設(shè)備運(yùn)行部培訓(xùn)資料-資料下載頁(yè)
2025-04-02 00:16本頁(yè)面
【正文】 計(jì)劃表》內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備的名稱、編號(hào)、檢定周期、檢定方式和檢定日期。、閑置設(shè)備使用前和升級(jí)后應(yīng)經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)確認(rèn)。水泵壓力表的檢測(cè)由設(shè)備運(yùn)行部組織采用相對(duì)高精度的壓力表對(duì)校，對(duì)校每年進(jìn)行一次。《監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備檢定計(jì)劃表》，設(shè)備運(yùn)行部于監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備檢定到期日前收集須送檢或比較檢定的設(shè)備，進(jìn)行相應(yīng)的檢定。；比較檢定設(shè)備由設(shè)備運(yùn)行部組織進(jìn)行相應(yīng)的比較檢定。，須經(jīng)設(shè)備運(yùn)行部總監(jiān)審核同意，方可延長(zhǎng)使用期限，但延長(zhǎng)使用期限最多不可超過(guò)三個(gè)月，且該設(shè)備須貼上“延長(zhǎng)使用”標(biāo)簽。，當(dāng)不存在上述基準(zhǔn)時(shí)應(yīng)編制校準(zhǔn)的依據(jù)。、取委托檢定的設(shè)備過(guò)程中，對(duì)設(shè)備要求的包裝、搬運(yùn)條件，應(yīng)予以充分滿足。，根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果分別貼“合格”、“不合格”和“報(bào)廢”標(biāo)簽，經(jīng)檢定限級(jí)使用則貼“限級(jí)使用”標(biāo)簽。，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備已偏離校準(zhǔn)狀態(tài)，應(yīng)立即停止使用并對(duì)該設(shè)備已進(jìn)行的測(cè)量結(jié)果重新評(píng)價(jià)。，必須經(jīng)過(guò)檢定合格后方可使用。《監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備控制清單》《監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備檢定計(jì)劃表》，購(gòu)買合適的設(shè)備。，使用前必須由設(shè)備運(yùn)行部進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z定（如外觀、是否具有出廠合格證等）。設(shè)備運(yùn)行部，使用人對(duì)測(cè)量的準(zhǔn)確度或精度有疑問時(shí)，可要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢定，填寫《特別檢定工作單》報(bào)設(shè)備運(yùn)行部審批?！短貏e檢定工作單》的要求送檢?！短貏e檢定工作單》儲(chǔ)存設(shè)備的入庫(kù)、貯存和發(fā)放按《產(chǎn)品防護(hù)程序》進(jìn)行?！懂a(chǎn)品防護(hù)程序》報(bào)廢當(dāng)設(shè)備需報(bào)廢時(shí)，由提出人填寫《物資報(bào)廢申請(qǐng)表》，報(bào)請(qǐng)公司總經(jīng)理進(jìn)行審批。《物資報(bào)廢申請(qǐng)表》過(guò)程有效指標(biāo)過(guò)程有效指標(biāo)量化方法指標(biāo)擁有人監(jiān)控頻次記錄保留期限符合率符合規(guī)定保留期的記錄/總記錄各部門內(nèi)審時(shí)5 、相關(guān)文件和記錄a) 《產(chǎn)品防護(hù)程序》b) 《監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備控制清單》c) 《監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備檢定計(jì)劃表》d) 《特別檢定工作單》e) 《物資報(bào)廢申請(qǐng)表》業(yè)主財(cái)產(chǎn)管理程序 目的對(duì)業(yè)主交付托管的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行有效控制，以滿足業(yè)主要求。 范圍適用于本公司接收的或業(yè)主交給公司使用的所有業(yè)主財(cái)產(chǎn)。職責(zé)。 業(yè)主財(cái)產(chǎn)接收部門負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)挠涗?、?biāo)識(shí)、驗(yàn)證、保護(hù)和維護(hù)。 各有關(guān)部門負(fù)責(zé)人在發(fā)現(xiàn)業(yè)主財(cái)產(chǎn)有丟失、損壞或不適用時(shí)應(yīng)予以記錄，并向業(yè)主報(bào)告。 