【導(dǎo)讀】總體情況：1-2月，全國固定資產(chǎn)投資17444億元，同比增長%，增速同比減緩個(gè)百分點(diǎn)。其中，東、西部地區(qū)投資分別為9778億元和3591億元，受地緣政治經(jīng)濟(jì)不。穩(wěn)定的影響，建筑企業(yè)的海外業(yè)務(wù)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。建筑業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)在于流動(dòng)性收緊。對基建投資進(jìn)度的影響,限購政策出臺影響房地產(chǎn)銷售,原材料和人工成本的上漲。信貸原則：2020年二季度建筑行業(yè)的信貸總體原則是：綜合宏觀政策及十二五規(guī)劃等。水利水電、保障性住房將成為2020年的投資主要增長點(diǎn)，可給予積極關(guān)。注；鐵路基建等承接合同額及市場份額較大的優(yōu)質(zhì)建筑企業(yè)可給于適當(dāng)授信。合節(jié)能減排概念，業(yè)務(wù)涉及節(jié)能某個(gè)環(huán)節(jié)，業(yè)績較好的企業(yè)。原料供應(yīng)B-B-BB正常建材的上漲影響工程企業(yè)的盈利能力。

　　

【正文】 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和開發(fā)建設(shè)、建筑設(shè)計(jì)、施工圖審查、建筑 施工、建設(shè)監(jiān)理等單位的技術(shù)、管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其做到知識清、規(guī)定明。 三是強(qiáng)化監(jiān)督。對居住建筑的設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格控制，建設(shè)行政主管部門對新標(biāo)準(zhǔn)貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保建筑節(jié)能舉措落實(shí)到位。 四、 北京房地產(chǎn)調(diào)控“十五條”細(xì)則正式出臺 2 月 16 日，北京市政府辦公廳公布了北京房地產(chǎn)調(diào)控“十五條”細(xì)則，要求非北京戶籍居民在北京購房要提供暫住證和連續(xù)五年納稅證明。對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)項(xiàng)目，將進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。 北京市調(diào)控通知要求，自本通知發(fā)布次日起，對已擁有一套住房 的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 通知要求，強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，執(zhí)行首付款比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 倍政策。財(cái)政部門 等可根據(jù)市場情況動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易最低計(jì)稅價(jià)格，堵塞“陰陽合同”。 通知還要求，對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，將進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。對超過兩年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。 據(jù)通知介紹， 2020 年，北京將通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房 20 萬套以上，發(fā)放租賃補(bǔ)貼 2 萬戶，竣工保障性住房 10 萬套。同時(shí)啟動(dòng)公共租賃住房申請、審核、配租工作， 2020 年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住 1 萬戶以上。 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 23 咨詢電話 01063691818 五、 天津加大建筑節(jié)能監(jiān)管：不達(dá)標(biāo)商品房不予入住 今年天 津市將推進(jìn)新技術(shù)應(yīng)用，促進(jìn)建設(shè)節(jié)能減排，全年建成節(jié)能住宅 1650 萬平方米。同時(shí)加大建筑節(jié)能監(jiān)管力度：今年將嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能施工圖審查和技術(shù)資料備案制度，對達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不得開工建設(shè)；實(shí)行節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收和公共建筑能效測評標(biāo)識，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不予竣工備案，商品房不予辦理入住手續(xù)。 