【導(dǎo)讀】價(jià)管理光盤，天天更新！城市總?cè)丝?，其中市區(qū)人口，人口結(jié)構(gòu)、數(shù)量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數(shù)。年去年結(jié)婚數(shù)量。城市從業(yè)人員數(shù)量，私營企業(yè)人員從業(yè)數(shù)量。為了剝離出我們的消費(fèi)主體，算出市區(qū)人口密度及我們的未來店面需要覆蓋的面積。據(jù)來源是統(tǒng)計(jì)局、規(guī)劃局、民政局。與以上城市指標(biāo)等同。確定市區(qū)擴(kuò)容是以“攤大餅”形式還是以新建“衛(wèi)星城”形式發(fā)展。實(shí)施，若實(shí)施已到何種程度。城市擴(kuò)容速度快，對(duì)舊有銷售格局的沖擊就大，進(jìn)軍該市。市區(qū)若以“衛(wèi)星城”形式擴(kuò)容，舊城與新城的連接干道成為店址的首選?！袇^(qū)公共汽車有多少條線路，它們總里程。每條線路的票價(jià)及月票的價(jià)格?！鲎廛嚀碛辛考懊抗飪r(jià)格?！鶛C(jī)動(dòng)車狀況，私車比例及近三年變化情況，小客車與貨車比例。城市百姓的基本出行方式。以上是對(duì)該市租金整體狀況進(jìn)行摸底。專賣店數(shù)量調(diào)查。及各項(xiàng)費(fèi)用支出預(yù)算。

　　

【正文】 附各媒體廣告報(bào)價(jià) 開店選址實(shí)用手冊(cè) 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 35 頁 共 135 頁 版權(quán)所有 翻版必究 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 36 頁 共 135 頁 附表 13： 城市基本狀況數(shù)據(jù) 賣場(chǎng)名稱： 調(diào)查項(xiàng)目： 各賣場(chǎng)電器門類調(diào)查 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號(hào) 門類 面積（平米） 品 牌 銷售額 （億元） 數(shù)量 （件） 均價(jià) （元） 1 彩電 2 冰洗 3 空調(diào) 4 手機(jī) 5 廚衛(wèi) 6 電腦 7 攝照 8 音響 9 碟機(jī) 10 小白電 11 線材 12 音像 13 辦公 14 燈具 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 37 頁 共 135 頁 附表： 141： 電 器 零 售 商 賣 場(chǎng) 調(diào) 研 表 零售商名稱： 營業(yè)面積： 平米 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 賣場(chǎng)名稱： 地址： 序號(hào) 門類名稱 營業(yè)面積 層數(shù) 相臨門類 經(jīng) 營 品 牌 名 稱 前 后 左 右 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 開店選址實(shí)用手冊(cè) 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供 100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 38 頁 共 135 頁 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 39 頁 共 135 頁 附件 142： 電器零售商賣場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研表 零售商名稱： 賣場(chǎng)名稱： 地址： 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日 序號(hào) 項(xiàng)目 評(píng)分單位 數(shù)量 序號(hào) 項(xiàng)目 評(píng)分單位 數(shù)量 1 區(qū)消費(fèi)品零售額 10 億元 34 賣場(chǎng)層數(shù) 單層 2 所在區(qū)人口 100 萬人 35 二層 3 所在區(qū)人口密度 1 萬人 /km2 36 三層 4 所在區(qū)人均收入 5000 元 37 四層 以下為三公里范圍內(nèi)目標(biāo)店環(huán)境比較 38 五層 5 三公里內(nèi)人口 5 萬人 39 機(jī)動(dòng)車停車位 門前每 10 個(gè) 6 三公里內(nèi)人口密度 萬人 / km2 40 樓后每 10 個(gè) 7 三公里內(nèi)人均收入 5000 元 41 地下每 10 個(gè) 8 商場(chǎng)數(shù)量 個(gè) 42 自行車存放 每 10 個(gè) 9 商場(chǎng)面積 （萬米） 43 戶外廣告 廣告牌每 10m2 10 超市數(shù)量 個(gè) 44 