【正文】 水習(xí)慣，在主要用水處張貼節(jié)水標(biāo)志。 （2）使用各種節(jié)水設(shè)備，減少水資源浪費(fèi)。 （3）洗手龍頭的口徑不宜過(guò)大。 （4）衛(wèi)生潔具采用一次性沖水量小于6升的節(jié)水型座便器，蹲式大便器采用腳踏式?jīng)_洗閥。 （5）在沖洗、澆灌時(shí)用的皮管出水口加裝水嘴，可以隨時(shí)開(kāi)關(guān)。 （1）選用SCB型節(jié)能變壓器，減少變壓器的有功功率損耗。 （2）盡量使配電間深入負(fù)荷中心，減少導(dǎo)線長(zhǎng)度，減少線路上的能量損耗。 （3）在變電所設(shè)置電容器無(wú)功補(bǔ)償，提高系統(tǒng)的功率因素，減少無(wú)功損耗。 （4）照明節(jié)能：采用高效光源，氣體放電燈應(yīng)燈組帶電容補(bǔ)償器，以減少線路上能耗，熒光燈采用高次諧波小于13%的電志鎮(zhèn)流器；充分利用自然光，采用定時(shí)、光控開(kāi)關(guān)控制照明，防止長(zhǎng)明燈以達(dá)到節(jié)能目的。 （5）空調(diào)節(jié)能：公共場(chǎng)所夏季空調(diào)室內(nèi)溫度設(shè)定在26℃，符合國(guó)家節(jié)能要求。本項(xiàng)目所用車輛一律采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)節(jié)能汽車。本項(xiàng)目飲食供熱采用節(jié)能液化氣灶。項(xiàng)目在建筑節(jié)能上通過(guò)外墻做法、平屋面做法、內(nèi)墻采用混凝土多孔磚、窗體做法等，可實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能65%； 在節(jié)水上，項(xiàng)目主要為生活用水，在加強(qiáng)節(jié)能宣傳、選用節(jié)水型設(shè)備的基礎(chǔ)上，能節(jié)水20%； 在節(jié)電上，主要采用節(jié)能設(shè)備如SCB型節(jié)能變壓器、節(jié)能燈等，同時(shí)，加強(qiáng)平時(shí)節(jié)電意識(shí)：夏季空調(diào)室內(nèi)溫度設(shè)定在26℃、及時(shí)熄燈等，預(yù)計(jì)可節(jié)電15%。第十章 項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目擬設(shè)員工1500人，工作人員主要包括管理人員、教員、汽修人員、后勤保障人員等。員工實(shí)行面向社會(huì)公開(kāi)招聘，擇優(yōu)錄取，管理人員必須本科學(xué)歷。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)政策該項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)包括管理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)、技術(shù)保障和監(jiān)督機(jī)構(gòu)組成。 根據(jù)本項(xiàng)目的具體建設(shè)條件和特點(diǎn)，建設(shè)期為36個(gè)月，自2013年8月至2016年8月，待項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)批后，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)的編制、招投標(biāo)、土地征用、土建施工。第十一章 工程招標(biāo)方案按照國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的要求，在該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中應(yīng)增加的招標(biāo)內(nèi)容包括以下兩部分。為保證《鄧州市馳誠(chéng)職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項(xiàng)目》招標(biāo)投標(biāo)工作公開(kāi)、公正、公平地開(kāi)展，規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作，促進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)工作規(guī)范化、程序化、科學(xué)化，特編制本方案。本方案編制的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程招標(biāo)投標(biāo)規(guī)程》等有關(guān)法律、法規(guī)。本方案僅適用于《鄧州市馳誠(chéng)職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項(xiàng)目》的招標(biāo)投標(biāo)。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)是指建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方通過(guò)發(fā)布招標(biāo)公告或者向一定數(shù)量的特定承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)的方式發(fā)出招標(biāo)的信息，提出建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)及其數(shù)量、質(zhì)量、技術(shù)要求、竣工期以及對(duì)承包商的資格要求等招標(biāo)條件，表明將選擇最能夠滿足要求的承包商與之簽訂合同的意向，由各有意承包的承包商作為投標(biāo)方，向招標(biāo)方書面提出自己擬提供的報(bào)價(jià)及其它相應(yīng)的招標(biāo)條件，參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)方對(duì)各投標(biāo)者的報(bào)價(jià)及其它條件進(jìn)行審查比較后，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)者，并與之簽訂承包合同。