上海房地產經紀基礎模擬題一-資料下載頁
2025-03-28 00:10本頁面
【正文】 述中，正確的有（）A、有效 B、無效 C、效力待定 D、該合同由李某個人承擔責任9關于王某與甲經紀機構訂立的委托合同一事，下列表述中，正確的有（）A、有效 B、無效 C、效力待定 D、該合同由李某個人承擔責任9關于張某和李某的行為，下列表述中不正確的有（）A、張某和李某的合同出于真實意愿，因此合同成立B、因為合同履行成功了。所以張某應當支付給李某相應的費用C、李某不應該收取這個費D、李某和張某可以簽署這份合同，但需要告知自己的經紀機構9下列關于王某、李某和經紀機構的行為，正確的有（）A、王某應該將“傭金”支付給李某 B、王某不能將“傭金”支付給李某 C、甲經紀機構可以讓王某以自己的名義承接業(yè)務D、如果王某脫離了甲經紀機構，就可以以自己的名義承接業(yè)務9下列關于王某支付的“好處費”的說法中，正確的有（）A、這些好處費就是王某應該支付的“傭金”B、王某如果將收取的“好處費”上交甲地產經紀機構，就不存在違規(guī)行為C、無論王某是否向李某支付“好處費”，都需向經紀機構交納“傭金”D、該經紀業(yè)務如果由于李某的過失給王某造成損失，則甲房地產經紀機構應承擔侵權賠償責任9該商鋪的租賃合同未經銀行書面同意，銀行因此享有的權利義務有（）A、宣布該租賃合同無效 B、追究張某的違約責任C、從發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪之日起，直接收取王某應當支付的房屋租金D、一旦發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪。立即將承租戶王某驅逐9在本例中。經紀機構的行為是（）A、居間 B、代理 C、買方代理 D、賣方代理（四）房地產開發(fā)公司甲于2002年5月1日通過出讓的方式獲得上海市某區(qū)的一塊土地，面積為200畝，土地出讓價格為20萬元。一年之后，該土地每畝的市場價格已經達到40萬元。2003年6月1日將其抵押給銀行，獲得貸款5000萬元。由于甲的另外一個項目正在施工當中，資金緊張，甲就將其中的1000萬元投入到另外一個項目中，剩下的4000萬元投入到本塊土地的開發(fā)。2004年3月1日，土地開發(fā)完成，甲將其中的100畝轉讓給另外一個開發(fā)公司乙，每畝價格為50萬元，剩下的100畝由自己進行兩棟20層住宅的開發(fā)，預計工程造價為10億元。3個月后，該工程已經投入了一定數(shù)量的資金。由于依然存在巨大的資金缺口，甲將建設工程向銀行抵押了該建設工程。9下列關于甲獲得的土地抵押貸款的選項中，正確的是（）A、銀行貸款給甲4000萬存在不當 B、銀行貸給甲4000萬并無不當C、銀行可以貸款給甲的最高額為6000萬元 D、銀行可以貸款給甲的最高額為4000萬元9下列關于甲所獲得的土地抵押貸款的用途的選項中，正確的是（）A、甲對所獲的抵押貸款用途存在不當 B、甲對所獲的抵押貸款用途并無不當C、所獲的抵押貸款必須用于塊土地的開發(fā)D、所獲的抵押貸款不一定用于塊土地的開發(fā)，只要用于本公司所開發(fā)的房產即可9下列關于甲將開發(fā)的土地轉讓所涉及的稅費的論述中，正確的是（）A、甲需要支付營業(yè)稅 B、甲需要支付契稅 C、乙需要支付營業(yè)稅 D、乙需要支付契稅100、納稅人應該支付的契稅為（）A、150萬 B、15萬 C、250萬 D、25萬房地產經紀基礎知識模擬題（一）答案1，C 2，D， 3，B 4，A 5，A 6，D 7，B 8，C 9，B 10，C 11，A 12，A 13，A 14，C 15，A 16，A 17，D 18，A 19，B 20，A 21，D 22，C 23，B 24，A25，C 26，D 27，A 28，A 29，B 30，C 31，B 32，C 33，A 34，B 35，C 、36，B 37，C 38，B 39，A 40，A 41，D 42，B 43，A 44，B 45，C 46，D 47，C 48，D 49，D 50，A 51，AD 52，ACD 53，CD 54，ABD 55，BC 56，ABD 57，ACD 58，ABCD 59，CD 60，ABC 61，ABC 62，BD 63，AD 64，ACD 65，ABC 66，ABCD 67，AC 68，BC 69，BCD 70，ABC 71，ABC 72，CD 73，BD 74，ABC 75，ABC 76，ACD 77，ACD 78，BC 79，BC 80，AD 81，A 82，B 83，BCD 84，B 85，BC 86，AC 87，A 88，BCD 89，ACD 90，BD 91，A 92，ABD 93，B 94，CD 95，AB 96，BC 97， D 98 、AC 99 、AD 100、A 15 / 15
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