公共租賃住房保修期內(nèi)工程維修管理辦法-資料下載頁
2025-04-07 12:53本頁面
【正文】 時間方案檢測標準工時清潔附加總工期備注裂縫結(jié)構(gòu)類樓板裂縫135柱梁裂縫247沉降、變形裂縫12216非結(jié)構(gòu)類墻面磚裂縫23涂料面層裂縫23 砌體裂縫135視工程量大小最多可延長2構(gòu)造、節(jié)點裂縫146視工程量大小最多可延長3天沉降裂縫146視工程量大小最多可延長3天空鼓、脫落涂料、抹灰23面磚、墻磚滲漏屋面34視工程量大小最多可延長3天外墻23視工程量大小最多可延長2天常見問題類別準備時間方案檢測標準工時清潔附加總工期備注滲漏露臺、陽臺124視工程量大小最多可延長2天門窗124廚房、衛(wèi)生間土建135視工程量大小最多可延長2天地下室側(cè)壁、擋土墻滲漏135視工程量大小最多可延長3天給水管滲漏管道明裝1 管道暗裝1223包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長至3天排水管滲漏1如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天 線管滲漏22如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天 常見問題類別準備時間方案檢測標準工時清潔附加總工期備注滲漏設(shè)備井預(yù)埋套管滲漏1 電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障1 安裝暗線23包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長3天維修空氣開關(guān)、漏電開關(guān)等1 維修電源插座、電話插頭、按鈕開關(guān)1 維修燈具1 電器、廚具抽油煙機12燃氣灶12給排水、衛(wèi)生潔具疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水112 水龍頭漏水，松動1 水龍頭、角閥1 更換修復(fù)大便槽13欄桿劃傷、脫漆、生銹11門窗類推拉門輪子、鎖扣1 修（換）窗五金1 常見問題類別準備時間方案檢測標準工時清潔附加總工期備注門窗類更換型材134門窗局部脫膠維修1 櫥柜櫥柜門松動掛花，臺面板開裂112如需更換材料，可延長10天入戶門油漆、脫皮維修12 入戶門劃傷、碰痕1局部、現(xiàn)場維修入戶門變形、起蹺1現(xiàn)場調(diào)校入戶門五金配件維修、更換1 附件3. 保修期內(nèi)維修整改回執(zhí)單項目名稱物業(yè)單位報修人/公司責(zé)任單位報修內(nèi)容說明：需填寫報修單號，注明報修詳細位置及部位，以便維修、銷項。整改情況說明：緊急搶修、重大維修、隱蔽工程等均需附維修全過程的影像資料。責(zé)任單位意見主辦施工員： 項目經(jīng)理： 年 月 日物業(yè)單位意見工程主管： 工程部經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位（業(yè)主）意見監(jiān)理工程師（業(yè)主代表）： 總監(jiān)理工程師（業(yè)主經(jīng)理）： 年 月 日接收意見物業(yè)報修/租戶報修/商戶報修： 年 月 日說明：1. 本表只適用于工程質(zhì)保期內(nèi)的報修回執(zhí)，本表一式五份，本表由責(zé)任單位負責(zé)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)結(jié)束后相關(guān)單位各自存檔。附件4.重慶市公共住房公司維修整改工作周報2016年 月 第 周刊重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司**項目部匯編 本周工作亮點（1） ......（2） ......二、 各施工單位維修整改情況 （一）**施工單位緊急搶修...... 一般性維修 ...... 重大維修...... 維修整改率（計劃完成情況）......三、維修工作中存在的不足及解決辦法（一）安全方面存在的不足及解決辦法...... （二）質(zhì)量方面存在的不足及解決辦法...... （三）進度方面存在的不足及解決辦法...... （四）配合方面存在的不足及解決辦法 ......三、 維修推進需工作小組協(xié)調(diào)解決的問題 （一）...... （二）......四、 下周維修工作重點 （一）...... （二）...... 核實簽發(fā)施工單位項目部（簽章）：監(jiān)理單位監(jiān)理部（簽章）：物業(yè)公司（簽章）： 報送：領(lǐng)導(dǎo)小組、工作小組 **項目部 2016年 月 日印發(fā) 附件5.重慶市公共住房公司維修整改工作月報2016年 月刊重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司**項目部匯編一、 本月重大事件（一）......（二）......二、 各施工單位維修整改情況 （一）**施工單位緊急搶修...... 一般性維修 ...... 重大維修...... 維修整改率（計劃完成情況）...... 其他維修整改工作......三、 維修推進需領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決的問題 （一）...... （二）......四、 下月維修工作重點 （一）...... （二）......五、 核實簽發(fā)施工單位項目部（簽章）：監(jiān)理單位監(jiān)理部（簽章）：物業(yè)公司（簽章）：房管中心（簽章）：公司項目部（簽章）： 報送：工作小組 **施工單位項目部 2016年 月 日印發(fā) 附件6.
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