金地集團(tuán)成本管理全套文本機(jī)要-gfi-cb-8成本目標(biāo)分解工作細(xì)則-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】作，保證項(xiàng)目總發(fā)展成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。深圳地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段成本目標(biāo)限額設(shè)計(jì)分解工作。負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目主要材料（設(shè)備）采購(gòu)方式及成本控制目標(biāo)建議書；負(fù)責(zé)與相關(guān)部門就限額設(shè)計(jì)數(shù)值及成本建議進(jìn)行溝通，達(dá)成共識(shí)。進(jìn)一步分解、細(xì)化和完善；設(shè)備等建議采用國(guó)產(chǎn)或中外合資優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，管線選用合適的中檔材料；可操作性，成本控制的重點(diǎn)是方案的深化及優(yōu)化；點(diǎn)控制點(diǎn)必須加以明示。分征求設(shè)計(jì)院及設(shè)計(jì)工程部的意見(jiàn)進(jìn)行完善，召集設(shè)計(jì)工程部相關(guān)人員開(kāi)會(huì)確認(rèn)。設(shè)計(jì)部分提出預(yù)警，并報(bào)總經(jīng)理綜合決策。設(shè)計(jì)要求完成情況進(jìn)行最終評(píng)定。訊工程、發(fā)電機(jī)及配電房安裝工程等，在限額設(shè)計(jì)值下制定承包總價(jià)；構(gòu)工程、智能化設(shè)備等，根據(jù)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)分解承包單價(jià)。綜合單價(jià)包干、費(fèi)率包干等。警，如有超目標(biāo)的子目，分析原因，及時(shí)報(bào)部門經(jīng)理、總經(jīng)理決策。要控制在成本目標(biāo)標(biāo)范圍內(nèi)?？梢圆扇〖踪?gòu)方式；木、母線槽、應(yīng)急燈、網(wǎng)球館及會(huì)所裝修面層材料等。
【正文】 其它公建及配套 建筑面積單價(jià) （元 /M2） **層住宅 建筑面積單 價(jià) （元 /M2） 通風(fēng)設(shè)計(jì) 人防地下室 建筑面積單價(jià) （元 /M2） *層地下室 建筑面積單價(jià) （元 /M2） 會(huì)所及配套 建筑面積單價(jià) （元 /M2） 含中央空調(diào)的安裝 其它公建及配套 建筑面積單 價(jià) （元 /M2） 4 專業(yè)分包工程 消防設(shè)計(jì) 人防地下室 建筑面積單價(jià) （元 /M2） *層地下室 建筑面積單價(jià) （元 /M2） 人防設(shè)備及安裝 人防建筑面積單價(jià)（元/M2） 合理設(shè)計(jì)人防分區(qū)、重點(diǎn) 控制人防設(shè)備選型 機(jī)房設(shè)備及安裝 嚴(yán)格 控制設(shè)備選型及檔次 高低壓配電機(jī)房 指高低壓配電機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備（發(fā)電機(jī)、高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓柜等及之間的連接工程） 水泵房 指水泵房?jī)?nèi)的所有設(shè)備及安裝 直飲水機(jī)房 消防設(shè)備 指消防控制中心內(nèi)的所有消防設(shè)備及安裝 弱電工程 單體住宅工程 建筑面積單價(jià) （元 /MM2） 預(yù)埋鋼管盡可能采用鍍鋅電線管，電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)及消防弱電 3.弱電設(shè)計(jì)預(yù)埋部分要充分考慮專業(yè)深化 設(shè)計(jì)階段的設(shè)備及布線的需要 直飲水工程 單體住宅工程 直飲水管道（元 /建筑面積） 直飲水抄表系統(tǒng)（元 /表 /戶） 燃?xì)夤こ? 單體住宅工程 燃?xì)夤艿溃ㄔ?/戶） 指小區(qū)干管到用戶的煤氣工程 燃?xì)獬怼⒆詣?dòng)報(bào)警及自動(dòng)切斷系統(tǒng)（元 /表 /戶） 合計(jì) 說(shuō)明： 不含為滿足售樓需要發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用（售樓處、樣板房、裝修套餐、銷售模型等）； 陰影部分為重點(diǎn)控制項(xiàng)目。 _____項(xiàng)目總包及主要分包工程承包方式及成本控制目 標(biāo)建議 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 承包方式 結(jié)算成本目標(biāo) 合同（招標(biāo)）成本目 標(biāo) 設(shè)計(jì)變更及簽證控 制目標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)值 備注 （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） _______項(xiàng)目主要材料（設(shè)備）采購(gòu)方式及成本控制目標(biāo)建議 序號(hào) 材料（設(shè)備）名稱 市場(chǎng)價(jià) /信息價(jià) 成本目標(biāo) 以往工程采購(gòu)方式 建議采購(gòu)方式 萬(wàn)元
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