【正文】 請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。　　農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉诹艞l　辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。　　第七十條　發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：　　(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的。　　(二)房屋坐落變更的。　　(三)房屋面積增加或者減少的?！　?四)同一所有權人分割、合并房屋的?！　?五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谄呤粭l　房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書?！　?二)申請人的身份證明。　　(三)房屋所有權證書?！　?四)宅基地使用權證明或者農民集體所有建設用地使用權證明?！　?五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡噢D移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。　　農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料?！　〉谄呤l　申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予受理?！　〉谄呤龡l　依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書?！　?二)申請人的身份證明?！　?三)房屋所有權證書。　　(四)集體所有建設用地使用權證明?！　?五)主債權合同和抵押合同?！　?六)其他必要材料?！　〉谄呤臈l　房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣?！　〉谄呤鍡l　辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規(guī)定?！　〉谖逭隆》课莸怯洸静樵儭　〉谄呤鶙l　房屋登記機構應當將房屋登記資料歸檔并妥善管理?！　〔樵內瞬樵兎课莸怯洸舅涊d的信息，應當向房屋登記機構提供有效身份證明、證明其權利或利害關系的文件及所查房屋權屬證書編號或者房屋坐落，并填寫《房屋登記簿記載信息查詢申請表》?！　》媳緱l例規(guī)定的查詢申請，房屋登記機構應當予以受理，并提供查詢服務?！　〉谄呤邨l　申請房屋登記簿查詢的，申請人應當按照物價部門核定的標準交納查詢費。　　第七十八條　有下列情形之一的，房屋登記機構可以不提供查詢，但應當將不提供查詢的理由告知查詢人：　　(一)申請查詢的房屋不在登記區(qū)域內的?！　?二)查詢人未能按照本條例第七十六條的規(guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的?！　?三)申請查詢的內容超出本條例規(guī)定的查詢范圍的。　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開提供查詢的。　　第七十九條　涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬記載信息，應當經(jīng)國家安全、軍事等機關同意?！　〉诎耸畻l　符合本條例規(guī)定的查詢申請，房屋登記機構應當予以受理，并提供查詢服務?！　〉诎耸粭l　查詢的房屋信息在房屋登記簿上有記載的，房屋登記機構應當出具書面查詢證明或提供房屋登記簿的復制件。房屋登記簿上無記載的，房屋登記機構應當出具無查詢結果的書面證明。　　房屋登記機構出具的書面查詢證明或房屋登記簿的復制件，應加蓋房屋登記機構查詢專用章?！　〉诎耸l　房屋登記機構及其工作人員應當對房屋登記簿的內容保密，不得擅自擴大房屋登記簿的查詢范圍。　　第八十三條　查詢人對所查詢的房屋登記簿內容有保密的義務，不得不正當使用或授意他人不正當使用，不得泄露當事人的隱私、商業(yè)秘密及國家機密。對所獲得的房屋登記簿查詢結果，不得以任何形式公布、陳列、展出或再復制?！　〉诹隆》韶熑巍　〉诎耸臈l　申請人提交錯誤、虛假的申請登記文件或者申請登記異議不當，給他人造成損害的，應當承擔相應的法律責任?！　〉诎耸鍡l　非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書或登記證明的，由房屋登記機構予以收繳。構成犯罪的，依法追究刑事責任。　　第八十六條　房屋登記機構及其工作人員違反本條例規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由登記機構承擔相應的法律責任。登記機構承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權追償?！　〉诎耸邨l　房地產開發(fā)企業(yè)未協(xié)助商品房買受人辦理房產登記，給買受人造成損害的，應當承擔相應的法律責任?！　〉诎耸藯l　房屋登記機構工作人員有下列行為之一的，依法給予處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任：　　(一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿?！　?二)對不符合登記條件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記。　　(三)玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊?！　〉谄哒隆「絼t　　第八十九條　具有獨立利用價值的特定空間以及碼頭、油庫、人防工程等其他建筑物、構筑物的登記，可以參照本條例執(zhí)行?！　〉诰攀畻l　本條例下列用語的含義：　　(一)預告登記，是指買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議簽訂后，為保障將來實現(xiàn)物權，當事人雙方向登記機構申請的一種預備性登記?！　?二)更正登記，是指權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯，予以更正的登記?！　?三)異議登記，是指利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權利人同意后的補救措施。　　第九十一條　本條例自2010年1月1日起施行。2002年3月1日施行的《銀川市城市房屋產權產籍管理條例》同時廢止。文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）19 / 19