【導(dǎo)讀】扶溝縣綜合投資有限公司成立于2020年8月，注冊(cè)地址為扶溝縣昌盛西路,注冊(cè)資本金3億元，法人代表韓華。年保障性安居工程建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)工作方案的通知》；步實(shí)施，達(dá)到集聚區(qū)項(xiàng)目布局合理、分區(qū)明確、有序發(fā)展。位居中原城市群之中。幾年來(lái)，扶溝縣集中全力，加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，初步探索出了。一條以產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為載體的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)新型工業(yè)化的路子。服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)試點(diǎn)”。相關(guān)產(chǎn)業(yè)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的喜人局面。政府通過(guò)集中新建、商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房配建、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套建設(shè)、各地要把產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)作為公共租賃住房建設(shè)的重點(diǎn),以滿。足新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員過(guò)渡性住房需求。公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)控。制在60平方米以下,租金價(jià)格應(yīng)低于市場(chǎng)租金水平。共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》,加強(qiáng)對(duì)全省公共租賃住房發(fā)展工作的指導(dǎo)。

　　

【正文】 兩棟下的地下室作為設(shè)備間，和消防水泵房使用，其余的成套公租房下的地下室作為地下停車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏間使用。合理分配地下室面積，使地下室空間得到充分有效的利用。 . 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ⑴基本風(fēng)壓按 100 年重現(xiàn)期的風(fēng)壓值采用，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，取 KN/m2。 ⑵基本雪壓按 100 年重現(xiàn)期的風(fēng)壓值采用，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，取 KN/m2。 ⑶扶溝縣抗震設(shè)防烈度為 6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 ⑷ 屋面活荷載：上人屋面為 ／㎡，非上人屋面為 ／㎡。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： 本工程共有以下幾個(gè)組成部分： 2 棟小高層成套公租房（及相連的地下車(chē)庫(kù)），高層成套公租房（及相連的地下車(chē)庫(kù)），車(chē)庫(kù)地下 1 層，主樓地下 1層頂板與車(chē)庫(kù)頂板相連通，主樓結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu) , 車(chē)庫(kù)采用框架結(jié)構(gòu) 。 4 棟單間公租房， 1 棟食堂 /職工活動(dòng)中心地上 3 層采用框架結(jié)構(gòu) 。 1 棟浴室和 1棟鍋爐房。 6 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 克。 50 年，單體抗震 設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 :小高層成套公租房地上 11 層、地下 1 層，高層成套公租房地上 16 層和 19層、地下 1層，車(chē)庫(kù)地下 1 層，主樓地下 1 層頂板與車(chē)庫(kù)頂板相連★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 通，主樓結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu) , 車(chē)庫(kù)采用框架結(jié)構(gòu) 。單間公租房采用磚混結(jié)構(gòu) 。食堂 /職工活動(dòng)中心地上 3 層采用框架結(jié)構(gòu) 。 鍋爐房為地上一層采用框架結(jié)構(gòu)。 : 地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告、場(chǎng)地的地震危險(xiǎn)性作綜合評(píng)價(jià)，正確確定地基承載力。單間公租房采用深層攪拌樁處理后的復(fù)合地基上的條形基礎(chǔ)，高層采用 CFG 樁處理后的 復(fù)合 地基上的筏板 基礎(chǔ)，車(chē)庫(kù)采用 CFG樁處理后的 復(fù)合地基上的獨(dú)立 基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)，食堂 /職工活動(dòng)中心為地上 3 層采用 CFG 樁處理后的 復(fù)合地基上的獨(dú)立 基礎(chǔ) 。鍋爐房為地上一層采用天然 地基上的獨(dú)立 基礎(chǔ)。 