【正文】 從人群驅(qū)動(dòng)的推廣， 是一次探究生命價(jià)值的歷程， 以深入的心理洞察喚起人群共鳴， 從而建立 “ 退而求生活 ” 的價(jià)值理念， 演繹 “ 生活就是該進(jìn)則進(jìn)、該退則退 ” ， 讓生活為生活者加冕！ 一期形象回顧 ? “ 純山地原生獨(dú)棟 ” 的項(xiàng)目屬性定位確立；區(qū)域?qū)傩院蜕鷳B(tài)利益的訴求； “ 不種樹 只種房子 ” —— 第一階段傳播口號(hào)； 北美草原風(fēng)格 的告知 …… 為二期傳播建立了 “ 青云山居 ” 認(rèn)知基礎(chǔ)，但二期 “ 庭院獨(dú)棟 ”需要推廣上的傳承與轉(zhuǎn)變。 ? 整體屬性建議微調(diào)： 青云山居整體屬性定位的微調(diào) 青山湖 1200畝原生獨(dú)棟 二期推廣主題架構(gòu) 傳播形象 屬性定位 主題廣告語(yǔ) 視覺(jué)表現(xiàn) 階段訴求 … … 組團(tuán)系統(tǒng) 傳播 形象 組團(tuán)系統(tǒng) 視覺(jué)表現(xiàn) 主題廣告語(yǔ) 庭院別墅組團(tuán)區(qū)劃 屬性定位 A C B 傳播 形象 組團(tuán)系統(tǒng) 視覺(jué)表現(xiàn) 主題廣告語(yǔ) 屬性定位 A區(qū) C區(qū) B區(qū) 觀山墅 閑云居 青嵐庭 林逸墅 林泉居 林韻庭 悠蘭墅 覽山庭 清泉庭 組團(tuán)命名 傳播 形象 屬性定位 1 視覺(jué)表現(xiàn) 主題廣告語(yǔ) 有生活前景的庭院獨(dú)棟 從產(chǎn)品形態(tài)分析， 闡明庭院獨(dú)棟。 從生活情結(jié)出發(fā)， 以“前景”啟發(fā)想象空間。 組團(tuán)系統(tǒng) 傳播 形象 屬性定位 2 視覺(jué)表現(xiàn) 主題廣告語(yǔ) 溪境里的庭院獨(dú)棟 明晰產(chǎn)品類型，建立傳播好感； 為二期小院組團(tuán)屬性定位之關(guān)鍵！ 蜿蜒水系自然分割的 小院獨(dú)棟鄰里組團(tuán)， 多功能、多庭院的獨(dú)棟 組團(tuán)系統(tǒng) 傳播 形象 屬性定位 視覺(jué)表現(xiàn) 主題廣告語(yǔ) 溪境里的庭院獨(dú)棟 有生活前景的庭院獨(dú)棟 組團(tuán)系統(tǒng) 傳播 形象 主題廣告語(yǔ) 1 視覺(jué)表現(xiàn) 屬性定位 生活 獨(dú)此一棟 是一座獨(dú)棟。 人生總要有一座獨(dú)棟。 生活者追求的那一棟。 而且，獨(dú)此一棟。 組團(tuán)系統(tǒng) 傳播 形象 主題廣告語(yǔ) 2 視覺(jué)表現(xiàn) 屬性定位 最是庭園春好處 庭園：直接暴露產(chǎn)品利益。 “ 最是一年春好處，絕勝煙柳滿皇都” （韓愈 《 早春 》 ），表達(dá)對(duì)初春 景色和愉悅生命的贊美。 坐在庭中院內(nèi)，窗前亭下， 泡一壺新茶，看時(shí)光流轉(zhuǎn)， 春色滿園 …… 來(lái)自生活的靈感最能洞徹肺腑。 組團(tuán)系統(tǒng) 傳播 形象 主題廣告語(yǔ) 3 視覺(jué)表現(xiàn) 屬性定位 她在叢中笑 “ 待到山花爛漫時(shí)，她在叢中笑” 毛澤東“讀陸游詠梅詞， 反其意而用之” 遂得此句。 以健筆凌云之勢(shì)， 表現(xiàn)出磊落胸襟與氣魄。 組團(tuán)系統(tǒng) 傳播 形象 主題廣告語(yǔ) 視覺(jué)表現(xiàn) 屬性定位 最是庭園春好處 生活 獨(dú)此一棟 她在叢中笑 組團(tuán)系統(tǒng) 傳播 形象 視覺(jué)表現(xiàn) 主題廣告語(yǔ) 屬性定位 請(qǐng)參閱視覺(jué)提案文件 組團(tuán)系統(tǒng) 階段推廣計(jì)劃 ? 設(shè)定 11月 28日 開(kāi)盤，據(jù)此節(jié)點(diǎn)安排階段推廣計(jì)劃 創(chuàng)造一種心靈感應(yīng) 切入一種消費(fèi)洞察 建立差異獨(dú)此一棟 推廣的幾點(diǎn)障礙 拆遷不可控，工程進(jìn)度緩慢 無(wú)實(shí)景、無(wú)樣板 消費(fèi)者對(duì)庭院獨(dú)棟接受度尚不成熟 不具妥當(dāng)?shù)默F(xiàn)場(chǎng)售樓環(huán)境、參觀路線 階段推廣策略 強(qiáng)銷期 形象導(dǎo)入期 形象提升期 引起關(guān)注，贏得口碑 樹立形象，認(rèn)知產(chǎn)品 激發(fā)興趣，順勢(shì)發(fā)售 推廣 階段 推廣手段 溝通目標(biāo) 溝通主題 生活的一棟 庭院為主，生活為輔 讓生活為生活者加冕 媒體鎖定，展會(huì)告知 公關(guān)造勢(shì)，廣告持續(xù) 活動(dòng)引爆，新聞發(fā)布 時(shí)間 安排 進(jìn)度 重點(diǎn) 11月 15日－開(kāi)盤 9月下旬－ 10月 20日 10月 20日－ 11月 15日 房展會(huì)前戶外發(fā)布 完善接待與參觀流程 11月產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) 公關(guān) 1： 100年中國(guó)屋檐下的生活者 ? 