地產(chǎn)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)管理制度-資料下載頁(yè)
2025-04-12 02:16本頁(yè)面
【正文】 戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，由營(yíng)銷(xiāo)人員帶領(lǐng)客戶(hù)至財(cái)務(wù)管理部交定金，收款人員根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)定金金額予以收取，并開(kāi)具普通收據(jù)給客戶(hù)，收據(jù)中應(yīng)備注房間單元號(hào)，由收款人員留存一份認(rèn)購(gòu)書(shū)財(cái)務(wù)聯(lián)。：客戶(hù)先購(gòu)房首付款繳納手續(xù)，由營(yíng)銷(xiāo)企劃部填寫(xiě)《XXXX審核單》，注明付款方式、金額等相關(guān)資料，交由財(cái)務(wù)部收款人審核，本單一式兩份，財(cái)務(wù)管理部、營(yíng)銷(xiāo)企劃部各持一份，公司與客戶(hù)簽訂正式商品房銷(xiāo)售合同。財(cái)務(wù)管理部收款人對(duì)購(gòu)房成交總價(jià)進(jìn)行核對(duì)，購(gòu)房成交總價(jià)=規(guī)定價(jià)購(gòu)房折數(shù)（公司規(guī)定折數(shù)），購(gòu)房折數(shù)如低于公司規(guī)定的折數(shù)，應(yīng)有集團(tuán)有權(quán)簽批人批準(zhǔn)，審核無(wú)誤后方可予以收款，收款人向客戶(hù)收回意向金或定金收據(jù)后，將定金或意向金抵作首付款，并與新收首付款合計(jì)后的金額開(kāi)具一份《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》給客戶(hù)?？蛻?hù)直接將銀聯(lián)卡交付財(cái)務(wù)部收款人在POS機(jī)上辦理收款，并在打印出的刷卡單據(jù)上簽寫(xiě)購(gòu)房人姓名； 。由售樓部人員陪同客戶(hù)前往銀行辦理，客戶(hù)應(yīng)將款項(xiàng)存入公司指定的對(duì)公或?qū)λ劫~戶(hù)，并在存款回單上簽寫(xiě)購(gòu)房人姓名。 電子合同簽約流程（見(jiàn)附圖） （見(jiàn)附表）第十八條 資產(chǎn)管理制度、動(dòng)力設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具儀器、房屋等，只要滿(mǎn)足（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的；（二）使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度。使用壽命，是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)期間，或者該固定資產(chǎn)所能生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)的數(shù)量。均為固定資產(chǎn)。、2000元以下，能多次使用且基本上保持其有實(shí)物形態(tài)的物品。包括辦公用低值易耗品和工程用低值易耗品兩類(lèi)。、材料樣品由材料采購(gòu)部統(tǒng)一采購(gòu)。，定期報(bào)告反映。并負(fù)責(zé)組織一年一次財(cái)產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)。、入庫(kù)各部門(mén)需要辦公用的各種財(cái)產(chǎn)，經(jīng)本部門(mén)經(jīng)理確認(rèn)后向行政人事部提出申請(qǐng)，由行政人事部門(mén)匯總統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)。行政人事部門(mén)的匯總購(gòu)買(mǎi)清單應(yīng)經(jīng)分管副總經(jīng)理批準(zhǔn)、財(cái)務(wù)管理部審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)后支付。財(cái)產(chǎn)購(gòu)入后應(yīng)辦理驗(yàn)收入庫(kù)手續(xù)，填寫(xiě)財(cái)產(chǎn)入庫(kù)驗(yàn)收單。倉(cāng)管員核實(shí)數(shù)量及規(guī)格。各部門(mén)領(lǐng)用財(cái)產(chǎn)時(shí)，由部門(mén)經(jīng)辦人統(tǒng)一向行政人事部領(lǐng)用，并填好財(cái)產(chǎn)領(lǐng)用單。同時(shí)，將財(cái)產(chǎn)領(lǐng)用單附在報(bào)銷(xiāo)單或請(qǐng)示單后一起送財(cái)務(wù)部進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。