主要結(jié)構(gòu)材料 : （ 1） 混凝強(qiáng)度等級(jí) 采用 C20—— C40 （ 2） 鋼筋 采用下列級(jí)別鋼筋 HRB235 級(jí) fY=210KN／㎡ HRB335 級(jí) fY=300KN／㎡ HRB400 級(jí) fY=360KN／㎡ （ 3） 墻體 土 以下部分為實(shí) 心 磚， 水泥砂漿； 土 以上部分采用 燒結(jié)磚 ， 砌筑 砂漿。 屋面防水等級(jí)：頂層為一級(jí)，其余部分防水等級(jí)均為二級(jí)，合理使用年限 25 年。 第六章 公用工程 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500152020） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500132020） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500142020） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB500162020） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB503682020） 《民用建筑設(shè) 計(jì)防火規(guī)范》 （ GB500452020） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范）） GB50045－ 95（ 2020 年版）； ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 給水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)范圍 本次設(shè)計(jì)范圍包括區(qū)內(nèi)各個(gè)單體的室內(nèi)外生活給排水及消防系統(tǒng)。 水源 本工程水源為城市自來(lái)水。按有關(guān)規(guī)范規(guī)定從兩側(cè)市政道路各引入一路DN300 進(jìn)水管，形成環(huán)形供水管網(wǎng)。 供水方式 市政水壓直接供水或加壓泵供水。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)污、廢水分流排放，室外雨、污水分流。生活污水經(jīng)過(guò)化糞池直接排入市政污水管網(wǎng)。污水排放量為給水量（不含綠化水 量、空調(diào)補(bǔ)水和求預(yù)計(jì)水量）的 0． 8。 廚房廢水經(jīng)隔油處理后排入市政污水系統(tǒng)。 屋面雨水和地面雨水經(jīng)管道收集后排至市政雨水管。屋面按 3 年重視期計(jì)算，室外場(chǎng) 1 年重視期計(jì)算。 管材 室內(nèi)給水管采用 PPR 管，室外給水管采用 PE 管， 室內(nèi)排水管采用 PVC－ U排水管、粘接；室外排水管采用 HDPE 排水管。 1.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T162020） 2.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500522020） 3.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50054－ 95； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034－ 2020； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50057－ 94－ 2020 版； 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB50343－ 2020； ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 50314－ 2020； 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50352－ 2020； 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50096－ 2020。 負(fù)荷等級(jí)與供電電源 項(xiàng)目用電負(fù)荷除應(yīng)急照明、消防聯(lián)動(dòng)電源為二級(jí)負(fù)荷外，其余為三級(jí)。 項(xiàng)目 設(shè)置獨(dú)立箱變，由城市電網(wǎng)引進(jìn)。 供配電系統(tǒng) 配電設(shè)計(jì) （ l）電源采用 380／ 220V、 50Hz，三相四線制供電。住宅電表箱統(tǒng)一設(shè)置在各樓層的配電間內(nèi)。 （ 2）每戶住宅設(shè)置一只嵌墻式住戶配電箱。 （ 3）公用燈為二路電源供電，自動(dòng)切換裝置在門(mén)房值班室。 照明設(shè)計(jì) 1）照度標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)標(biāo)設(shè)計(jì)； 2）住宅樓梯道采用聲光控節(jié)能燈具； 3）住宅疏散走道設(shè)置誘導(dǎo)照明。 總平面布置消防設(shè)計(jì) 防火間距：建筑側(cè)向間距大于 6米，符合規(guī)范要求。 消防車(chē)道：小區(qū)內(nèi)建筑周?chē)O(shè)置環(huán)形消防通道，消防車(chē)道寬度大于 4 米，盡頭路設(shè)置回車(chē)場(chǎng)。 2．建筑消防設(shè)計(jì) 項(xiàng)目住宅樓為二類(lèi)多層建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。 室外消火栓系統(tǒng)用水量 15L／ S。 