關于城市物業(yè)管理的暫行規(guī)定42-資料下載頁
2025-04-12 01:44本頁面
【正文】 修費； ?。ㄈ┏鞘凶≌瑓^(qū)綠化、清潔衛(wèi)生和保安服務所需的資損耗補償費； ?。ㄋ模┪飿I(yè)管理企業(yè)的辦公費； （五）物業(yè)管理企業(yè)的固定資產折舊費； ?。┓ǘǘ愘M； ?。ㄆ撸├麧?。 凡物業(yè)管理企業(yè)已收到的費用，其它任何部門、單位，不得向業(yè)主、非業(yè)主使用人重復收取。 第四十三條 開發(fā)建設單位，在移交住宅區(qū)時，％的比例，無償提供住宅區(qū)物業(yè)管理用房（一般不超過200平方米），產權歸國家所有，移交給房產管理部門統一管理，由物業(yè)管理企業(yè)使用?！ 〉谒氖臈l 開發(fā)建設單位在移交住宅區(qū)時，％比例以建筑成本是供物業(yè)管理商業(yè)用房，產權歸管委會所有，由物業(yè)管理主管部門監(jiān)管，委托物業(yè)管理企業(yè)進行經營?！ ∩虡I(yè)用房的購置費用可從住宅區(qū)公用設施專用基金中墊支，并從該商業(yè)用房的經營收入中回收。 商業(yè)用房和住宅區(qū)內其它有經濟收入的化用設施、設備和場地，均由物業(yè)管理企業(yè)按照委托管理合同經營，其收入用于補充住宅區(qū)的管理服務費?！ 〉谒氖鍡l 企業(yè)、單位為單位建設的，而且沒有商品房的住宅生活區(qū)，第四十三條和第四十四條中所說的物業(yè)管理所需辦公用房和商業(yè)用房由該企業(yè)、單位統一管理，并提供給物業(yè)管理企業(yè)使用和經營?！ 〉谄哒隆》韶熑巍 〉谒氖鶙l 違反本辦法第二十二條規(guī)定的，物定管理企業(yè)有權制止，并要求其限期改正，期不改正的，可依法強制恢復，造成損失的，有權要求賠償?！ ∵`反第二十二條（一）、（二）、（三）項，情節(jié)嚴重的，由物業(yè)管理主管部門責令限期改正，并可處一千元以下的罰款；違反（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項，情節(jié)嚴重，由有關行政管理部門根據相關法律、法規(guī)規(guī)定處罰?！ 〉谒氖邨l 業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可按日加收應交納費用千分之三的滯納金或約定加收滯納金?！ 〉谒氖藯l 未經市物業(yè)管理主管部門資質審查而擅自承擔住宅區(qū)物業(yè)管理業(yè)務的，市物業(yè)管理主管部門責令限期辦理資質審查手續(xù)、逾期仍不辦理的，對其處以十千元以上，十萬元以下的罰款，并責令其停止對住宅區(qū)物業(yè)的管理?！ 〉谒氖艞l 物業(yè)管理企業(yè)違反本辦法，有下列行為之一的住戶有權向管委會投訴劃向物業(yè)管理主管部門反映，管委會有權予以制止并要求期改正，有權要求賠償給住戾造成的損失，情節(jié)嚴重的有權解除委托管理合同，有第（三）項行為的，由物價部門根據國家的關規(guī)定予以處罰： ?。ㄒ唬Ψ课菁肮迷O施、設備修繕不及時的； ?。ǘ┕芾碇贫炔唤∪?，管理混亂的； ?。ㄈ┥米詳U大收費范圍，提高收費標準的； ?。ㄋ模┥米愿淖兎课莺凸迷O施用途的； ?。ㄎ澹┯衅渌宦男谢虿煌耆男形泄芾砗贤?guī)定義行為的?！ 〉谖迨畻l 違反本辦法第三十六條第款，第四十三條，第四十四條第款規(guī)定的，物業(yè)管理主管部門應當現令開發(fā)建設單位限期履行；在規(guī)定期限內仍不履行的，物業(yè)管理主管部門可申請人民法院 強制執(zhí)行；并有權要求開發(fā)建設單位從逾期之日起，按日支付千分這一的滯納金?！ 〉谖迨粭l 當事人對行政處罰決定不服的可以提起訴訟或申請行政復議，逾期不提起訴訟或不申請復議又不履行處罰決定的，由信出處罰決定的部門申請人民法院強制執(zhí)行?！ 〉诎苏隆「絼t 第五十二條 本辦法發(fā)布后，新建的住宅區(qū)必須按照本辦法實行物業(yè)管理；本辦法發(fā)布前已交付使用的住宅區(qū)就按本辦法逐步實行物業(yè)管理?！ 〉谖迨龡l 各縣（市）、峰峰礦區(qū)城鎮(zhèn)住宅區(qū)的物業(yè)管理及全市范圍內寫字、商住、別墅等樓宇的物業(yè)管理可參照本辦法執(zhí)行。 第五十四條 本辦法自公布之日施行
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