（包括但不限于停工損失費(fèi)、材料費(fèi)等）。 9．因設(shè)計(jì)變更造成工程量的增加：工程量超過原