燈箱每 10 m2 11 超市面積 （萬米） 45 櫥窗每 10 m2 12 商品市場(chǎng)數(shù)量 個(gè) 46 賣場(chǎng)層高 3m 13 商品市場(chǎng)面積 （萬米） 47 ＞ 3m 每 10cm 加 1 分 以下為三公司目標(biāo)店硬件設(shè)施比較 48 ＜ 3m 每 10cm 減 5 分 14 門前馬路 上下三車道 49 門前公交線路 50m 以內(nèi)有站每條 15 上下二車道 50 50100m 以內(nèi)有站每條 16 上下一車道 51 電梯 自動(dòng)扶梯雙向每部 17 單行線 52 自動(dòng)扶梯單向每部 18 面積使用率 85％ 53 客梯 1 噸 /部 19 ＞ 85%每 1％ 加 2分 54 貨梯 噸 /部 20 ＜ 85%每 1％減 3分 55 空調(diào) 中央空調(diào) 21 建筑高度 6m 56 分體柜機(jī)每 10 匹 22 ＞ 6m 每米加 5 分 57 消防 煙感系統(tǒng) 23 ＜ 6m 每米減 10 分 58 噴淋系統(tǒng) 24 門前機(jī)動(dòng)車流量 820時(shí)雙向 200輛 59 消防栓每個(gè) 25 門前自行車流量 820時(shí)雙向 400輛 60 滅火器每 10 個(gè) 26 門前人流量 820時(shí)雙向 500人 61 正門寬度 林建 27 營業(yè)面積 平米 62 目標(biāo)店 沿街長度 10m 28 一層面積 平米 63 10m 29 二層面積 平米 64 30 三層面積 平米 65 31 四層面積 平米 66 開店選址實(shí)用手冊(cè) 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 40 頁 共 135 頁 32 五層面積 平米 67 33 地下一層面積 平米 68 備注： 附表 15： 目標(biāo)店情況調(diào)查表 調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間： 詳細(xì)地址： 市（?。? 區(qū) 街 號(hào)。 總建筑面積 平方米，總使用面積 平方米。 總建筑高度 米，共 層。 賣場(chǎng)所在層： 層，賣場(chǎng)使用面積 平方米，賣場(chǎng)層高 米。 停車位： 自行車存車處 a、有□ 無□ b、存放數(shù)量： 位 c、收費(fèi)情況： 元 /位 機(jī)動(dòng)車停車處 a、有□ 無□ b、存放數(shù)量： 位 c、收費(fèi)情況： 元 /位 d、其他說明： 房產(chǎn)性質(zhì)： a、臨建□ 穩(wěn)定□ 待拆□ 租賃□ 自行開發(fā)□ b、產(chǎn)權(quán)所有人 c、租房期限 年 月 日 d、租金 元 / 天 平方米 開店選址實(shí)用手冊(cè) 版權(quán)所有 翻版必究 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 41 頁 共 135 頁 f、該商圈內(nèi)租金狀況（建議從該地區(qū)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)獲取數(shù)據(jù)以備參考。） 戶外廣告位： a、櫥窗 有□ 無□ 個(gè) b、戶外廣告牌 有□ 無□ 個(gè) c、路燈掛旗 有□ 無□ 個(gè) d、燈箱廣告 有□ 無□ 個(gè) 正門朝向 主要道路名稱 ， 條 主要公交路線 序號(hào) 車次 起始站 終點(diǎn)站 途徑主要社區(qū) 載客量 多□ 一般□ 少□ 1電梯情況： a、自動(dòng)扶梯 有□ 無□ 單向□ 雙向□ 共 部 b、直梯 有□ 無□ 共 部 c、貨梯 有□ 無□ 共 部 1公共設(shè)施： a、挑空區(qū) 有□ 無□ b、衛(wèi)生間 有□ 無□ 面積 平方米 c、 IC 卡電話 有□ 無□ 1消防設(shè)施 有□ 無□ 開店選址實(shí)用手冊(cè) 版權(quán)所有 翻版必究 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 42 頁 共 135 頁 版權(quán)所有 翻版必究 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 43 頁 共 135 頁 附表 16： 市交通情況表 調(diào)查表： 調(diào)查時(shí)間： 道路名稱 總長（公里） 車道（道） 公交車（路）及車號(hào) 交叉口名稱 其他說明 開店選址實(shí)用手冊(cè) 點(diǎn)亮網(wǎng) 提供100000 份企業(yè)管理資料免費(fèi)下載， 100 余件特價(jià)管理光盤，天天更新！ 點(diǎn)亮網(wǎng) ()專業(yè)服務(wù)于企業(yè)（公司策劃管理人員） Email: ： 393812649 第 44 頁 共 135 頁 附表 17： 市家電賣 場(chǎng)情況調(diào)查表 調(diào)查人： 調(diào)查時(shí)間： 項(xiàng)