【導(dǎo)讀】市房管局印發(fā)關(guān)于武漢市房屋。各區(qū)房管局，市房產(chǎn)登記發(fā)證中心、市房地產(chǎn)交易管理中心、市房產(chǎn)信息中心、市房產(chǎn)測繪中心，機(jī)關(guān)有關(guān)處室：。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境的實(shí)施。辦法》和《房屋登記辦法》，優(yōu)化投。資環(huán)境，方便群眾和企業(yè)辦證，結(jié)合我市實(shí)際，市局對原房。屋登記收取證件資料、審核程序、辦理時限進(jìn)行了全面調(diào)整、各類登記業(yè)務(wù)申請書印發(fā)給你們，自今年9月1日起實(shí)施，施行當(dāng)日，登記系統(tǒng)將進(jìn)行轉(zhuǎn)接切換，各相關(guān)。請及時向市局報告。一是取消對登記沒有實(shí)質(zhì)影響的資料。逐項(xiàng)進(jìn)行清理，合計共取消了企業(yè)出賣房屋時收取的章程、決議等。10至15個工作日的登記業(yè)務(wù)調(diào)整為7工作日辦結(jié)；將拆遷還建、直。司法裁決過戶及其他情形轉(zhuǎn)移等7項(xiàng)原30個工作日辦結(jié)的登記業(yè)務(wù)。二是將非商品房初始登記由原來的30個工作日調(diào)整為20個工作?；蚓恿糇C明；境外機(jī)構(gòu)在武漢設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)購房的，提交外商投資

　　

【正文】 （ 3） 若供役地和需役地均為房屋，則提交供役地和需役地《房屋所有權(quán)證》。 46 單位代理人身份證明（單位為申請人時提供，核對原件留取復(fù)印件） 審核層級：三級審核 辦理時限： 10 個工作日 （二） 地役權(quán)變更登記 房屋登記申請書； 申請人身份證明 (個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對原件收取復(fù)印件 ) 他項(xiàng)權(quán)利證書 地役權(quán)人姓名、名稱發(fā)生變化，需役地和供役地的自然 狀況發(fā)生變化的證明文件； 雙方協(xié)議變更地役權(quán)的合同 單位代理人身份證明（單位為申請人時提供，核對原件留取復(fù)印件） 審核層級：二級審核 辦理時限： 7 個工作日 （三） 地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記 房屋登記申請書； 申請人身份證明 (個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對原件收取復(fù)印件 ) 他項(xiàng)權(quán)利證書 需役地房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件 單位代理人身份證明（單位為申請人時提供，核對原件留取復(fù)印件） 審核層級：二級審核 辦理時限： 7 個工作日 （四） 地役權(quán)注銷登記 47 房屋登記申請書； 申請人身份證明 (個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對原件收取復(fù)印件 ) 他項(xiàng)權(quán)利證書 地役權(quán)合同被依法解除、地役權(quán)期限屆滿、供役地被國家征收、供役地或需役地消滅、地役權(quán)人拋棄等證明文件。 單位代理人身份證明（單位為申請人時提供，核對原件留取復(fù)印件） 審核層級：二級審核 辦理時限： 7 個工作日 （以上各類登記業(yè)務(wù)中預(yù)告登記、地役權(quán)登記、異議登記、變更登記因登記系統(tǒng)升級原因，自 2020 年 1 月 1 日起施行，其他登記自 2020 年 9 月 1 日起施行） 48 附件 2： 各類登記業(yè)務(wù)辦理流程 一、一級審核業(yè)務(wù) （一） 受理并影像掃描 （二） 核準(zhǔn)并校對記載于登記簿 （三） 發(fā)證并歸檔 二、二級審核業(yè)務(wù) （一） 受理并影像掃描 （二） 初審（根據(jù)規(guī)定必要時安排現(xiàn)場查看） （三） 核準(zhǔn)并校對記載于登記簿 （四） 發(fā)證并歸檔 三、三級審核登記業(yè)務(wù) （一） 受理并影像掃描 （二） 初審（根據(jù)規(guī)定必要時安排現(xiàn)場查看） （三） 復(fù)審 （四） 核準(zhǔn)并校對記載于登記簿 （五） 發(fā)證并歸檔 49 附件 3： 房屋登記申請書（所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記） （ 房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申 請 人 情 況 登記權(quán)利人 法定代表人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號碼 戶籍地 聯(lián)系方式 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有 份額： 代理人 證件類型 證件號碼 登記義務(wù)人 法定代表人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有 所占份額： 代理人 證件類型 證件號碼 申請登記內(nèi)容 房屋坐落 所有權(quán)證號 □ 轉(zhuǎn)移 因 □買賣（商品房） 、 □買賣（存量房） 、 □ 拍賣、 □房改 、 □互換 、 □贈與 、 □繼承（受遺贈） 、 □房屋分割（合并） 、 □以房屋出資入股 、 □法人 或 組織分立 （ 合并 ）、 □其他情形 ，現(xiàn)申請以上房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 信息收集聲明：本申請書信息系依法定 職權(quán)收集，用于房地產(chǎn)登記和登記簿查詢 50 申請人承諾所提交的申請登記材料、申請信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾。 登記權(quán)利人： 登記義務(wù)人： 代理人： 代理人： 申請日期： 申請日期： 詢問筆錄 登記權(quán)利人 登記義務(wù)人 申請人意思表示是否真實(shí)？□是 □不是 轉(zhuǎn)讓房屋情況是否清楚？□清楚 □不清楚 是否代表委托人意愿、承擔(dān)法律責(zé)任 ？ □是 □不是 其他詢問事項(xiàng)： 申請人意思表示是否真實(shí)？□是 □不是 房屋是否有共有人？□有 □無 轉(zhuǎn)讓房屋是否有租賃 ？□ 有 □無 轉(zhuǎn)讓房屋是否有查封 ？□有 □無 轉(zhuǎn)讓房屋是否有抵押 ？