【導(dǎo)讀】桂林市第二次土地調(diào)查城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。承擔(dān)單位（蓋章）：廣西第一測(cè)繪院設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：。2020年月日2020年03月07日。批準(zhǔn)單位或部門(mén)（蓋章）：桂林市國(guó)土資源局

　　

【正文】 線繪好，柱的位置應(yīng)實(shí)測(cè)； 門(mén)墩以墩外圍為準(zhǔn)，墩的位置應(yīng)實(shí)測(cè)； 室外樓梯應(yīng)實(shí)測(cè)表示，但有兩種情況，一種是與房子連成一體而且是露天的，另一種是與房子不連成一體獨(dú)立的，而且是有蓋頂?shù)模允彝鈽翘荼硎?，以落地的范圍?shí)測(cè)，室外樓梯，寬度小于圖上 1㎜（實(shí)地 米）的不表示。 與房屋相連的臺(tái)階按投影測(cè)繪，但圖上不足繪三級(jí)符號(hào)的（實(shí)地長(zhǎng)度小于 ），可不表示。建筑物門(mén)前的有行車通道的雨蓬（罩），無(wú)論有柱無(wú)柱，均應(yīng)按投影測(cè)出（用虛線繪出） 。 e) 房屋結(jié)構(gòu)圖式規(guī)定 表示，即注“砼”、“混”、“磚”等。以磚為墻體，樓板不是鋼盤(pán)混凝土結(jié)構(gòu)的瓦、鐵皮、石棉瓦蓋頂?shù)姆课菥浴按u n”表示；樓板是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的瓦頂房或者平頂房均以“混 n”表示；鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的房屋以“砼 n”表示，當(dāng)墻面已裝修無(wú)法判定為框架結(jié)構(gòu)時(shí)，統(tǒng)一規(guī)定 8 層（含 8 層）以上用“砼 n”表示，以下用“混 n”表示（ n 表示層數(shù)）。附在其它房屋或靠圍墻搭建并以木板或其他簡(jiǎn)單材料為蓋頂?shù)碾s物房和搭建在江邊、魚(yú)塘邊、水面上的茶樓、房屋以簡(jiǎn)單房屋表示；以鋼柱或鋼筋混凝土柱為支撐，四周以鐵皮為墻體，鐵皮或石棉瓦為頂蓋的車間、工 廠也以簡(jiǎn)單房屋表示，面積較大時(shí)注其用途。 f) 圍墻、柵欄、欄桿、籬笆和鐵絲網(wǎng)等圍護(hù)物，均應(yīng)實(shí)測(cè)。在墻基 1 米以上（含 1米）構(gòu)筑欄桿的按圍墻表示， 1米以下的以柵欄表示，實(shí)測(cè)位置以墻基為準(zhǔn)。 g) 房屋內(nèi)部天井原則上應(yīng)表示（小于 4 平方米可不表示）。 h) 工礦建（構(gòu)）筑物及其它設(shè)施的測(cè)繪，圖上應(yīng)準(zhǔn)確表示其位置、形狀和性質(zhì)。 廣西第一測(cè)繪院測(cè)繪工程技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 20 i) 工礦建（構(gòu)）筑物及其它設(shè)施依比例尺表示的，應(yīng)實(shí)測(cè)其外部輪廓，并配置符號(hào)或按圖式規(guī)定用依比例尺符號(hào)表示；不依比例尺表示的，應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)定其定位點(diǎn)或定位線，用不依比例尺符號(hào)表示。 交通 及附屬設(shè)施 a) 交通及附屬設(shè)施的測(cè)繪，圖上應(yīng)準(zhǔn)確反映陸地道路的類別和等級(jí)，附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和關(guān)系；正確處理道路的相交關(guān)系及與其它要素的關(guān)系。 b) 鐵路軌頂（曲線段取內(nèi)軌頂）、公路路中、道路交叉處、橋面等應(yīng)測(cè)注高程，隧道、涵洞應(yīng)測(cè)注底面高程。 c) 鐵路與公路或其它道路平面相交時(shí)，鐵路符號(hào)不中斷，而將另一道路符號(hào)中斷。城市道路為立體交叉或高架道路時(shí)，應(yīng)測(cè)繪橋位、匝道與綠地等，多層交叉重疊，下層被上層遮住的部分不繪，橋墩或立柱應(yīng)實(shí)測(cè)（虛線表示）。