xx年物業(yè)管理綜合能力模擬試卷-資料下載頁(yè)
2025-04-07 07:13本頁(yè)面
【正文】 明建設(shè)C、研究拓展物業(yè)管理的服務(wù)范圍D、促進(jìn)了城市管理的社會(huì)化和專業(yè)化發(fā)展E、保證了物業(yè)本身功能充分發(fā)揮解析：AC為物業(yè)管理在和諧社會(huì)建設(shè)中的努力方向。1屬于專用水泥的是（ DE ）A、礦渣硅酸鹽水泥B、白色硅酸鹽水泥C、低熱硅酸鹽水泥D、道路水泥E、砌筑水泥解析：專用水泥——指專門用途的水泥，如砌筑水泥、道路水泥等。1建筑物按用途的分為（ ABC ）A、生產(chǎn)性建筑B、居住建筑C、公共建筑D、磚混結(jié)構(gòu)建筑E、超高層建筑1屬于節(jié)水型的水龍頭有（ BCD ）。A、膠帶龍頭B、元?dú)馑堫^C、延時(shí)自閉水龍頭D、自動(dòng)水龍頭E、球形閥式配水龍頭解析：一些單位研制了許多節(jié)水型水龍頭：如元?dú)馑堫^、延時(shí)自閉水龍頭、自動(dòng)水龍頭等供暖管道中補(bǔ)償器不具有補(bǔ)償能力大這一優(yōu)點(diǎn)的有（ AC ）。A、自然補(bǔ)償B、彎管補(bǔ)償器C、波紋管補(bǔ)償器D、套管補(bǔ)償器E、球形補(bǔ)償器解析：自然補(bǔ)償補(bǔ)償?shù)墓芏尾荒芎荛L(zhǎng)。波紋管補(bǔ)償器補(bǔ)償能力比一般彎管型補(bǔ)償器小。三、綜合（案例）分析題（共20分。根據(jù)背景材料，按要求作答，簡(jiǎn)答的，分步驟答要點(diǎn)）（共6分，每問(wèn)2分）背景資料：小王住小李隔壁，今年夏季小王安裝空調(diào)時(shí)未將其空調(diào)室外機(jī)安裝在物業(yè)指定的位置（窗下），而是安裝在窗的一側(cè)靠近小李窗的位置，空調(diào)噪音影響了小李的正常生活。小李于是找到物業(yè)要求其責(zé)令小王拆除空調(diào)室外機(jī)。問(wèn)題1小王與小李構(gòu)成了什么關(guān)系問(wèn)題2該種關(guān)系是如何定義的？問(wèn)題3《民法通則》關(guān)于該種關(guān)系規(guī)定的處理原則是什么？答題要點(diǎn)：?jiǎn)栴}1：相鄰關(guān)系問(wèn)題2：相鄰關(guān)系是指兩個(gè)以上相互鄰近的不動(dòng)產(chǎn)所有人或者使用人，在使用不動(dòng)產(chǎn)時(shí)因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人一方基于相鄰關(guān)系而享有的權(quán)利就是相鄰權(quán)。問(wèn)題3：相鄰關(guān)系的處理原則是“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”的原則。根據(jù)所給建筑施工圖，按要求回答問(wèn)題。（共14分）問(wèn)題1說(shuō)明該圖樣包括的基本內(nèi)容。（2分）問(wèn)題2寫出該圖樣中常用的圖例、符號(hào)的名稱。（2分）問(wèn)題3說(shuō)明衛(wèi)生間的開間、進(jìn)深各是多少米，衛(wèi)生間窗的朝向。（2分）問(wèn)題4說(shuō)明室內(nèi)外高差是多少米。（1分）問(wèn)題5說(shuō)明圖紙表明了該建筑的主體承重構(gòu)件是什么？（1分）問(wèn)題6該建筑的主體承重構(gòu)件對(duì)房屋裝修技術(shù)有哪些要求？