程序序號(hào)過(guò)程流程圖責(zé)任部門控制方法相關(guān)文件記錄開 始 開 始業(yè)主財(cái)產(chǎn)的種類包括但不限于：a) 物業(yè)和共用設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)文字、圖紙資料；b) 個(gè)人信息及房產(chǎn)資料；c) 車輛；d) 業(yè)主交付托管的物品；e) 業(yè)主交維修的財(cái)產(chǎn)；f) 業(yè)主日常繳納的專項(xiàng)維修資金。業(yè)主財(cái)產(chǎn)的控制物業(yè)服務(wù)中心 發(fā)展商提供的空置樓宇的控制a) 對(duì)發(fā)展商提供的樓宇及設(shè)施，按照《物業(yè)前期管理及接管驗(yàn)收程序》進(jìn)行驗(yàn)證接收。b) 對(duì)發(fā)展商委托管理的空置房屋，物業(yè)服務(wù)中心按照《房屋及共用設(shè)施操作手冊(cè)——空置樓宇管理規(guī)程》對(duì)空置房屋進(jìn)行管理，并妥善保管移交的鑰匙等物品。，安排相應(yīng)崗位人員整理保管業(yè)主的個(gè)人信息及房產(chǎn)資料，對(duì)于業(yè)主個(gè)人信息（如：姓名、電話號(hào)碼、通訊地址、家庭成員等）在采集過(guò)程中應(yīng)加以識(shí)別，并采取有效措施予以保護(hù)，以防止外泄，做到完整、保密、查閱方便。若需相關(guān)業(yè)主資料，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)中心主任提出使用申請(qǐng)，經(jīng)客戶品質(zhì)部及公司領(lǐng)導(dǎo)審批同意后，由客戶品質(zhì)部調(diào)出使用?！吨伟病④囕v管理程序》進(jìn)行管理。，由接收人與業(yè)主當(dāng)面進(jìn)行驗(yàn)證物品的性質(zhì)和狀態(tài)，并進(jìn)行記錄（現(xiàn)金和貴重物品不得接受委托），在交回時(shí)再與業(yè)主當(dāng)面驗(yàn)證后交回。有條件的別墅、寫字樓等物業(yè)服務(wù)中心可根據(jù)業(yè)主的委托，對(duì)業(yè)主的掛號(hào)信、包裹及特快專遞等代為接收，進(jìn)行分發(fā)和保管，并在《郵件接收記錄表》上登記，注明郵件種類，及時(shí)通知（如打?qū)χv機(jī)、電話等）業(yè)主，由業(yè)主簽收。，對(duì)于業(yè)主交付安裝或更換的物品應(yīng)先進(jìn)行驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)不合格時(shí)需記錄，并獲得業(yè)主的確認(rèn)。工程完工時(shí)，剩余的業(yè)主財(cái)產(chǎn)應(yīng)由業(yè)主處理，必要時(shí)，在交付時(shí)應(yīng)獲得業(yè)主的確認(rèn)。，應(yīng)先進(jìn)行驗(yàn)證，確認(rèn)物品需維修的部位或零配件，進(jìn)行記錄，并獲得業(yè)主的確認(rèn)。在維修完成后交付時(shí)也應(yīng)獲得業(yè)主的確認(rèn)。，接收人應(yīng)登記業(yè)主財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量，必要時(shí)登記其規(guī)格（型號(hào)）和其它明顯特征，或保留業(yè)主的有關(guān)憑證和資料，同時(shí)根據(jù)業(yè)主提供的憑證和資料對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)尿?yàn)證和標(biāo)識(shí)。，公司有責(zé)任確保業(yè)主財(cái)產(chǎn)的符合性。對(duì)業(yè)主有特殊要求保護(hù)或維護(hù)的業(yè)主財(cái)產(chǎn)，相關(guān)部門應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件確定能否接受委托。能夠接受委托的，可按與業(yè)主協(xié)商的結(jié)果給予滿足。，若發(fā)現(xiàn)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)有丟失、損壞或不適用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)記錄在相應(yīng)表格中，并向業(yè)主報(bào)告，由其處理，必要時(shí)協(xié)助業(yè)主處理?！段飿I(yè)前期管理及接管驗(yàn)收程序》《房屋及共用設(shè)施操作手冊(cè)——空置樓宇管理規(guī)程》《治安、車輛管理程序》《郵件接收記錄表》過(guò)程有效指標(biāo)過(guò)程有效指標(biāo)量化方法指標(biāo)擁有人監(jiān)控頻次記錄保留期限符合率符合規(guī)定保留期的記錄/總記錄各部門內(nèi)審時(shí)相關(guān)文件和記錄a) 《物業(yè)前期管理程序》b) 《標(biāo)識(shí)和可追溯性程序》c) 《治安、車輛管理程序》d) 《空置樓宇管理規(guī)程》
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