【導(dǎo)讀】市房管局印發(fā)關(guān)于武漢市房屋。各區(qū)房管局，市房產(chǎn)登記發(fā)證中心、市房地產(chǎn)交易管理中心、市房產(chǎn)信息中心、市房產(chǎn)測(cè)繪中心，機(jī)關(guān)有關(guān)處室：。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境的實(shí)施。辦法》和《房屋登記辦法》，優(yōu)化投。資環(huán)境，方便群眾和企業(yè)辦證，結(jié)合我市實(shí)際，市局對(duì)原房。屋登記收取證件資料、審核程序、辦理時(shí)限進(jìn)行了全面調(diào)整、各類登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)印發(fā)給你們，自今年9月1日起實(shí)施，施行當(dāng)日，登記系統(tǒng)將進(jìn)行轉(zhuǎn)接切換，各相關(guān)。請(qǐng)及時(shí)向市局報(bào)告。一是取消對(duì)登記沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的資料。逐項(xiàng)進(jìn)行清理，合計(jì)共取消了企業(yè)出賣房屋時(shí)收取的章程、決議等。10至15個(gè)工作日的登記業(yè)務(wù)調(diào)整為7工作日辦結(jié)；將拆遷還建、直。司法裁決過(guò)戶及其他情形轉(zhuǎn)移等7項(xiàng)原30個(gè)工作日辦結(jié)的登記業(yè)務(wù)。二是將非商品房初始登記由原來(lái)的30個(gè)工作日調(diào)整為20個(gè)工作?；蚓恿糇C明；境外機(jī)構(gòu)在武漢設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)購(gòu)房的，提交外商投資

　　

【正文】 （ 3） 若供役地和需役地均為房屋，則提交供役地和需役地《房屋所有權(quán)證》。 46 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 審核層級(jí)：三級(jí)審核 辦理時(shí)限： 10 個(gè)工作日 （二） 地役權(quán)變更登記 房屋登記申請(qǐng)書(shū)； 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 他項(xiàng)權(quán)利證書(shū) 地役權(quán)人姓名、名稱發(fā)生變化，需役地和供役地的自然 狀況發(fā)生變化的證明文件； 雙方協(xié)議變更地役權(quán)的合同 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （三） 地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記 房屋登記申請(qǐng)書(shū)； 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 他項(xiàng)權(quán)利證書(shū) 需役地房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （四） 地役權(quán)注銷登記 47 房屋登記申請(qǐng)書(shū)； 申請(qǐng)人身份證明 (個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核對(duì)原件收取復(fù)印件 ) 他項(xiàng)權(quán)利證書(shū) 地役權(quán)合同被依法解除、地役權(quán)期限屆滿、供役地被國(guó)家征收、供役地或需役地消滅、地役權(quán)人拋棄等證明文件。 單位代理人身份證明（單位為申請(qǐng)人時(shí)提供，核對(duì)原件留取復(fù)印件） 審核層級(jí)：二級(jí)審核 辦理時(shí)限： 7 個(gè)工作日 （以上各類登記業(yè)務(wù)中預(yù)告登記、地役權(quán)登記、異議登記、變更登記因登記系統(tǒng)升級(jí)原因，自 2020 年 1 月 1 日起施行，其他登記自 2020 年 9 月 1 日起施行） 48 附件 2： 各類登記業(yè)務(wù)辦理流程 一、一級(jí)審核業(yè)務(wù) （一） 受理并影像掃描 （二） 核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿 （三） 發(fā)證并歸檔 二、二級(jí)審核業(yè)務(wù) （一） 受理并影像掃描 （二） 初審（根據(jù)規(guī)定必要時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)查看） （三） 核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿 （四） 發(fā)證并歸檔 三、三級(jí)審核登記業(yè)務(wù) （一） 受理并影像掃描 （二） 初審（根據(jù)規(guī)定必要時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)查看） （三） 復(fù)審 （四） 核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿 （五） 發(fā)證并歸檔 49 附件 3： 