浙江省國有土地上房屋征收與補償條例等有關(guān)法律法-資料下載頁
2025-04-07 23:16本頁面
【正文】 權(quán)調(diào)換的住宅房屋建筑層數(shù)獎勵：被征收住宅房屋總層數(shù)為一層的，按照建筑面積獎勵產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積；被征收住宅房屋總層數(shù)為二層的，按照建筑面積獎勵產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積；被征收住宅房屋總層數(shù)為三層及以上的，按照建筑面積獎勵產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積。如住宅樓層不完整的，以縱向切割法計算不同層數(shù)的獎勵產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積。（六）簽約與騰空獎勵：被征收住宅房屋或商業(yè)用房的，被征收人在征收決定公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議的，征收實施單位按被征收房屋合法建筑面積每平方米給予元獎勵；在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成騰空的，征收實施單位按被征收房屋合法建筑面積每平方米給予元獎勵，超過期限每推遲一天每平方米減元，減完為止。十五、對違法建筑按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。十六、房屋征收補償協(xié)議生效條件征收決定規(guī)定期限內(nèi)，簽約率達到以上的，征收補償協(xié)議生效；未達到規(guī)定簽約比例的，征收補償協(xié)議不生效，房屋征收決定效力終止。被征收人數(shù)量和簽約比例按戶計算。被征收國有土地上房屋所稱的“戶”，按房屋所有權(quán)證確定，安置面積不考慮房屋共有人數(shù)量、登記戶口等因素。十七、征收補償款結(jié)算辦法（一）征收住宅房屋：. 被征收人選擇貨幣補償?shù)模诜课菡魇昭a償協(xié)議生效后，被征收人自收到補償款之日起日內(nèi)完成房屋騰空，被征收人自收到補償款之日起日內(nèi)（并已完成房屋騰空的）可自愿申請購買“房票”并辦理手續(xù)。.被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房等于被征收住宅房屋建筑面積部分，征收實施單位按同一征收時點產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房市場評估價與被征收人結(jié)算；獎勵產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積，被征收人按安置房建安綜合成本價購買。超過產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)安置面積平方米以內(nèi)（含平方米）部分按市場評估價購買，同一安置戶只能享受一次；超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房應(yīng)安置面積平方米以上（不含平方米）部分，按市場評估價購買；產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房面積少于被征收住宅房屋建筑面積部分的按市場評估價給予補償；多余的獎勵產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積貨幣補償按市場評估價減去建安綜合成本價給予補償。被征收房屋應(yīng)安置（剩余）面積大于安置房設(shè)計套型面積二分之一以上的，可以選擇相應(yīng)面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房。選擇復(fù)式套型安置的，躍層部分面積不計安置面積，由被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房市場價的優(yōu)惠價購買。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的車庫、停車位、儲藏間由被征收人按市場價的優(yōu)惠價自行購買。（二）征收商業(yè)用房：征收實施單位在簽訂房屋補償協(xié)議后，從房屋騰空驗收合格之日起一個月內(nèi)，與被征收人辦理補償款的結(jié)算手續(xù)，并支付補償款。（三）征收工業(yè)（倉儲、辦公）用房：征收實施單位在簽訂房屋補償協(xié)議后，從房屋騰空驗收合格之日起一個月內(nèi)，與被征收人辦理補償款的結(jié)算手續(xù)，并支付補償款。十八、本方案僅適用于云和縣城市改造(棚改) 區(qū)塊南門橋項目，未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及我縣有關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。附件15 / 15
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