據(jù)悉，本市將建設(shè)建筑節(jié)能監(jiān)測和信息監(jiān)管系統(tǒng)，組建建筑節(jié)能監(jiān)測和信息中心，制定建筑節(jié)能測評指標(biāo)體系，把降低建筑用能負(fù)荷落到實(shí)處。同時(shí)本市今年將積極發(fā)展綠色建筑，加快綠色建筑區(qū)域發(fā)展，推動(dòng)建筑轉(zhuǎn)型升級，提升居住建筑環(huán)境品質(zhì)，建設(shè)中新生態(tài)城 、團(tuán)泊新城等 400 萬平方米綠色建筑。新建住宅全部實(shí)行計(jì)量供熱，全市供熱計(jì)量面積達(dá)到 5000 萬平方米以上。 六、 廣東擬安排 280 項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 投資千億粵東西北 今年廣東安排了 280 項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總投資 29911 億元，年度計(jì)劃投資 4300 億元，較去年增加 400 億元。這 280 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目中， 134 項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目以交通一體化為先導(dǎo)，將掀起一場交通建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)。 廣佛廣珠城軌今年完工 據(jù)悉，今年廣州和深圳的地鐵將分別再建 28 .6 公里和 126 .1 公里。廣佛城軌、廣珠城軌等城際交通項(xiàng)目也將在今年全面完 工，并新增廣清城軌、佛莞城軌等項(xiàng)目。 三大汽車產(chǎn)業(yè)基地將竣工 2020 年廣東汽車產(chǎn)值突破 3000 億元大關(guān)，今年將繼續(xù)推進(jìn)汽車產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)。廣州開發(fā)區(qū)、增城、花都三大汽車產(chǎn)業(yè)基地都會(huì)陸續(xù)在今年竣工。新能源汽車項(xiàng)目也會(huì)繼續(xù)推進(jìn)，佛山陸地方舟新能源電動(dòng)車項(xiàng)目開工，預(yù)計(jì)可年產(chǎn) 20 萬輛電動(dòng)車的生產(chǎn)基地及配套體系。 據(jù)悉，今年安排現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)工程有 5 項(xiàng)，年度計(jì)劃投資 1544 億元，以戰(zhàn)略性新 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 24 咨詢電話 01063691818 興產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主題，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型省級。廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)主任李妙娟表示，今年要加快推進(jìn) 高世代液晶面板、通用飛機(jī)、薄膜太陽能電池等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。 廣鋼環(huán)保拆建湛江有眉目 廣鋼環(huán)保搬遷項(xiàng)目因?yàn)檎拷氐脑?，何時(shí)搬遷一直撲朔迷離。記者從廣東省 2020 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃（草案）中發(fā)現(xiàn)，總投資 530 萬元的湛江鋼鐵基地計(jì)劃今年安排完成投資 17 萬元進(jìn)行設(shè)備購置安裝，要在 2020 年之前淘汰省內(nèi) 1500 萬噸落后鋼鐵產(chǎn)能，實(shí)施廣鋼環(huán)保遷建湛江及建設(shè)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。 投資千億傾斜粵東西北 據(jù)悉，今年廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目將繼續(xù)加大對粵東西北地區(qū)的傾斜力度，安排年度計(jì)劃投資 1193 億元，約占年度計(jì)劃 投資金額的 %.其中，分別安排粵東、粵西、粵北地區(qū)省重點(diǎn)項(xiàng)目 50 項(xiàng)、 37 項(xiàng)、 58 項(xiàng)，年度計(jì)劃投資分別為 338 億元、 365 億元、 490億元。 揭陽潮汕機(jī)場今年有望竣工，屆時(shí)航站區(qū)旅客吞吐量 450 萬人次。中海油粵東（揭陽）液化天然氣（ L N G）項(xiàng)目一期工程也將在今年開工。 