房屋登記申請(qǐng)書(shū)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記） （ 房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申 請(qǐng) 人 情 況 登記權(quán)利人 法定代表人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號(hào)碼 戶籍地 聯(lián)系方式 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有 份額： 代理人 證件類型 證件號(hào)碼 登記義務(wù)人 法定代表人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號(hào)碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有 所占份額： 代理人 證件類型 證件號(hào)碼 申請(qǐng)登記內(nèi)容 房屋坐落 所有權(quán)證號(hào) □ 轉(zhuǎn)移 因 □買賣（商品房） 、 □買賣（存量房） 、 □ 拍賣、 □房改 、 □互換 、 □贈(zèng)與 、 □繼承（受遺贈(zèng)） 、 □房屋分割（合并） 、 □以房屋出資入股 、 □法人 或 組織分立 （ 合并 ）、 □其他情形 ，現(xiàn)申請(qǐng)以上房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 信息收集聲明：本申請(qǐng)書(shū)信息系依法定 職權(quán)收集，用于房地產(chǎn)登記和登記簿查詢 50 申請(qǐng)人承諾所提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾。 登記權(quán)利人： 登記義務(wù)人： 代理人： 代理人： 申請(qǐng)日期： 申請(qǐng)日期： 詢問(wèn)筆錄 登記權(quán)利人 登記義務(wù)人 申請(qǐng)人意思表示是否真實(shí)？□是 □不是 轉(zhuǎn)讓房屋情況是否清楚？□清楚 □不清楚 是否代表委托人意愿、承擔(dān)法律責(zé)任 ？ □是 □不是 其他詢問(wèn)事項(xiàng)： 申請(qǐng)人意思表示是否真實(shí)？□是 □不是 房屋是否有共有人？□有 □無(wú) 轉(zhuǎn)讓房屋是否有租賃 ？□ 有 □無(wú) 轉(zhuǎn)讓房屋是否有查封 ？□有 □無(wú) 轉(zhuǎn)讓房屋是否有抵押 ？□有 □無(wú) 轉(zhuǎn)讓房屋是否有 地役權(quán)？□有 □無(wú) 是否代表委托人意愿、承擔(dān)法律責(zé)任 ？□是 □不是 其他詢問(wèn)事項(xiàng)： 被詢問(wèn)人 被詢問(wèn)人 詢問(wèn)人 詢問(wèn)時(shí)間 填表說(shuō)明 本表填寫(xiě)對(duì)象為辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人；該表可從房屋登記機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上下載至 word 文檔后，根據(jù)填表說(shuō)明并參考所附樣表進(jìn)行填寫(xiě)，填寫(xiě)完畢后向房屋所在地 房屋登記機(jī)構(gòu) 申請(qǐng)相關(guān)登記。 登記權(quán)利人指申請(qǐng)通過(guò)登記取得變動(dòng)物權(quán)的自然人、法人或其 他組織；登記義務(wù)申請(qǐng)人指對(duì)所產(chǎn)生的物權(quán)變動(dòng)登記事項(xiàng)負(fù)有申請(qǐng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。例如，房屋買賣中，買方為登記權(quán)利申請(qǐng)人，賣方為登記義務(wù)申請(qǐng)人。單方申請(qǐng)的所有權(quán)變更登記和注銷登記情形不填寫(xiě)登記義務(wù)人一欄。 共有情況分為共同共有、按份共有。按份共有時(shí)份額按分?jǐn)?shù)或百分比方式表示。無(wú)共有人時(shí)無(wú)需填寫(xiě)共有情況欄目。 ４、如有疑問(wèn)可致電房屋登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)。 聯(lián)系電話： 51 房屋登記申請(qǐng)書(shū)（初始登記） （房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申請(qǐng)人因□新建商品房□單位合法建 造房屋□個(gè)人合法建造房屋□其他，現(xiàn)依法申請(qǐng)下列房屋初始登記。 登記申 請(qǐng) 人 情 況 姓 名 （名 稱） 法定代表人 證件類型 證件號(hào)碼 戶籍地 聯(lián)系方式 代理人 證件類型 證件號(hào)碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有（所占份額： ） 申請(qǐng)登記內(nèi)容 房屋坐落 土地權(quán) 屬性質(zhì) 土地用途 地 號(hào) 取得方式 土地使用權(quán)證 號(hào) 土地使用年限 房屋結(jié)構(gòu) 規(guī)劃用途 房屋總層數(shù) 地上層 地下層 房屋所在 層 數(shù) 建筑面積 套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偣灿? 