垂直的擋土墻可繪實(shí)線而不繪擋土墻符號(hào)。 d) 公路路中、道路交叉處、橋面等應(yīng)測(cè)注高程，隧道、涵洞應(yīng)測(cè) 注底面高程。 e) 公路與其它雙線道路在圖上均按實(shí)寬依比例尺表示。公路應(yīng)在圖上每隔 15～ 20cm注出公路技術(shù)等級(jí)代碼，國(guó)道應(yīng)注出國(guó)道路線編號(hào)。公路、街道按其鋪面材料分為水泥、瀝青、礫石、條石或石板、硬磚、碎石和土路等，應(yīng)分別以水泥、瀝、礫、石、磚、碴、土等注記于圖中路面上；鋪面材料改變處應(yīng)用點(diǎn)線（地類界）分開(kāi)。 f) 城市道路為立體交叉或高架道路時(shí)，應(yīng)測(cè)繪橋位、匝道與綠地等，多層交叉重疊，下層被上層遮住的部分不繪，橋墩或立柱應(yīng)實(shí)測(cè)（虛線表示）。垂直的擋土墻可繪實(shí)線而不繪擋土墻符號(hào)。 g) 路堤、路塹應(yīng)按實(shí)地寬度繪出邊界，并應(yīng) 在坡頂、坡腳適當(dāng)測(cè)注高程。 h) 道路通過(guò)居民地不宜中斷，應(yīng)按真實(shí)位置繪出。市區(qū)街道應(yīng)將車行道、過(guò)街天橋、過(guò)街地道出入口、分隔帶、環(huán)島、人行道等繪出。位于街道、公路、廣場(chǎng)、空地上的花圃、花壇范圍線以實(shí)線表示。位于內(nèi)部道路邊或單位、小區(qū)內(nèi)部而且平地面的花圃、花壇范圍線以虛線表示，當(dāng)高出地面 米以上時(shí)以實(shí)線表示。城鎮(zhèn)內(nèi)道路邊的汽車候車亭實(shí)測(cè)范圍。（用實(shí)線表示），沒(méi)有候車亭的公共汽車站可不表示。 i) 跨河或谷地等的橋梁，應(yīng)實(shí)測(cè)橋頭，橋身和橋墩位置， (橋墩用虛線表示 )加注建筑結(jié)構(gòu)。 管線 附屬設(shè)施 a) 正規(guī)的電力線、電信線均應(yīng) 準(zhǔn)確表示，電桿、鐵搭位置應(yīng)實(shí)測(cè)。當(dāng)多種線路在同一桿架上時(shí)，只表示主要的。城市建筑區(qū)內(nèi)電力線、電信線可不連線，但應(yīng)在桿架處繪出線路方向。各種線路應(yīng)做到線類分明，走向連貫。 b) 架空的、地面上的、有管堤的管道均應(yīng)實(shí)測(cè)，分別用相應(yīng)符號(hào)表示，并注記傳輸物質(zhì)名稱。當(dāng)架空管道直線部分的支架密集時(shí)，可適當(dāng)取舍。地下管道檢修井及污篦子主要表示有水泥、瀝青鋪裝的街道及公路上的，單位、小區(qū)內(nèi)的可適當(dāng)取舍。 水系 廣西第一測(cè)繪院測(cè)繪工程技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 21 a) 江、河、湖、水庫(kù)、池塘、溝渠、泉、井等及其它水利設(shè)施均應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)繪表示，有名稱的加注名稱。 b) 河（溪）流、湖泊、水庫(kù)等水涯線 ， 需按常年水位測(cè)定 ，當(dāng)水涯線與陡坎線在圖上投影距離小于 1mm 時(shí)以陡坎線符號(hào)表示。河流、溝渠在圖上寬度小于 1mm 的用單線表示，河流在圖上應(yīng)每隔 10cm 測(cè)注一個(gè)水涯線高程 ，并標(biāo)注測(cè)量日期 。 c) 水渠應(yīng)測(cè)注渠頂邊和渠底高程；堤、壩應(yīng)測(cè)注頂部及坡腳高程；池塘應(yīng)測(cè)注塘邊及水涯線高程，干枯的水塘要測(cè)注塘底高程并注“干枯水塘”；泉、井應(yīng)測(cè)注泉的出水口與井臺(tái)高程，并注出井臺(tái)至井水面的深度 。 地貌與土質(zhì) a) 地貌和土質(zhì)的測(cè)繪，圖上應(yīng)正確表示其形態(tài)、類別和分布特征。 b) 自然形態(tài)的地貌宜用等高線表示，崩塌殘蝕地貌、坡、坎和其它特殊地貌應(yīng)用 相應(yīng)符號(hào)或用等高線配合表示。 c) 各種天然形成和人工修筑的坡、坎，其坡度在 70176。以上時(shí)表示為陡坎， 70176。以下時(shí)表示為斜坡。