【正文】 ? 按施工圖紙的要求進行安裝。 第四章、周邊防范系統 一、系統概述 為了建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，防范小區(qū)外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄。 本系統建立了周界防范報警系統，具體設計如下： 在小區(qū)周邊安裝紅外對射探測器。當發(fā)生非法翻越時，現場報警器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心電腦將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域、時間、編號等，以利于保安人員及時準確地處理。 二、功能簡介 （ 1）周界全面設防，無盲區(qū)和死角 （ 2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強； （ 3）報警中心具備警笛提示；中心通過電子地圖識別報警區(qū)域； （ 4）翻越區(qū)域現場報警，現場同時發(fā)出警號警告； （ 5）報警中心可控制前端設備狀態(tài)的恢復； （ 6）報警中心具有報警狀態(tài)、報警時間記錄功能。 三 、管線敷設 周界防越系統主要由紅外對射報警器、地址碼模塊、報警主機等組成。 紅外探測器需從智能化管理中心敷設一根 RVV4* 線至現場，采用總線制連接，紅外探測器線用 PE32 管暗敷至室外就近電信井，然后沿此 電信井暗敷至現場，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電綜合管網施工平面圖。 四、設備安裝 紅外對射探測器主要安裝在智能化小區(qū)地圍墻或柵欄上，我們在安裝紅外對射探測器前應注意以下幾點： （ 1） 紅外對射探測器管線是否到位； （ 2）對每對紅外探測器逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求； （ 3）小區(qū)圍墻及柵欄是否 完工； （ 4）必須對電纜進行通斷及對地測試； （ 5）線纜標記是否清晰、齊全； （ 6）按施工圖紙的要求進行安裝。 第 五 章、巡更系統 一、系統概述 根據 “****”的招標要求采用 離線式的 巡更系統。該巡更方式是加強保安防范，督促保安員盡忠職守的一種有力手段。離線式巡更管理系統的采用，一方面能杜絕保安巡視人員不稱職現象，同時能有力地將一些事故案情隱患消滅于未然。 系統可配合用戶實際設定班次、每班始末時間并可隨時更改，可任意刪減、變更人員名字及巡更點名稱。軟件配有加密狗和密碼多級權限，巡更輸入數據不可更改，有 良好的安全保密性。 二、功能簡介 實現巡更路線的設定、修改； 實現巡更時間的設定、修改； 在重要部位及巡更路線上安裝巡更信息點； 中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況； 三、 設備安裝 本系統布點安裝時必須牢固，并且要求信息數據采集方便。安裝高度為 。 第六章、公共設備控制系統 一、系統概述 對 ****小區(qū)內給排水系統、照明回路等進行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制，從而實現公共設備的最優(yōu)化管理并降低故障率。 二、管線敷設 根據設計要求按圖施工。 第七章、門禁管理系統 一、系 統概述 門禁系統主要由感應卡、讀卡器、門禁控制器及管理中心構成。住戶持卡打卡開門，感應卡可以通過設定多級密碼來賦予不同的權限，住戶使用一張卡就可以出入小區(qū)門。管理中心負責感應卡的發(fā)放與管理。門禁系統兼容國外多種先進感應卡，是目前兼容性、擴展性、實用性、可靠性最好的集成系統。 二、系統功能 ? 對各出入口進行人員出入控制； ? 如遇丟失，及時向中心掛失，則可有效控制掛失卡進入小區(qū)，解掛實時生效，掛失卡打卡不開門； ? 所有讀卡資料均有電腦記錄，便于在發(fā)生事故后及時查詢； ? 任何警報發(fā)生或指定狀態(tài)改變時，自動執(zhí)行一連串的順序 控制指令； ? 具有實時監(jiān)控功能，即門戶的狀態(tài)和行為都可實時反映在控制室的電腦中，如門打開 /關閉，哪個人、什么時間、什么地點等。門開時間超過設定值時，系統會報警； ? 系統軟件針對不同級別的操作人員分配多種級別的操作權限，輸入不同的密碼可進入不同的控制截面。操作員依據自己的操作權限在中心的電腦上進行各種設定，如開門 /關門，查看某一被控區(qū)域門 態(tài)情況，授權卡或刪除卡等； 三、管線敷設 讀卡器、電磁鎖、均各暗敷一根 PVC20 管至管理中心門禁控制器，讀卡器至門禁控制器穿 RVV電磁鎖至門禁控制器均穿 RVV2，聯網線采用 RVVS4*。管子型號、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網施工平面圖。 四、設備安裝 我們在安裝門禁管理系統設備前應注意以下幾點： ? 管線是否到位； ? 線纜標記清晰、齊全； ? 對各線纜進行通斷及對地測試； ? 