word版可編輯-恒大地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理制度發(fā)文版精心整理-資料下載頁(yè)
2025-04-12 00:35本頁(yè)面
【正文】 ，由材料計(jì)劃員負(fù)責(zé)管理，并建立樣板入庫(kù)、借出、歸還臺(tái)帳。否則，扣罰工程部經(jīng)理500元。現(xiàn)場(chǎng)樣板每丟失一件，扣罰責(zé)任人500元,總工室考核。第三十六條 地區(qū)公司總工室須對(duì)每期樓棟土建施工階段、裝修樣板房施工階段、豪裝交樓施工階段檢查現(xiàn)場(chǎng)是否按圖施工。如地區(qū)公司總工室發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)未按圖施工的，每項(xiàng)扣罰工程部責(zé)任工程師300元，項(xiàng)目經(jīng)理200元，工程部經(jīng)理100元。情節(jié)嚴(yán)重的，給予加重扣罰、降薪、降職、免職處分?？偣な铱己?。未按要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查的，每次扣罰總工室主任 200元,工程技術(shù)部考核。集團(tuán)設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)抽查，每發(fā)現(xiàn)一次扣罰總工室主任500元，工程技術(shù)部經(jīng)理1000元。第三十七條 樓盤(pán)開(kāi)售前，地區(qū)公司總工室應(yīng)將易引起交樓糾紛的樓盤(pán)信息（如泵房、變電房、發(fā)電機(jī)房、換熱站、垃圾站、化糞池、煙道、送排風(fēng)出地面豎井、地下車庫(kù)出入口、突出外墻明顯的立面裝飾線等）書(shū)面通知地區(qū)公司營(yíng)銷部、開(kāi)發(fā)部、合同管理部、工程部。未按要求執(zhí)行的，每次扣罰地區(qū)公司總工室主任300元，地區(qū)公司主管設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)200元，地區(qū)公司營(yíng)銷部考核。第九章 其 它第三十八條 設(shè)計(jì)招標(biāo)如涉及標(biāo)準(zhǔn)化公建第一個(gè)實(shí)施項(xiàng)目、超高層地標(biāo)綜合體、建筑高度200米及以上超高層公建、大型旅游綜合體從規(guī)劃到單體施工圖，以及新標(biāo)準(zhǔn)化的住宅裝修方案及施工圖、新標(biāo)準(zhǔn)化的公建單體裝修方案及施工圖等由集團(tuán)設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)組織，集團(tuán)設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)定標(biāo)。第三十九條 集團(tuán)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)從集團(tuán)設(shè)計(jì)單位庫(kù)內(nèi)選取單位。每季度第一個(gè)月15日前對(duì)庫(kù)內(nèi)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綜合評(píng)估，實(shí)行優(yōu)勝劣汰；30日前完成新增單位的補(bǔ)充入庫(kù)；集團(tuán)設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)審批。第四十條 集團(tuán)設(shè)計(jì)院每月底根據(jù)各地區(qū)公司當(dāng)月施工圖質(zhì)量、設(shè)計(jì)變更、方案調(diào)整的綜合得分進(jìn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量排名和獎(jiǎng)罰。第四十一條 集團(tuán)設(shè)計(jì)院每年第二季度聯(lián)合集團(tuán)營(yíng)銷中心和物業(yè)集團(tuán)對(duì)上一年度新開(kāi)盤(pán)和新增交樓項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)回訪。第四十二條 集團(tuán)設(shè)計(jì)院根據(jù)本部門負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容制定集團(tuán)設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)。每年第四季度由直管設(shè)計(jì)副總裁組織集團(tuán)設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心、管理及監(jiān)察中心、營(yíng)銷中心、物業(yè)集團(tuán)、地區(qū)公司總工室各專業(yè)代表等相關(guān)部門對(duì)集團(tuán)設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。與會(huì)人員對(duì)已審定的設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)簽字確認(rèn)，之后因設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤而引起的重大失誤，要追究與會(huì)相關(guān)人員的責(zé)任。第四十三條 每年第一季度，集團(tuán)設(shè)計(jì)院組織營(yíng)銷中心和物業(yè)集團(tuán)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行優(yōu)化；組織集團(tuán)總規(guī)劃師、營(yíng)銷中心、物業(yè)集團(tuán)、管理及監(jiān)察中心、材料公司對(duì)住宅交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化。未按要求組織的，每次扣罰設(shè)計(jì)院分管院領(lǐng)導(dǎo)500元，管理及監(jiān)察中心考核。應(yīng)到未到的，每次扣罰相關(guān)責(zé)任人（含集團(tuán)總規(guī)劃師）500元，集團(tuán)設(shè)計(jì)院考核。