成都市集體建設用地使用權流轉管理辦法-資料下載頁
2025-04-07 21:35本頁面
【正文】 十二條 遠離城鎮(zhèn)不實施土地整理的山區(qū)、深丘區(qū)，農(nóng)村村民依法取得的宅基地在符合村莊規(guī)劃、風景名勝區(qū)保護等規(guī)劃的前提下，可以通過房屋聯(lián)建、出租等方式流轉。房屋報建按村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理的有關規(guī)定執(zhí)行。 第三十三條 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，不得再申請新的宅基地。 第三十四條 鼓勵符合一定條件的農(nóng)村村民退出宅基地。退出的宅基地納入集體建設用地儲備庫。 農(nóng)村村民退出宅基地的補償，不得低于當?shù)卣鞯匮a償標準。 第六章 地價和收益管理 第三十五條 區(qū)（市）縣人民政府應當制定并公布集體建設用地基準地價和集體建設用地使用權流轉最低保護價，并根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展和土地市場狀況，對基準地價和最低保護價適時調(diào)整。 第三十六條 集體建設用地使用權流轉價格不得低于政府公布的該區(qū)域的集體建設用地使用權流轉最低保護價。 第三十七條 集體建設用地使用權流轉取得的總收入在扣除縣、鄉(xiāng)各項投入以及按規(guī)定繳納稅費后，收益歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織取得的流轉收益應當納入農(nóng)村集體財產(chǎn)統(tǒng)一管理，實行專戶存儲，優(yōu)先用于農(nóng)民的社會保險。具體使用和管理按省、市有關農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的規(guī)定執(zhí)行。 第七章 附 則 第三十八條 國家和省對集體建設用地使用權流轉管理若有新的規(guī)定，按國家和省的規(guī)定執(zhí)行。 第三十九條 本辦法施行之前，因各種原因未履行用地和規(guī)劃報建批準手續(xù)，已經(jīng)形成的集體建設用地，如符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，在本辦法施行之日起6個月內(nèi)按有關規(guī)定依法處罰后，完善相關手續(xù)。1999年以后占用耕地的，在履行耕地占補平衡義務后，方可按本辦法完善相關手續(xù)。 第四十條 本辦法由市國土資源局負責解釋。 第四十一條 各區(qū)（市）縣可以結合本地實際制定具體實施細則。 第四十二條 本辦法自公布之日起試行。
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