平時(shí)，行政人事部負(fù)責(zé)公司辦公財(cái)產(chǎn)的不定期盤(pán)查，以保證公司財(cái)產(chǎn)安全。財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)牽頭組織一年一次財(cái)產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)，并填寫(xiě)財(cái)產(chǎn)盤(pán)存表。行政人事部對(duì)盤(pán)盈、盤(pán)虧的財(cái)產(chǎn)應(yīng)查明原因，明確責(zé)任，行政人事部出具處理意見(jiàn)，總經(jīng)理批準(zhǔn)后，財(cái)務(wù)管理部進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。屬于正常損耗的，計(jì)入有關(guān)費(fèi)用。屬于保管不善造成丟失的，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。屬于不正常損耗的，應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，列入營(yíng)業(yè)外支出。、入庫(kù)由工程管理部或項(xiàng)目組提出購(gòu)買(mǎi)樣品、工具、器具及儀器的申請(qǐng)，由工程管理部經(jīng)理簽批后逐級(jí)上報(bào)。經(jīng)分管副總經(jīng)理、總經(jīng)理批準(zhǔn)后，由材料采購(gòu)部負(fù)責(zé)采購(gòu)。工程部門(mén)的倉(cāng)管人員負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)的到貨驗(yàn)收入庫(kù)、辦理出庫(kù)領(lǐng)用手續(xù)以及財(cái)產(chǎn)物資的日常管理等。在財(cái)產(chǎn)正常入庫(kù)后，工程管理部將經(jīng)過(guò)審批的財(cái)產(chǎn)采購(gòu)申請(qǐng)單會(huì)同財(cái)產(chǎn)入庫(kù)手續(xù)報(bào)財(cái)務(wù)管理部審核，經(jīng)財(cái)務(wù)管理部審核無(wú)誤后安排支付。申請(qǐng)單需要?jiǎng)澐质褂庙?xiàng)目，明確用途；貨到時(shí)需填寫(xiě)財(cái)產(chǎn)入庫(kù)驗(yàn)收單，由工地倉(cāng)管簽字。然后經(jīng)辦人持財(cái)產(chǎn)入庫(kù)驗(yàn)收單、發(fā)票及相關(guān)單據(jù)送到財(cái)務(wù)入賬。倉(cāng)管負(fù)責(zé)工程財(cái)產(chǎn)的妥善保管與領(lǐng)用登記。舊項(xiàng)目結(jié)束，組建新項(xiàng)目組時(shí)，要作好工程上財(cái)產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)轉(zhuǎn)移工作，作好財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和領(lǐng)用記錄。該工作由行政人事部協(xié)同工程管理部完成，應(yīng)切實(shí)保障公司財(cái)產(chǎn)安全。、報(bào)損工程上財(cái)產(chǎn)由行政人事部進(jìn)行不定期的清查盤(pán)點(diǎn)；年終或工程竣工時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面清查盤(pán)點(diǎn)，并填寫(xiě)工程財(cái)產(chǎn)盤(pán)存表。對(duì)盤(pán)存、盈虧的財(cái)產(chǎn)應(yīng)查明原因，明確責(zé)任，區(qū)別不同情況，根據(jù)授權(quán)模板規(guī)定的權(quán)限報(bào)經(jīng)總經(jīng)理或董事會(huì)批準(zhǔn)后，按規(guī)定列支。屬于正常損耗的，記入有關(guān)成本科目。屬于保管不善造成丟失的，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。屬于不正常損耗的，應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，列入營(yíng)業(yè)外支出。，應(yīng)向行政人事部報(bào)告，由行政人事部作出統(tǒng)一調(diào)度。、捐贈(zèng)處理時(shí)，應(yīng)呈報(bào)請(qǐng)示單，寫(xiě)明名稱(chēng)、價(jià)值、狀態(tài)、處理方式和價(jià)格。部門(mén)經(jīng)理認(rèn)可后，根據(jù)授權(quán)模板規(guī)定的權(quán)限報(bào)經(jīng)分管副總經(jīng)理確認(rèn)、總經(jīng)理或董事會(huì)批準(zhǔn)后方可處理。 第十九條 本制度自發(fā)布之日起執(zhí)行。第二十條 本制度由財(cái)務(wù)管理中心負(fù)責(zé)解釋。28 /
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