保修期內(nèi)工程維修管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-07 12:33本頁(yè)面
【正文】 時(shí)間方案檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)清潔附加總工期備注裂縫結(jié)構(gòu)類(lèi)樓板裂縫135柱梁裂縫247沉降、變形裂縫12216非結(jié)構(gòu)類(lèi)墻面磚裂縫23涂料面層裂縫23 砌體裂縫135視工程量大小最多可延長(zhǎng)2構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)裂縫146視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天沉降裂縫146視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天空鼓、脫落涂料、抹灰23面磚、墻磚滲漏屋面34視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天外墻23視工程量大小最多可延長(zhǎng)2天常見(jiàn)問(wèn)題類(lèi)別準(zhǔn)備時(shí)間方案檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)清潔附加總工期備注滲漏露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)124視工程量大小最多可延長(zhǎng)2天門(mén)窗124廚房、衛(wèi)生間土建135視工程量大小最多可延長(zhǎng)2天地下室側(cè)壁、擋土墻滲漏135視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天給水管滲漏管道明裝1 管道暗裝1223包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)至3天排水管滲漏1如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天 線管滲漏22如需敲打墻地面，視工程量大小可延長(zhǎng)3天 常見(jiàn)問(wèn)題類(lèi)別準(zhǔn)備時(shí)間方案檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)清潔附加總工期備注滲漏設(shè)備井預(yù)埋套管滲漏1 電氣工程線路跳閘、短路、漏電故障1 安裝暗線23包括裝修恢復(fù)，視工程量大小最多可延長(zhǎng)3天維修空氣開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)等1 維修電源插座、電話插頭、按鈕開(kāi)關(guān)1 維修燈具1 電器、廚具抽油煙機(jī)12燃?xì)庠?2給排水、衛(wèi)生潔具疏通地漏、洗菜盆、洗手盆下水112 水龍頭漏水，松動(dòng)1 水龍頭、角閥1 更換修復(fù)大便槽13欄桿劃傷、脫漆、生銹11門(mén)窗類(lèi)推拉門(mén)輪子、鎖扣1 修（換）窗五金1 常見(jiàn)問(wèn)題類(lèi)別準(zhǔn)備時(shí)間方案檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)清潔附加總工期備注門(mén)窗類(lèi)更換型材134門(mén)窗局部脫膠維修1 櫥柜櫥柜門(mén)松動(dòng)掛花，臺(tái)面板開(kāi)裂112如需更換材料，可延長(zhǎng)10天入戶門(mén)油漆、脫皮維修12 入戶門(mén)劃傷、碰痕1局部、現(xiàn)場(chǎng)維修入戶門(mén)變形、起蹺1現(xiàn)場(chǎng)調(diào)校入戶門(mén)五金配件維修、更換1 附件3. 保修期內(nèi)維修整改回執(zhí)單項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)單位報(bào)修人/公司責(zé)任單位報(bào)修內(nèi)容說(shuō)明：需填寫(xiě)報(bào)修單號(hào)，注明報(bào)修詳細(xì)位置及部位，以便維修、銷(xiāo)項(xiàng)。整改情況說(shuō)明：緊急搶修、重大維修、隱蔽工程等均需附維修全過(guò)程的影像資料。責(zé)任單位意見(jiàn)主辦施工員： 項(xiàng)目經(jīng)理： 年 月 日物業(yè)單位意見(jiàn)工程主管： 工程部經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位（業(yè)主）意見(jiàn)監(jiān)理工程師（業(yè)主代表）： 總監(jiān)理工程師（業(yè)主經(jīng)理）： 年 月 日接收意見(jiàn)物業(yè)報(bào)修/租戶報(bào)修/商戶報(bào)修： 年 月 日說(shuō)明：1. 本表只適用于工程質(zhì)保期內(nèi)的報(bào)修回執(zhí)，本表一式五份，本表由責(zé)任單位負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)結(jié)束后相關(guān)單位各自存檔。附件4.重慶市公共住房公司維修整改工作周報(bào)2016年 月 第 周刊重慶市公共住房開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司**項(xiàng)目部匯編 本周工作亮點(diǎn)（1） ......（2） ......二、 各施工單位維修整改情況 （一）**施工單位緊急搶修...... 一般性維修 ...... 重大維修...... 維修整改率（計(jì)劃完成情況）......三、維修工作中存在的不足及解決辦法（一）安全方面存在的不足及解決辦法...... （二）質(zhì)量方面存在的不足及解決辦法...... （三）進(jìn)度方面存在的不足及解決辦法...... （四）配合方面存在的不足及解決辦法 ......三、 維修推進(jìn)需工作小組協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題 （一）...... （二）......四、 下周維修工作重點(diǎn) （一）...... （二）...... 核實(shí)簽發(fā)施工單位項(xiàng)目部（簽章）：監(jiān)理單位監(jiān)理部（簽章）：物業(yè)公司（簽章）： 報(bào)送：領(lǐng)導(dǎo)小組、工作小組 **項(xiàng)目部 2016年 月 日印發(fā) 附件5.重慶市公共住房公司維修整改工作月報(bào)2016年 月刊重慶市公共住房開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司**項(xiàng)目部匯編一、 本月重大事件（一）......（二）......二、 各施工單位維修整改情況 （一）**施工單位緊急搶修...... 一般性維修 ...... 重大維修...... 維修整改率（計(jì)劃完成情況）...... 其他維修整改工作......三、 維修推進(jìn)需領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題 （一）...... （二）......四、 下月維修工作重點(diǎn) （一）...... （二）......五、 核實(shí)簽發(fā)施工單位項(xiàng)目部（簽章）：監(jiān)理單位監(jiān)理部（簽章）：物業(yè)公司（簽章）：房管中心（簽章）：公司項(xiàng)目部（簽章）： 報(bào)送：工作小組 **施工單位項(xiàng)目部 2016年 月 日印發(fā) 附件6.
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