珠海市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定-資料下載頁(yè)
2024-10-24 08:37本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】規(guī)范和要求，特制定《珠海市建筑設(shè)計(jì)方案深度管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵守執(zhí)行。劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。在方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)進(jìn)行必要的調(diào)查研究，了解與工程設(shè)計(jì)。有關(guān)的基本條件，收集必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，進(jìn)行認(rèn)真分析。須尺寸標(biāo)注齊全、規(guī)范。各類主要指標(biāo)（用地面積、建筑面積、紙質(zhì)文本原則上采用A3規(guī)格3本，專家評(píng)審不少于8本，效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。筑師章后，方可移交建設(shè)單位辦理方案報(bào)批手續(xù)。方案設(shè)計(jì)內(nèi)容和深度不能作為初步設(shè)計(jì)方案深度要求。和地下)，以及建筑的層數(shù)、層高和總高度等項(xiàng)指標(biāo)。中的門診人次和病床數(shù)，學(xué)校的學(xué)生規(guī)模和生均等指標(biāo)?？倛D，使用電子地形圖的項(xiàng)目須經(jīng)市測(cè)繪院審核通過(guò)。
【正文】 戶型面積、 陽(yáng)臺(tái)水平投影面積占套型建筑面積的比例、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等； 總平面圖 應(yīng)反映 不同的戶型、層數(shù) 、配套設(shè)施的位置 并反映基本的環(huán)境景觀處理； 用地平衡分區(qū)圖； 公建配套設(shè)施布局圖； 9 道路交通結(jié)構(gòu)分析及停車場(chǎng)庫(kù)位置布局圖； 建設(shè)開發(fā)時(shí)序分區(qū)圖； 小區(qū)入口低視點(diǎn)透視； 小區(qū)中心景觀透視； 分析圖（結(jié)構(gòu)、交通流線、綠化、景觀等）； 不同戶型組合平面（包括建筑面積）、立面、剖面及主 要立面效果圖； 第六章 其它規(guī)定 一 、建筑使用性質(zhì)。應(yīng)符合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求及土地出讓規(guī)定要求，不同使用功能的建筑應(yīng)標(biāo)注明確分界線，不能突破城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求規(guī)定的各用途用房 比例，如商辦、商住比例等；建筑內(nèi)部格局應(yīng)與使用功能相一致 ,不得出現(xiàn)有意混淆的現(xiàn)象。 二 、面積計(jì)算。建筑面積計(jì)算規(guī)則按《 珠海市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則 》執(zhí)行。 三 、地形數(shù)據(jù)。總平面圖采用符合 珠海 統(tǒng)一坐標(biāo)的反映最新地物、地貌的地形圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，并合理確定 177。 設(shè)計(jì)標(biāo)高。 四 、圖紙規(guī)范。相應(yīng)圖面內(nèi)容應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行表示，如明確為汽 車庫(kù)、汽車位的，其寬度、高度、進(jìn)深、車行道等均應(yīng)符合規(guī)范要求 ， 不得籠統(tǒng)表述為車庫(kù)，同時(shí)在計(jì)算車位數(shù)時(shí)，不得將用地紅線以外的車位數(shù)計(jì)算在內(nèi)。 10 五、 建筑物變更、立面修飾方案，需提交包括周圍環(huán)境及廣告招牌在內(nèi)的街景立面效果圖，并注明飾面色 號(hào) 和材質(zhì)。 六、 報(bào)審方案依據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案 審查意見進(jìn)行調(diào)整，審定后加蓋 核圖章和 “ 珠海市住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局業(yè)務(wù) 專用章 ” ，作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。 七、 未經(jīng)審定的建筑設(shè)計(jì)方案不得進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，已繪制施工圖的不得使用、不得施工，發(fā)現(xiàn)后立即予以收繳，并不得辦理施工許可證。 六、 對(duì)在各項(xiàng)技 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上弄虛作假的設(shè)計(jì)單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將 嚴(yán)格按照《珠海市城市規(guī)劃條例》的相關(guān)規(guī)定處理 。 送 審的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 第 七章 各 規(guī)劃分局 建設(shè)工程項(xiàng)目方案深度管理可參照本規(guī)定實(shí)施。本規(guī)定由 珠海市住房與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè) 局負(fù)責(zé)解釋。本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。 二〇一〇年二月 八 日
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