【正文】 請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！　〉诹艞l　辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記?！　〉谄呤畻l　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：　　(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的?！　?二)房屋坐落變更的?！　?三)房屋面積增加或者減少的?！　?四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的。　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谄呤粭l　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書?！　?二)申請(qǐng)人的身份證明?！　?三)房屋所有權(quán)證書?！　?四)宅基地使用權(quán)證明或者農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明?！　?五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！　?六)其他必要材料?！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！　〉谄呤l　申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予受理?！　〉谄呤龡l　依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書。　　(二)申請(qǐng)人的身份證明?！　?三)房屋所有權(quán)證書?！　?四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。　　(五)主債權(quán)合同和抵押合同?！　?六)其他必要材料?！　〉谄呤臈l　房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣?！　〉谄呤鍡l　辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。　　第五章　房屋登記簿查詢　　第七十六條　房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料歸檔并妥善管理?！　〔樵?nèi)瞬樵兎课莸怯洸舅涊d的信息，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提供有效身份證明、證明其權(quán)利或利害關(guān)系的文件及所查房屋權(quán)屬證書編號(hào)或者房屋坐落，并填寫《房屋登記簿記載信息查詢申請(qǐng)表》。　　符合本條例規(guī)定的查詢申請(qǐng)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理，并提供查詢服務(wù)。　　第七十七條　申請(qǐng)房屋登記簿查詢的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)交納查詢費(fèi)?！　〉谄呤藯l　有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以不提供查詢，但應(yīng)當(dāng)將不提供查詢的理由告知查詢?nèi)耍骸　?一)申請(qǐng)查詢的房屋不在登記區(qū)域內(nèi)的?！　?二)查詢?nèi)宋茨馨凑毡緱l例第七十六條的規(guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的?！　?三)申請(qǐng)查詢的內(nèi)容超出本條例規(guī)定的查詢范圍的。　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開提供查詢的。　　第七十九條　涉及國(guó)家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬記載信息，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意?！　〉诎耸畻l　符合本條例規(guī)定的查詢申請(qǐng)，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理，并提供查詢服務(wù)?！　〉诎耸粭l　查詢的房屋信息在房屋登記簿上有記載的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具書面查詢證明或提供房屋登記簿的復(fù)制件。房屋登記簿上無(wú)記載的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具無(wú)查詢結(jié)果的書面證明。　　房屋登記機(jī)構(gòu)出具的書面查詢證明或房屋登記簿的復(fù)制件，應(yīng)加蓋房屋登記機(jī)構(gòu)查詢專用章?！　〉诎耸l　房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋登記簿的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大房屋登記簿的查詢范圍。　　第八十三條　查詢?nèi)藢?duì)所查詢的房屋登記簿內(nèi)容有保密的義務(wù)，不得不正當(dāng)使用或授意他人不正當(dāng)使用，不得泄露當(dāng)事人的隱私、商業(yè)秘密及國(guó)家機(jī)密。對(duì)所獲得的房屋登記簿查詢結(jié)果，不得以任何形式公布、陳列、展出或再?gòu)?fù)制?！　〉诹隆》韶?zé)任　　第八十四條　申請(qǐng)人提交錯(cuò)誤、虛假的申請(qǐng)登記文件或者申請(qǐng)登記異議不當(dāng)，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉诎耸鍡l　非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或登記證明，或者使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書或登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。　　第八十六條　房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本條例規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對(duì)故意或者重大過(guò)失造成登記錯(cuò)誤的工作人員，有權(quán)追償?！　〉诎耸邨l　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未協(xié)助商品房買受人辦理房產(chǎn)登記，給買受人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　〉诎耸藯l　房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：　　(一)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿?！　?二)對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，或者對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記。　　(三)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊?！　〉谄哒隆「絼t　　第八十九條　具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)、人防工程等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本條例執(zhí)行?！　〉诰攀畻l　本條例下列用語(yǔ)的含義：　　(一)預(yù)告登記，是指買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議簽訂后，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，當(dāng)事人雙方向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的一種預(yù)備性登記?！　?二)更正登記，是指權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)，予以更正的登記?！　?三)異議登記，是指利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施?！　〉诰攀粭l　本條例自2010年1月1日起施行。2002年3月1日施行的《銀川市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）19 / 19