金地集團成本管理全套文本機要-gfi-cb-8成本目標分解工作細則-資料下載頁
2025-08-30 05:52本頁面
【導讀】作，保證項目總發(fā)展成本目標的實現(xiàn)。深圳地產(chǎn)所開發(fā)的項目施工圖設計階段成本目標限額設計分解工作。負責審核項目主要材料（設備）采購方式及成本控制目標建議書；負責與相關(guān)部門就限額設計數(shù)值及成本建議進行溝通，達成共識。進一步分解、細化和完善；設備等建議采用國產(chǎn)或中外合資優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，管線選用合適的中檔材料；可操作性，成本控制的重點是方案的深化及優(yōu)化；點控制點必須加以明示。分征求設計院及設計工程部的意見進行完善，召集設計工程部相關(guān)人員開會確認。設計部分提出預警，并報總經(jīng)理綜合決策。設計要求完成情況進行最終評定。訊工程、發(fā)電機及配電房安裝工程等，在限額設計值下制定承包總價；構(gòu)工程、智能化設備等，根據(jù)限額設計指標分解承包單價。綜合單價包干、費率包干等。警，如有超目標的子目，分析原因，及時報部門經(jīng)理、總經(jīng)理決策。要控制在成本目標標范圍內(nèi)。可以采取甲購方式；木、母線槽、應急燈、網(wǎng)球館及會所裝修面層材料等。
【正文】 其它公建及配套 建筑面積單價 （元 /M2） **層住宅 建筑面積單 價 （元 /M2） 通風設計 人防地下室 建筑面積單價 （元 /M2） *層地下室 建筑面積單價 （元 /M2） 會所及配套 建筑面積單價 （元 /M2） 含中央空調(diào)的安裝 其它公建及配套 建筑面積單 價 （元 /M2） 4 專業(yè)分包工程 消防設計 人防地下室 建筑面積單價 （元 /M2） *層地下室 建筑面積單價 （元 /M2） 人防設備及安裝 人防建筑面積單價（元/M2） 合理設計人防分區(qū)、重點 控制人防設備選型 機房設備及安裝 嚴格 控制設備選型及檔次 高低壓配電機房 指高低壓配電機房內(nèi)所有設備（發(fā)電機、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓柜等及之間的連接工程） 水泵房 指水泵房內(nèi)的所有設備及安裝 直飲水機房 消防設備 指消防控制中心內(nèi)的所有消防設備及安裝 弱電工程 單體住宅工程 建筑面積單價 （元 /MM2） 預埋鋼管盡可能采用鍍鋅電線管，電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡及消防弱電 3.弱電設計預埋部分要充分考慮專業(yè)深化 設計階段的設備及布線的需要 直飲水工程 單體住宅工程 直飲水管道（元 /建筑面積） 直飲水抄表系統(tǒng)（元 /表 /戶） 燃氣工程 單體住宅工程 燃氣管道（元 /戶） 指小區(qū)干管到用戶的煤氣工程 燃氣抄表、自動報警及自動切斷系統(tǒng)（元 /表 /戶） 合計 說明： 不含為滿足售樓需要發(fā)生的設計費用（售樓處、樣板房、裝修套餐、銷售模型等）； 陰影部分為重點控制項目。 _____項目總包及主要分包工程承包方式及成本控制目 標建議 序號 項目名稱 承包方式 結(jié)算成本目標 合同（招標）成本目 標 設計變更及簽證控 制目標 主要經(jīng)濟指標值 備注 （萬元） （萬元） （萬元） _______項目主要材料（設備）采購方式及成本控制目標建議 序號 材料（設備）名稱 市場價 /信息價 成本目標 以往工程采購方式 建議采購方式 萬元
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