武漢市城市房屋拆遷估價(jià)操作技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-05-04 23:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 托人必須提供以下資料： (一)估價(jià)委托書。 (二)房屋拆遷許可證?！ ?三)估價(jià)對象的房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證(如確實(shí)無法提供，可先提供房屋基本情況調(diào)查表)?！ ?四)拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等情況一覽表?！ ?五)其他有關(guān)資料?！ 〉谑艞l 拆遷估價(jià)人員應(yīng)對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。 如有下列行為之一的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可以依據(jù)該情況下所能收集的資料進(jìn)行估價(jià)并出具估價(jià)結(jié)果，估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)失實(shí)的相關(guān)責(zé)任由有過錯(cuò)的當(dāng)事人承擔(dān)： (一) 被拆遷人拒絕估價(jià)人員入戶查勘達(dá)三次以上的?！ ?二)被拆遷人惡意回避導(dǎo)致估價(jià)人員無法入戶查勘，拆遷人在本市市級以上報(bào)刊上進(jìn)行通知，在通知約定的時(shí)間內(nèi)(7天以上)被拆遷人仍然回避的?！ ?三)拆遷當(dāng)事人提供虛假或不具備法定證明力的相關(guān)資料。 第二十條 估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具分戶的初步估價(jià)結(jié)果，向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見?！ 」酒跐M后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。 第二十一條 當(dāng)拆遷人或被拆遷人對估價(jià)報(bào)告有疑問時(shí)，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行解釋?！ 〉谖逭?估價(jià)報(bào)告書 第二十二條 估價(jià)分戶結(jié)果報(bào)告可采用表格的形式，除此之外的估價(jià)結(jié)果報(bào)告，應(yīng)采用文字說明的形式?！ 〉诙龡l 表格式估價(jià)結(jié)果報(bào)告，紙張大小應(yīng)采用A4紙張規(guī)格。具體的內(nèi)容要求見附件五?！ 〉诙臈l 非表格估價(jià)結(jié)果報(bào)告和估價(jià)技術(shù)報(bào)告書應(yīng)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的有關(guān)要求撰寫?！ 〉诹?附則 第二十五條 凡拆遷估價(jià)中涉及專業(yè)技術(shù)工作的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可委托有資格從事該類業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)協(xié)助評估。本技術(shù)規(guī)范未作規(guī)定的，應(yīng)按照國家和本市其他房地產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！ 〉诙鶙l 拆遷估價(jià)實(shí)行全程備案制度。估價(jià)機(jī)構(gòu)受理估價(jià)委托后，應(yīng)在受理之日起3日內(nèi)報(bào)武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)及房屋拆遷管理部門備案。估價(jià)報(bào)告書出具后，報(bào)告書及有關(guān)資料在交付委托人的同時(shí)報(bào)武漢市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)及房屋拆遷管理部門備案。 第二十七條 本規(guī)范由武漢市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋. 第二十八條 本規(guī)范自公布之日起施行，2002年7月13日頒布的《武漢市城市房屋拆遷評估操作技術(shù)規(guī)范(試行)》同時(shí)廢止。 附件1各種結(jié)構(gòu)、各類用途房屋的經(jīng)濟(jì)耐用年限
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