【導(dǎo)讀】扶溝縣綜合投資有限公司成立于2020年8月，注冊地址為扶溝縣昌盛西路,注冊資本金3億元，法人代表韓華。年保障性安居工程建設(shè)專項工作方案的通知》；步實施，達(dá)到集聚區(qū)項目布局合理、分區(qū)明確、有序發(fā)展。位居中原城市群之中。幾年來，扶溝縣集中全力，加速推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，初步探索出了。一條以產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為載體的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)新型工業(yè)化的路子。服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)試點”。相關(guān)產(chǎn)業(yè)綜合協(xié)調(diào)發(fā)展的喜人局面。政府通過集中新建、商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房配建、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)配套建設(shè)、各地要把產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和開發(fā)區(qū)作為公共租賃住房建設(shè)的重點,以滿。足新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員過渡性住房需求。公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)控。制在60平方米以下,租金價格應(yīng)低于市場租金水平。共租賃住房的實施意見》,加強(qiáng)對全省公共租賃住房發(fā)展工作的指導(dǎo)。

　　

【正文】 兩棟下的地下室作為設(shè)備間，和消防水泵房使用，其余的成套公租房下的地下室作為地下停車庫、儲藏間使用。合理分配地下室面積，使地下室空間得到充分有效的利用。 . 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ⑴基本風(fēng)壓按 100 年重現(xiàn)期的風(fēng)壓值采用，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，取 KN/m2。 ⑵基本雪壓按 100 年重現(xiàn)期的風(fēng)壓值采用，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，取 KN/m2。 ⑶扶溝縣抗震設(shè)防烈度為 6度，設(shè)計基本地震加速度值為 。 ⑷ 屋面活荷載：上人屋面為 ／㎡，非上人屋面為 ／㎡。 結(jié)構(gòu)設(shè)計： 本工程共有以下幾個組成部分： 2 棟小高層成套公租房（及相連的地下車庫），高層成套公租房（及相連的地下車庫），車庫地下 1 層，主樓地下 1層頂板與車庫頂板相連通，主樓結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu) , 車庫采用框架結(jié)構(gòu) 。 4 棟單間公租房， 1 棟食堂 /職工活動中心地上 3 層采用框架結(jié)構(gòu) 。 1 棟浴室和 1棟鍋爐房。 6 度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度為 克。 50 年，單體抗震 設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 :小高層成套公租房地上 11 層、地下 1 層，高層成套公租房地上 16 層和 19層、地下 1層，車庫地下 1 層，主樓地下 1 層頂板與車庫頂板相連★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報告★專業(yè)設(shè)計院設(shè)計★ word 格式可編輯★ 通，主樓結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu) , 車庫采用框架結(jié)構(gòu) 。單間公租房采用磚混結(jié)構(gòu) 。食堂 /職工活動中心地上 3 層采用框架結(jié)構(gòu) 。 鍋爐房為地上一層采用框架結(jié)構(gòu)。 : 地基基礎(chǔ)的設(shè)計根據(jù)巖土工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力。單間公租房采用深層攪拌樁處理后的復(fù)合地基上的條形基礎(chǔ)，高層采用 CFG 樁處理后的 復(fù)合 地基上的筏板 基礎(chǔ)，車庫采用 CFG樁處理后的 復(fù)合地基上的獨立 基礎(chǔ)及條形基礎(chǔ)，食堂 /職工活動中心為地上 3 層采用 CFG 樁處理后的 復(fù)合地基上的獨立 基礎(chǔ) 。鍋爐房為地上一層采用天然 地基上的獨立 基礎(chǔ)。 主要結(jié)構(gòu)材料 : （ 1） 混凝強(qiáng)度等級 采用 C20—— C40 （ 2） 鋼筋 采用下列級別鋼筋 HRB235 級 fY=210KN／㎡ HRB335 級 fY=300KN／㎡ HRB400 級 fY=360KN／㎡ （ 3） 墻體 土 以下部分為實 心 磚， 水泥砂漿； 土 以上部分采用 燒結(jié)磚 ， 砌筑 砂漿。 屋面防水等級：頂層為一級，其余部分防水等級均為二級，合理使用年限 25 年。 第六章 公用工程 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500152020） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500132020） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500142020） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB500162020） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 （ GB503682020） 《民用建筑設(shè) 計防火規(guī)范》 （ GB500452020） 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范）） GB50045－ 95（ 2020 年版）； ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報告★專業(yè)設(shè)計院設(shè)計★ word 格式可編輯★ 給水設(shè)計 設(shè)計范圍 本次設(shè)計范圍包括區(qū)內(nèi)各個單體的室內(nèi)外生活給排水及消防系統(tǒng)。 水源 本工程水源為城市自來水。按有關(guān)規(guī)范規(guī)定從兩側(cè)市政道路各引入一路DN300 進(jìn)水管，形成環(huán)形供水管網(wǎng)。 供水方式 市政水壓直接供水或加壓泵供水。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)污、廢水分流排放，室外雨、污水分流。