點問題關于工程建設施工管理中的法律焦-資料下載頁
2025-03-26 02:38本頁面
【正文】 外墻面的防滲漏，為5件；(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2年采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管理、設備安裝和裝修工程， 為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包主與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保修金一般不超過合同價的5%，承發(fā)包雙方一般會在專用條款中或保修書中約定，保修在保修期滿后歸還，這種約定不具有現(xiàn)實操作性及振作意義。建議約定為保修金在工程竣工驗收合格之日起一年內或兩年內歸還。爭議。合同中履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可選擇訴訟或仲裁的方式解決。訴訟與仲裁的主要區(qū)別是(1)法院訴訟實行地域管轄和級別管轄，仲裁則實行協(xié)議管轄，充分體現(xiàn)了仲裁活動的自愿性。(2)訴訟當事人不能選擇審判員，也不能超過管轄級別選擇管轄法院，而仲裁活動的當事人既可以選擇仲裁機構，還可以選擇仲裁員。(3)仲裁實行不公開審理，除非當事人要求公開審理，訴訟則不同，實行公開審理。(4)當事人不服法院判決可以上訴，仲裁不得上訴，一裁即告終結，節(jié)省時間。因此在施工承包合同爭議條款上，選擇訴訟方式的，應約定承包人所在地或工程所在地的法院管轄，選擇仲裁方式的，應約定具體的XX市仲裁委員會。二者只能選一，不可同時選，否則導致仲裁選擇無效。違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在施工承包合同訂立中，對于發(fā)包人違反示范文本通用條款第24條即違反及時支付預付款義務的，應在合同中約定發(fā)包人承擔日萬分之二的遲延支付違約金。，應在合同中約定發(fā)包人承擔日萬分之二的遲延支付違約金，且工期相應順延。，應在合同中約定以28天作為發(fā)包人的審價期限，按中華人民共和國建設部令第107號即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》執(zhí)行。違約金累計不宜超過合同價的20%。實際還有損失的，還可約定支付具體違約金后，違約人應賠償相關損失。 以上是筆者對工程建設施工管理中常出現(xiàn)的法律焦點問題，及處理這些法律焦點問題應采納的法律建議的闡述，希望能達到拋磚引玉的效果、以便工程管理者在工程管理中采取相應的風險防范措施，從而實現(xiàn)工程管理的最大效益。馬榮鎮(zhèn) 江蘇潤揚律師事務所6 / 6
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