斜坡在圖上投影寬度小于 2mm，以陡坎符號(hào)表示。當(dāng)坡、坎比高小于 或在圖上長(zhǎng)度小于 5mm 時(shí)，可不表示；坡、坎密集時(shí)，可適當(dāng)取舍。梯田坎坡頂及坡腳寬度在圖上大于 2mm 時(shí)，應(yīng)實(shí)測(cè)坡、坎腳。 d) 坡度在 70176。以下的石山和天然斜坡，可用等高線或用等高線配合符號(hào)表示。土堆、坑穴、陡坎、斜坡、梯田坎等應(yīng)在上下方分別測(cè)注高程或測(cè)上（或下）方高程及量注比高。 e) 各種土質(zhì)按圖式規(guī)定的相應(yīng)符號(hào)表示，大面積沙地應(yīng)用 等高線加注記表示。 f) 高程注記點(diǎn)應(yīng)分布均勻，一般每方格應(yīng)有 10 個(gè)以上高程注記點(diǎn)（含房角、地物等的高程點(diǎn)）。 g) 城鎮(zhèn)建筑區(qū)高程注記點(diǎn)應(yīng)測(cè)設(shè)在街道中心線、街道交叉中心、建筑物墻基腳和相應(yīng)的地面、管道檢查井井口、橋面、廣場(chǎng)、較大的庭院內(nèi)或空地上以及其他地面傾斜變換處。 h) 按基本等高距測(cè)繪的等高線為曲線。從零米起算，每隔四根首曲線加粗一根計(jì)曲線，并在計(jì)曲線上注明高程，字頭朝向高處，但需避免在圖上倒置。山頂（指土嶺）、鞍部、凹地等不明顯處等高線應(yīng)加繪示坡線。 i) 城鎮(zhèn)建筑區(qū)和不便于繪等高線的地方，可不繪等高線，但要測(cè)注碎部點(diǎn)高 程。 j) 山腳、谷底、谷口、溝（坎）底、溝口、凹地、臺(tái)地、河川湖池岸旁、水涯線上以及其他地面傾斜變換處，均應(yīng)測(cè)注高程注記點(diǎn)。 植被 a) 對(duì)耕地、園地應(yīng)實(shí)測(cè)范圍，配置相應(yīng)的符號(hào)表示。同一地段生長(zhǎng)有多種植物時(shí)，可按經(jīng)濟(jì)價(jià)值和數(shù)量適當(dāng)取舍，符號(hào)配置不得超過(guò)三種（連同土質(zhì)符號(hào)）。 b) 菜地的表示：指常年耕種，面積較大，有一定的灌溉設(shè)施，并且土層要求 30 厘米以上。屋前屋后的零星菜地、冬閑地種菜可不予表示。 c) 行樹(shù)起止點(diǎn)、拐點(diǎn)應(yīng)實(shí)測(cè)表示 。 廣西第一測(cè)繪院測(cè)繪工程技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 22 d) 田埂寬度大于 米應(yīng)實(shí)測(cè)表示，圖上寬度大于 1㎜的應(yīng)用雙線表示，小于 1 ㎜的用單線表示。每塊田至 少應(yīng)測(cè)注一個(gè)高程。 注記 a) 高程注記應(yīng)測(cè)設(shè)在道路中心線、道路交叉中心、建筑物墻基腳、管道檢查井井口、廣場(chǎng)、空地、橋面、坡面、坎面、隧道底、涵洞底、坎底、坡底以及其他地面傾斜變換處。 b) 碎部高程注記取位至 。 c) 圖上所有居民地、道路（包括市鎮(zhèn)的街、巷）、山嶺、溝谷、河流等自然地理名稱，以及主要的單位等名稱，均應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并應(yīng)準(zhǔn)確注記，地形圖的名稱以掛牌或現(xiàn)狀為準(zhǔn)注出，門(mén)牌號(hào)也應(yīng)調(diào)注。 單位名稱太長(zhǎng)時(shí)可以縮寫(xiě)，但縮寫(xiě)后含義要清楚。 d) 地形圖編輯時(shí)，各種注記字體大小、字型、方向等要按 GB/T792995規(guī)定執(zhí) 行。 地籍圖要素 的 表示 主要地籍要素點(diǎn)（地物點(diǎn)）精度 主要地籍要素點(diǎn)（地物點(diǎn)）的精度分三級(jí)，各級(jí)主要地籍要素點(diǎn)（地物點(diǎn)）相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和地物點(diǎn)的間距誤差不超過(guò)下表的規(guī)定。 主要地籍要素點(diǎn) 主要地籍要素點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和相鄰主要地籍要素點(diǎn)間的間距誤差 適用范圍 中誤差 (cm) 限差 (cm) 一 177。 