（2分）問(wèn)題7說(shuō)明圖紙表明的該建筑有分隔和圍護(hù)作用又具有交通或通風(fēng)的作用構(gòu)件對(duì)房屋養(yǎng)護(hù)及房屋維修管理工作有哪些要求？（2分）問(wèn)題8簡(jiǎn)述隔墻的主要功用及常用類型。（2分）答題要點(diǎn)：?jiǎn)栴}1說(shuō)明該圖樣包括的基本內(nèi)容。（2分）首層平面圖包括的基本內(nèi)容：(1)圖名、圖例；(2)定位軸線、編號(hào)及室內(nèi)地面的標(biāo)高；(3)建筑物及組成房間的名稱和平面位置，墻、柱的斷面形狀和尺寸等；(4)門、窗的位置、尺寸及編號(hào)；(5)室內(nèi)樓梯的位置、形狀及尺寸等；(6)室外臺(tái)階、花臺(tái)、散水的位置及細(xì)部尺寸，還有指北針和剖切符號(hào)、索引符號(hào)；(7)其他設(shè)施問(wèn)題2寫出該圖樣中常用的圖例、符號(hào)的名稱。（2分）指北針、剖切符號(hào)、索引符號(hào)、墻體、樓梯、定位軸線、門、窗、臺(tái)階、尺寸、鋼筋混凝土柱（構(gòu)造柱）、散水。問(wèn)題3說(shuō)明衛(wèi)生間的開間、進(jìn)深各是多少米，衛(wèi)生間窗的朝向。（2分）衛(wèi)生間的開間：3m衛(wèi)生間的進(jìn)深：1m（3+8）衛(wèi)生間窗的朝向：C1朝北問(wèn)題4說(shuō)明室內(nèi)外高差是多少米。（1分）室內(nèi)外高差是0、6m問(wèn)題5說(shuō)明圖紙表明了該建筑的主體承重構(gòu)件是什么？（1分）主體承重構(gòu)件主要是墻問(wèn)題6該建筑的主體承重構(gòu)件對(duì)房屋裝修技術(shù)有哪些要求？（2分）未經(jīng)房屋安全鑒定站(室)鑒定的房屋裝飾，其承重墻(18cm以上厚磚墻、12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外磚護(hù)墻、抗震墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自拆改。樓(地)面裝飾材料的重量不得超過(guò)規(guī)定值。否則，必須經(jīng)房屋安全鑒站(室)鑒定。問(wèn)題7說(shuō)明圖紙表明的該建筑有分隔和圍護(hù)作用又具有交通或通風(fēng)的作用構(gòu)件對(duì)房屋養(yǎng)護(hù)及房屋維修管理工作有哪些要求？（2分）該建筑有分隔和圍護(hù)作用又具有交通或通風(fēng)的作用構(gòu)件是門窗。門窗對(duì)房屋養(yǎng)護(hù)工作的要求：經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、定期更換易損部件、北方地區(qū)外門窗冬季養(yǎng)護(hù)，加強(qiáng)窗臺(tái)與暖氣的使用管理，樓梯、走廊、陽(yáng)臺(tái)的養(yǎng)護(hù)措施，強(qiáng)化陽(yáng)臺(tái)的養(yǎng)護(hù)。木門窗及裝修對(duì)房屋維修管理工作的要求：木門窗應(yīng)開關(guān)靈活、不松動(dòng)、不透風(fēng)；木裝修應(yīng)牢固、平整、美觀、接縫嚴(yán)密。房屋的木裝修應(yīng)盡量做到原樣修復(fù)。問(wèn)題8簡(jiǎn)述隔墻的主要功用及常用類型。（2分）隔墻不承重，因此，隔墻應(yīng)滿足自重輕、厚度薄、隔聲、防火、防潮、便于拆裝等要求。常用的隔墻有塊材隔墻、輕骨架隔墻、輕型板材隔墻等。13 / 13
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1