【正文】 圖及樁位平面布置圖各2份；（7）建設項目計劃批準文件1份； （8）建筑工程概預算書1份；（9）消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關部門審核意見單各1份。辦手續(xù)前相關資料7政府規(guī)劃部門審核相關資料25個工作日相關資料審核意見8政府規(guī)劃部門核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證9規(guī)劃部/二類項目主辦人員領取建設工程規(guī)劃許可證1個工作日建設工程規(guī)劃許可證10規(guī)劃部/二類項目主辦人員向政府規(guī)劃部門繳納執(zhí)照費11政府規(guī)劃部門收取執(zhí)照費12規(guī)劃部主辦人員向測繪院申請訂立城市道路規(guī)劃紅線界樁13測繪院訂立城市道路規(guī)劃紅線界樁14規(guī)劃部委托施工單位放樣15規(guī)劃部向政府規(guī)劃部門申請復驗灰線16政府規(guī)劃部門進行復驗17規(guī)劃部按照《建設工程規(guī)劃許可證》及附圖要求,全面組織建設基地內的各項建設和環(huán)境建設18施工單位進行工程建設19工程完工20工程竣工后,建設單位填報《建設工程竣工規(guī)劃驗收申請單》向規(guī)劃管理部門申請規(guī)劃驗收建設工程竣工規(guī)劃驗收申請單21政府規(guī)劃部門進行規(guī)劃驗收22政府規(guī)劃部門判斷是否驗收合格23驗收合格核發(fā)驗收合格證明驗收合格證明24驗收不合格項目部組織工程整改25施工單位進行工程整改26規(guī)劃部領取驗收合格證明驗收合格證明27規(guī)劃部主辦人員向市房地產管理部門申請辦理房地產權登記28市房地產管理部門辦理房地產權登記29規(guī)劃部準備檔案并向城建檔案館移交檔案30城建檔案館接收檔案檔案備注：本流程需《項目證照手續(xù)辦理管理辦法》配合執(zhí)行。流程名稱：《建設工程施工許可證》辦理流程流程編號：LC07《建設工程施工許可證》辦理流程說明序號流程說明時間控制輸入輸出1規(guī)劃部/二類項目主辦人員向當?shù)亟ㄔO網平臺注冊用戶，或到建設行政主管部門窗口辦理申領。2規(guī)劃部/二類項目主辦人員網上或在窗口填寫《施工許可申請表》，并獲得申領編號。3受理人根據(jù)申領人填寫的信息，提出修改意見和所需要提供的書面資料，并告知受理時間和地點。施工許可申請表4規(guī)劃部/二類項目主辦人員檢查確認信息數(shù)據(jù)是否正確。5如果數(shù)據(jù)正確，項目部主辦人員打印《施工許可申請表》施工許可申請表6規(guī)劃部/二類項目主辦人員有《施工許可申請表》上蓋公司法定代表人和公司法人章，準備所需要提供的書面資料并提交建設行政主管部門，資料包括：（1）施工許可申請表；（2）建設工程規(guī)劃許可證；（3）資金入帳憑證(按合同約定的工程備料預付款劃入施工承包單位帳戶)；（4）申辦施工許可工程現(xiàn)場情況說明表；（5）建設工程承發(fā)包合同副本、廉潔協(xié)議；（6）建設工程安全和質量監(jiān)督申報情況證明；（7）建設工程施工圖設計文件審查通過資料；（8）勘察、設計、施工中標（選）通知書；（9）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他資料。辦證前相關資料7建設行政主管部門審查資料。3個工作日相關資料審核意見8資料審查合格后，建設行政主管部門核發(fā)建設工程施工許可證。建設工程施工許可證9規(guī)劃部/二類項目主辦人員領取建設工程施工許可證。1個工作日建設工程施工許可證備注：本流程需《項目證照手續(xù)辦理管理辦法》配合執(zhí)行。