vksy-wi-cb003成本管理軟件操作指引-資料下載頁(yè)
2025-04-07 06:48本頁(yè)面
【正文】 結(jié)算拆分條件一般與合同拆分條件相同。. 資金計(jì)劃. 付款計(jì)劃暫不作要求。. 付款錄入：每次合同付款時(shí)均應(yīng)將付款金額錄入，并生成付款憑證，付款錄入需填寫編號(hào)、付款說明、合同完成摘要、金額、付款日期、對(duì)應(yīng)計(jì)劃ID和審核人，沒有付款計(jì)劃的付款錄入應(yīng)將“對(duì)應(yīng)計(jì)劃ID”后的空格雙擊打開再關(guān)閉即可保存。. 付款數(shù)據(jù)引入：從金蝶財(cái)務(wù)軟件錄入的付款應(yīng)及時(shí)（錄入后3日內(nèi)）從本模塊引入。. 動(dòng)態(tài)成本. 非合同性成本錄入\引入：非合同性成本應(yīng)及時(shí)從本模塊錄入\引入。錄入需不超過發(fā)生后3日，引入需每月引入一次。. 待發(fā)生成本預(yù)測(cè)：待發(fā)生成本必須經(jīng)常調(diào)整，否則動(dòng)態(tài)成本反映不準(zhǔn)確，待發(fā)生成本預(yù)測(cè)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出待發(fā)生成本的工程量、單價(jià)，并作必要的說明；待發(fā)生成本的調(diào)整至少每月一次，并在月初的3個(gè)工作日內(nèi)完成；非合同成本的待發(fā)生成本預(yù)測(cè)由財(cái)務(wù)管理部完成，其他合同成本預(yù)測(cè)由成本管理部完成。. 同一開發(fā)期中，包含不同類型的產(chǎn)品，應(yīng)使用 “功能分?jǐn)偝杀颈怼?模塊將各期動(dòng)態(tài)成本分?jǐn)偟礁黝愋彤a(chǎn)品，分?jǐn)倳r(shí)各成本費(fèi)用項(xiàng)目應(yīng)按不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇，各產(chǎn)品成本的分?jǐn)傋裱浔刃栽瓌t，無經(jīng)營(yíng)凈收入（或甚微）的配套設(shè)施均計(jì)入成本科目的配套設(shè)施費(fèi)，不分?jǐn)偙Ａ舫杀?。成本分?jǐn)偡桨竻⒖既缦拢撼杀卷?xiàng)目多層TOWNHOUSE商業(yè)地上車庫(kù)地下室幼兒園土地獲得價(jià)按占地面積分?jǐn)?；若各區(qū)容積率相差不大按可售分不能取得租售收入，不保留成本； 可租售，留部分成本，但不超過售價(jià)50％或10年凈租金收入總和。 可獲穩(wěn)定出租凈收入，按建筑面積300元/平米保留成本其中：市政配套費(fèi)按建筑面積或可售面積分?jǐn)偳捌跍?zhǔn)備費(fèi)按可售面積分?jǐn)傊黧w建筑工程費(fèi)（1）扣除直接費(fèi)用后，按建筑面積分?jǐn)?；?）根據(jù)經(jīng)驗(yàn)系數(shù)和建筑面積，確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?；主體安裝工程費(fèi)（1）扣除直接費(fèi)用后，按建筑面積分?jǐn)?；?）根據(jù)造價(jià)經(jīng)驗(yàn)系數(shù)和建筑面積相乘，確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?；社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)按可售面積分?jǐn)?；若能區(qū)分可按占地面積分?jǐn)倛@林環(huán)境工程費(fèi)公享性強(qiáng)，按可售面積分?jǐn)偅还硇圆粡?qiáng)并可區(qū)分，按占地面積分?jǐn)偱涮自O(shè)施費(fèi)按可售面積分?jǐn)傞_發(fā)間接費(fèi)按可售面積分?jǐn)? 全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本表必須能準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目實(shí)際動(dòng)態(tài)成本情況，成本管理軟件使用過程中發(fā)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本表出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)查找原因并進(jìn)行修正。. 其他功能模塊如萬能報(bào)表、數(shù)據(jù)查詢、數(shù)據(jù)引出等功能可根據(jù)使用人員需求操作。6. 支持性文件. 《萬科集團(tuán)房地產(chǎn)企業(yè)成本核算指導(dǎo)》. 《萬科成本管理軟件使用說明書》. 《萬科工程合同管理辦法》. 《責(zé)任成本管理體系操作指引》7. 相關(guān)記錄及表格
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