本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)遵循的原則：公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標(biāo)人參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉招投標(biāo)活動(dòng)。①《鄧州市馳誠(chéng)職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項(xiàng)目》的勘察、設(shè)計(jì)全部進(jìn)行招標(biāo)；②項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程全部進(jìn)行招標(biāo)；③項(xiàng)目的工程監(jiān)理全部進(jìn)行招標(biāo)；④工程所需設(shè)備采購(gòu)活動(dòng)實(shí)行全部招標(biāo)；⑤工程所需的重要材料部分進(jìn)行招標(biāo)；⑥項(xiàng)目其他工程進(jìn)行部分招標(biāo)。該建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購(gòu)活動(dòng)采用委托招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用自行招標(biāo)。該建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備的采購(gòu)活動(dòng)采用公開(kāi)招標(biāo)；工程地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)和其他采用邀請(qǐng)招標(biāo)。第十二章 投資估算及資金籌措本項(xiàng)目估算范圍包括考試培訓(xùn)中心、會(huì)議中心、電子考樁場(chǎng)、訓(xùn)練場(chǎng)、越野車訓(xùn)練場(chǎng)、汽修廠、加油站等建筑工程及設(shè)備設(shè)施購(gòu)置及安裝和土地征用。配套建設(shè)給排水、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、廣場(chǎng)、道路、花園景觀綠化等輔助工程。 投資估算依據(jù)《河南省建筑和裝飾綜合基價(jià)》（2002版）、《河南省安裝工程綜合基價(jià)》（2003版）；與以上額定配套的費(fèi)用定額及《南陽(yáng)市工程造價(jià)管理》2006年第一期公布的材料指導(dǎo)價(jià)格；本估算在實(shí)施中如與實(shí)際不符或與國(guó)家政策性調(diào)整，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。綜合業(yè)務(wù)用房主體工程包括土建工程、安裝、裝飾工程、綜合布線、空調(diào)、消防等。按本地區(qū)同類建筑造價(jià)估算,總建筑面積106000平方米，工程費(fèi)用估算費(fèi)用16080萬(wàn)元。工程費(fèi)用（土建、安裝、二次裝修）、廠外工程、設(shè)備工程。建筑工程費(fèi)用估算一覽表序號(hào)工程名稱建筑物數(shù) 量(m2)單價(jià)（元）金額（萬(wàn)元）1考務(wù)培訓(xùn)中心區(qū)10000070070002會(huì)議中心區(qū)20007001403電子考樁場(chǎng)區(qū)20000501004訓(xùn)練場(chǎng)區(qū)333500505越野車訓(xùn)練場(chǎng)區(qū)200100306汽修項(xiàng)目區(qū)30007002107加油站區(qū)1000500508綠化占地480240209廣場(chǎng)硬化占地1367605010供排水、消防11大門、圍墻180合計(jì)11700主要設(shè)備設(shè)施費(fèi)用估算一覽表 序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)（萬(wàn)元）金額（萬(wàn)元）1考試車70輛85602越野車30輛154503訓(xùn)練車530輛631804自動(dòng)監(jiān)控設(shè)備1套555電腦（打印機(jī)、軟件等）100臺(tái)406紅外線指紋錄入及刷卡系統(tǒng)1套227紅外線樁考庫(kù)16個(gè)2328紅針線路考儀及接收監(jiān)控系統(tǒng)1套889交通標(biāo)志、信號(hào)燈等1套6610辦公設(shè)施1套2011配電設(shè)施1套3012供排水消防、環(huán)衛(wèi)設(shè)施1套47合 計(jì)4380土地費(fèi)用經(jīng)估算，1800畝，計(jì)2700萬(wàn)元。其它費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)、咨詢?cè)u(píng)估費(fèi)、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、市政配套設(shè)施費(fèi)。預(yù)備費(fèi)估算：按建筑工程費(fèi)的3%計(jì)。綜上所述，該項(xiàng)工程投資估算總費(fèi)用為19800萬(wàn)元。本項(xiàng)目流動(dòng)資金為200萬(wàn)元。 資金籌措方案該項(xiàng)目所需資金經(jīng)估算為2億元，全部由建設(shè)單位自籌解決。第十三章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析每輛教練車每期培訓(xùn)15人次，每年安排10期，530輛教練車每年可培訓(xùn)79500人。按照國(guó)家規(guī)定，每期每人收取培訓(xùn)費(fèi)2000元，79500人年可創(chuàng)收培訓(xùn)費(fèi)15900萬(wàn)元。依據(jù)規(guī)定每期學(xué)員參加考試需繳納考務(wù)費(fèi)500元，按照鄧州市每年合計(jì)79500萬(wàn)人，年收入為3975萬(wàn)元。 休閑觀光賽車收入每年休閑觀光賽車按6萬(wàn)人次計(jì)算，250元/人次，年收入1500萬(wàn)元。其它收入625萬(wàn)元。包括汽車美容、修理等。合計(jì)項(xiàng)目收入22000萬(wàn)元。其中：A、每年考試人員上繳考務(wù)費(fèi)500元/人次，79500人年繳3975萬(wàn)元。B、能源消耗：汽油消耗為180萬(wàn)升，計(jì)1314萬(wàn)元； 萬(wàn)kwh，；，6000元/噸，；。