流程名稱：《商品房銷售（預售）許可證》辦理流程流程編號：LC08《商品房銷售（預售）工許可證》辦理流程說明序號流程說明時間控制輸入輸出1營銷部主辦人員準備辦證材料，并將材料的復印件裝訂成冊建立目錄，材料包括：（1）申請書（須寫明發(fā)展商的房屋座落、幢數(shù)、建筑面積、套數(shù)）；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質證書；（3）市商品房建設計劃文件；（4）建設工程規(guī)劃許可證；建設工程總平面圖及房屋平面圖；地名使用批準書；（5）施工或工程總承包合同；基礎工程驗收合格證明或建筑工程完成25%證明；（6）國有土地使用權證或建設土地出讓金收費付款憑證、用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書；（7）水、電、煤各公司準予配套的有關文件、區(qū)住宅發(fā)展局配套審核表、警署門牌號證明；（8）房地產局房屋面積測算中心出具的房屋面積預測成果報告；（9）商品房預售方案；項目所在地內銷商品房價格構成表；（10）預售前期的物業(yè)管理有關材料。辦理手續(xù)前相關資料2營銷部主辦人員將以上材料提交房地產管理部門，所有正本備核10個工作日相關資料3房地產管理部門審核資料是否完整相關資料審核意見4房地產管理部門的相關部門到現(xiàn)場進行查勘，營銷部主辦人員配合交易中心人員進行現(xiàn)場查勘5房地產管理部門在所有材料齊全并經審查合格的情況下，自受理之日起十個工作日內簽發(fā)《商品房銷售（預售）許可證》商品房銷售（預售）許可證6營銷部主辦人員領取《商品房銷售（預售）許可證》1個工作日商品房銷售（預售）許可證備注：本流程需《項目證照手續(xù)辦理管理辦法》配合執(zhí)行。流程名稱：《住宅交付使用許可證》辦理流程流程編號：LC09《住宅交付使用許可證》辦理流程說明序號流程說明時間控制輸入輸出1供電、供水、供氣、人防、消防等相關部門進行綜合驗收2綜合驗收合格3項目部主辦人員準備辦證相關資料，資料包括：（1）申請審核表；（2）納入本市住宅建設投資、施工、竣工配套計劃的文件；（3）建設工程規(guī)劃許可證；（4）住宅及公共建筑設施竣工驗收合格文件；（5）市政、公用配套的證明材料；（6）其他有關文件資料。辦證前相關資料4項目部主辦人員向房地產管理部門提出審核申請并提交相關資料30個工作日5房地產管理部門受理審核申請相關資料6房地產管理部門對新建住宅配套建設情況進行全面核查核查意見7核查合格后房地產管理部門頒發(fā)住宅交付使用許可證住宅交付使用許可證8項目部主辦人員領取住宅交付使用許可證1個工作日住宅交付使用許可證9轉入大產證辦理流程備注：本流程需《項目證照手續(xù)辦理管理辦法》配合執(zhí)行。流程名稱：大產證辦理流程流程編號：LC10大產證辦理流程說明序號流程說明時間控制輸入輸出1辦理完成《住宅交付作用許可證》2營銷部主辦人員準備相關辦證資料，填寫《房地產登記申請書》，并向房地產登記機構提交資料提出辦證申請，資料包括：（1）《當?shù)卣块T房地產登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復印件）；（3）記載土地使用權狀況的房地產權證書（原件）；（4）建設工程規(guī)劃許可證以及建筑工程項目表（原件）；（5）竣工驗收備案證明，包括建設工程竣工驗收備案表、建設工程質量核驗證明書（原件）；（6）記載房屋狀況的地籍圖（原件二份）；（7）房屋勘測報告（原件）；（8）建筑面積復核通知單（原件）；（9）房屋所在地公安部門出具的編制門牌號批復；（10）屬新建商品住宅的，還應提交住宅交付使用許可證（原件）和房地產開發(fā)企業(yè)商品住宅維修基金交款憑證（原件）；（11）登記機構認為必要的，還可要求申請人提交建筑工程總平面圖等審照附圖（原件）。辦證前相關資料3房地產登記機構受理申請20個工作日4房地產登記機構收費和核驗契稅，營銷部主辦人員繳納費用5房地產登記機構審核資料相關資料審核意見6房地產登記機構進行記載、公示7房地產登記機構進行繕證或者注記8房地產登記機構核發(fā)房地產權證書房地產權證書9營銷部主辦人員領取房地產權證書1個工作日房地產權證書10房地產登記機構立卷歸檔房地產權證書備注：本流程需《項目證照手續(xù)辦理管理辦法》配合執(zhí)行。