關(guān)于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定42-資料下載頁
2025-04-12 01:44本頁面
【正文】 修費； ?。ㄈ┏鞘凶≌瑓^(qū)綠化、清潔衛(wèi)生和保安服務(wù)所需的資損耗補償費； ?。ㄋ模┪飿I(yè)管理企業(yè)的辦公費； ?。ㄎ澹┪飿I(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊費； ?。┓ǘǘ愘M； ?。ㄆ撸├麧??！ 》参飿I(yè)管理企業(yè)已收到的費用，其它任何部門、單位，不得向業(yè)主、非業(yè)主使用人重復(fù)收取?！ 〉谒氖龡l 開發(fā)建設(shè)單位，在移交住宅區(qū)時，％的比例，無償提供住宅區(qū)物業(yè)管理用房（一般不超過200平方米），產(chǎn)權(quán)歸國家所有，移交給房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理，由物業(yè)管理企業(yè)使用?！ 〉谒氖臈l 開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時，％比例以建筑成本是供物業(yè)管理商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)歸管委會所有，由物業(yè)管理主管部門監(jiān)管，委托物業(yè)管理企業(yè)進行經(jīng)營?！ ∩虡I(yè)用房的購置費用可從住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金中墊支，并從該商業(yè)用房的經(jīng)營收入中回收?！ ∩虡I(yè)用房和住宅區(qū)內(nèi)其它有經(jīng)濟收入的化用設(shè)施、設(shè)備和場地，均由物業(yè)管理企業(yè)按照委托管理合同經(jīng)營，其收入用于補充住宅區(qū)的管理服務(wù)費?！ 〉谒氖鍡l 企業(yè)、單位為單位建設(shè)的，而且沒有商品房的住宅生活區(qū)，第四十三條和第四十四條中所說的物業(yè)管理所需辦公用房和商業(yè)用房由該企業(yè)、單位統(tǒng)一管理，并提供給物業(yè)管理企業(yè)使用和經(jīng)營?！ 〉谄哒隆》韶?zé)任 第四十六條 違反本辦法第二十二條規(guī)定的，物定管理企業(yè)有權(quán)制止，并要求其限期改正，期不改正的，可依法強制恢復(fù)，造成損失的，有權(quán)要求賠償?！ ∵`反第二十二條（一）、（二）、（三）項，情節(jié)嚴(yán)重的，由物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，并可處一千元以下的罰款；違反（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項，情節(jié)嚴(yán)重，由有關(guān)行政管理部門根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定處罰。 第四十七條 業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務(wù)合同交納物業(yè)管理服務(wù)費用的，物業(yè)管理企業(yè)可按日加收應(yīng)交納費用千分之三的滯納金或約定加收滯納金?！ 〉谒氖藯l 未經(jīng)市物業(yè)管理主管部門資質(zhì)審查而擅自承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，市物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期辦理資質(zhì)審查手續(xù)、逾期仍不辦理的，對其處以十千元以上，十萬元以下的罰款，并責(zé)令其停止對住宅區(qū)物業(yè)的管理。 第四十九條 物業(yè)管理企業(yè)違反本辦法，有下列行為之一的住戶有權(quán)向管委會投訴劃向物業(yè)管理主管部門反映，管委會有權(quán)予以制止并要求期改正，有權(quán)要求賠償給住戾造成的損失，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除委托管理合同，有第（三）項行為的，由物價部門根據(jù)國家的關(guān)規(guī)定予以處罰： ?。ㄒ唬Ψ课菁肮迷O(shè)施、設(shè)備修繕不及時的； （二）管理制度不健全的，管理混亂的； ?。ㄈ┥米詳U大收費范圍，提高收費標(biāo)準(zhǔn)的； ?。ㄋ模┥米愿淖兎课莺凸迷O(shè)施用途的； ?。ㄎ澹┯衅渌宦男谢虿煌耆男形泄芾砗贤?guī)定義行為的?！ 〉谖迨畻l 違反本辦法第三十六條第款，第四十三條，第四十四條第款規(guī)定的，物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)現(xiàn)令開發(fā)建設(shè)單位限期履行；在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行的，物業(yè)管理主管部門可申請人民法院 強制執(zhí)行；并有權(quán)要求開發(fā)建設(shè)單位從逾期之日起，按日支付千分這一的滯納金?！ 〉谖迨粭l 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的可以提起訴訟或申請行政復(fù)議，逾期不提起訴訟或不申請復(fù)議又不履行處罰決定的，由信出處罰決定的部門申請人民法院強制執(zhí)行。 第八章 附則 第五十二條 本辦法發(fā)布后，新建的住宅區(qū)必須按照本辦法實行物業(yè)管理；本辦法發(fā)布前已交付使用的住宅區(qū)就按本辦法逐步實行物業(yè)管理?！ 〉谖迨龡l 各縣（市）、峰峰礦區(qū)城鎮(zhèn)住宅區(qū)的物業(yè)管理及全市范圍內(nèi)寫字、商住、別墅等樓宇的物業(yè)管理可參照本辦法執(zhí)行。 第五十四條 本辦法自公布之日施行
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