【導讀】施工組織設計。聯(lián)系人：。聯(lián)系方式：。目錄

　　

【正文】 項目法施工管理，在公司的統(tǒng)一指揮下，項目經理負直接責任。 加強施工準備，這是保證施工順利進行的前提，包括技術、組織準備、物資準備以及作業(yè)條件的準備等。 認真閱讀設計文件，掌握設計要求，根 據(jù)規(guī)范和工期要求制定出切合實際的確保總工期的施工進度網(wǎng)絡圖，關鍵 節(jié)點 準時到位。 在建設單位、監(jiān)理單位的統(tǒng)一指揮下，密切協(xié)作、統(tǒng)籌兼顧、合理組織施工工序的交叉，為其他施工單位創(chuàng)造施工條件。 及時向公司物供處提出材料使用配套設備供應計劃。認真對待設計、變更情況以及相關施工單位的進度情況、氣候條件等方面，影響工期的不可忽視的因素，及時采取措施予以解決。 工程的質量好壞以及工期在很大程度上決定于現(xiàn)場管理水平。按本公司 ISO9001 質量管理體系對施工現(xiàn)場實施管理保持現(xiàn)場均衡的施工，嚴格按設計要求和技術標準施工，對進場 的人、機、料、方法、環(huán)境進行合理有效的使用，充分利用空間、時間，建立正確的施工程序，作好施工資料的積累和傳遞機制。 實行以項目經理為核心的施工現(xiàn)場調度中心，調度的主要任務是掌握、控制施工進度，及時進行人力、物力的平衡調度，保證施工進度正常進行。 及時同相關施工單位互通信息，掌握施工動態(tài)，協(xié)調內部的工作，注重后續(xù)工序的準備，布置工序之間的交接，及時解決施工中出現(xiàn)的各類問題。 及時了解材料、設備供應動態(tài)，對缺口物資要做到心中有數(shù)由公司物供處在公司范圍內調劑，使總進度計劃不至于受到影響。 調試 管道系統(tǒng) 水的充注 從補水管向系統(tǒng)的冷凍水管內注水，同時從排氣閥自動排氣，直到整個管內充滿水，并確認管內的空氣已經排凈為止。 試運轉前的檢查 檢查地板采暖盤管系統(tǒng) 檢查輻射盤管與分、集水器的連接處有無滲漏，水旁通的開度是否合理。 檢查各 散熱器 支路進出口接管上的閥門是否全開。 檢查機組 檢查機組外觀及管路系統(tǒng)是否在運輸或搬運時遭到損壞。 檢查機組內電氣元器件的接線端子是否松脫。 檢查風機風葉旋轉時是否與外殼及網(wǎng)罩干涉。 檢查感溫包是否插到位，是否有松脫的現(xiàn)象。 檢查管路系統(tǒng) 檢查管路系統(tǒng)中的閥門是否已經全部打開。 檢查整個管路系統(tǒng)水是否充滿，空氣是否排放干凈。 檢查管路系統(tǒng)的保溫是否良好。 試運行 試運行必須在以上各項檢查均合格的情況下，由專業(yè)人員指導進行。 通電運行后，循環(huán)水泵應平穩(wěn)運行，若運行不穩(wěn)定，且壓力表指針擺動較大，說明 水系統(tǒng)內仍存在空氣，此時仍應通過排氣閥將空氣排凈后再開機。開機 3 分鐘后，風機和壓縮機自動啟動。 壓縮機啟動后，若有異常聲音出現(xiàn)，應立即停機檢查。 機組夏季制冷運行時，出水溫度設定范圍為 7～ 18℃ ，壓縮機根據(jù)設定的出水溫度自動啟停。 機組在運行過程中，智能控制系統(tǒng)根據(jù)負載變化決定可以自動進行能量調節(jié)。 機組冬季制熱運行時，出水溫度的設定范圍為 35～ 50℃ ，壓縮機根據(jù)設定的出水溫度自動啟停。 試運行完成后，應清洗管路上的過濾器，方可投入正常運行。以后一段時間內（如三個月）應定期拆洗過濾器（如每月一次），以確保機組的正常運行。 技術資料管理 、 施工資料的管理實行主任工程師負責制，項目配備專職 資料 員，負責施工資料的收集和整理工作。工程資料應與施工進度保持同步，按專業(yè)歸類，認真書寫，做 到字跡清楚，項目齊全、準確、真實，無未了事項。表格統(tǒng)一采用北京市地方性標準《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》（ DBJ01—51—2020）所附表格。 我司 對 承包范圍內 工程施工資料的真實性和完整性負責，完工時向業(yè)主提交完整、準確的工程資料。 