縉云縣城市房屋拆遷管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-12 23:35本頁(yè)面
【正文】 安置補(bǔ)助費(fèi)；周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后的四個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。第五十一條 在過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)房的，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：（一）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)從搬家之月起到安置后的四個(gè)月內(nèi)按照第五十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按所拆房屋建筑面積按月計(jì)算，支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷人超過(guò)拆遷補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)從逾期之月起，按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w人應(yīng)按照第五十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按所拆房屋建筑面積計(jì)算，一次性付給被拆遷人或房屋承租人十二個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第五十二條 拆遷房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府根據(jù)物價(jià)水平確定，每年公布一次。第五十三條 拆除房屋，拆遷人應(yīng)按照第五十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按所拆房屋建筑面積計(jì)算，一次性付給被拆遷人或房屋承租人搬家補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)不得低于六百元。使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的，在遷住正式安置房屋或者自行購(gòu)置的房屋需要再次搬家時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定再次發(fā)給。第五十四條 拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷人按被拆房屋同類(lèi)地段、同類(lèi)用途房屋評(píng)定的月均租金為依據(jù)，對(duì)被拆房屋的建筑面積按十二個(gè)月一次性給予補(bǔ)助；對(duì)房屋的使用人，按拆除房屋的實(shí)際從業(yè)人數(shù)（生產(chǎn)性用房從業(yè)人數(shù)按簽訂的勞動(dòng)合同及工資冊(cè)認(rèn)定，營(yíng)業(yè)性從業(yè)人數(shù)按辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)登記的從業(yè)人數(shù)認(rèn)定），按照縉云縣居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)性的按十二個(gè)月，營(yíng)業(yè)性的按六個(gè)月一次性給予補(bǔ)助。拆除利用住宅用房擅自改為非住宅用房，使用人持有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，按前款規(guī)定的百分之五十給予補(bǔ)償。第五十五條 被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)，所在單位應(yīng)當(dāng)憑縣建設(shè)行政主管部門(mén)的證明，給予被拆遷人或者房屋承租人公假三天，不影響其工資和評(píng)獎(jiǎng)。第四章 法律責(zé)任 第五十六條 違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣建設(shè)行政主管部門(mén)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處罰：（一）未按房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的；（二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證的；（三）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；（四）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（五）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的；（六）接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。第五十七條 違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任：（一）未取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的；（二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的；（三）未按房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍、拆遷期限實(shí)施拆遷的。第五十八條 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與拆遷當(dāng)事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的，評(píng)估結(jié)果無(wú)效，由縣建設(shè)行政主管部門(mén)重新組織評(píng)估；對(duì)當(dāng)事人造成損失的，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并由有關(guān)管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有關(guān)責(zé)任人員依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十九條 拆遷人有下列行為之一的，由縣建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告，責(zé)令改正，并處以三萬(wàn)元以上十五萬(wàn)元以下的罰款。（一）未按規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議且未經(jīng)依法裁決進(jìn)行拆遷的；（二）違反第二十一條第一款規(guī)定，補(bǔ)償安置方案未經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審核同意而實(shí)施拆遷的；（三）偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本的；（四）轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目，未按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的。第六十條 被拆遷人以欺騙手段進(jìn)行分戶(hù)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,一經(jīng)查實(shí),原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)效。第六十一條 有關(guān)行政管理部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門(mén)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；（二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對(duì)違法行為不予查處的；（三）未按本辦法規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；（四）縣建設(shè)行政主管部門(mén)實(shí)施房屋拆遷的；（五）違反本辦法規(guī)定作出拆遷裁決的；（六）違反本辦法規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。因前款規(guī)定行為給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章 附 則第六十二條 在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行?！〉诹龡l 本辦法由縣建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。縣建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目的具體情況，制定本辦法的實(shí)施意見(jiàn)和補(bǔ)充規(guī)定，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施。各建制鎮(zhèn)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，制定本辦法實(shí)施意見(jiàn)和補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)縣建設(shè)行政主管部門(mén)審核后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施。第六十四條 本辦法自公布之日起施行。2002年５月14日縣人民政府發(fā)布的《縉云縣城市房屋拆遷管理暫行辦法》同時(shí)廢止。20 /
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