生活污水經(jīng)過化糞池直接排入市政污水管網(wǎng)。污水排放量為給水量（不含綠化水 量、空調(diào)補(bǔ)水和求預(yù)計水量）的 0． 8。 廚房廢水經(jīng)隔油處理后排入市政污水系統(tǒng)。 屋面雨水和地面雨水經(jīng)管道收集后排至市政雨水管。屋面按 3 年重視期計算，室外場 1 年重視期計算。 管材 室內(nèi)給水管采用 PPR 管，室外給水管采用 PE 管， 室內(nèi)排水管采用 PVC－ U排水管、粘接；室外排水管采用 HDPE 排水管。 1.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T162020） 2.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB500522020） 3.《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020） 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB50054－ 95； 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034－ 2020； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057－ 94－ 2020 版； 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB50343－ 2020； ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報告★專業(yè)設(shè)計院設(shè)計★ word 格式可編輯★ 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB／ T 50314－ 2020； 《民用建筑設(shè)計通則》 GB50352－ 2020； 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096－ 2020。 負(fù)荷等級與供電電源 項目用電負(fù)荷除應(yīng)急照明、消防聯(lián)動電源為二級負(fù)荷外，其余為三級。 項目 設(shè)置獨立箱變，由城市電網(wǎng)引進(jìn)。 供配電系統(tǒng) 配電設(shè)計 （ l）電源采用 380／ 220V、 50Hz，三相四線制供電。住宅電表箱統(tǒng)一設(shè)置在各樓層的配電間內(nèi)。 （ 2）每戶住宅設(shè)置一只嵌墻式住戶配電箱。 （ 3）公用燈為二路電源供電，自動切換裝置在門房值班室。 照明設(shè)計 1）照度標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)設(shè)計； 2）住宅樓梯道采用聲光控節(jié)能燈具； 3）住宅疏散走道設(shè)置誘導(dǎo)照明。 總平面布置消防設(shè)計 防火間距：建筑側(cè)向間距大于 6米，符合規(guī)范要求。 消防車道：小區(qū)內(nèi)建筑周圍設(shè)置環(huán)形消防通道，消防車道寬度大于 4 米，盡頭路設(shè)置回車場。 2．建筑消防設(shè)計 項目住宅樓為二類多層建筑，建筑耐火等級為二級。 室外消火栓系統(tǒng)用水量 15L／ S。 園區(qū)內(nèi)的主要道路的斷面寬度結(jié)合環(huán)境設(shè)計及消防的通行要求保證通行寬度，以保證應(yīng)急時消防車的通行及施救要求；景觀步行帶寬度除滿足居民觀景和游憩的需要及必要的交通功能外，應(yīng)急時可兼做消防通道。 ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報告★專業(yè)設(shè)計院設(shè)計★ word 格式可編輯★ 園區(qū)內(nèi)的建筑間距滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求。 小 區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施。在室外設(shè)消火栓，室外消火栓 30l/s，消防水源由市政給水管網(wǎng)供給。 按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應(yīng)的滅火器。 高層建筑物內(nèi)設(shè)消防電梯、消防樓梯，并設(shè)有前室，可直接自然通風(fēng)；樓內(nèi)設(shè)消防栓及煙霧、溫感報警器；并在沿街商場、賓館等內(nèi)部設(shè)自動噴淋全保護(hù)系統(tǒng)。 在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要除符合國家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計、安裝規(guī)定，電氣線路全部采用加金屬套管保護(hù)的銅芯線，以保證用電安全。 加強(qiáng)管理 ，明確責(zé)任，提高意識，制定完善的消防、安全管理制度，采用封閉式管理， 24 小時專職保安值勤，采用樓宇防盜安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇安防監(jiān)控系統(tǒng)、巡更保安系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、出入口門禁管理系統(tǒng)。 防雷及接地 采用 TNS 制，接地線（ P 線）專放。建筑物內(nèi)防雷接地、安保接地、弱電設(shè)備工作接地皆合用聯(lián)合接地體，接地電阻 R＜ IQ。 各類接地系統(tǒng)的接地主干線由不同的接地點引出，以防接地系統(tǒng)間的相互干擾。 防雷措施 1）本工程為三類民用防雷建筑物。 2）在屋頂女兒墻及其它凸出部位設(shè)置避雷帶 ，屋面設(shè)置避雷網(wǎng)， 利用柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋作為接地極。 3）公租房各樓層做等電位均壓措施。衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位措施。 4） 在電氣系統(tǒng)設(shè)計中，確保用電設(shè)備及電氣接地系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。 ★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報告★專業(yè)設(shè)計院設(shè)計★ word 格式可編輯★ 第 七 章 弱電系統(tǒng) 數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和通訊系統(tǒng) 近年來我國已大步跨入信息社會。人們的工作生活與通信和信息關(guān)系日益緊密，傳統(tǒng)上只提供電話和電視服務(wù)的住宅組團(tuán)已不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的信息需要人們都希望能輕松地邀游于網(wǎng)絡(luò)世界，交互式影像服務(wù)（ NOD）、 網(wǎng)上娛樂、網(wǎng)上炒股，網(wǎng)上信息服務(wù)已走入我們的生活，傳統(tǒng)撥號上網(wǎng)方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于思維速度，迫切需要設(shè)計中提供快速的信息通道。 