園區(qū)內(nèi)的主要道路的斷面寬度結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)及消防的通行要求保證通行寬度，以保證應(yīng)急時(shí)消防車(chē)的通行及施救要求；景觀步行帶寬度除滿足居民觀景和游憩的需要及必要的交通功能外，應(yīng)急時(shí)可兼做消防通道。 ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 園區(qū)內(nèi)的建筑間距滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。 小 區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施。在室外設(shè)消火栓，室外消火栓 30l/s，消防水源由市政給水管網(wǎng)供給。 按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應(yīng)的滅火器。 高層建筑物內(nèi)設(shè)消防電梯、消防樓梯，并設(shè)有前室，可直接自然通風(fēng)；樓內(nèi)設(shè)消防栓及煙霧、溫感報(bào)警器；并在沿街商場(chǎng)、賓館等內(nèi)部設(shè)自動(dòng)噴淋全保護(hù)系統(tǒng)。 在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要除符合國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝規(guī)定，電氣線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線，以保證用電安全。 加強(qiáng)管理 ，明確責(zé)任，提高意識(shí)，制定完善的消防、安全管理制度，采用封閉式管理， 24 小時(shí)專(zhuān)職保安值勤，采用樓宇防盜安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇安防監(jiān)控系統(tǒng)、巡更保安系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、出入口門(mén)禁管理系統(tǒng)。 防雷及接地 采用 TNS 制，接地線（ P 線）專(zhuān)放。建筑物內(nèi)防雷接地、安保接地、弱電設(shè)備工作接地皆合用聯(lián)合接地體，接地電阻 R＜ IQ。 各類(lèi)接地系統(tǒng)的接地主干線由不同的接地點(diǎn)引出，以防接地系統(tǒng)間的相互干擾。 防雷措施 1）本工程為三類(lèi)民用防雷建筑物。 2）在屋頂女兒墻及其它凸出部位設(shè)置避雷帶 ，屋面設(shè)置避雷網(wǎng)， 利用柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋作為接地極。 3）公租房各樓層做等電位均壓措施。衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位措施。 4） 在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。 ★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 第 七 章 弱電系統(tǒng) 數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和通訊系統(tǒng) 近年來(lái)我國(guó)已大步跨入信息社會(huì)。人們的工作生活與通信和信息關(guān)系日益緊密，傳統(tǒng)上只提供電話和電視服務(wù)的住宅組團(tuán)已不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的信息需要人們都希望能輕松地邀游于網(wǎng)絡(luò)世界，交互式影像服務(wù)（ NOD）、 網(wǎng)上娛樂(lè)、網(wǎng)上炒股，網(wǎng)上信息服務(wù)已走入我們的生活，傳統(tǒng)撥號(hào)上網(wǎng)方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于思維速度，迫切需要設(shè)計(jì)中提供快速的信息通道。 采用集成布線系統(tǒng)，使其能夠支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、影像、視頻、多媒體、環(huán)境管理等的服務(wù)各用戶設(shè)置 2根 5類(lèi)非屏蔽雙絞電纜和 2根同軸電纜，語(yǔ)音，數(shù)據(jù)安保信號(hào)通過(guò) 5 類(lèi)雙絞電纜分配，其中 1根 5 類(lèi) 4 對(duì)雙絞電纜中的兩對(duì)用來(lái)構(gòu)筑以太網(wǎng)，另兩對(duì)傳送 2 路語(yǔ)音，確保用戶 2對(duì)電話線進(jìn)戶；另 1 根 5 類(lèi)雙絞電纜用來(lái)傳輸安保信號(hào)有線電視信號(hào)和可視對(duì)講信號(hào)則通過(guò)同軸電纜傳輸．信息插座采用模塊化結(jié)構(gòu)，在使用中根據(jù)需要靈活 多變地配置相應(yīng)的插座模塊．用戶內(nèi)設(shè)多媒體配線箱，作為各線路的轉(zhuǎn)接。 由于建筑物內(nèi)設(shè)配線間存在困難 ， 考慮每幢住宅設(shè)置 1個(gè)多媒體室外交接箱，將網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 、 光纖分線 、 寬帶配線架等放在里面。 視頻／音頻傳輸?shù)认到y(tǒng)的設(shè)計(jì) 有線電視系統(tǒng)不設(shè)前端，信號(hào)源的 引入 依托于有線電視網(wǎng)的信息，電視終端安裝在每戶內(nèi)（辦公室），信號(hào)經(jīng)放大、分支分配方式進(jìn)入戶內(nèi)終端。