(最新)組織結構及高層管理崗位職責-資料下載頁
2025-04-11 23:50本頁面
【正文】 議權。、材料設備部部門職能1）編制、執(zhí)行相關工程項目的材料設備采購計劃和管理制度2） 協(xié)助主管副總制訂企業(yè)工程項目材料設備的用款計劃，有效控制材料設備管理成本3） 協(xié)助主管副總組織材料設備采購的招投標工作4） 協(xié)助主管副總對材料設備采購合同的談判、初審和執(zhí)行工作5） 負責組織材料設備的入庫驗收、倉庫保管、出庫和運輸工作6） 組織開展材料設備供應商的審核和供應商檔案的管理工作7） 負責施工材料設備的回收、借用和檢查工作8） 負責各類材料、設備文件資料的建立、整理和保存工作。主管工程副總的職位責權：直接受總經(jīng)理的領導和對總經(jīng)理負責，接受董事局審計決策委員會和考核委員會的監(jiān)督管理，行使對工程管理部的直接領導和項目的管理權利，全面負責施工圖紙設計管理、施工現(xiàn)場管理、施工組織與協(xié)調(diào)、施工技術管理、施工質(zhì)量管理和工程預決算管理等工作。其主要職責如下：1）組織制定并審核工程項目管理的各項規(guī)章制度、各階段、年度、季度、月度的工作計劃，并監(jiān)督、檢查制度的執(zhí)行情況、計劃的實施情況，確保各項工作得以順利進行2）負責組織施工圖紙設計管理以及外部設計單位的外聯(lián)工作3）組織、管理企業(yè)所有在建的工程項目，負責審核、簽批工程技術文件，負責對現(xiàn)場工程建設技術的指導。4）負責審查施工組織設計，監(jiān)督進度計劃的實施情況，控制施工進度，完成工期目標。5）負責檢查各個工程項目的進度，管理施工隊伍，并協(xié)調(diào)好對內(nèi)、對外的關系，通過組織和協(xié)調(diào)確保各項工程如期完成。6）參與工程施工招投標管理，工程招投標初步洽商談判和審查招投標文件，協(xié)助工程預結算書編制以及工程施工招投標的技術指導工作。7）負責對工程建設設計變更、工程洽商的審核，報討論決策8）負責組織制定工程施工現(xiàn)場實施方案，施工方案的實施與協(xié)調(diào)9）指導分管工程部門的發(fā)展方向，適時對工程系統(tǒng)的運行模式進行調(diào)整10）負責管理工程施工到竣工驗收的全過程。11）負責項目工程質(zhì)量控制，監(jiān)督各項工程的施工質(zhì)量保證，及時協(xié)調(diào)解決施工中的重大問題，12）對本項目員工的聘用、提請獎懲、解聘的建議權。、工程管理部的部門職能：1）負責工程建設項目的施工技術管理、開工準備、對外技術協(xié)調(diào)等工作2）熟悉施工設計圖紙，組織施工設計圖紙會審和技術交底工作3）負責工程變更初審、工程量的確認簽證、隱蔽工程的驗收以及工程決算的初審工作4）組織分項、分部、隱蔽工程驗收，組織單位工程的竣工驗收5）會同監(jiān)理進行現(xiàn)場簽證，審核施工單位編制的報表6）協(xié)助簽訂工程施工合同、編制材料供應計劃7）負責工程技術文件資料的收集、保管和歸檔管理工作。8）負責對所轄部門員工的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)。9）對本部門員工的聘用、提請獎懲、解聘的建議權?？偣こ處煹穆毼回煓啵褐苯邮芸偨?jīng)理的領導和對總經(jīng)理負責，接受董事局審計決策委員會和考核委員會的監(jiān)督管理，行使對前期部的直接領導和項目的工程管理、材料設備采購的所有技術把關和管理權利。其主要職責如下：1） 負責組織項目立項及規(guī)劃設計、施工報建等前期開發(fā)工作的開展2） 協(xié)調(diào)政府各部門的關系，監(jiān)督保證前期立項、報建工作的順利完成。3） 負責項目總體工程質(zhì)量、安全管理、技術指導和參與工程預算，并承擔技術責任。4） 主持審核投資項目的規(guī)劃設計方案，審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知。5） 負責審核、控制工程項目建設成本的技術工作。6） 負責參與承建單位的選擇和招、投標的技術工作。7） 主持審批承建單位提出的施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃。8） 負責參與審查承建單位提出的材料和設備清單及規(guī)格、質(zhì)量的技術問題。9） 負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規(guī)程施工，做好安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。10） 負責處理項目工程施工質(zhì)量、安全事故。11） 負責驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的質(zhì)量情況，嚴格技術質(zhì)量把關。12） 負責督促整理合同文件和技術檔案資料。13） 負責組織設計單位（部門）和承建單位（施工隊）進行工程竣工初步驗收的技術把關，向有關部門提出竣工驗收報告。14） 負責督促竣工工程資料存檔。15） 直接向董事長提供相關項目的技術咨詢及建議。、前期部部門職能1）對集團所拓展開發(fā)的房地產(chǎn)項目、建筑工程項目進行全面測算和評估，擬訂可行的項目開發(fā)計劃。2）熟悉房地產(chǎn)相關的法律、法規(guī)及有關房地產(chǎn)開發(fā)建設項目稅費的繳納和減免工作。3）組織開展項目前期的談判、項目用地投標、土地款項撥付計劃擬訂及報批等工作4）負責辦理開發(fā)項目的有關前期手續(xù)（立項、選址、規(guī)劃審批、委托地質(zhì)勘探、環(huán)評、交評、三通一平、拆遷等），并落實相關的實施措施，保證開發(fā)計劃順利實施。5)負責辦理用地的所有手續(xù)，做好土地面積測繪和土地價格評估的工作。6)根據(jù)立項批復擬建方案及說明、地形圖等材料，作好建筑方案設計所需材料準備。7)組織拆遷辦及相關人員做好征地拆遷手續(xù)的辦理與拆遷協(xié)調(diào)等工作。8)負責報批方案、初步設計及協(xié)調(diào)、參加方案、初步設計審查。9)按要求報送總圖給規(guī)劃、建委、園林等部門審批蓋章認可及取得有關批復。10)負責報批施工圖審查（人防、衛(wèi)生防疫、交通、消防、防雷、規(guī)劃、抗震）、辦理用地規(guī)劃、建設工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、土地使用證等。11)確保市政配套設施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關部門完成市政配套設計，完善開發(fā)項目所需水、電、氣、通訊、閉路、道路、管網(wǎng)等建設手續(xù)。12)負責開展企業(yè)項目聯(lián)系單位的公關工作，負責建立和協(xié)調(diào)市政府有關部門的關系，并隨時與市政府各部門處理好工程上遇到的問題。13)負責項目用地投標、立項報批、規(guī)劃設計等文件資料的管理工作。14)根據(jù)工程進度配合完成中間結構驗收和各項竣工驗收工作，完善項目開張所需的各種手續(xù)，做好資料備案和入檔工作，辦理房屋產(chǎn)權所有
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