物業(yè)管理師實務(wù)綜合練習一-資料下載頁
2025-04-12 07:46本頁面
【正文】 主需求、產(chǎn)權(quán)人和使用人情況（人2條）招標條件和過程（招標1條）對手和自身（雙方2條）請指出哪些是物業(yè)管理成本（ ）P47ABDEA、衛(wèi)生、綠化物業(yè)服務(wù)費。B、人工、行政辦公費。C、物業(yè)服務(wù)收入、停車費收入、有償收入服務(wù)D、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運行維護費。E、不可預(yù)見費、保險費、法定稅費。費用測算時估算不可預(yù)見費為成本之和（ ）P48CA、2％ B、5％ C、2％－5％. D、7％第三章根據(jù)合同要約與邀請要約，請區(qū)分拍賣、廣告、標價是要約還是邀請要約（BCDE）P51A、拍賣是要約 錯。是一種特殊的交易方式。出價時為要約B、拍賣廣告及拍賣人宣布拍賣某物屬邀請要約 對。邀請要約人不承擔法律責任C、拍賣人每次競買的出價是要約，擊槌成交為承諾 對。雙方交易告成D、廣告一般不是要約，但作出許諾可能成為要約 對。如懸賞廣告表示有獎勵，構(gòu)成單方承諾，合同即城里E、標價是邀請要約 對。顧客付錢購物，店員接受時，合同成立前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同中的當事人指的是（ ）P58ABDEA、前期物業(yè)服務(wù)合同當事人是建設(shè)單位。B、前期物業(yè)服務(wù)合同當事人是物業(yè)服務(wù)企業(yè)。C、物業(yè)服務(wù)合同當事人是建設(shè)單位D、物業(yè)服務(wù)合同當事人是業(yè)主、業(yè)主大會。E、物業(yè)服務(wù)合同當事人是物業(yè)服務(wù)企業(yè)。簽訂物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項中明確二個權(quán)利義務(wù)和二個約定是指（ACDE）P59A、明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)。B、明確業(yè)主大會的權(quán)利義務(wù)C、明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)。D、對違約責任的約定。E、對免責條款的約定。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項中，要特別注意合同的主要條款（ABCD）P59A、項目（三共維修管理）B、內(nèi)容（三共具體部位，如屋頂、外墻結(jié)構(gòu)）C、標準（打掃次數(shù)、門崗、巡崗）D、費用（明確項目、內(nèi)容和標準后確定）E、責任請寫出物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂的其他合同（ BCD ）P66A、土地使用合同、工程建設(shè)合同B、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議C、電梯維修保養(yǎng)合同、垃圾清運合同D、車位使用協(xié)議E、房屋銷售合同第四章請問隨著人們對物業(yè)的品味提高，物業(yè)管理企業(yè)可以從業(yè)主及日后管理角度，就房屋設(shè) 計、功能、選材和公建配套等方面提出建議。這是早期介入的作用中哪一項（ ）P69AA、優(yōu)化設(shè)計；B、有助提高工程質(zhì)量；C、為前期物業(yè)管理作充分準備；D、有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益。早期介入與前期物業(yè)管理二者各有哪些主要表現(xiàn)（區(qū)別）（ ）P68AEA、早期介入是建設(shè)單位在物業(yè)項目階段引入的物業(yè)管理專業(yè)技術(shù)支持B、早期介入服務(wù)的對象是全體業(yè)主C、早期介入服務(wù)費用按規(guī)定向全體業(yè)主收取D、前期物業(yè)管理的服務(wù)費用由建設(shè)單位支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)E、前期物業(yè)管理的服務(wù)費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定向業(yè)主收取14 / 14
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