有關(guān)進(jìn)一步規(guī)范帶裝修商品房銷售管理的實(shí)施意見-資料下載頁(yè)
2025-04-07 23:14本頁(yè)面
【正文】 后一句話：“未作說明的，實(shí)際交付的帶裝修商品房應(yīng)當(dāng)不低于樣板房標(biāo)準(zhǔn)?！保┦恕⒓磳⒔桓兜膸аb修商品房所使用的裝修材料和設(shè)備必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)行政主管部門提供的帶裝修商品房裝修施工圖所約定的相一致。（有關(guān)單位提出建議：“即將交付的帶裝修商品房所使用的裝修材料和設(shè)備必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)行政主管部門提供的帶裝修商品房裝修施工圖所約定的相一致?！毙薷臑椤凹磳⒔桓兜膸аb修商品房所使用的裝修材料和設(shè)備必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市建設(shè)行政主管部門竣工驗(yàn)收備案時(shí)提供的帶裝修商品房裝修施工圖所約定的相一致?！毙薷睦碛桑簬аb修商品房竣工驗(yàn)收備案由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)，也是保證帶裝修商品房是否與樣板房、銷售合同約定是否一致的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建議修改為在竣工驗(yàn)收備案時(shí)對(duì)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量進(jìn)行綜合把關(guān)。） （工程處提出建議，考慮到設(shè)計(jì)變更，此點(diǎn)建議在開頭處增加以下文字：“如施工過程中不存在裝飾整修工程的設(shè)計(jì)變更。十九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付帶裝修商品房時(shí)，同時(shí)向買受人提供帶裝修商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！《》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)為裝修質(zhì)量第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)對(duì)所售帶裝修商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從房屋交付之日起計(jì)算。（工程處提出建議：“保修內(nèi)容除裝修自身外，還應(yīng)包括已安裝就位的電氣設(shè)備”，建議更改為“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為裝修質(zhì)量第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)對(duì)所售帶裝修商品房（包括電氣設(shè)備）承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任”。）二十一 市房地產(chǎn)、工商和建設(shè)行政主管部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管和查處力度，減少和杜絕帶裝修商品房銷售過程中的違法違規(guī)行為。（有關(guān)單位提出建議：“市房地產(chǎn)、工商和建設(shè)行政主管部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管和查處力度，減少和杜絕帶裝修商品房銷售過程中的違法違規(guī)行為?！苯ㄗh修改為“市建設(shè)、工商和房地產(chǎn)行政主管部門加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管和查處力度，減少和杜絕帶裝修商品房建設(shè)、銷售和交付過程中的違法違規(guī)行為?！毙薷睦碛桑簬аb修商品房的管理不僅涉及銷售管理，還主要涉及建設(shè)和交付管理。）二十二 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能履行帶裝修商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極協(xié)商或通過司法途徑維護(hù)合法權(quán)益。二十三 本實(shí)施意見頒布之日起施行。
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