第四十四條 新交樓標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)樣板房由集團(tuán)設(shè)計(jì)院組織集團(tuán)總規(guī)劃師、裝修項(xiàng)目總工進(jìn)行中期評(píng)審和最終評(píng)審，兩次評(píng)審均由集團(tuán)總規(guī)劃師主持。未按要求組織的，每次扣罰設(shè)計(jì)院分管院領(lǐng)導(dǎo)500元，管理及監(jiān)察中心考核。應(yīng)到未到的，每次扣罰相關(guān)責(zé)任人（含集團(tuán)總規(guī)劃師）500元，集團(tuán)設(shè)計(jì)院考核。第四十五條 全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)及重點(diǎn)項(xiàng)目的外立面材料方案應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試貼，原則上由廣東公司負(fù)責(zé)實(shí)施。現(xiàn)場(chǎng)試貼完成后，由集團(tuán)設(shè)計(jì)院組織集團(tuán)總規(guī)劃師、項(xiàng)目總工進(jìn)行方案評(píng)審?，F(xiàn)場(chǎng)試貼工作納入月度計(jì)劃，管理及監(jiān)察中心考核。未按要求組織評(píng)審的，每次扣罰設(shè)計(jì)院分管院領(lǐng)導(dǎo)500元，管理及監(jiān)察中心考核。現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審應(yīng)到未到的，每次扣罰相關(guān)責(zé)任人（含集團(tuán)總規(guī)劃師）500元，集團(tuán)設(shè)計(jì)院考核。第四十六條 設(shè)計(jì)信息化應(yīng)用集團(tuán)設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目資料文件、材料樣板信息、新技術(shù)新材料信息、合作單位信息、規(guī)范圖集等資料通過(guò)ERP系統(tǒng)設(shè)計(jì)資源庫(kù)實(shí)現(xiàn)資料下發(fā)、存儲(chǔ)、共享、查閱。其中合作單位信息庫(kù)僅對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)部門開(kāi)通查閱權(quán)限。集團(tuán)設(shè)計(jì)院規(guī)劃方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)條件、裝修施工圖、各類審核意見(jiàn)等文件的下發(fā)，以及地區(qū)項(xiàng)目擴(kuò)初圖、施工圖、調(diào)整申報(bào)等報(bào)審均通過(guò)ERP系統(tǒng)項(xiàng)目資料庫(kù)實(shí)現(xiàn)文件下發(fā)和報(bào)審，自動(dòng)生成基礎(chǔ)臺(tái)賬，以ERP系統(tǒng)內(nèi)出具的考核報(bào)表作為各項(xiàng)工作的考核依據(jù)。本制度自發(fā)文之日起執(zhí)行，如有以往制度與本制度不一致的，以本制度為準(zhǔn)。備注：（1） 超高層地標(biāo)綜合體是指含有建筑高度在300米及300米以上公建的綜合商業(yè)。（2） 商業(yè)綜合體是指按集團(tuán)5萬(wàn)m2和10萬(wàn)m2商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)配置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的大型綜合商業(yè)。（3） 社區(qū)商業(yè)是指住宅裙樓商業(yè)和除商業(yè)綜合體以外的其他小型綜合商業(yè)。附件1：《新地塊開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)的申請(qǐng)報(bào)告》附件附件2： 新項(xiàng)目必需的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件16附件1：《新地塊開(kāi)展規(guī)劃設(shè)計(jì)的申請(qǐng)報(bào)告》附件1) 項(xiàng)目區(qū)位圖；2) 項(xiàng)目招拍掛條件及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 3) 地區(qū)公司的項(xiàng)目定位及戶型配比報(bào)告；4) 項(xiàng)目用地紅線圖及現(xiàn)狀地形圖；5) 地塊內(nèi)、周邊現(xiàn)狀情況及照片；6) 當(dāng)?shù)厝〉脴菞濐A(yù)售證需達(dá)到工程進(jìn)度要求；7) 項(xiàng)目周邊市政道路設(shè)計(jì)標(biāo)高。附件2： 新項(xiàng)目必需的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1) 項(xiàng)目區(qū)位圖；2) 項(xiàng)目招拍掛條件及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)； 3) 地區(qū)公司的項(xiàng)目定位及戶型配比報(bào)告；4) 項(xiàng)目自身及周邊日照要求；5) 項(xiàng)目用地紅線圖及現(xiàn)狀地形圖；6) 地塊內(nèi)、周邊現(xiàn)狀情況及照片；7) 當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃技術(shù)規(guī)定文件及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范；（已進(jìn)入城市不需重復(fù)提供）8) 當(dāng)?shù)厝〉脴菞濐A(yù)售證需達(dá)到工程進(jìn)度要求；9) 當(dāng)?shù)亟Y(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度； 10) 項(xiàng)目周邊市政道路設(shè)計(jì)標(biāo)高。
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