【正文】 議權(quán)。、材料設(shè)備部部門職能1）編制、執(zhí)行相關(guān)工程項(xiàng)目的材料設(shè)備采購計(jì)劃和管理制度2） 協(xié)助主管副總制訂企業(yè)工程項(xiàng)目材料設(shè)備的用款計(jì)劃，有效控制材料設(shè)備管理成本3） 協(xié)助主管副總組織材料設(shè)備采購的招投標(biāo)工作4） 協(xié)助主管副總對材料設(shè)備采購合同的談判、初審和執(zhí)行工作5） 負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備的入庫驗(yàn)收、倉庫保管、出庫和運(yùn)輸工作6） 組織開展材料設(shè)備供應(yīng)商的審核和供應(yīng)商檔案的管理工作7） 負(fù)責(zé)施工材料設(shè)備的回收、借用和檢查工作8） 負(fù)責(zé)各類材料、設(shè)備文件資料的建立、整理和保存工作。主管工程副總的職位責(zé)權(quán)：直接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，接受董事局審計(jì)決策委員會和考核委員會的監(jiān)督管理，行使對工程管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目的管理權(quán)利，全面負(fù)責(zé)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理、施工現(xiàn)場管理、施工組織與協(xié)調(diào)、施工技術(shù)管理、施工質(zhì)量管理和工程預(yù)決算管理等工作。其主要職責(zé)如下：1）組織制定并審核工程項(xiàng)目管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、各階段、年度、季度、月度的工作計(jì)劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計(jì)劃的實(shí)施情況，確保各項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行2）負(fù)責(zé)組織施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理以及外部設(shè)計(jì)單位的外聯(lián)工作3）組織、管理企業(yè)所有在建的工程項(xiàng)目，負(fù)責(zé)審核、簽批工程技術(shù)文件，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工程建設(shè)技術(shù)的指導(dǎo)。4）負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，控制施工進(jìn)度，完成工期目標(biāo)。5）負(fù)責(zé)檢查各個工程項(xiàng)目的進(jìn)度，管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對內(nèi)、對外的關(guān)系，通過組織和協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)工程如期完成。6）參與工程施工招投標(biāo)管理，工程招投標(biāo)初步洽商談判和審查招投標(biāo)文件，協(xié)助工程預(yù)結(jié)算書編制以及工程施工招投標(biāo)的技術(shù)指導(dǎo)工作。7）負(fù)責(zé)對工程建設(shè)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的審核，報討論決策8）負(fù)責(zé)組織制定工程施工現(xiàn)場實(shí)施方案，施工方案的實(shí)施與協(xié)調(diào)9）指導(dǎo)分管工程部門的發(fā)展方向，適時對工程系統(tǒng)的運(yùn)行模式進(jìn)行調(diào)整10）負(fù)責(zé)管理工程施工到竣工驗(yàn)收的全過程。11）負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制，監(jiān)督各項(xiàng)工程的施工質(zhì)量保證，及時協(xié)調(diào)解決施工中的重大問題，12）對本項(xiàng)目員工的聘用、提請獎懲、解聘的建議權(quán)。、工程管理部的部門職能：1）負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的施工技術(shù)管理、開工準(zhǔn)備、對外技術(shù)協(xié)調(diào)等工作2）熟悉施工設(shè)計(jì)圖紙，組織施工設(shè)計(jì)圖紙會審和技術(shù)交底工作3）負(fù)責(zé)工程變更初審、工程量的確認(rèn)簽證、隱蔽工程的驗(yàn)收以及工程決算的初審工作4）組織分項(xiàng)、分部、隱蔽工程驗(yàn)收，組織單位工程的竣工驗(yàn)收5）會同監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場簽證，審核施工單位編制的報表6）協(xié)助簽訂工程施工合同、編制材料供應(yīng)計(jì)劃7）負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料的收集、保管和歸檔管理工作。8）負(fù)責(zé)對所轄部門員工的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、培訓(xùn)、考核與協(xié)調(diào)。9）對本部門員工的聘用、提請獎懲、解聘的建議權(quán)。總工程師的職位責(zé)權(quán)：直接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，接受董事局審計(jì)決策委員會和考核委員會的監(jiān)督管理，行使對前期部的直接領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目的工程管理、材料設(shè)備采購的所有技術(shù)把關(guān)和管理權(quán)利。