5 177。 10 大型商住樓、房產(chǎn)價(jià)格較高的地物點(diǎn) 二 177。 177。 15 一般住宅樓、房產(chǎn)價(jià)格適中的地物點(diǎn) 三 177。 10 177。 20 簡(jiǎn)易住宅樓、房產(chǎn)價(jià)格較低的地物點(diǎn) 所有境界拐點(diǎn)、 界址點(diǎn)原則上必須實(shí)測(cè)，塊地按實(shí)際地類界線拐點(diǎn)實(shí)測(cè)。 在測(cè)定界址點(diǎn)、地物點(diǎn)時(shí)，當(dāng)棱鏡由于放置的限制，不能使其中心點(diǎn)與界址點(diǎn)、地物點(diǎn)重合時(shí)，應(yīng)加上相應(yīng)改正數(shù)；丈量?jī)?nèi)部連片的房屋時(shí)要考慮墻壁的厚度，并加上相應(yīng)改正數(shù)。 與土地管理有關(guān)的地形、地物要素，包括鐵路、公路、橋梁、水系、城墻、堤圍及其它構(gòu)筑物的拐點(diǎn)，均應(yīng)實(shí)測(cè)表示。 地籍圖上注記的單位名稱必須使用權(quán)屬調(diào)查后的權(quán)屬單位名稱，若使用單位與權(quán)屬?gòu)V西第一測(cè)繪院測(cè)繪工程技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 23 單位不符合時(shí)，在權(quán)屬單位后加括號(hào)注記使用單位名稱。 鐵路、公路、河流、水庫(kù)、堤圍、出讓用地等土地權(quán)屬調(diào)查成 果中已有測(cè)量放樁的，應(yīng)將原測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)換算，并將界址點(diǎn)標(biāo)出，若實(shí)地還有保存的樁點(diǎn)要實(shí)測(cè)，使用現(xiàn)狀也實(shí)測(cè)。 地籍圖和宗地圖分色規(guī)定為： 界址點(diǎn)、界址線、界址點(diǎn)號(hào)和宗（塊）地號(hào)用紅色，其它均用黑色。 圖形編輯 地形圖編輯軟件選用由廣西第一測(cè)繪院研制的 SZCT 成圖軟件。圖形編輯應(yīng)符合以下要求： a) 面狀地物的范圍線應(yīng)形成閉合區(qū)域。 b) 各地形要素應(yīng)嚴(yán)格按其分類代碼表示并輸入相應(yīng)屬性值。 c) SZCT 軟件自動(dòng)生成的符號(hào)骨架線必須保留，不能刪除 ，并且保證能完整無(wú)缺轉(zhuǎn)換到桂林市城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)中。 d) 地形圖編輯時(shí)以圖塊為單位，圖塊 間以道路、河流等為界，以保持圖塊內(nèi)各地物的完整性，完成圖塊編輯和接邊以后，才能進(jìn)行分幅整飾。圖塊和分幅圖內(nèi)容應(yīng)保持一致。 e) 線狀地物盡量不要斷開(kāi)。曲線在擬合前必須編輯完畢，擬合后不許斷開(kāi)。 f) 對(duì) 相應(yīng)測(cè)量范圍 1： 500 地形圖進(jìn)行 1： 1000 的縮編。 圖幅接邊 同期測(cè)圖接邊小組間接邊按西接?xùn)|、南接北的原則確定接邊責(zé)任人。測(cè)區(qū)小組間分配任務(wù)時(shí)盡量以街道、道路、河流、溝渠 等明顯界限 為分界線，以減少接邊工作量， 邊界上相鄰組需要共同測(cè)定一定數(shù)量的明顯地物點(diǎn)供接圖檢核使用， 圖塊、圖幅接邊誤差不大于相應(yīng)等級(jí)規(guī)定的測(cè)量中誤差的 22? 倍， 并 保證圖塊的獨(dú)立性。不同期測(cè)圖接邊和小組間接邊采用先申請(qǐng)且提交接邊數(shù)據(jù)免于接邊責(zé)任，后申請(qǐng)接邊者負(fù)責(zé)接邊。 圖幅接邊不僅要進(jìn)行圖面接邊，還應(yīng)對(duì)圖形數(shù)據(jù)庫(kù)相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行接邊，以保證數(shù)據(jù)的無(wú)縫拼接。 