武漢市城市房屋拆遷估價操作技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-04-07 23:15本頁面
【正文】 一、上述估價結(jié)果的限定條件?！ ”徊疬w房屋的權(quán)屬狀況。 被拆遷房屋的實體狀況：成新率、建造年代、使用情況等?！ 〕鞘蟹课莶疬w估價的價值定義?！ ∑渌麠l件應(yīng)滿足本報告規(guī)定的全部假設(shè)和限定條件。 估價時點及報告有效期. 二、其他需要說明的事項 三、估價機(jī)構(gòu)和估價人員 XXX房地產(chǎn)評估公司(蓋章) 房地產(chǎn)估價師XXX(估價師專用章)： 房地產(chǎn)估價師XXX(估價師專用章)： XXXX年XX月XX日 附件6建筑物層高計算方法： 根據(jù)《建筑辭典》以及工程概預(yù)算中的有關(guān)規(guī)定，建筑物層高的計算方法如下： 一、層高一般為建筑地坪或樓板面到上層樓板面的距離?！ 《?、斜屋面頂層層高的計算，分以下幾種情況： (一)斜屋面頂層有天棚的，頂層層高為建筑地坪或樓板面到天棚底距離加10。 (二)斜屋面頂層無天棚的，分以下兩種情況： 有屋架的： (1)坡屋面等高，則頂層層高為建筑地坪或樓板面到屋架下弦底面距離。如圖所示： (2)坡屋面一邊長，一過短，則屋架正下方頂層層高(如圖中層高1)為建筑地坪或樓板面到屋架下弦底面距離。披屋頂層層高(如圖中層高2)為建筑地坪或樓板面到披屋架下弦底面距離。如圖所示： (3)坡屋面兩邊有披屋，則屋架正下方頂層層高(如圖中層高1)為建筑地坪或樓板面到屋架下弦底面距離。任一邊披屋頂層層高(如圖中層高2)為建筑地坪或樓板面到披屋架下弦底面距離。如圖所示： 無屋架的： (1)前后檐墻等高，則頂層層高為建筑地坪或樓板面到檐墻內(nèi)沿頂面距離減10㎝。如圖所示： (2)前后檐墻不等高，則前后檐墻等高部位，頂層層高(如圖層高1)為建筑地坪或樓板面到檐墻內(nèi)沿頂面距離減10㎝。披屋部位，頂層層高(如圖層高2)為建筑地坪或樓板面到披屋面檐墻內(nèi)沿頂面距離減10㎝。如圖所示： 武漢市房產(chǎn)局辦公室 二○○四年十一月二十五日寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人. 學(xué)習(xí)好幫
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