對設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合技術要求； ? 按施工圖紙的要求進行安裝。 第 八 章、停車場管理系統 一、系統概述 “****”地下停車場管理系統的設計的目的一是為了方便住戶安全駕車出入 所有小區(qū)出入口及 地下停車場，體現小區(qū)物業(yè)管理的人性化；二是減少停車場的物業(yè)管理人員，提高工作效率 ；三是提升小區(qū)物業(yè)管理形象。系統以住戶能安全方便的駕車進出停車場及統一、高效的進行車輛管理為終極目標。 二、系統功能 對于固定車主來講 ：車主先到系統控制中心電腦處登記，把車號、車型、顏色、駕駛人員的姓名、行駛證號碼等輸入電腦，并領取一卡通卡片。 車駛至出入口時，住戶停車刷卡，控制器接受到信號后，發(fā)送信息給控制器開啟道閘。 對于臨時車主來講 ：車主將車開至入口處時，從自動吐卡機領取臨時卡，訪客刷卡開閘，駛出時刷卡開閘后，向管理員上繳卡片同時計算機自動列出 停車信息。 系統聯網（從每個道閘布線至智能化管理中心），可 以實時查詢到業(yè)主開車進出的時間及車牌號碼等信息。 三、管線敷設 從智能化管理中心暗敷一根 G 管 （按圖紙要求） 至室外就近電信井， 然后沿此弱電電信井暗敷至收費亭，穿一根 RVVS4 線 +RVVP2，管子型號、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網施工平面圖。 四、設備安裝 我們在安裝 停車場 管理系統設備前應注意以下幾點： ? 管線是否到位； ? 線纜標記清晰、齊全； ? 對各線纜進行通斷及對地測試； ? 對設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合技術要求； ? 按施工圖紙的要求進行安裝。 第 九 章 、背景音樂系統 一 、 系統概述 在小區(qū)廣場、地下停車場等處設置音箱。由智能管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時間播放音樂，也可通過遍布于小區(qū)內的音箱播放一些公共知識、科普知識、娛樂節(jié)目、購物指南等。同時，在發(fā)生緊急事件，如建筑物內一旦發(fā)生火災或其它意外事故時可作為緊急廣播強制切入使用。 二、 功能簡介 （ 1）平時播放音樂節(jié)目，在特定分區(qū)可插入業(yè)務廣播、會議廣播和通知等。 （ 2）當火災及其它緊急事件發(fā)生時，可切換至火災報警廣播或緊急廣播。 三、 管線敷設 從智能化管理中心敷設一根 RVV2* 線至現場草坪音箱以及吸頂喇叭 ，音源點線采用并接的方式連接，樓層的吸頂喇叭引 PVC20 管至橋架即可，音源點線從智能化管理中心用一根 SC25 管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現場，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電管網綜合平面施工圖。 四、 設備安裝 我們在安裝小區(qū)背景音樂系統設備前應注意以下幾點： （ 1）現場音箱管線是否到位； （ 2）對系統各設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求； （ 3）必須對電纜通斷及對地測試； （ 4）線纜標記是否清晰、齊全； （ 5）小區(qū)草坪是否鋪設完工，各棟樓墻壁是否粉刷完畢； （ 6）按施工圖 紙的要求進行安裝。 第十章 、 LED 電子公告顯示系統 一、 系統概述 ****智能化小區(qū)物業(yè)管理過程中需要及時向小區(qū)居民發(fā)布小區(qū)物業(yè)管理信息，這就需要一套大屏幕顯示系統，電子大屏幕顯示系統作為一套工程化、系統化的高技術產品，它包括顯示屏控制、接口計算機及外圍設備，多種信號獲取手段和完善的軟件環(huán)境等，能實現視頻、聲音、新聞及其它信息的接收、存儲、管理和最終的顯示、播放，是一種全新戶外傳播媒體。 二、 系統功能 （ 1）顯示屏采用模塊化的設計，整個屏幕由多個模塊拼裝而成，屏幕大小設有限制，可根據客戶需要任意定 制。 （ 2）室外顯示屏由于采用超高亮度 LED 發(fā)光管，屏幕亮度高，顯示內容在陽光下清晰可見。 （ 3）多色、多灰度級，色彩鮮艷均勻，灰度級為 16 級或 64 級，整屏亮度可根據外界光線強弱自動或人工選擇，通常有四級。 （ 4）表現形式豐富，可播放視頻、圖像、文體、二維 /三維動畫和聲音，在軟件支持下，可分別或迭加播放，能實現多種顯示效果。 （ 5）最優(yōu)化的結構設計，使系統安裝簡便，防雨抗風性能較好。 （ 6）完善獨到的工藝措施，可大大延長使用壽命。 三、 管線敷設 由于大屏距離管理中心距離較遠，為達到招標文件對傳輸距離的要 求，從智能化管理中心暗敷一根 PE32 至就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現場大顯示屏點。管子型號、規(guī)格走向參照弱電管線綜合施工平面圖。 