□有 □無 轉(zhuǎn)讓房屋是否有 地役權(quán)？□有 □無 是否代表委托人意愿、承擔(dān)法律責(zé)任 ？□是 □不是 其他詢問事項(xiàng)： 被詢問人 被詢問人 詢問人 詢問時間 填表說明 本表填寫對象為辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的申請人；該表可從房屋登記機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上下載至 word 文檔后，根據(jù)填表說明并參考所附樣表進(jìn)行填寫，填寫完畢后向房屋所在地 房屋登記機(jī)構(gòu) 申請相關(guān)登記。 登記權(quán)利人指申請通過登記取得變動物權(quán)的自然人、法人或其 他組織；登記義務(wù)申請人指對所產(chǎn)生的物權(quán)變動登記事項(xiàng)負(fù)有申請義務(wù)的自然人、法人或其他組織。例如，房屋買賣中，買方為登記權(quán)利申請人，賣方為登記義務(wù)申請人。單方申請的所有權(quán)變更登記和注銷登記情形不填寫登記義務(wù)人一欄。 共有情況分為共同共有、按份共有。按份共有時份額按分?jǐn)?shù)或百分比方式表示。無共有人時無需填寫共有情況欄目。 ４、如有疑問可致電房屋登記機(jī)構(gòu)詢問。 聯(lián)系電話： 51 房屋登記申請書（初始登記） （房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申請人因□新建商品房□單位合法建 造房屋□個人合法建造房屋□其他，現(xiàn)依法申請下列房屋初始登記。 登記申 請 人 情 況 姓 名 （名 稱） 法定代表人 證件類型 證件號碼 戶籍地 聯(lián)系方式 代理人 證件類型 證件號碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有（所占份額： ） 申請登記內(nèi)容 房屋坐落 土地權(quán) 屬性質(zhì) 土地用途 地 號 取得方式 土地使用權(quán)證 號 土地使用年限 房屋結(jié)構(gòu) 規(guī)劃用途 房屋總層數(shù) 地上層 地下層 房屋所在 層 數(shù) 建筑面積 套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偣灿? 面 積 建筑物區(qū)分所有情況 □ 詳見建筑物區(qū)分所有情況清冊 申請人承諾所提交的申請登記材料、申請信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾 申請人： 代理人： 申請日期： 詢問筆錄 申請人意思表示是否真實(shí)？ □是 □否 房屋是否為共有？□是 □否 其他事項(xiàng)： 被詢問人簽名（章） 詢問人 簽名： 詢問時間 年 月 日 52 房屋登記申請書（所有權(quán)變更、注銷登記 ） （ 房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申 請 人 情 況 姓名（名稱） 法定代表人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有 份額： 代理人 證件類型 證件號碼 申請登記內(nèi)容 房屋坐落 房屋所有權(quán)證 號 □ 變更 變更前： 變更后： □注銷 因□房屋滅失□放棄所有權(quán)□其他情形，現(xiàn)申請以上房地產(chǎn)注銷登記。 申請人承諾所提交的申請登記材料、申請信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾 申請人簽章： 代理人： 申請日期： 詢問筆錄 申請人意思表示是否真實(shí)？□是 □不是 房屋是否有共有人？□有 □無 其他詢問事項(xiàng)： 被詢問人 詢問人 詢問時間 53 房屋登記申請書（抵押權(quán)設(shè)立登記） （房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申 請 人 情 況 抵押權(quán)人 法定代表人 證件類型 證件號碼 代理人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號碼 抵押人 法定代表 人 證件類型 證件號碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有 所占份額： 代理人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號碼 第三人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號碼 申請 登記 內(nèi)容 房屋坐落 房屋所有權(quán) 證 號 擔(dān)保范圍 債務(wù)履行期 （債權(quán)確定期間） 被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額 （最高債權(quán)數(shù)額） 申請人申請對以上房地產(chǎn)設(shè)立 □一般抵押權(quán) □在建工程抵押權(quán) □最高額抵押權(quán) 登記。 申請人承諾所提交的申請登記材 料、申請信息真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾 抵押權(quán)人： 抵押人： 代理人： 代理人： 申請日期： 申請日期： 詢問筆錄 抵押權(quán)人 抵押人 申請人意思 表示是否真實(shí)？□是 □否 房屋是否為共有？□是 □否 其他事宜： 申請人意思是否表示真實(shí)？□是 □否 房屋是否為共有？□是 □否 其他事宜： 被詢問人 被詢問人 詢問人 詢問時間： 54 房屋登記申請書（最高額抵押權(quán)確定登記） _____________________（房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申 請 人 情 況 抵押權(quán)人 法定代表人 證件類型 證件號碼 代理人 聯(lián)系方式 證 件類型 證件號碼 抵押人 法定代表人 證件類型 證件號碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有（所占份額： ） 代理人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號碼 申請 登記 內(nèi)容 房屋坐落 他項(xiàng)權(quán)利證號 房屋所有權(quán)證號 最高債權(quán) 確定事實(shí) 確定擔(dān)保的 債權(quán)數(shù)額 申請人承諾所提交的申請登記材料、申請信息真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾 抵押權(quán)人： 抵押人： 代理人： 代理人： 申請日期：