【正文】 維修和設(shè)施更新。（三）租金及物業(yè)服務(wù)補貼。（四）保障性住房建設(shè)補助。第九章 監(jiān)督管理第五十三條 省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同有關(guān)部門，對各地保障性住房的準(zhǔn)入、分配、退出和運營管理工作實施監(jiān)督檢查和績效考核。 第五十四條 市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門或受委托的保障性住房運營管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對保障對象遵守住房保障法律、法規(guī)規(guī)定情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并將結(jié)果向社會公布。市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門或受委托的保障性住房運營管理機構(gòu)實施監(jiān)督檢查，可采取以下措施：（一）詢問與核查事項有關(guān)的單位和個人，要其對與核查事項相關(guān)的情況作出說明、提供相關(guān)證明資料；（二）在至少一名成年家庭成員在場的情況下，進(jìn)入保障性住房檢查住房使用情況；（三）查閱、記錄、復(fù)制保障對象與住房保障工作相關(guān)的資料，了解其家庭成員、家庭收入和財產(chǎn)狀況；（四）對違反住房保障相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的行為予以制止并責(zé)令改正；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他措施。有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，如實提供與住房保障有關(guān)的資料，不得拒絕檢查或者謊報、瞞報。住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門或受委托的保障性住房運營管理機構(gòu)對在工作中知悉的公民個人信息應(yīng)當(dāng)予以保密，但依照有關(guān)法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)予以公開的除外。第五十五條 保障性住房配租配售過程應(yīng)當(dāng)邀請人大代表、政協(xié)委員及新聞媒體等全程參與。住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門和其他有關(guān)部門、保障性住房運營管理機構(gòu)及其工作人員行使職權(quán)，應(yīng)當(dāng)接受社會監(jiān)督。任何單位和個人可以對違反城鎮(zhèn)住房保障法律、法規(guī)的行為進(jìn)行舉報、投訴。住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門和其他有關(guān)部門、保障性住房運營管理機構(gòu)應(yīng)通過設(shè)立和公布舉報電話、信箱、電子郵箱等方式，暢通信訪舉報渠道。對群眾反映的問題，要責(zé)成專人督辦，限時辦結(jié)。第五十六條 市縣人民政府要認(rèn)真做好信息公開工作，在保障性住房的配租配售過程中，要實行保障政策、審核程序、房源信息、保障對象、分配過程、分配結(jié)果、投訴處理公開制度，主動接受社會和群眾監(jiān)督。第五十七條 市縣人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)按照《住房保障檔案管理辦法》的要求，建立健全保障性住房檔案和保障對象檔案。第五十八條 市縣人民政府要建立健全統(tǒng)一規(guī)范的住房保障信息化管理平臺，將住房保障對象、保障方式、保障性住房房源、住房保障資金及業(yè)務(wù)情況統(tǒng)一納入住房保障管理信息系統(tǒng)。加快建立住房保障、民政、公安、金融等部門的信息共享機制，增強審核、監(jiān)管工作的準(zhǔn)確性，提高監(jiān)管工作效率。第五十九條 市縣人民政府財政部門每年應(yīng)當(dāng)會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）部門對本地區(qū)公共租賃住房應(yīng)收租金的總額進(jìn)行核定，并將租金收取情況作為單位部門目標(biāo)責(zé)任考核內(nèi)容。第六十條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門及其他有關(guān)部門、保障性住房運營管理機構(gòu)工作人員在住房保障工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十一條 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請住房保障的，由市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）部門給予警告，并記入住房保障檔案。 構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。已承購、承租保障性住房的，責(zé)令退回保障性住房，按照市場價格補繳承購、承租期間的租金。已領(lǐng)取住房租賃補貼的，應(yīng)當(dāng)退回補貼。申請人在5年內(nèi)不得再次申請住房保障。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。 第六十二條 保障對象不履行本細(xì)則規(guī)定義務(wù)的，由市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，給予警告。情節(jié)嚴(yán)重的，可以終止住房保障。保障性住房的承租人、承購人有本細(xì)則第三十四條、第三十五條規(guī)定行為之一被取消保障資格的，原承租人、原承購人在5年內(nèi)不得再次申請住房保障。有違法所得的，予以沒收。 擅自改變保障性住房用途或者造成住房毀損的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。第六十三條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、中介服務(wù)人員違反本細(xì)則第二十七條規(guī)定的，由市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得。情節(jié)嚴(yán)重、拒不改正的，注銷其機構(gòu)備案，提請工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照。第十章 附則第六十四條 本細(xì)則未盡事宜，按國家和我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。市縣人民政府可根據(jù)本細(xì)則的規(guī)定，進(jìn)一步細(xì)化操作程序，健全管理制度。第六十五條 本細(xì)則由省城鄉(xiāng)住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。各地在實施過程中如有問題，請及時反饋。第六十六條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。我省原有文件規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。 關(guān)于《青海省保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運營管理實施細(xì)則》修改意見落實情況的說明 一、修改第五條第一款相關(guān)內(nèi)容（加下劃線為修改或新增部分，下同）?！笆锌h人民政府可將家庭…和戶籍制度改革后進(jìn)城落戶且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的轉(zhuǎn)戶農(nóng)牧民家庭納入城鎮(zhèn)住房保障范圍”修改為“市縣人民政府可將家庭…和戶籍制度改革后進(jìn)城落戶且符合城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)規(guī)定的轉(zhuǎn)戶農(nóng)牧民家庭納入城鎮(zhèn)住房保障范圍”。二、細(xì)化第六條第五款相關(guān)內(nèi)容。將“戶籍制度改革后進(jìn)城落戶且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的轉(zhuǎn)戶農(nóng)牧民家庭，可以承租公共租賃住房或領(lǐng)取住房租賃補貼，亦可購買經(jīng)濟適用住房”的內(nèi)容修改為：“戶籍制度改革后進(jìn)城轉(zhuǎn)戶的農(nóng)牧民家庭，其住房困難、家庭收入、家庭財產(chǎn)等條件符合城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)規(guī)定的，可以通過承租公共租賃住房或者領(lǐng)取住房租賃補貼、購買經(jīng)濟適用住房等方式，解決進(jìn)城后的住房問題”。三、明確了保障性住房出售的審批程序。將第二十五條“政府投資建設(shè)的公共租賃住房，在確保持有數(shù)量能夠滿足租住需求的前提下，如有剩余房源，市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門可以提出保障性住房出售計劃，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后組織向符合條件且有購房意愿的城鎮(zhèn)低收入或中等偏下收入住房困難家庭出售。出售價格按照出售時當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房價格（成本價）確定”修改為：“政府投資建設(shè)的公共租賃住房，在確保持有數(shù)量能夠滿足租住需求的前提下，如有剩余房源，市縣政府可以提出住房出售計劃，報省城鄉(xiāng)住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)后，可以向符合條件且有購房意愿的城鎮(zhèn)低收入或中等偏下收入住房困難家庭出售。出售價格按照出售時當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房價格（成本價）確定”。四、增加第六十五條內(nèi)容。“本細(xì)則由省城鄉(xiāng)住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。各地在實施過程中如有問題，請及時反饋?！蔽濉⒃黾拥诹鶙l 內(nèi)容。在原內(nèi)容“本細(xì)則自發(fā)布之日起施行”之后增加“我省原有文件規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)”的內(nèi)容。29 /