其主要職責(zé)如下：1） 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工報建等前期開發(fā)工作的開展2） 協(xié)調(diào)政府各部門的關(guān)系，監(jiān)督保證前期立項(xiàng)、報建工作的順利完成。3） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算，并承擔(dān)技術(shù)責(zé)任。4） 主持審核投資項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，審定設(shè)計(jì)單位的所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知。5） 負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本的技術(shù)工作。6） 負(fù)責(zé)參與承建單位的選擇和招、投標(biāo)的技術(shù)工作。7） 主持審批承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。8） 負(fù)責(zé)參與審查承建單位提出的材料和設(shè)備清單及規(guī)格、質(zhì)量的技術(shù)問題。9） 負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。10） 負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目工程施工質(zhì)量、安全事故。11） 負(fù)責(zé)驗(yàn)收各工程項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)件及設(shè)備的質(zhì)量情況，嚴(yán)格技術(shù)質(zhì)量把關(guān)。12） 負(fù)責(zé)督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料。13） 負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位（部門）和承建單位（施工隊(duì)）進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收的技術(shù)把關(guān)，向有關(guān)部門提出竣工驗(yàn)收報告。14） 負(fù)責(zé)督促竣工工程資料存檔。15） 直接向董事長提供相關(guān)項(xiàng)目的技術(shù)咨詢及建議。、前期部部門職能1）對集團(tuán)所拓展開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面測算和評估，擬訂可行的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。2）熟悉房地產(chǎn)相關(guān)的法律、法規(guī)及有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目稅費(fèi)的繳納和減免工作。3）組織開展項(xiàng)目前期的談判、項(xiàng)目用地投標(biāo)、土地款項(xiàng)撥付計(jì)劃擬訂及報批等工作4）負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)前期手續(xù)（立項(xiàng)、選址、規(guī)劃審批、委托地質(zhì)勘探、環(huán)評、交評、三通一平、拆遷等），并落實(shí)相關(guān)的實(shí)施措施，保證開發(fā)計(jì)劃順利實(shí)施。5)負(fù)責(zé)辦理用地的所有手續(xù)，做好土地面積測繪和土地價格評估的工作。6)根據(jù)立項(xiàng)批復(fù)擬建方案及說明、地形圖等材料，作好建筑方案設(shè)計(jì)所需材料準(zhǔn)備。7)組織拆遷辦及相關(guān)人員做好征地拆遷手續(xù)的辦理與拆遷協(xié)調(diào)等工作。8)負(fù)責(zé)報批方案、初步設(shè)計(jì)及協(xié)調(diào)、參加方案、初步設(shè)計(jì)審查。9)按要求報送總圖給規(guī)劃、建委、園林等部門審批蓋章認(rèn)可及取得有關(guān)批復(fù)。10)負(fù)責(zé)報批施工圖審查（人防、衛(wèi)生防疫、交通、消防、防雷、規(guī)劃、抗震）、辦理用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、土地使用證等。11)確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項(xiàng)目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計(jì)，完善開發(fā)項(xiàng)目所需水、電、氣、通訊、閉路、道路、管網(wǎng)等建設(shè)手續(xù)。12)負(fù)責(zé)開展企業(yè)項(xiàng)目聯(lián)系單位的公關(guān)工作，負(fù)責(zé)建立和協(xié)調(diào)市政府有關(guān)部門的關(guān)系，并隨時與市政府各部門處理好工程上遇到的問題。13)負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地投標(biāo)、立項(xiàng)報批、規(guī)劃設(shè)計(jì)等文件資料的管理工作。14)根據(jù)工程進(jìn)度配合完成中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和各項(xiàng)竣工驗(yàn)收工作，完善項(xiàng)目開張所需的各種手續(xù)，做好資料備案和入檔工作，辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有