有關進一步規(guī)范帶裝修商品房銷售管理的實施意見-資料下載頁
2025-04-07 23:14本頁面
【正文】 后一句話：“未作說明的，實際交付的帶裝修商品房應當不低于樣板房標準?！保┦?、即將交付的帶裝修商品房所使用的裝修材料和設備必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)行政主管部門提供的帶裝修商品房裝修施工圖所約定的相一致。（有關單位提出建議：“即將交付的帶裝修商品房所使用的裝修材料和設備必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)行政主管部門提供的帶裝修商品房裝修施工圖所約定的相一致?！毙薷臑椤凹磳⒔桓兜膸аb修商品房所使用的裝修材料和設備必須與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市建設行政主管部門竣工驗收備案時提供的帶裝修商品房裝修施工圖所約定的相一致?！毙薷睦碛桑簬аb修商品房竣工驗收備案由建設行政主管部門負責，也是保證帶裝修商品房是否與樣板房、銷售合同約定是否一致的關鍵環(huán)節(jié)，建議修改為在竣工驗收備案時對房屋裝修標準及質(zhì)量進行綜合把關。） （工程處提出建議，考慮到設計變更，此點建議在開頭處增加以下文字：“如施工過程中不存在裝飾整修工程的設計變更。十九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付帶裝修商品房時，同時向買受人提供帶裝修商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 二十 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為裝修質(zhì)量第一責任人，應當對所售帶裝修商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從房屋交付之日起計算。（工程處提出建議：“保修內(nèi)容除裝修自身外，還應包括已安裝就位的電氣設備”，建議更改為“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為裝修質(zhì)量第一責任人，應當對所售帶裝修商品房（包括電氣設備）承擔質(zhì)量保修責任”。）二十一 市房地產(chǎn)、工商和建設行政主管部門加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管和查處力度，減少和杜絕帶裝修商品房銷售過程中的違法違規(guī)行為。（有關單位提出建議：“市房地產(chǎn)、工商和建設行政主管部門加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管和查處力度，減少和杜絕帶裝修商品房銷售過程中的違法違規(guī)行為。”建議修改為“市建設、工商和房地產(chǎn)行政主管部門加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)監(jiān)管和查處力度，減少和杜絕帶裝修商品房建設、銷售和交付過程中的違法違規(guī)行為?！毙薷睦碛桑簬аb修商品房的管理不僅涉及銷售管理，還主要涉及建設和交付管理。）二十二 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能履行帶裝修商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。買受人應當與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極協(xié)商或通過司法途徑維護合法權益。二十三 本實施意見頒布之日起施行。
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