甲方與設(shè)計(jì)院_設(shè)計(jì)院轉(zhuǎn)甲方親身經(jīng)歷-資料下載頁
2025-04-11 23:43本頁面
【正文】 安裝不協(xié)調(diào)的地方，如有暖氣片的地方擋住插座的問題。走粗線管影響結(jié)構(gòu)安全的處理措施等細(xì)節(jié)問題。 看設(shè)計(jì)是否符合銷售對(duì)外觀、布局的要求，在不違反建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和強(qiáng)制性條文的基礎(chǔ)上，最大化地滿足銷售需要。 電氣專業(yè)，一定要考慮變配電室的預(yù)留洞，考慮設(shè)備進(jìn)出高度，我就遇到現(xiàn)場變壓器到了，進(jìn)不去，還要剔鑿加固 是否符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 電氣專業(yè)要看看開關(guān)，位置是否影響使用功能。 開發(fā)商在設(shè)計(jì)中搞節(jié)約不要一味的追求鋼筋含量，設(shè)計(jì)在計(jì)算時(shí)會(huì)想方設(shè)法壓縮荷載取值，沒有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)不會(huì)考慮到施工的誤差和裝修施工的荷載問題，我親身經(jīng)歷的項(xiàng)目就因?yàn)檫@些原因，最后采用的樓面墊層做法采用輕體材料制作，反而增加了工程造價(jià)。而且為以后的用戶留下一些安全隱患。 我覺得作為甲方工程師（土建）審圖時(shí)主要從設(shè)計(jì)的可行性，即圖紙的設(shè)計(jì)能否在實(shí)際操作階段簡單易行，設(shè)計(jì)工序在現(xiàn)實(shí)中能否得以實(shí)現(xiàn)，各專業(yè)之間是否相沖突。設(shè)計(jì)方案是否考慮營銷策略，細(xì)部構(gòu)造是否細(xì)致，可行。目前經(jīng)驗(yàn)不是很充足，只能提出以上觀點(diǎn)是否符合設(shè)計(jì)委托書的內(nèi)容要求。（前提是要做個(gè)有分量的設(shè)計(jì)委托書）是否有違反設(shè)計(jì)合同及是否滿足設(shè)計(jì)深度的要求。（是否能滿足效果圖及前期初擴(kuò)概念設(shè)計(jì)）是否進(jìn)行了限額設(shè)計(jì)。（應(yīng)有成本、預(yù)算部參加審核）是否有重大遺漏、沖突項(xiàng)目及嚴(yán)重違反強(qiáng)規(guī)的設(shè)計(jì)。（這個(gè)不解釋）是否滿足委托方使用功能及當(dāng)?shù)匦姓?guī)劃特別要求。本人根據(jù)這幾年在甲方的體會(huì)說幾點(diǎn)：審查施工圖紙中平面布局是否和要求的平面布置一直，尤其是各開間、進(jìn)深尺寸及各種退臺(tái)尺寸；及各種部位的尺寸關(guān)系，尤其有地下室車庫、地下室和一層重點(diǎn)審查基礎(chǔ)布置及配筋有沒有遺留、重復(fù)或錯(cuò)配筋的。重點(diǎn)審查樓梯間及不同結(jié)構(gòu)布局處的鋼筋（底層、標(biāo)準(zhǔn)層、轉(zhuǎn)換層及屋頂鋼筋容易變換），因?yàn)樵O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)時(shí)有時(shí)候會(huì)不負(fù)責(zé)任，直接復(fù)制修改圖，導(dǎo)致配筋出錯(cuò)。水電預(yù)埋位置與建筑結(jié)構(gòu)是否一致；部分細(xì)部做法如圖紙中沒有詳細(xì)做法，施工圖中是否單獨(dú)標(biāo)注。涉及裝飾裝修的細(xì)部做法如與圖集不一致，應(yīng)單獨(dú)標(biāo)注。 作為一名甲方的工程師，在于施工圖審圖的重點(diǎn)在于：各類管線、比如必須設(shè)置的開關(guān)、插座、燈具、地漏等是否有遺漏，影響后續(xù)的功能實(shí)現(xiàn)。各類風(fēng)管、給水、消防栓、噴淋等吊頂上部布置的管線空間是否足夠，對(duì)吊頂標(biāo)高是否有影響。橋架、配管等選型是否偏大，各元器件布置是否有壓縮和合理簡化的可能等等，從節(jié)約成本的角度考慮。審圖內(nèi)容要點(diǎn)建筑裝飾專業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)國家、地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范有效版。（所采用的標(biāo)準(zhǔn)是否正確，是否符合工程實(shí)際）通過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查的原建筑施工圖設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙。 業(yè)主的設(shè)計(jì)任務(wù)書。強(qiáng)制性條文《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)2002版中有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、建筑防火、無障礙、節(jié)能等建筑專業(yè)強(qiáng)制性條文(具體條款略)
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