面 積 建筑物區(qū)分所有情況 □ 詳見(jiàn)建筑物區(qū)分所有情況清冊(cè) 申請(qǐng)人承諾所提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾 申請(qǐng)人： 代理人： 申請(qǐng)日期： 詢問(wèn)筆錄 申請(qǐng)人意思表示是否真實(shí)？ □是 □否 房屋是否為共有？□是 □否 其他事項(xiàng)： 被詢問(wèn)人簽名（章） 詢問(wèn)人 簽名： 詢問(wèn)時(shí)間 年 月 日 52 房屋登記申請(qǐng)書(shū)（所有權(quán)變更、注銷登記 ） （ 房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申 請(qǐng) 人 情 況 姓名（名稱） 法定代表人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號(hào)碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有 份額： 代理人 證件類型 證件號(hào)碼 申請(qǐng)登記內(nèi)容 房屋坐落 房屋所有權(quán)證 號(hào) □ 變更 變更前： 變更后： □注銷 因□房屋滅失□放棄所有權(quán)□其他情形，現(xiàn)申請(qǐng)以上房地產(chǎn)注銷登記。 申請(qǐng)人承諾所提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)信息，真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾 申請(qǐng)人簽章： 代理人： 申請(qǐng)日期： 詢問(wèn)筆錄 申請(qǐng)人意思表示是否真實(shí)？□是 □不是 房屋是否有共有人？□有 □無(wú) 其他詢問(wèn)事項(xiàng)： 被詢問(wèn)人 詢問(wèn)人 詢問(wèn)時(shí)間 53 房屋登記申請(qǐng)書(shū)（抵押權(quán)設(shè)立登記） （房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申 請(qǐng) 人 情 況 抵押權(quán)人 法定代表人 證件類型 證件號(hào)碼 代理人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號(hào)碼 抵押人 法定代表 人 證件類型 證件號(hào)碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有 所占份額： 代理人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號(hào)碼 第三人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號(hào)碼 申請(qǐng) 登記 內(nèi)容 房屋坐落 房屋所有權(quán) 證 號(hào) 擔(dān)保范圍 債務(wù)履行期 （債權(quán)確定期間） 被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額 （最高債權(quán)數(shù)額） 申請(qǐng)人申請(qǐng)對(duì)以上房地產(chǎn)設(shè)立 □一般抵押權(quán) □在建工程抵押權(quán) □最高額抵押權(quán) 登記。 申請(qǐng)人承諾所提交的申請(qǐng)登記材 料、申請(qǐng)信息真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾 抵押權(quán)人： 抵押人： 代理人： 代理人： 申請(qǐng)日期： 申請(qǐng)日期： 詢問(wèn)筆錄 抵押權(quán)人 抵押人 申請(qǐng)人意思 表示是否真實(shí)？□是 □否 房屋是否為共有？□是 □否 其他事宜： 申請(qǐng)人意思是否表示真實(shí)？□是 □否 房屋是否為共有？□是 □否 其他事宜： 被詢問(wèn)人 被詢問(wèn)人 詢問(wèn)人 詢問(wèn)時(shí)間： 54 房屋登記申請(qǐng)書(shū)（最高額抵押權(quán)確定登記） _____________________（房屋登記機(jī)構(gòu)名稱）： 申 請(qǐng) 人 情 況 抵押權(quán)人 法定代表人 證件類型 證件號(hào)碼 代理人 聯(lián)系方式 證 件類型 證件號(hào)碼 抵押人 法定代表人 證件類型 證件號(hào)碼 共有情況 □ 共同共有 □ 按份共有（所占份額： ） 代理人 聯(lián)系方式 證件類型 證件號(hào)碼 申請(qǐng) 登記 內(nèi)容 房屋坐落 他項(xiàng)權(quán)利證號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào) 最高債權(quán) 確定事實(shí) 確定擔(dān)保的 債權(quán)數(shù)額 申請(qǐng)人承諾所提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)信息真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)一切法律責(zé)任。 特此承諾 抵押權(quán)人： 抵押人： 代理人： 代理人： 申請(qǐng)日期：