上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)模擬題一-資料下載頁
2025-03-28 00:10本頁面
【正文】 述中，正確的有（）A、有效 B、無效 C、效力待定 D、該合同由李某個(gè)人承擔(dān)責(zé)任9關(guān)于王某與甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立的委托合同一事，下列表述中，正確的有（）A、有效 B、無效 C、效力待定 D、該合同由李某個(gè)人承擔(dān)責(zé)任9關(guān)于張某和李某的行為，下列表述中不正確的有（）A、張某和李某的合同出于真實(shí)意愿，因此合同成立B、因?yàn)楹贤男谐晒α?。所以張某?yīng)當(dāng)支付給李某相應(yīng)的費(fèi)用C、李某不應(yīng)該收取這個(gè)費(fèi)D、李某和張某可以簽署這份合同，但需要告知自己的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)9下列關(guān)于王某、李某和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為，正確的有（）A、王某應(yīng)該將“傭金”支付給李某 B、王某不能將“傭金”支付給李某 C、甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以讓王某以自己的名義承接業(yè)務(wù)D、如果王某脫離了甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，就可以以自己的名義承接業(yè)務(wù)9下列關(guān)于王某支付的“好處費(fèi)”的說法中，正確的有（）A、這些好處費(fèi)就是王某應(yīng)該支付的“傭金”B、王某如果將收取的“好處費(fèi)”上交甲地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，就不存在違規(guī)行為C、無論王某是否向李某支付“好處費(fèi)”，都需向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交納“傭金”D、該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)如果由于李某的過失給王某造成損失，則甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任9該商鋪的租賃合同未經(jīng)銀行書面同意，銀行因此享有的權(quán)利義務(wù)有（）A、宣布該租賃合同無效 B、追究張某的違約責(zé)任C、從發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪之日起，直接收取王某應(yīng)當(dāng)支付的房屋租金D、一旦發(fā)現(xiàn)張某擅自出租商鋪。立即將承租戶王某驅(qū)逐9在本例中。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為是（）A、居間 B、代理 C、買方代理 D、賣方代理（四）房地產(chǎn)開發(fā)公司甲于2002年5月1日通過出讓的方式獲得上海市某區(qū)的一塊土地，面積為200畝，土地出讓價(jià)格為20萬元。一年之后，該土地每畝的市場價(jià)格已經(jīng)達(dá)到40萬元。2003年6月1日將其抵押給銀行，獲得貸款5000萬元。由于甲的另外一個(gè)項(xiàng)目正在施工當(dāng)中，資金緊張，甲就將其中的1000萬元投入到另外一個(gè)項(xiàng)目中，剩下的4000萬元投入到本塊土地的開發(fā)。2004年3月1日，土地開發(fā)完成，甲將其中的100畝轉(zhuǎn)讓給另外一個(gè)開發(fā)公司乙，每畝價(jià)格為50萬元，剩下的100畝由自己進(jìn)行兩棟20層住宅的開發(fā)，預(yù)計(jì)工程造價(jià)為10億元。3個(gè)月后，該工程已經(jīng)投入了一定數(shù)量的資金。由于依然存在巨大的資金缺口，甲將建設(shè)工程向銀行抵押了該建設(shè)工程。9下列關(guān)于甲獲得的土地抵押貸款的選項(xiàng)中，正確的是（）A、銀行貸款給甲4000萬存在不當(dāng) B、銀行貸給甲4000萬并無不當(dāng)C、銀行可以貸款給甲的最高額為6000萬元 D、銀行可以貸款給甲的最高額為4000萬元9下列關(guān)于甲所獲得的土地抵押貸款的用途的選項(xiàng)中，正確的是（）A、甲對所獲的抵押貸款用途存在不當(dāng) B、甲對所獲的抵押貸款用途并無不當(dāng)C、所獲的抵押貸款必須用于塊土地的開發(fā)D、所獲的抵押貸款不一定用于塊土地的開發(fā)，只要用于本公司所開發(fā)的房產(chǎn)即可9下列關(guān)于甲將開發(fā)的土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)的論述中，正確的是（）A、甲需要支付營業(yè)稅 B、甲需要支付契稅 C、乙需要支付營業(yè)稅 D、乙需要支付契稅100、納稅人應(yīng)該支付的契稅為（）A、150萬 B、15萬 C、250萬 D、25萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)知識模擬題（一）答案1，C 2，D， 3，B 4，A 5，A 6，D 7，B 8，C 9，B 10，C 11，A 12，A 13，A 14，C 15，A 16，A 17，D 18，A 19，B 20，A 21，D 22，C 23，B 24，A25，C 26，D 27，A 28，A 29，B 30，C 31，B 32，C 33，A 34，B 35，C 、36，B 37，C 38，B 39，A 40，A 41，D 42，B 43，A 44，B 45，C 46，D 47，C 48，D 49，D 50，A 51，AD 52，ACD 53，CD 54，ABD 55，BC 56，ABD 57，ACD 58，ABCD 59，CD 60，ABC 61，ABC 62，BD 63，AD 64，ACD 65，ABC 66，ABCD 67，AC 68，BC 69，BCD 70，ABC 71，ABC 72，CD 73，BD 74，ABC 75，ABC 76，ACD 77，ACD 78，BC 79，BC 80，AD 81，A 82，B 83，BCD 84，B 85，BC 86，AC 87，A 88，BCD 89，ACD 90，BD 91，A 92，ABD 93，B 94，CD 95，AB 96，BC 97， D 98 、AC 99 、AD 100、A 15 / 15
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