綠城精裝修31個(gè)常見問題及應(yīng)對措施-資料下載頁
2025-03-26 03:21本頁面
【正文】 在現(xiàn)場機(jī)動維修過程中，衛(wèi)生保潔需要重新進(jìn)行占了很大的工作量?？偨Y(jié)和思考：（特別是踢腳線處油漆）不能用濕巾擦，必須用干毛巾擦；、砂石及垃圾不能向地漏里面倒，以免地漏堵塞；，很容易刮花；；，否則會引起墻面返潮，及門框發(fā)黑；（特別是窗臺石）；，現(xiàn)場此現(xiàn)象特別嚴(yán)重；，否則容易發(fā)霉。戶內(nèi)固定門窗框在安裝時(shí)，未安裝在墻體中間，與一面墻體平?？偨Y(jié)和思考：考慮到墻體與窗框垂直度問題，應(yīng)將固定門窗框安裝在墻體中間位置，便于后期涂料收邊處理。通過以上精裝修設(shè)計(jì)和施工案例分析，總結(jié)出今后工作重點(diǎn)管控要點(diǎn)：（1）設(shè)計(jì)提前介入；（2）施工圖紙審查；（3）現(xiàn)場施工監(jiān)督檢查；（4）樣板工程中發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)規(guī)避?？照{(diào)洞距離天花板距離小于300mm，導(dǎo)致空調(diào)無法安裝，嚴(yán)重影響使用功能。空調(diào)洞問題是普遍問題，而且是重點(diǎn)關(guān)注問題，主要檢查有一下幾方面：（1）空調(diào)洞距離天花（石膏線底部）距離不小于350mm；（2）空調(diào)洞排水坡度是否滿足規(guī)范要求；（3）空調(diào)銅管是否能夠安裝問題；（4）插座和空調(diào)洞關(guān)系問題。廚房背板安裝方式:9mm厚木板基層不銹鋼面板。入伙三個(gè)月后，木板產(chǎn)生變形，固定螺絲脫落，背板翹起。此類問題發(fā)生情況普遍。其原因是：固定螺絲長度不足，木板因變形產(chǎn)生應(yīng)力，固定螺絲在應(yīng)力作用下被拉脫落，產(chǎn)生翹起現(xiàn)象。解決以上問題有兩個(gè)方案：：取消木板基層，不銹鋼板直接粘貼在瓷磚墻面。優(yōu)點(diǎn)：不產(chǎn)生翹曲現(xiàn)象，節(jié)約成本，建議選擇此方案。，增加固定螺絲長度，增加固定力度。、浴室柜門縫過大櫥柜、浴室柜門縫超出規(guī)范要求（2mm），業(yè)主因此提出整改，整改周期長，整改難度大。櫥柜門扇、浴室柜門扇提前安裝，縫隙檢查提前進(jìn)行，對不合格門縫需要調(diào)試或者更換門扇。衣柜和墻體之間收口處理采用封邊形式，這樣在施工完成后發(fā)現(xiàn)以下幾個(gè)問題：（1），造成封邊拼接，衣柜單位無法處理好拼縫；（2）封邊固定方；式使用射釘固定，射釘眼衣柜單位無法處里完美；（3）衣柜推拉門碰撞封邊，長時(shí)間封包邊松動，封邊和墻體間裂縫明顯，影響美觀?？偨Y(jié)和思考：建議取消衣柜封邊收口方案，采用和墻體建陰角收口，美觀大方。戶內(nèi)木門封邊和墻體間裂縫是裝修質(zhì)量通?。ㄒ娤聢D片），處理方法：打膠收口。總結(jié)和思考：使用指定品牌中性硅酮密封膠進(jìn)行收口，美觀大方。使用鋁條包邊，保護(hù)陽角，見下圖總結(jié)和思考：，使之不容易被碰壞，并且順直美觀；，招標(biāo)過程中在技術(shù)要求中寫明即可。主人房床頭間插座距離不足1800mm，造成業(yè)主入伙后插座不能使用?？偨Y(jié)和思考：主人房床頭插座距離保證1800mm左右，并且建議離地面完成面600mm，水電交接過程需全數(shù)檢查。(根據(jù)百度文庫資料匯編，更多精彩文章分享，歡迎關(guān)注明源地產(chǎn)研究院微信號mydcyjy）
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