廈門市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例-資料下載頁(yè)
2025-04-12 05:49本頁(yè)面
【正文】 ,由當(dāng)事人承擔(dān)。若承租人愿意出資翻修,可向土地房產(chǎn)管理部門報(bào)告并辦理相關(guān)手續(xù)?！ 〉谖迨邨l 私有危險(xiǎn)房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無(wú)力加固翻修時(shí),如系出租房屋,可以和承租人協(xié)議合資加固翻修,承租人付出的修繕費(fèi)可以折抵租金或由出租人分期償還?！ ∷接形７坎鸪慕ê?房屋所有人可按新建房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)同承租人簽訂租賃合同?！ 〉谖迨藯l 單位或個(gè)人由于施工、堆放、碰撞或其他行為致使房屋受損, 行為責(zé)任人應(yīng)及時(shí)修復(fù)被損壞的房屋,并賠償由此產(chǎn)生的損失。 第五十九條 凡需在房屋及其附屬設(shè)施上設(shè)置廣告牌、商業(yè)宣傳牌和鋪面招牌等懸掛物的,須經(jīng)房屋所有人和使用人同意,但政府另有規(guī)定或合同另有約定的除外。因上述行為損壞房屋的,應(yīng)向房屋所有人賠償損失?！ ∫蚬╇姟⑼ㄓ嵉刃枰^固或拉錨在房屋上時(shí), 應(yīng)采取保障房屋正常安全使用的措施。由此引起房屋損壞的,行為責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取修復(fù)措施。第七章 法律責(zé)任 第六十條 違反本條例規(guī)定,未經(jīng)房屋權(quán)利人同意侵占公有房屋的,由土地房產(chǎn)管理部門責(zé)令其限期遷出,賠償損失,并可處以該房屋強(qiáng)占期間租金總額五倍以下的罰款。強(qiáng)占期間,故意損壞、危害公有房屋造成損失的,責(zé)令其賠償損失,并可處以造成損失五倍以下的罰款?！ ∵`反本條例規(guī)定,侵占私有房屋的,依照有關(guān)法律、法規(guī)處理?！ 〉诹粭l 違反本條例第八條規(guī)定,以欺騙手段獲得房地產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)登記的,由土地房產(chǎn)管理部門撤銷核準(zhǔn)登記,并處３０００元以上３００００元以下的罰款。 涂改、偽造房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,由土地房產(chǎn)管理部門撤銷或收繳房地產(chǎn)權(quán)屬證書,并處以３０００元以上３００００元以下的罰款。 有以上兩款行為牟取不正當(dāng)利益的,由土地房產(chǎn)管理部門沒收其違法所得,并處違法所得一倍以下的罰款,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?！ 〉诹l 違反本條例第二章、第四章規(guī)定,不按期申請(qǐng)登記無(wú)正當(dāng)理由的,每逾期一日,由土地房產(chǎn)管理部門對(duì)其按登記費(fèi)千分之三加收逾期登記費(fèi)?！ 〉诹龡l 違反本條例第二十九條規(guī)定預(yù)售商品房的,由土地房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動(dòng),并處以違法所得一倍以下罰款。 第六十四條 違反本條例第三十九條規(guī)定,不按期申請(qǐng)登記備案的,每逾期一日,由土地房產(chǎn)管理部門對(duì)其按月租金的千分之三加收逾期登記費(fèi)?！ 〉诹鍡l 違反本條例第四十一條、第四十二條規(guī)定,擅自擴(kuò)建、改建、加層、改變用途或影響結(jié)構(gòu)安全裝修所承租的房屋的,由有關(guān)行政主管部門按有關(guān)規(guī)定處理?！ 〉诹鶙l 擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋的,其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為無(wú)效,由土地房產(chǎn)管理部門沒收違法所得,并處以違法所得一至五倍的罰款?！ 〉诹邨l 違反本條例第五十五條、五十六條第一款規(guī)定,造成財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡的,行為責(zé)任人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?！ ∫虿豢煽沽υ斐煞课莸顾?房屋所有人不負(fù)民事責(zé)任。第六十八條 當(dāng)事人對(duì)土地房產(chǎn)管理部門處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提起訴訟。第六十九條 土地房產(chǎn)管理部門工作人員玩忽職守、徇私舞弊的,由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?！ ⊥恋胤慨a(chǎn)管理部門無(wú)故拒絕登記申請(qǐng)或故意延誤登記期限的,由其上級(jí)行政機(jī)關(guān)責(zé)令限期糾正,并追究直接責(zé)任人的行政責(zé)任。給登記申請(qǐng)人造成損失的,由登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)賠償。 第七十條 房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議以及因房屋買賣、租賃、抵押、交換、使用、修繕等發(fā)生的糾紛,當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。第八章 附 則 第七十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中,本條例未作規(guī)定的抵押、中介服務(wù)、交換等事項(xiàng),依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行?！ 〉谄呤l 本條例的具體應(yīng)用問題由廈門市人民政府負(fù)責(zé)解釋?！ 〉谄呤龡l 在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理,參照本條例執(zhí)行?！ 〉谄呤臈l 本條例自１９９６年１１月１日起施行8 /
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