【導讀】（二）招標流程說明--------------------------------------------------------------7. （三）資格審查文件制作--------------------------------------------------------12. 第二章合同條款---------------------------------------------------------------25. 工程質(zhì)量保修書--------------------------------------------------------59. 第三章技術(shù)條件----------------------------------------92. 第四章圖紙及勘察資料-------------------------------------------------------94. 賓館賓館大廈工程施工總承包施工進行公開招標，選定承包人。建設(shè)規(guī)模：本項目總建筑面積約24000平方米。23層/1幢，其中1—6層的主體結(jié)構(gòu)已完成，第6層需拆除。預計發(fā)包價：約3000萬元人民幣。工程建設(shè)地點為：廣州市番禺區(qū)市橋街；室內(nèi)外砌墻150日歷天，室外裝飾150日歷天。工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。、投標文件提交的時間為2020年2月13日8時30分至9時30分截止，逾期送達的或不符合規(guī)定的資格審查文件、投標。泳池工程、外墻掛石、外墻浮雕、防水工程等。負責發(fā)包人另外發(fā)包的其他專業(yè)工程施工后的拆改及修復。計劃開工日期：以招標人書面通知時間為準，工期300日歷天，報名費用：100元人民幣；用自己的用戶名、密碼登錄，并完成投標報名。

　　

【正文】 表人證明書和授權(quán)委托書 委托人是否參加開標 建設(shè)工程投標書 投標總價（萬元） 總 工期（日歷天） 其中 大廈封頂 （日歷天） 室內(nèi)外砌墻 （日歷天） 室外裝飾 （日歷天） 質(zhì)量標準 項目 負責人 報名時 投標時 建設(shè)工程投標書是否按要求進行蓋章和簽字 投標人委托人確認 招標人 : 招標代理人 : 見證人 : 日 期： 2020 年 月 日 24 9595952424 附件 5 定標計算表 工程名稱： 建設(shè)單位： 招標代理機構(gòu)： 開標時間： 2020 年 月 日 工程質(zhì)量要求 : 工期要求 : 日歷天 投標最高報價值： 投標 最高報 價值 70%： 序號 投標單位 報價 平均價 評標參考值 平均價（ 1X%） 偏離值 排 序 經(jīng)計算，推薦 公司為第一中標候選人， 公司為第二中標候選人 , 公司為第三中標候選人。 全體專家簽字確認： 年 月 日 第二章 合同條款 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 廣州市番禺中國旅行社番禺賓館 承包人 (全稱 )： （ 中標人 ） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： 工程名稱： 番禺賓館賓 館大廈 工程施工總承包 工程地點： 廣州市番禺區(qū) 市橋街 工程內(nèi)容： （招標文件的招標內(nèi)容） 工程立項批準文號： 公文辦理情況通知 [2020]336 號 資金來源： 企業(yè)自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 本項目總建筑面積約 2400 平方米（具體數(shù)據(jù)以施工圖紙為準）。框架 23 層 /1幢，其中 1— 6 層的主體結(jié)構(gòu) 已完成，第 6 層需拆除。 標段劃分：本工程只分一個標段。 按照 招標人 提供的招標文件、招標答疑文件、施工圖紙范圍內(nèi)的各項工程的施工 。 三、合同工期 開工日期： 以 招 標人書面通知時間為準 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) （按中標工期計算） 天。 其中 ： 大廈封頂 日歷天 （ 開工日計起 ） 室內(nèi)外砌墻 日歷天 （ 開工日計起 ） 室外裝飾 日歷天 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 本工程所有項目均應 按國家有關(guān)現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行 ，且驗收達到合格等級 。 五、合同價款 金額 (大寫 )： （中標價） (人民幣 ) ￥： （中標價） 元 26 9595952626 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標通知書 招標文件及其附件、 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程報價單或預算書 本合 同的附件 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行的施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定： 雙方 蓋章及 雙 方法定代表人或授權(quán)委托人簽章 ，并在承包人按發(fā)包人要求提供履約 保證金 后生效。 發(fā)包人： (公章 ) 承包人： (公章 ) 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 27 9595952727 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 １、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 專用條款： 是發(fā) 包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人： 指在總則中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人： 指在總則中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程項目設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。 工程造價管理部門： 指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。 工程：指發(fā)包人與承包人在總則中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，發(fā)包人用以支付給承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，是按合同價款計算的方法算出并經(jīng)發(fā)包人確認后增加的合同價款。 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 工期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 開工日期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指發(fā)包人與承包人在總則中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提 供并經(jīng)發(fā)包人核準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所，以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 28 9595952828 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯引致，就屬于應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，而向?qū)Ψ教岢鼋?jīng) 濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 ２、合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋， 互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同總則及附件 附件 2 （ 2）中標通知書 （ 3）投標書及其附件 （ 4）本合同專用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 7）圖紙 （ 8）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人與承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 ３、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、 29 9595952929 規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用 工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 ４、圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)， 向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程 有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 二、雙方一般權(quán)利和義務 ５、工程師 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工 程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公 正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 37 款關(guān)于爭議的約定處理。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。 不實行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 ６、工程師的委派和指令 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和 撤回通知作為本合同附件。 工程師代表在工程師授權(quán)范