采用集成布線系統(tǒng)，使其能夠支持語音、數(shù)據(jù)、影像、視頻、多媒體、環(huán)境管理等的服務(wù)各用戶設(shè)置 2根 5類非屏蔽雙絞電纜和 2根同軸電纜，語音，數(shù)據(jù)安保信號通過 5 類雙絞電纜分配，其中 1根 5 類 4 對雙絞電纜中的兩對用來構(gòu)筑以太網(wǎng)，另兩對傳送 2 路語音，確保用戶 2對電話線進(jìn)戶；另 1 根 5 類雙絞電纜用來傳輸安保信號有線電視信號和可視對講信號則通過同軸電纜傳輸．信息插座采用模塊化結(jié)構(gòu)，在使用中根據(jù)需要靈活 多變地配置相應(yīng)的插座模塊．用戶內(nèi)設(shè)多媒體配線箱，作為各線路的轉(zhuǎn)接。 由于建筑物內(nèi)設(shè)配線間存在困難 ， 考慮每幢住宅設(shè)置 1個多媒體室外交接箱，將網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 、 光纖分線 、 寬帶配線架等放在里面。 視頻／音頻傳輸?shù)认到y(tǒng)的設(shè)計 有線電視系統(tǒng)不設(shè)前端，信號源的 引入 依托于有線電視網(wǎng)的信息，電視終端安裝在每戶內(nèi)（辦公室），信號經(jīng)放大、分支分配方式進(jìn)入戶內(nèi)終端。終端信號電平設(shè)置為 70 十 5dbuv,每戶設(shè)置電視終端不少于二個，經(jīng)過多媒體家庭配線箱★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報告★專業(yè)設(shè)計院設(shè)計★ word 格式可編輯★ 中的分配器可接三個終端 . 第八章 節(jié)能方案分析 概 述 能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)。人均能源資源占有量少、國內(nèi)保障程度低，從長遠(yuǎn)和總量上看能源供給不足是我國的基本國情。 我國正處在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要階段，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，能源需求將大幅度上升。能源領(lǐng)域面臨嚴(yán)峻的形勢：一是儲量不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠(yuǎn)低于世界先進(jìn)水平；三是以煤為主的能源結(jié)構(gòu)導(dǎo)致環(huán)境污染嚴(yán)重；四是大量進(jìn)口石油嚴(yán)重威脅國家的經(jīng)濟(jì)安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放經(jīng)濟(jì)增長模式，影響全面建設(shè)小康社會總 目標(biāo)的實現(xiàn)，節(jié)約能源是解決上述矛盾的現(xiàn)實選擇。 能源是中國崛起的動力，是制約我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重要因素。解決能源問題的根本出路是堅持節(jié)約開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。為緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一項緊迫任務(wù)，是全面落實科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認(rèn)識加強(qiáng)節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強(qiáng)憂患意識和危機(jī)意識，增強(qiáng) 歷史責(zé)任感和使命感，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強(qiáng)有力的措施，努力實現(xiàn)今年和“十一五”節(jié)能目標(biāo)促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又快又好地發(fā)展。 節(jié)能規(guī)范和用能指標(biāo) 本項目遵循的用能標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能規(guī)范有： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2020） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部【 2020】第 143 號令）節(jié)能中長期專項★優(yōu)秀甲級資質(zhì)可研報告★專業(yè)設(shè)計院設(shè)計★ word 格式可編輯★ 規(guī)劃（發(fā)改環(huán)資【 2020】 2505 號） 用能單位能源計量器具配備和管理通則 GB171672020 《節(jié)約用電管理辦法》 2020 年 12 月 19日發(fā)布實施行 《河 南省（民用建筑節(jié)能管理規(guī)定）實施辦法》 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB4213012020 國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知（國發(fā)【 2020】 40 號） 國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國家發(fā)改委 2020 第65號） 節(jié)能措施 項目區(qū)建筑物設(shè)計應(yīng)貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑能耗；積極采用對環(huán)境污染小的可再生能源并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對能源的需求和 對空氣的污染，以持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。 建筑節(jié)能設(shè)計 戶型設(shè)計考慮南北通透，使房間有良好的自然采光通風(fēng)，同時設(shè)計合適的窗墻比，盡量控制窗墻比在 30%以下，以減少由于玻璃的溫差傳熱引起的熱交換能量損失。選擇綠色、環(huán)保、耐用的建筑材料和裝飾材料，并充分考慮再使用和循環(huán)使用的可能性。 外墻采用保溫工藝處理，外窗采用雙層玻璃，可進(jìn)一步增加保溫隔熱性能。 電氣節(jié)能 盡可能充分利用自然光；實施綠色照明，在我國發(fā)展和推廣高效照明光源及節(jié)能燈具，節(jié)約照明用電，建立優(yōu)質(zhì)高效、經(jīng)濟(jì)、舒適、安全可靠、有益環(huán)境和改善人們生活質(zhì)量 ，提高工作效率，保護(hù)人民身心健康的照明環(huán)境。 安裝節(jié)能型變壓器，采用銅芯電纜減少線