活動(dòng)主題： 100年中國(guó)屋檐下的生活者 ? 活動(dòng)時(shí)間： 11月中旬（西博會(huì)后，租用場(chǎng)館） ? 活動(dòng)形勢(shì)：大型圖片展 ? 主辦單位： 《 三聯(lián)生活周刊 》 《 生活 》 、 《 都市快報(bào) 》 ? 承辦單位：金基會(huì) 青云山居 活動(dòng)示意圖：場(chǎng)地外景 活動(dòng)示意圖：現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)示意圖：開(kāi)幕 活動(dòng)示意圖：局部 公關(guān) 2：讓生活為生活者加冕 ? 活動(dòng)主題：讓生活為生活者加冕 —— 青云山居庭院里的 OFF學(xué) ? 活動(dòng)時(shí)間： 11月 22日（周六） ? 活動(dòng)形勢(shì)：產(chǎn)品說(shuō)明會(huì) ? 主辦單位：金基會(huì) ? 承辦單位：青云山居 ? 推廣合作： 《 三聯(lián)生活周刊 》 《 生活 》 、 《 都市快報(bào) 》 、芝華士 ? 特邀嘉賓：大前研一 檀馨 ? 特邀主持人：楊瀾 關(guān)于檀馨 ? 檀馨 ，當(dāng)代中國(guó)園林界泰斗人物。曾任北京市古建園林設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)，現(xiàn)任北京創(chuàng)新景觀園林設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)。其作品包括 與美籍建筑大師貝聿銘合作的香山飯店庭院設(shè)計(jì)（貝聿銘說(shuō)：幸虧檀馨女士的那些樹救了我） 、 圓明園修整 、明皇城根遺址公園、元大都城垣遺址公園和菖蒲河公園、紫御園等設(shè)計(jì)，多次獲得國(guó)家大獎(jiǎng)。 關(guān)于楊瀾 ? 楊瀾，陽(yáng)光媒體投資集團(tuán)創(chuàng)始人，現(xiàn)任陽(yáng)光文化基金會(huì)董事局主席。 ? 1990年至 1994年，擔(dān)任 《 正大綜藝 》 主持人。1998年至 1999年，加盟鳳凰衛(wèi)視，開(kāi)創(chuàng) 《 楊瀾工作室 》 。 2022年，創(chuàng)辦大中華區(qū)第一個(gè)以歷史文化為主題的衛(wèi)星頻道 ― 陽(yáng)光衛(wèi)視。 2022年任北京申奧形象大使；同年在莫斯科國(guó)際奧委會(huì)會(huì)議上代表北京作申奧文化主題陳述。 ? 自 2022年 3月起，楊瀾女士成為中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議第十屆全國(guó)委員會(huì)委員。 推廣軸線 9月 10月 11月 形象提升期 形象導(dǎo)入期 強(qiáng)銷期 產(chǎn)品 說(shuō)明會(huì) 媒體亮相 戶外發(fā)布 12月 現(xiàn)場(chǎng)包裝 大型 圖片展 房展會(huì) 配合各活動(dòng)節(jié)點(diǎn) 造勢(shì)或延續(xù) 開(kāi)盤 媒體傳播計(jì)劃： 10月 媒體名稱 規(guī)格 發(fā)布日期 截稿日期 備注 《 大視野 》 封底硬廣 1P 內(nèi)頁(yè)軟文跨頁(yè) 2P 生活 獨(dú)此一棟 庭園院墅 溪泉嵐山 《 民營(yíng)經(jīng)濟(jì) 》 第三扉頁(yè) 跨頁(yè)硬廣 2P （民營(yíng)企業(yè)峰會(huì)特刊） 生活 獨(dú)此一棟 《 樓市 》 封面硬廣 1P 內(nèi)頁(yè)軟文 2P 送采訪報(bào)道 2P （房交會(huì)特刊） 生活 獨(dú)此一棟 庭園院墅 溪泉嵐山 戶外 留下繞城 生活 獨(dú)此一棟 戶外 機(jī)場(chǎng)高速、商務(wù)中心 （建議） 生活 獨(dú)此一棟 媒體傳播計(jì)劃： 11月 媒體名稱 規(guī)格 發(fā)布日期 截稿日期 備注 《 樓市 》 封面外拉頁(yè)硬 廣 2P 世界無(wú)界，獨(dú)棟境界 《 民營(yíng)經(jīng)濟(jì) 》 內(nèi)頁(yè)軟文 2P 重讀經(jīng)典，創(chuàng)新獨(dú)棟世界觀 DM雜志 封面 內(nèi)頁(yè)軟文 重讀經(jīng)典，創(chuàng)新獨(dú)棟世界觀 電臺(tái) 30秒 聽(tīng)，這是生活 都市快報(bào) 整版 產(chǎn)品功能，活動(dòng)信息 都市快報(bào) 整版 產(chǎn)品功能，開(kāi)盤信息 網(wǎng)絡(luò) （搜房、焦點(diǎn) 新浪房產(chǎn)） 專題報(bào)道 軟文 配合產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)做專題報(bào)道 發(fā)布開(kāi)盤信息和軟性文稿 感謝聆聽(tīng)