此外，廣州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、高校建設(shè)后續(xù)工程等項(xiàng)目今年被列為前期預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃表，同時(shí)成為預(yù)備項(xiàng)目的還有廣州至汕尾鐵路、廣佛江珠城際軌道交通項(xiàng)目、廣州市地鐵 1 1 14 號線及支線工程、深中通道等交通設(shè)施建設(shè)。 全面啟動(dòng)農(nóng)村危舊房改造 在民生方面，今年新增廉租住房 2 1 1 7 0 套、經(jīng)濟(jì)適用房 1 8 2 5 0 套，公 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 25 咨詢電話 01063691818 共租賃房 3 5 1 0 5 套。今年將推進(jìn)建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造 31 萬套，力爭年底全部解決現(xiàn)有在冊的符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭的住房問題。 今年將全面啟動(dòng) 54 萬戶農(nóng)村危舊房改造，并實(shí)施“農(nóng)村飲水安全工程”，用 3年投入近 84 萬元解決 1600 多萬農(nóng)村人口的飲水安全問題。 七、 2020 年福建計(jì)劃投資 18 億加強(qiáng)水利項(xiàng)目建設(shè) 今年福建省計(jì)劃投資 億元，開展平潭閩江調(diào)水工程 、廈門蓮花水庫、仙游金鐘水利樞紐工程等 17 個(gè)省級在建重點(diǎn)水利工程建設(shè)。這些項(xiàng)目總投資 億元，建成后有助于解決部分設(shè)區(qū)市防洪安全和供水問題。 據(jù)了解，“十一五”期間福建省已投資 億元，開展一批重點(diǎn)水利工程建設(shè)，取得重大進(jìn)展。以“五江一溪”為重點(diǎn)，建設(shè)了閩江下游南港南岸、閩江上游富屯溪、九龍江北溪等防洪工程，推進(jìn)華安、永泰、清流、建寧等重點(diǎn)城區(qū)防洪排澇工程建設(shè)；克服水庫建設(shè)中移民難等問題，開工建設(shè)福州溪源水庫、龍巖何家陂水庫等一批大中型水庫；建設(shè)莆田市平海灣跨海供水工程、晉江市引水第二通道工程 等一批引調(diào)水工程，不僅提升了水資源合理配置能力，緩解局部地區(qū)水資源問題，而且還改善了供水水質(zhì)。 八、 山東加大整改工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題力度 該省進(jìn)一步加大突出問題整改力度，要求各級各部門在 3 月 31 日前完成整改任務(wù)；從第二季度開始，將對各地整改工作情況進(jìn)行抽查，確保每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)問題整改到位，不留隱患。 山東省各級各部門高度重視工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理工作，采取有力措施，基本摸清了項(xiàng)目和問題底數(shù)，發(fā)現(xiàn)并整改了一批突出問題，取得了明顯的階段性成效。在此基礎(chǔ)上，該省要求各級各部門加快整改進(jìn)度，按時(shí)完成整改任 務(wù)，已完成整改任務(wù)的，要抓好鞏固提高；沒有完成整改任務(wù)的，要加大工作力度，采取有力措施，加快整改進(jìn)度；省、市、縣工程治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要篩選一批突出問題掛牌督辦，對整改不認(rèn)真、不徹底的，實(shí)施問責(zé)。 該省進(jìn)一步明確，各級各部門要強(qiáng)化對新開工項(xiàng)目的監(jiān)督檢查，防止出現(xiàn)新的違法違規(guī)問題。要加強(qiáng)對今年以來新立項(xiàng)、新開工和在建項(xiàng)目的滾動(dòng)摸排、實(shí)時(shí)監(jiān)控，切實(shí)做到應(yīng)查盡查、應(yīng)改盡改，防止發(fā)生新的違法違規(guī)問題；對已經(jīng)竣工的項(xiàng)目，抓緊組織竣工驗(yàn)收，確保工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。各級工程治理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要適時(shí) 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 26 咨詢電話 01063691818 對新開工項(xiàng)目進(jìn) 行抽查。要做好工程治理問題整改情況的統(tǒng)計(jì)分析，通過具體項(xiàng)目、具體問題的整改，深入查找容易產(chǎn)生問題的領(lǐng)域和環(huán)節(jié)，有針對性地建章立制，堵塞漏洞，從源頭上防止問題的發(fā)生。 