四、 設備安裝 我們在安裝小區(qū)電子大屏幕顯示系統設備前應注意以下幾點： （ 1）管線是否到位； （ 2）線纜標記清晰、齊全； （ 3）對各線纜進行通斷及對地測試； （ 4）對設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合技術要求； （ 5）按施工圖紙的要求進行安裝。 第十一 章 、中心機房 一、 中心機房施工重點考慮屏幕墻、操作臺及設備布置。 二、 考慮防雷及接地裝置。 三、 地板采用防靜電地板。 四、 具體詳細方 案，工程開工后及時以分項工程施工方案報送。 其余系統 按設計方案及施工圖要求精心施工 。 以下附件為贈品，祝你事業(yè)有成！ 高效能人士的 50 個習慣 ? 在行動前設定目標 有目標未必能夠成功，但沒有目標的肯定不能成功。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋?！爆F實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設定目標，而是設定了目標才成功。 ? 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領域的人要好得多。 ”富蘭克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時期內不遺余力地做一件事”這一信條的實踐。 ? 培養(yǎng)重點思維 從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習慣。如果一個人沒有重點地思考，就等于無主要目標，做事的效率必然會十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 ? 發(fā)現問題關鍵 在許多領導者看來，高效能人士應當具備的最重要的能力就是發(fā)現問題關鍵能力，因為這是通向問題解決的必經之路。正如微軟總裁兼首席軟件設計師比爾。蓋茨所 説 ： “通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔別人都不愿意接手的工作，并在其中 展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！? ? 把問題想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。 ? 不找借口 美國成功學家格蘭特納說過這樣的話： “如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責是決定他能否成功的關鍵。一名高效能人士不會到處為自己找借口，開脫責任；相反，無倫出現什么情況，他都會自覺主動地將自己的任務執(zhí)行到底。 ? 要事第一 創(chuàng)設遍及全美的事務公司的亨瑞。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能 找到一個具有兩種能力的人。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現正確的事情為止。 ? 運用 20/80法則 二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產出、努力與收獲、原因和結果之間，普遍存在著不平衡關系。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關鍵作用的小部分，通常就能主宰整個組織的產出、盈虧和成敗。 ? 合理利用零碎時間 所謂零碎時間，是指不構成連續(xù)的時間或一個事務與另一事務銜接時的空余時間。這樣的 時間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當可觀的。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。 ? 習慣 廢除拖延 對于一名高效能人士來 説 ，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險的惡習，它使人喪失進取心。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深 崹 蒂固的習慣。 ? 習慣 1向競爭對手學習 一位知名的企業(yè)家曾經說過， “對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失。對手，可以讓你時刻提醒自己：沒有最好的， 只有更好?！? ? 習慣 1善于借助他人力量 年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習慣是不可少的，尤其是在現代職場中，靠個人單打獨斗的時代已經過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風順水。如果你要成為一名高效能的職場人士，就應當養(yǎng)成善于借助他人力量的好習慣。 ? 習慣 1換位思考 在人際的相處和溝通里， “換位思考”扮演著相當重要的角色。用“換位思考”指導人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應其需要。