、 工程資料的填寫必須符合《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程勘察設計管理條例》及國家有關規(guī)范、標準和北京市地方性標準《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》（ DBJ01—51—2020）。 、 項目 技術人員 嚴格執(zhí)行國家質量驗評標準和施工規(guī)范，代表企業(yè)對工程 質量行使監(jiān)督檢查職能 ， 負責檢查施工記錄和試驗結果的真實性 。 、 材料工作人員必須認真貫徹現(xiàn)行建筑工程法規(guī)、規(guī)程，應在材料進場一周內提供隨行質量文件（材質證明、合格證、準用證等），所有材質證明文件均應為原件，如是復印件的應加蓋原件存放單位紅章，并在材質上注明抄件人、日期、進場批量。 、 項目試驗人員必須嚴格按照材料檢驗標準有關取樣的規(guī)定取樣送檢，對出具的試驗報告的計算，審核及結論的正確性負責，一切原始數(shù)據(jù)不準涂改，資料不準抽撤，同時應有試驗、計算、審核和負責人簽字。尤其是有見證取樣，每個項目應抽取的比 例為該項目試驗總次數(shù)的 30%以上，試驗總次數(shù)在 10 次以下的不得少于 2 次。 、 各責任工長對所負責分項分項工程形成的技術資料負責，按照資料員的要求填寫 資料，保證其內容真實、完整。 工程交付、服務及保修 我公司多次被評為“全國用戶滿意單位”，每年都有工程被評為“全國用戶滿意工程”?！坝脩舴詹俊笔菍ｉT為業(yè)主提供工程竣工后服務的組織機構，直屬公司領導。用戶服務部建立了售后服務的檔案數(shù)據(jù)庫，確保為業(yè)主作好保修服務。 工程交付 為保證工程及時投入使用，我公司一貫把工程交付這項工作作為施工末期的重點工作，除留下必要的維修人員和材料外，撤出多余人員、材料、設備，并清理現(xiàn)場，使整個現(xiàn)場到達竣工驗收的條件。在辦理工程竣工驗收的同時，完成工程資料、檔案的報送、移交工作。現(xiàn)場施工人員在工程竣工后十日內退場。 用戶操作及維修手冊的編制 由于空調工程具有較強的專業(yè)性、系統(tǒng)性，為便于業(yè)主使用和管理，我們將在系統(tǒng)計劃試運行前一個月，組織對本安裝工程通風空調設備及系統(tǒng)有詳細了解、并且有豐富實際經驗的專業(yè)技術人員擬定一份手冊格式的系統(tǒng)運行操作大綱的 初稿呈交監(jiān)理工程師審核，無誤后草擬一份包含臨時性的記錄圖則、操作和維修保養(yǎng)程序的操作和維修保養(yǎng)手冊，供業(yè)主之工程技術人員能對有關裝置有所認識，系統(tǒng)調試時請他們一起參與，使之以最短的時間熟悉各個系統(tǒng)。工程交工時，我們將針對通風、空調工程編制《維修及操作手冊》，在缺陷保修期開始后的五周內備妥并呈交業(yè)主。手冊包含系統(tǒng)的說明、技術說明、備品清單、品質保證、檢查程序和維修保養(yǎng)等內容，具體如下： 1）、正常時間及緊急聯(lián)絡電話號碼。 2）、系統(tǒng)的說明 ⑴、詳盡介紹每個系統(tǒng)如何調節(jié)、控制和調校。 ⑵、系統(tǒng)各主要裝置和部件的 大小規(guī)格和功能。 ⑶、提出每個系統(tǒng)的可調節(jié)部件和保護裝置的最初調校參數(shù)。 ⑷、正常系統(tǒng)設備運作程序和在不正常條件情況時的應變程序，使部分部件能維持運作。 3）、技術說明 技術說明包括合同內所提供安裝的設備和部件的技術資料和功能的說明。 ⑴、所有系統(tǒng)和設備的技術資料介紹。 ⑵、管道布置圖。 ⑶、所有設備需附有生產廠家提供的技術資料，如有需要須同時提供部件分解圖以顯示各部件的位置。 ⑷、設備表：列出生產制造廠商、型號、系列編號、經調試運行后所核定的調節(jié)定位參數(shù)。 ⑸、維護保養(yǎng) 維護保養(yǎng)是為了確保通風、空調工程全 部設備和部件處于正常運作狀態(tài)。