地形圖修測(cè) a) 修測(cè)前應(yīng)了解原圖施測(cè)質(zhì)量，收集有關(guān) 圖紙 資料 和電子地圖 數(shù)據(jù) 并到實(shí)地進(jìn)行 全面 踏勘，從而制定修測(cè)方案 與 修測(cè)工作， 原圖紙可作為工作底圖，編繪 宜在原 電子 圖上進(jìn)行。 b) 修測(cè)工作應(yīng) 盡量 利用原有的 控制點(diǎn)設(shè)站進(jìn)行。當(dāng)原有的控制點(diǎn)被破壞時(shí)，應(yīng)重新布設(shè) ，以滿足測(cè) 圖的需要 。每幅圖的埋石控制點(diǎn)不少于 3個(gè)并且能兩兩通視。 c) 當(dāng)局部地區(qū)地物變動(dòng)不大時(shí)，可利用原有經(jīng)過(guò)校核、位置準(zhǔn)確的地物點(diǎn)，進(jìn)行裝測(cè)或設(shè)站修測(cè)。修測(cè)后地物與鄰近原有地物的間距中誤差不得超過(guò)圖上 177。 ，修測(cè)后的地物不應(yīng)再作為修測(cè)新地物的依據(jù)。 廣西第一測(cè)繪院測(cè)繪工程技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 24 d) 有下列情況之一者應(yīng)先補(bǔ)設(shè)圖根控制點(diǎn)再進(jìn)行修測(cè) ①地物變動(dòng)面積較大或周圍地物關(guān)系控制不足； ②補(bǔ)測(cè)新建的住宅樓群或獨(dú)立的高大建筑物； ③修測(cè)丘陵地山地及高山地的地貌； ④ 補(bǔ)設(shè)圖根控制點(diǎn) 宜采用 全站儀 進(jìn)行測(cè)量，能夠有效提高作業(yè)速度并能確保成果質(zhì)量。 e) 修測(cè)平 地高程點(diǎn)宜從鄰近的高程控制點(diǎn)引測(cè)；局部地區(qū)的少量高程點(diǎn)也可利用三個(gè)固定的高程點(diǎn)作為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，其高程較差不得超過(guò) 177。 10cm并取用平均值。 f) 當(dāng)一幅圖地形變動(dòng)面積超過(guò) 1/2時(shí)宜全幅重測(cè)。 g) 修測(cè)中 需要測(cè)定修測(cè)區(qū)周邊一定數(shù)量數(shù)量原有臨近明顯地物特征點(diǎn)，做好相應(yīng)記錄，并與原有測(cè)量成果進(jìn)行比較， 發(fā)現(xiàn)原圖上有明顯錯(cuò)誤 （ 其較差不應(yīng)超過(guò)本次測(cè)定相應(yīng)類型測(cè)點(diǎn)允許中誤差的 177。 22倍中誤差 ） 的地物、地貌應(yīng)予以糾正。 h) 每幅圖修測(cè)后應(yīng)將修測(cè)情況做出記錄，并繪制略圖附入 圖歷表。 i)其他修測(cè)要求與上述地形圖測(cè)繪相同。 城鎮(zhèn)土地 調(diào)查 城鎮(zhèn)土地調(diào)查內(nèi)容 城鎮(zhèn)土地調(diào)查即城鎮(zhèn)地籍調(diào)查，地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。地籍調(diào)查主要工作內(nèi)容： a) 標(biāo)定土地權(quán)屬界址點(diǎn)、界址線，繪制宗地草圖，調(diào)查地類， 盡量 引用原土地登記資料 。 b) 地籍控制測(cè)量。 c) 地籍細(xì)部測(cè)量。 d) 編制地籍圖和宗地圖。 e) 城鎮(zhèn)土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)。 地籍調(diào)查工作程序 a) 準(zhǔn)備工作：由 廣西第一測(cè)繪院 準(zhǔn)備調(diào)查工作圖，由 市 國(guó)土資源局 收集原土地登記發(fā)證的檔案材料、建設(shè)用地審批材料、土地權(quán)屬界線和行政界線核定材料等，同時(shí)做好宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等 工作。 b) 由 廣西第一測(cè)繪院 協(xié)助 市 國(guó)土資源局 劃分街道、街坊。 c) 由調(diào)查人員調(diào)查土地利用狀況、權(quán)屬狀況等。 d) 繪制宗地草圖（可直接標(biāo)繪在地形圖上）。 e) 由測(cè)繪