【正文】 證辦理后15日內(nèi)）填寫《手冊》相關(guān)內(nèi)容商品房預(yù)售許可證第二次驗(yàn)核（取得預(yù)售證后30日內(nèi)）物業(yè)維修儲(chǔ)備金繳納結(jié)算憑證拆遷安置方案、拆遷許可證第三次驗(yàn)核（工程竣工備案后30日內(nèi)）第四次核驗(yàn)（綜合驗(yàn)收合格后15日內(nèi)）（十三、二）工程施工過程驗(yàn)收工作流程工程開工前準(zhǔn)備工作業(yè)務(wù)流程（工程部組織）辦理臨時(shí)用水、電總接口、地下管網(wǎng)調(diào)查等，協(xié)調(diào)提供施工現(xiàn)場“三通一平”工作監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)場督促監(jiān)理單位審查施工單位資質(zhì)證件、人員證件及各種施工方案《施工組織設(shè)計(jì)》由監(jiān)理審核，工程部復(fù)審，工程管理部經(jīng)理審批 給監(jiān)理、施工單位分別提供已辦理完畢的基本建設(shè)程序資料督促施工單位按《施工合同》約定開工進(jìn)場材料驗(yàn)收流程（監(jiān)理單位組織）：材 料 進(jìn) 場施工單位向監(jiān)理提交材料報(bào)審監(jiān)理會(huì)同施工單位現(xiàn)場驗(yàn)收，甲方參加初限期清出施工場地驗(yàn) 不合格合格施工單位按規(guī)范進(jìn)行常規(guī)、見證試驗(yàn)室送檢試驗(yàn)室出具試驗(yàn)報(bào)告限期清出施工場地 不合格 合格準(zhǔn)予使用隱蔽工程驗(yàn)收流程：施工單位完成自檢、互檢、交接檢，并有書面記錄向工程監(jiān)理提交隱蔽資料及書面驗(yàn)收申請限期整改，監(jiān)理復(fù)驗(yàn) 驗(yàn)收 不合格合格 合格由工程監(jiān)理提請甲方驗(yàn)收 驗(yàn)收 不合格合格申請質(zhì)量監(jiān)督部門檢查驗(yàn)收 驗(yàn)收 不合格限期整改，復(fù)驗(yàn) 合格同意進(jìn)入下道工序分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收控制流程（監(jiān)理單位組織）：施工單位提交驗(yàn)收申請工程監(jiān)理各專業(yè)審核資料并對現(xiàn)場進(jìn)行初驗(yàn)（過程控制）工程監(jiān)理確定驗(yàn)收時(shí)間并告知建設(shè)單位工程監(jiān)理組織現(xiàn)場驗(yàn)收，建設(shè)單位參加匯總現(xiàn)場驗(yàn)收存在的質(zhì)量問題無質(zhì)工程監(jiān)理下發(fā)質(zhì)量整改通知單量問施工單位整改完成后重新報(bào)驗(yàn)題簽署合格評價(jià) 進(jìn)入下道工序主要分部、子分部工程驗(yàn)收操作控制流程（工程部組織）：施工單位自評合格后提交驗(yàn)收申請工程部組織工程監(jiān)理各專業(yè)人員對施工單位提供的施工技術(shù)資料審核并對現(xiàn)場進(jìn)行初驗(yàn)從新整改提交申請 驗(yàn)收不合格 合 格 合 格工程部、工程監(jiān)理復(fù)審資料及現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量合格工程部計(jì)劃安排驗(yàn)收時(shí)間并通知質(zhì)監(jiān)單位確定各相關(guān)單位參加驗(yàn)收人員名單工程部組織現(xiàn)場實(shí)體驗(yàn)收匯總現(xiàn)場存在的質(zhì)量問題 監(jiān)理單位下發(fā)整改通知單無質(zhì)量問題 施工單位整改完成后重新報(bào)驗(yàn)按程序組織復(fù)驗(yàn)合格簽署合格驗(yàn)收意見進(jìn)入下道工序聯(lián)系各有關(guān)單位參加對主要分部（分項(xiàng)）工程驗(yàn)收流程（工程部組織）施工單位質(zhì)檢合格后提交報(bào)驗(yàn)申請組織監(jiān)理單位各專業(yè)審核資料及工程實(shí)體初驗(yàn)合格組織監(jiān)理單位復(fù)審資料及現(xiàn)場合格工程部復(fù)審施工、監(jiān)理資料及現(xiàn)場工程部聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行各關(guān)鍵部位核驗(yàn)工程部確定驗(yàn)收時(shí)間及人員，下發(fā)通知工程部組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)體驗(yàn)收匯總驗(yàn)收情況 不符合項(xiàng)下發(fā)驗(yàn)收單無 不符合監(jiān)理單位下發(fā)整改通知單項(xiàng)施工單位整改不符合報(bào)驗(yàn)整改情況不符合監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)工程部按照規(guī)定組織相關(guān)單位復(fù)驗(yàn)簽署合格證明定組織相關(guān)單位復(fù)驗(yàn)合格 工程分戶驗(yàn)收操作業(yè)務(wù)流程（工程部組織）：組織督促施工單位提交分戶驗(yàn)收申請 組織監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)參加分戶驗(yàn)收 