C、人員工資3960萬(wàn)元。a、按交通部《汽車駕駛員培訓(xùn)學(xué)校（班）開(kāi)業(yè)條件》規(guī)定，本項(xiàng)目配備考試用車70輛，訓(xùn)練用車530輛，共需600輛，教練需600人，年工資需600250012=1800 萬(wàn)元；b其他人員工資：其他人員需900人，年工資900200012=2160萬(wàn)元；D、其他費(fèi)用及辦公經(jīng)費(fèi)：2065萬(wàn)元。a、辦公及業(yè)務(wù)費(fèi)20000元/月，計(jì)24萬(wàn)元/年；b、車輛維修費(fèi)用：600元/車/月，630輛車，年需378萬(wàn)元；c、運(yùn)輸專用設(shè)備及辦公用設(shè)備折舊年限為4年，則設(shè)備設(shè)施年折舊費(fèi)為1095萬(wàn)元，其他（包括房屋用語(yǔ)其他設(shè)施場(chǎng)地用費(fèi)等）折舊年限按25年計(jì)，每年為468萬(wàn)元。d、保險(xiǎn)費(fèi)每年約100萬(wàn)元。每名考試人員考務(wù)費(fèi)、辦證費(fèi)等費(fèi)用估算，350元/人次。包括各類服務(wù)費(fèi)及飲料。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅5%，企業(yè)所得稅25%，每年需繳納所得稅1475萬(wàn)元。根據(jù)以上估算，年培訓(xùn)考務(wù)及休閑觀光賽車收入22000萬(wàn)元，年培訓(xùn)考務(wù)及休閑觀光賽車成本支出15000萬(wàn)元，年可創(chuàng)利稅5900萬(wàn)元，年獲純利潤(rùn)4425萬(wàn)元，所得稅1475萬(wàn)元。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際投入并按正常運(yùn)營(yíng)情況，總投資在2億元，則正常運(yùn)營(yíng)8年（含建設(shè)期3年）可全部回收成本。該項(xiàng)目的實(shí)施，成為城鎮(zhèn)就業(yè)培訓(xùn)基礎(chǔ)，開(kāi)展城鎮(zhèn)下崗、失業(yè)人員就業(yè)、轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)、為城鎮(zhèn)居民生活水平的提高、社會(huì)穩(wěn)定作出貢獻(xiàn)。該項(xiàng)目的實(shí)施，可以滿足社會(huì)各階層人士、各類人員學(xué)習(xí)機(jī)動(dòng)車駕駛技術(shù)的迫切愿望和要求，并滿足各類大小車輛維修保養(yǎng)的需要。該項(xiàng)目的實(shí)施，可以在一定程度上改善鄧州市駕駛員培訓(xùn)學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施條件，帶動(dòng)全市職業(yè)教育的發(fā)展，并為周邊地區(qū)發(fā)展現(xiàn)代化職業(yè)教育提供借鑒和樣板。該項(xiàng)目的實(shí)施，可以滿足愛(ài)車者越野競(jìng)賽、高檔車駕駛體驗(yàn)的需要。第十四章 結(jié) 論該項(xiàng)目投資方向正確，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，具有非常大的投資意義，因此，項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，不僅是可行的，而且是必需的。建議積極做好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)前期工作，盡快落實(shí)建設(shè)資金，滿足建設(shè)工程的需要，促使項(xiàng)目早日建成。5 / 67目 錄第一章 總 論 1 1 3 4 4 5 5第二章 項(xiàng)目提出的背景和必要性 7 7 9第三章 市場(chǎng)分析 13 13 汽車文化主題公園市場(chǎng)分析 17第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件及場(chǎng)址選擇 19 19 20第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案 24 24 24 27 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 28 29第六章 公用工程 31 供水工程 31 32 33第七章 主要服務(wù)與設(shè)備設(shè)施方案 37 37 37第八章 環(huán)保、消防與安全 39 39 43 44 45第九章 節(jié) 能 47 47 47 48 49 52第十章 項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度 53 53 53第十一章 工程招標(biāo)方案 54 54 55第十二章 投資估算及資金籌措 56 56 資金籌措方案 58第十三章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 59 經(jīng)濟(jì)效益分析 59 61第十四章 結(jié) 論 63 63 63鄧州市馳誠(chéng)職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目承辦單位：鄧州市馳誠(chéng)職業(yè)技術(shù)學(xué)校項(xiàng)目編制單位：安徽環(huán)球工程咨詢有限公司項(xiàng)目編制日期： 二〇一三年五月項(xiàng)目編制單位：安徽環(huán)球工程咨詢有限公司證書編號(hào)：11420060063（發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)）行政管理負(fù)責(zé)人：陳小梅 職務(wù)：總經(jīng)理技術(shù)管理負(fù)責(zé)人：楊 超 職務(wù)：總會(huì)計(jì)師技術(shù)管理負(fù)責(zé)人：李 勇 職務(wù)：總工程師經(jīng)濟(jì)管理負(fù)責(zé)人：尹新洪 職務(wù)：總經(jīng)濟(jì)師項(xiàng)目編制人員 主要編制人員：易曉紅 中國(guó)注冊(cè)咨詢工程師 侯 偉 中國(guó)注冊(cè)咨詢工程師 宋文超 中國(guó)注冊(cè)咨詢工程師 姚 偉 工 程 師 姚道娟 經(jīng) 濟(jì) 師