房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司財務(wù)管理制度-資料下載頁
2025-04-12 03:28本頁面
【正文】 戶簽訂認購書后，由營銷人員帶領(lǐng)客戶至財務(wù)管理部交定金，收款人員根據(jù)認購書定金金額予以收取，并開具普通收據(jù)給客戶，收據(jù)中應備注房間單元號，由收款人員留存一份認購書財務(wù)聯(lián)。：客戶先購房首付款繳納手續(xù)，由營銷企劃部填寫《XXXX審核單》，注明付款方式、金額等相關(guān)資料，交由財務(wù)部收款人審核，本單一式兩份，財務(wù)管理部、營銷企劃部各持一份，公司與客戶簽訂正式商品房銷售合同。財務(wù)管理部收款人對購房成交總價進行核對，購房成交總價=規(guī)定價購房折數(shù)（公司規(guī)定折數(shù)），購房折數(shù)如低于公司規(guī)定的折數(shù)，應有集團有權(quán)簽批人批準，審核無誤后方可予以收款，收款人向客戶收回意向金或定金收據(jù)后，將定金或意向金抵作首付款，并與新收首付款合計后的金額開具一份《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》給客戶?？蛻糁苯訉y聯(lián)卡交付財務(wù)部收款人在POS機上辦理收款，并在打印出的刷卡單據(jù)上簽寫購房人姓名； 。由售樓部人員陪同客戶前往銀行辦理，客戶應將款項存入公司指定的對公或?qū)λ劫~戶，并在存款回單上簽寫購房人姓名。 電子合同簽約流程（見附圖） （見附表）第十八條 資產(chǎn)管理制度、動力設(shè)備、運輸設(shè)備、工具儀器、房屋等，只要滿足（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；（二）使用壽命超過一個會計年度。使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預計期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。均為固定資產(chǎn)。、2000元以下，能多次使用且基本上保持其有實物形態(tài)的物品。包括辦公用低值易耗品和工程用低值易耗品兩類。、材料樣品由材料采購部統(tǒng)一采購。，定期報告反映。并負責組織一年一次財產(chǎn)盤點。、入庫各部門需要辦公用的各種財產(chǎn)，經(jīng)本部門經(jīng)理確認后向行政人事部提出申請，由行政人事部門匯總統(tǒng)一購買。行政人事部門的匯總購買清單應經(jīng)分管副總經(jīng)理批準、財務(wù)管理部審核、總經(jīng)理批準后支付。財產(chǎn)購入后應辦理驗收入庫手續(xù)，填寫財產(chǎn)入庫驗收單。倉管員核實數(shù)量及規(guī)格。各部門領(lǐng)用財產(chǎn)時，由部門經(jīng)辦人統(tǒng)一向行政人事部領(lǐng)用，并填好財產(chǎn)領(lǐng)用單。同時，將財產(chǎn)領(lǐng)用單附在報銷單或請示單后一起送財務(wù)部進行會計核算。平時，行政人事部負責公司辦公財產(chǎn)的不定期盤查，以保證公司財產(chǎn)安全。財務(wù)管理部負責牽頭組織一年一次財產(chǎn)盤點，并填寫財產(chǎn)盤存表。行政人事部對盤盈、盤虧的財產(chǎn)應查明原因，明確責任，行政人事部出具處理意見，總經(jīng)理批準后，財務(wù)管理部進行會計核算。屬于正常損耗的，計入有關(guān)費用。屬于保管不善造成丟失的，應追究當事人的責任。屬于不正常損耗的，應報經(jīng)有關(guān)部門批準后，列入營業(yè)外支出。、入庫由工程管理部或項目組提出購買樣品、工具、器具及儀器的申請，由工程管理部經(jīng)理簽批后逐級上報。經(jīng)分管副總經(jīng)理、總經(jīng)理批準后，由材料采購部負責采購。工程部門的倉管人員負責財產(chǎn)的到貨驗收入庫、辦理出庫領(lǐng)用手續(xù)以及財產(chǎn)物資的日常管理等。在財產(chǎn)正常入庫后，工程管理部將經(jīng)過審批的財產(chǎn)采購申請單會同財產(chǎn)入庫手續(xù)報財務(wù)管理部審核，經(jīng)財務(wù)管理部審核無誤后安排支付。申請單需要劃分使用項目，明確用途；貨到時需填寫財產(chǎn)入庫驗收單，由工地倉管簽字。然后經(jīng)辦人持財產(chǎn)入庫驗收單、發(fā)票及相關(guān)單據(jù)送到財務(wù)入賬。倉管負責工程財產(chǎn)的妥善保管與領(lǐng)用登記。舊項目結(jié)束，組建新項目組時，要作好工程上財產(chǎn)盤點轉(zhuǎn)移工作，作好財產(chǎn)轉(zhuǎn)移和領(lǐng)用記錄。該工作由行政人事部協(xié)同工程管理部完成，應切實保障公司財產(chǎn)安全。、報損工程上財產(chǎn)由行政人事部進行不定期的清查盤點；年終或工程竣工時應進行全面清查盤點，并填寫工程財產(chǎn)盤存表。對盤存、盈虧的財產(chǎn)應查明原因，明確責任，區(qū)別不同情況，根據(jù)授權(quán)模板規(guī)定的權(quán)限報經(jīng)總經(jīng)理或董事會批準后，按規(guī)定列支。屬于正常損耗的，記入有關(guān)成本科目。屬于保管不善造成丟失的，應追究當事人的責任。屬于不正常損耗的，應報經(jīng)有關(guān)部門批準后，列入營業(yè)外支出。，應向行政人事部報告，由行政人事部作出統(tǒng)一調(diào)度。、捐贈處理時，應呈報請示單，寫明名稱、價值、狀態(tài)、處理方式和價格。部門經(jīng)理認可后，根據(jù)授權(quán)模板規(guī)定的權(quán)限報經(jīng)分管副總經(jīng)理確認、總經(jīng)理或董事會批準后方可處理。 第十九條 本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。第二十條 本制度由財務(wù)管理中心負責解釋。28 /
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