限期整改，復(fù)驗(yàn) 不合格 合 格監(jiān)理對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保合格驗(yàn)收合格后在實(shí)體部位蓋章每戶每個(gè)檢查項(xiàng)目合格后，視為本戶驗(yàn)收合格，參加各方簽字確認(rèn)工程竣工驗(yàn)收流程（工程部組織）：組織施工單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收通知各相關(guān)單位參加驗(yàn)收領(lǐng)取報(bào)告報(bào)表、備案表組織監(jiān)理單位簽署準(zhǔn)予驗(yàn)收意見，并提交完整的工程資料質(zhì)檢站確認(rèn)驗(yàn)收人員、時(shí)間工程部將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面報(bào)送質(zhì)檢站合格無異議工程部組織、質(zhì)檢站監(jiān)督驗(yàn)收意見不統(tǒng)一時(shí)，協(xié)商提出解決辦法問題的處理過程重新組織工程竣工驗(yàn)收各相關(guān)單位簽署工程竣工驗(yàn)收合格意見建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收流程（開發(fā)部組織）： 收集、整理申報(bào)所需資料 到規(guī)劃局申領(lǐng)規(guī)劃驗(yàn)收申請表填寫申報(bào)表并歸檔相關(guān)資料督促相關(guān)單位整改存在問題上報(bào)規(guī)劃部門受理工程部配合規(guī)劃驗(yàn)收人員現(xiàn)場勘查、初驗(yàn)規(guī)劃局相關(guān)科長、局長審查，簽發(fā)換證（規(guī)劃預(yù)準(zhǔn)證換為規(guī)劃許可證）竣工前驗(yàn)收操作流程（建設(shè)單位組織）：施工單位報(bào)驗(yàn)申請 監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后簽署意見并提供上報(bào)相關(guān)資料無質(zhì)量問題、合格工程部組織全部的相關(guān)資料上報(bào)相關(guān)單位（公安、消防、環(huán)保、氣象、規(guī)劃、節(jié)能等）申請驗(yàn)收相關(guān)單位現(xiàn)場驗(yàn)收有問題時(shí)提出相關(guān)整改意見工程部督促監(jiān)理單位或相關(guān)單位落實(shí)整改 相關(guān)單位整改現(xiàn)場驗(yàn)收相關(guān)單位復(fù)檢簽署合格意見1工程備案操作流程（施工單位、建設(shè)單位組織）：工程竣工驗(yàn)收合格7日內(nèi)向質(zhì)檢站提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)附件資料質(zhì)檢站審核質(zhì)檢站出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，5個(gè)工作日內(nèi)綜合驗(yàn)收合格合格15日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案申請，并提交相關(guān)資料備案機(jī)關(guān)審核備案機(jī)關(guān)簽署文件收訖，蓋章施工單位城建檔案室資料歸檔1工程物業(yè)移交流程商品房工程物業(yè)交接流程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成并合格工程部組織交接資料并通知物業(yè)公司工程部組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場交接物業(yè)公司提出以便于管理與使用角度為主存在的工程問題工程部做出相關(guān)答復(fù)并對需整改的內(nèi)容統(tǒng)計(jì)下發(fā)相關(guān)單位工程部督促相關(guān)單位完成整改內(nèi)容工程部組織相關(guān)單位復(fù)驗(yàn)辦理交接手續(xù)外網(wǎng)等其他工程竣工驗(yàn)收及物業(yè)交接流程施工方提交工程竣工驗(yàn)收申請及相關(guān)資料合格不合格審核資料及現(xiàn)場工程實(shí)體是否按照合同、設(shè)計(jì)、法規(guī)等要求完成且達(dá)到合格工程部組織相關(guān)單位及人員進(jìn)行初驗(yàn)匯總質(zhì)量整改意見下發(fā)整改通知施工單位整改完成，提交回復(fù)單工程部復(fù)檢工程部提交聯(lián)絡(luò)單給物業(yè)管理部交接驗(yàn)收事宜確定交接時(shí)間工程部組織各方驗(yàn)收物業(yè)部提出相關(guān)要求合格工程部依據(jù)物業(yè)的合理要求通知監(jiān)理單位督辦整改完成，工程部、物業(yè)復(fù)檢合格物業(yè)部簽署整改合格意見并全面接收辦理工程竣工驗(yàn)收證明1工程款支付業(yè)務(wù)流程施工單位提交進(jìn)度款付款申請，附農(nóng)民工工資表監(jiān)理單位初審?fù)瓿晒こ塘考肮こ虒?shí)體質(zhì)量是否合格并簽署意見工程部經(jīng)理、經(jīng)營部經(jīng)理審核工程管理部經(jīng)理審核成本合約部經(jīng)理審核公司領(lǐng)導(dǎo)審批財(cái)務(wù)部辦理工程款支付52 / 5