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 27 咨詢電話 01063691818 第四節(jié) 微觀企業(yè)分析 一、中國建筑 （一）公司介紹 中國建筑工程總公司（以下簡稱“中建總公司”）組建于 1982 年，伴隨著國家改革開放政策，是為數(shù)不多的不占有大量的國家投資，不占有國家的自然資源和經(jīng)營專利，以從事完全競爭性的建筑業(yè)和地產(chǎn)業(yè)為核心業(yè)務(wù)而發(fā)展壯大起來的國有重要骨干企業(yè)。 本公司是經(jīng)國務(wù)院國資委于 2020 年 12 月 6 日以國資改革 [2020]1495 號文批準(zhǔn)，由中建總公司、中國石油集團(tuán)、寶鋼集團(tuán)和中化集團(tuán)作為發(fā)起人共同發(fā)起設(shè)立的股份有限公司，設(shè)立時(shí)的總股本為 1,800,000 萬元。各發(fā)起人出資按 %的比例進(jìn)行折股，即中建總公司出資 2,512, 萬元，折為本公司股本 1,692,000 萬股，占總股本的 94%；中國石油集團(tuán)出資約 53, 萬元，折為本公司股本 36,000 萬股，占總股本的 2%；寶鋼集團(tuán)出資約 53, 萬元，折為本公司股本 36,000 萬股，占總股本的 2%；中化集團(tuán)出資約 53, 萬元，折為本公 司股本 36,000 萬股，占總股本的 2%。 經(jīng)營范圍： 承擔(dān)國內(nèi)外公用、民用房屋建筑工程的施工、安裝、咨詢；基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資與承建；國內(nèi)外房地產(chǎn)投資與開發(fā)；建筑與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察與設(shè)計(jì)；裝飾工程、園林工程的設(shè)計(jì)與施工；實(shí)業(yè)投資；承包境內(nèi)外資工程；進(jìn)出口業(yè)務(wù)；建筑材料及其他非金屬礦物制品、建筑用金屬制品、工具、建筑工程機(jī)械和鉆探機(jī)械的生產(chǎn)與銷售。 （二）公司經(jīng)營狀況 中國建筑 2020 全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 3704 億元，增長 %，完成年度預(yù)算的 %；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤 億元，增長 %；利潤總額 達(dá)到 億元，增長 %；實(shí)現(xiàn)凈利潤 億元，增長 %。 其中，基建業(yè)務(wù)營業(yè)收入、經(jīng)營利潤達(dá)到 509 億元和 億元，分別增長 %和 %；房建業(yè)務(wù)全年則實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入、經(jīng)營利潤 2654 億元和 億元，分別增長%和 %；地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入、經(jīng)營利潤 456 億元和 億元，分別增長 %和 %。 綜合上述，中國建筑 2020年?duì)I業(yè)總收入 3704億元中，房建業(yè)務(wù) 2654億元，占 %；基建業(yè)務(wù) 509 億元，占 %；地產(chǎn)業(yè)務(wù) 456 億元，占 %；設(shè)計(jì)勘察業(yè)務(wù) 38 億元， 全國建筑行業(yè) 信貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告 （ 11 年 1 季度） 十年真誠 專注 創(chuàng) 贏 28 咨詢電話 01063691818 占 %。 中國建筑對此表示，公司房建、基建、地產(chǎn)三大核心主業(yè)收入比重已由 2020 年的 8：1： 1，調(diào)整為 2020 年的 ： ： 。 建筑業(yè)務(wù)方面，中國建筑 2020 年新簽合同額約 7428 億元，增長 %。其中，房建業(yè)務(wù) 6378 億元，增長 %；基建業(yè)務(wù) 992 億元，增長 %；設(shè)計(jì)勘察 58 億元，增長 %。期末，公司待施合同額約 7944 億元，增長 %。 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，中國建筑稱，銷售額創(chuàng)歷史新高，達(dá)到 668 億元（中海地產(chǎn) 584億元，中建地產(chǎn) 84 億元），增長 %；銷售面積 653 萬平方米（中海地產(chǎn) 530 萬平方米，中建地產(chǎn) 123 萬平方米），增長 %?？⒐敲婷娣e約為 658 萬平方米（中海地產(chǎn)569 萬平方米，中建地產(chǎn) 89 萬平方米），新開工面積 1167 萬平方米，在建規(guī)模 1962 萬平方米。 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，報(bào)告期內(nèi)，中國建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)毛