銷售定價(jià)管理制度-資料下載頁(yè)
2025-04-08 06:23本頁(yè)面
【正文】 備案，開(kāi)盤半年內(nèi)原則上不允許贈(zèng)送車位，帶產(chǎn)權(quán)車位贈(zèng)送個(gè)數(shù)不得超過(guò)本年累計(jì)銷售個(gè)數(shù)的5％。其他形式不能折減單價(jià)的優(yōu)惠，由項(xiàng)目銷售副總、總經(jīng)理審批，報(bào)運(yùn)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部備案執(zhí)行。四、項(xiàng)目總經(jīng)理必須嚴(yán)格控制給予特殊客戶項(xiàng)目單元最低價(jià)的審批，須附客戶的有效身份、職位證明文件并報(bào)集團(tuán)總裁審批同意方可實(shí)施，注意做好保密工作，如因此引起市場(chǎng)價(jià)格失控或投訴，由項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)全責(zé)。五、項(xiàng)目公司必須將折扣審批情況及集團(tuán)其它隨后下發(fā)銷售統(tǒng)計(jì)表格按月上報(bào)集團(tuán)研發(fā)中心，運(yùn)營(yíng)中心將按季度審計(jì)各項(xiàng)目公司折扣及促銷贈(zèng)送情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)審批，將等額扣除銷售經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、銷售副總、總經(jīng)理工資及獎(jiǎng)金。第八章 交樓標(biāo)準(zhǔn)審批一、成品房、會(huì)所、住戶大堂、電梯間、走道的交樓標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)與施工，由研發(fā)中心牽頭組織進(jìn)行方案評(píng)審，研發(fā)中心及運(yùn)營(yíng)中心共同簽字后方可確定。二、任務(wù)階段：由項(xiàng)目公司組織研發(fā)中心集體討論后下達(dá)設(shè)計(jì)、施工任務(wù)書（含限額設(shè)計(jì)指標(biāo)）。項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部形成設(shè)計(jì)要點(diǎn)（含費(fèi)用預(yù)算明細(xì)指標(biāo)）報(bào)運(yùn)營(yíng)中心審批，并根據(jù)經(jīng)審批后的設(shè)計(jì)要點(diǎn)拿出設(shè)計(jì)方案或委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。三、方案評(píng)審：由項(xiàng)目公司組織，由公司領(lǐng)導(dǎo)、研發(fā)中心、運(yùn)營(yíng)中心、項(xiàng)目公司組成方案評(píng)審小組，運(yùn)營(yíng)中心審核方案是否符合國(guó)家規(guī)范，選用材料是否在集團(tuán)中標(biāo)產(chǎn)品范圍內(nèi)，并有權(quán)建議設(shè)計(jì)人員使用中標(biāo)產(chǎn)品，審核方案是否突破限額范圍；項(xiàng)目公司審核是否符合施工現(xiàn)狀；研發(fā)中心會(huì)同運(yùn)營(yíng)中心審核方案是否滿足市場(chǎng)及客戶需求。最后形成評(píng)審意見(jiàn)。四、竣工驗(yàn)收：由項(xiàng)目公司組織工程竣工驗(yàn)收、要求研發(fā)中心、運(yùn)營(yíng)中心人員參加?？⒐を?yàn)收要求施工單位提交完整的竣工圖紙和工程竣工資料，經(jīng)研發(fā)中心、運(yùn)營(yíng)中心和項(xiàng)目公司審核后方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、工程竣工驗(yàn)收后由研發(fā)中心、項(xiàng)目公司銷售部編制統(tǒng)一口徑，經(jīng)研發(fā)中心、運(yùn)營(yíng)中心簽字確認(rèn)后方可用作合同約定、廣告宣傳及銷售人員說(shuō)辭。附件1：價(jià)格分布圖2：付款方式表3：樓宇價(jià)目表4：定價(jià)報(bào)告13 / 13價(jià)格分布圖
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