【正文】 監(jiān)理工作。 ： （1）特殊結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位； （2）重要隱蔽工程； （3）無(wú)法事后檢驗(yàn)或返工的工序； （4）對(duì)工程質(zhì)量重大影響的工序。十二、單位、單項(xiàng)工程中間驗(yàn)收制度： ：　　單位工程（單項(xiàng)工程）按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，如因特殊原因，工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但對(duì)投產(chǎn)、使用影響不大，在征得業(yè)主和監(jiān)理同意的情況下，也可將承建的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 ： 承建商作竣工預(yù)檢：其中包括基層承建商自檢、項(xiàng)目經(jīng)理部自檢、公司級(jí)預(yù)檢、提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。 監(jiān)理單位初驗(yàn)：由總監(jiān)組織監(jiān)理人員進(jìn)行，初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面通知施工單位，初驗(yàn)階段可邀請(qǐng)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位參加。 正式驗(yàn)收：以業(yè)主為主，監(jiān)理單位協(xié)助，組織設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)檢部門(mén)等參加，并由質(zhì)檢部門(mén)認(rèn)定質(zhì)量等級(jí)。單位工程的監(jiān)理驗(yàn)收意見(jiàn)由總監(jiān)理工程師簽署。 工程項(xiàng)目交接：項(xiàng)目竣工并通過(guò)監(jiān)理工程師的竣工驗(yàn)收后，由監(jiān)理工程師協(xié)助承建商向業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目所有權(quán)的交接，并由監(jiān)理單位簽發(fā)“竣工移交證書(shū)”。工程交接時(shí)，還應(yīng)將成套的工程技術(shù)資料進(jìn)行分類整理，編目建檔后移交給業(yè)主。 在辦理工程項(xiàng)目交接前，承建商應(yīng)編制竣工結(jié)算書(shū)，以此作為依據(jù)向業(yè)主結(jié)算最終撥付的工程價(jià)款?？⒐そY(jié)算書(shū)應(yīng)通過(guò)監(jiān)理工程師的審核、確認(rèn)并簽發(fā)“工程結(jié)算審核表”，同時(shí)還須經(jīng)有關(guān)論證部門(mén)核準(zhǔn)。 ： 工程資料的驗(yàn)收是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)之一。承建商應(yīng)按合同要求提供全套竣工驗(yàn)收所必須的工程資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審查，并報(bào)質(zhì)檢站審核后，方可安排竣工驗(yàn)收。 （1）材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量合格證明資料； （2）試驗(yàn)、檢驗(yàn)資料； （3）核查隱蔽工程記錄； （4）審查竣工圖。十三、監(jiān)理自檢自評(píng)制度 ：在質(zhì)監(jiān)部門(mén)組織進(jìn)行分部分項(xiàng)驗(yàn)收及竣工核驗(yàn)之前，由監(jiān)理處對(duì)所監(jiān)項(xiàng)目進(jìn)行的分部分項(xiàng)及竣工自評(píng)自檢工作制度。 ：分項(xiàng)工程驗(yàn)收、部分工程驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，及其他有關(guān)重要的施工工序。 ：有關(guān)現(xiàn)行工程驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工設(shè)計(jì)文件。 ，監(jiān)理處適時(shí)組織監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量及工程資料檔案進(jìn)行監(jiān)理自評(píng)自檢，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及資料整理的檢查情況向承建商提出整改意見(jiàn)。 ，督促并檢查承建商及時(shí)整改，將整改情況上報(bào)業(yè)主，作為項(xiàng)目進(jìn)行交驗(yàn)的參考依據(jù)。十四、建立監(jiān)理日志制度 ，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查審閱。 ： （1）天氣記錄。 （2）施工樁號(hào)和部位。 （3）施工工序情況。 （4）施工人員及機(jī)械的到位情況。 （5）施工所用材料的情況； （6）施工過(guò)程的簡(jiǎn)述； （7）施工存在的問(wèn)題及處理情況(如工程質(zhì)量問(wèn)題、材料質(zhì)量問(wèn)題等)。十五、監(jiān)理月報(bào)制度 ，有關(guān)監(jiān)理人員參加，于次月5日前報(bào)送業(yè)主和監(jiān)理公司（存底一份）。： （1） 監(jiān)理月報(bào)(綜合性)。 （2）施工進(jìn)度計(jì)劃審批表。 （3）工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)月報(bào)； （4）工程進(jìn)度款審批表。十六、分包單位資格審查制度： (包括業(yè)主指定的分包單位)。 、經(jīng)驗(yàn)、能力、信譽(yù)、財(cái)務(wù)等情況。 ，總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審批“分包單位資格報(bào)審表”。 ，總承包單位不得讓其進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。十七、工程索賠簽審制度 ，分別由承建商或業(yè)主提出。 ，并說(shuō)明索賠的依據(jù)和理由，提供必要的記錄和證據(jù)，注明計(jì)算結(jié)果。 ，被索賠方也應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，過(guò)期提出，監(jiān)理可不受理；超時(shí)答復(fù)，監(jiān)理可視同批準(zhǔn)。 ，應(yīng)通過(guò)協(xié)商處理，必要時(shí)由監(jiān)理單位做出裁決意見(jiàn)。若某一方對(duì)監(jiān)理的裁決意見(jiàn)持有異議，有權(quán)要求將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)關(guān)公斷，或者提交法院裁決。仲裁機(jī)關(guān)或法院作出的決定具有同樣的最終裁決權(quán)威，索賠雙方必須遵照?qǐng)?zhí)行。 “報(bào)索賠申報(bào)表”，經(jīng)雙方協(xié)商后由有關(guān)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師核簽后生效，并簽發(fā)“索賠審批表”。十八、監(jiān)理資料管理制度 ，是監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中直接形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的原始記錄。 ： （1）監(jiān)理合同、監(jiān)理許可證（復(fù)印件加蓋公章）； （2）監(jiān)理大綱； （3）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （4）監(jiān)理月報(bào)； （5）監(jiān)理簡(jiǎn)報(bào)； （6）會(huì)議紀(jì)要； （7）監(jiān)理指令（含監(jiān)理通知、停復(fù)工指令、不合格工程通知等）； （8）備忘錄； （9）質(zhì)量事故調(diào)查及處理報(bào)告等； （10）程驗(yàn)收記錄； （11）賠審批表； （12）工程結(jié)算審核表； （13）竣工移交證書(shū)； （14）監(jiān)理日志； （15）監(jiān)理工作總結(jié)。 ，有編號(hào)，有目錄，責(zé)專人負(fù)責(zé)。 ，及時(shí)保存，并按地方檔案館規(guī)定，報(bào)送甲方歸檔。十九、工程停工制度 為確保工程質(zhì)量，杜絕安全事故，出現(xiàn)下列情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停工指令。 ； ，未采取有效措施或雖采取了一定措施，而效果不好繼續(xù)作業(yè)時(shí)； ； ； ； ，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆時(shí)； ，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不符合要求時(shí)； ； 。二十、保修回訪制度 ，竣工驗(yàn)收后，按有關(guān)規(guī)定敦促并協(xié)助承建商與業(yè)主簽定《保修責(zé)任書(shū)》。 《監(jiān)理合同》、《施工承包合同》以及有關(guān)規(guī)定要求，組織檢查鑒定工程質(zhì)量狀況。 、科學(xué)的參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，明確劃定其責(zé)任者和責(zé)任范圍。 ，監(jiān)督承建商對(duì)質(zhì)量缺陷按規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行修復(fù)。 保修結(jié)束后，檢查工程保修狀況，移交有關(guān)保修資料33 / 33