終端信號(hào)電平設(shè)置為 70 十 5dbuv,每戶設(shè)置電視終端不少于二個(gè)，經(jīng)過(guò)多媒體家庭配線箱★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 中的分配器可接三個(gè)終端 . 第八章 節(jié)能方案分析 概 述 能源是人類(lèi)賴(lài)以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。人均能源資源占有量少、國(guó)內(nèi)保障程度低，從長(zhǎng)遠(yuǎn)和總量上看能源供給不足是我國(guó)的基本國(guó)情。 我國(guó)正處在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，能源需求將大幅度上升。能源領(lǐng)域面臨嚴(yán)峻的形勢(shì)：一是儲(chǔ)量不足，我國(guó)人均能源資源占有量?jī)H為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國(guó)家的經(jīng)濟(jì)安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，影響全面建設(shè)小康社會(huì)總 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)約能源是解決上述矛盾的現(xiàn)實(shí)選擇。 能源是中國(guó)崛起的動(dòng)力，是制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要因素。解決能源問(wèn)題的根本出路是堅(jiān)持節(jié)約開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。為緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。節(jié)能是解決我國(guó)能源問(wèn)題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強(qiáng)憂患意識(shí)和危機(jī)意識(shí)，增強(qiáng) 歷史責(zé)任感和使命感，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強(qiáng)有力的措施，努力實(shí)現(xiàn)今年和“十一五”節(jié)能目標(biāo)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)又快又好地發(fā)展。 節(jié)能規(guī)范和用能指標(biāo) 本項(xiàng)目遵循的用能標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能規(guī)范有： 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2020） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部【 2020】第 143 號(hào)令）節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)★優(yōu)秀甲級(jí)資質(zhì)可研報(bào)告★專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)★ word 格式可編輯★ 規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資【 2020】 2505 號(hào)） 用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則 GB171672020 《節(jié)約用電管理辦法》 2020 年 12 月 19日發(fā)布實(shí)施行 《河 南?。裼媒ㄖ?jié)能管理規(guī)定）實(shí)施辦法》 《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB4213012020 國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知（國(guó)發(fā)【 2020】 40 號(hào)） 國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國(guó)家發(fā)改委 2020 第65號(hào)） 節(jié)能措施 項(xiàng)目區(qū)建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑能耗；積極采用對(duì)環(huán)境污染小的可再生能源并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對(duì)能源的需求和 對(duì)空氣的污染，以持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) 戶型設(shè)計(jì)考慮南北通透，使房間有良好的自然采光通風(fēng)，同時(shí)設(shè)計(jì)合適的窗墻比，盡量控制窗墻比在 30%以下，以減少由于玻璃的溫差傳熱引起的熱交換能量損失。選擇綠色、環(huán)保、耐用的建筑材料和裝飾材料，并充分考慮再使用和循環(huán)使用的可能性。 外墻采用保溫工藝處理，外窗采用雙層玻璃，可進(jìn)一步增加保溫隔熱性能。 電氣節(jié)能 盡可能充分利用自然光；實(shí)施綠色照明，在我國(guó)發(fā)展和推廣高效照明光源及節(jié)能燈具，節(jié)約照明用電，建立優(yōu)質(zhì)高效、經(jīng)濟(jì)、舒適、安全可靠、有益環(huán)境和改善人們生活質(zhì)量 ，提高工作效率，保護(hù)人民身心健康的照明環(huán)境。 安裝節(jié)能型變壓器，采用銅芯電纜減少線