我方應提供如下資料： ①、所有系統(tǒng)的檢查手冊； ②、所有系統(tǒng)的運作手冊； ③、裝置更換部件的程序和要求； ④、執(zhí)行運作和維護保養(yǎng)操作程序時應特別注意事項； ⑤、系統(tǒng)的故障尋找程序； ⑥、附有制造商名稱、地址及地方代理名稱、地址、聯(lián)絡方式的材料表。 培訓 1）、合 同簽訂的同時與用戶協(xié)商制訂培訓計劃； 2）、 設備制造時根據(jù)用戶的實際要求在我公司組織設備結構培訓； 3）、 設備安裝、調試時根據(jù)用戶的實際要求在工程現(xiàn)場組織操作、維護培訓； 前言 生產廠家及時、優(yōu)質的服務固然是保證設備良好運行的重要因素，但隨著市場對服務的時效性以及設備運行時的隨時監(jiān)控有了更高的要求，對使用人員及維護人員的培訓工作也同時顯得越來越重要。 培訓內容 為了更好地完成這個具有樣板意義的工程，確保設備的良好運行，我們制訂以下培訓計劃，以便工程使用和維護人員能夠對本公司提供的空調產品更加了解并能正確地掌握操作方法、維修及保養(yǎng)的技能。具體如下： 表 91 培訓內容及安排 培訓項目 培訓要點 主講人（指導人） 時間 工程保修 從工程交付之日起，我公司的工程保修工作隨即展開，在保修期間，我們將依照《建筑工程質量管理條例》，本著對雇主負責的精神，以有效的制度和措施，優(yōu)質、迅速的服務，維護雇主的利益。在工程竣工后的一段時間內，留置保修小組，為工程盡快地投入使用服務。工程正常使用后，我公司將定期或不定期的對雇主進行回訪，征求雇主的意見并及時解決存在的問題。并將我公司的工程維修部主要負責人及通訊聯(lián)絡方式列入《用戶操作及維修手冊》，如有質量問題，以便聯(lián)系。 1）、保修期限與承諾 本工程保修起始日期自工程竣工驗收合格之日起計算，在建筑物正常使用的條件下，本工程承諾保修期限為 6 個 供熱季節(jié)。 工程過保修期后，我公司仍有回訪保修人員定期進行回訪，嚴格遵守業(yè)主與我方簽定的維修合同，繼續(xù)為雇主提供維修服務。 2）、定期回訪制度 自本工程交付之日起每三個月組織回訪小組對本工程進行回訪（采暖制冷期增加回訪次數(shù)），小組由項目經理、公司生產、經營、技術等有關業(yè)務科室負責人組成。 在回訪中，業(yè)主提出的任何質量問題和意見，我公司都將虛心聽取，認真對待，同時做好回訪記錄。凡屬施工方責任的質量缺陷，認真提出解 決辦法并及時組織保修實施。 3）、保修責任 我公司對本安裝工程合同范圍內的施工質量保修負全部責任。若非施工方原因造成的質量缺陷，保修小組可受雇主委托后給予維修。 本工程在保修期內若發(fā)生質量問題時，由業(yè)主或使用單位填寫《工程質量修理通知書》，通知我公司派駐現(xiàn)場保修負責人（或先電話通知，書面通知后補）。我公司自接到業(yè)主《工設備的基本知識 所供空調設備的種類、 工作原理、系統(tǒng)結構 培訓人員數(shù)量 2 人，也可根據(jù)用戶需要進行增減 協(xié)商 確定 設備結構、原理 以及控制的操作等 針對本公司提供的設備，具體介紹結構、特點，系統(tǒng)及控制原理 現(xiàn)場培訓 開機運行、機組操作設定 應急措施、機組保護措施 運行監(jiān)測、安全保護措施 程質量修理通知書》或電話通知后，立即組織保修。 4）、保修措施 本工程交付后，根據(jù)施工合同，我公司將建立本工程保修業(yè)務檔案。成立工程保修小組，工程保修小組由工作認真、經驗豐富、技術好、能力強的 原項目經理部的管理人員和作業(yè)人員組成。在工程交付使用后的半年至一年內，保修小組將配合雇主作好各種保修工作。保修小組人員通訊聯(lián)絡方式及從事保修工作時間在《安裝工程業(yè)主使用手冊》中予以標明。 工程保修小組在接到雇主的維修要求后，立即到達故障現(xiàn)場，積極與雇主商定解決、處理辦法，對于一般故障，保修工作將在 24 小時內處理完畢。對于重大設備故障，首先解決滿足使用功能的問題，保修工作將在 2～ 3 個工作日內完成。若維修人員在維修過程中，未按《規(guī)范》、《標準》和設計要求進行維修，造成維修延誤或者維修質量問題，由我公司負責。 維 修實施時認真作好成品及環(huán)境衛(wèi)生保護。 5）、保修記錄 對于回訪及維修，我們均要建立相應的檔案，并由生產部門保存維修記錄。